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Viale Giostra, in complesso caratterizzato da una grande corte condominiale, disponiamo di comodo appartamento posto al piano secondo; si compone di ingresso, soggiorno, comoda cucina, camera matrimoniale, e bagno . L'appartamento presenta finiture quali pavimentazione in segato di marmo, porte in legno, infissi in alluminio porta d'ingresso blindata; la zona in cui ricade l'immobile è ben servita, troviamo infatti attività commerciali quali panificio, macelleria, ortofrutta, farmacia, bar e una grande e fornita stazione di rifornimento carburanti completa di bar, e servizi pubblici quali ufficio postale, oratorio ricreativo, fermata autobus e svincolo autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul viale Regina Elena,379 ( 100 metri prima della rotatoria del viale Annunziata) o può contattarci su Whatsapp al 347.804.2838 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC
Viale Giostra, in complesso caratterizzato da una grande corte condominiale disponiamo di ampio e ben suddiviso appartamento posto al piano secondo in buono stato di manutenzione; si compone di ingresso, disimpegno, comodo soggiorno,, grande camera matrimoniale, cucina servita da balcone e bagno. Forma accessorio dell'appartamento il terrazzo soprastante di proprietà di 65 Metri quadri c.ca; L'appartamento presenta finiture quali pavimentazione in segato di marmo a tappeto in tutte le camere, porte in legno, infissi in alluminio, porta d'ingresso blindata, la zona in cui ricade l'immobile è ben servita, troviamo infatti attività commerciali quali panificio, macelleria, ortofrutta, farmacia, bar e una grande e fornita stazione di rifornimento carburanti completa di bar, e servizi pubblici quali ufficio postale, oratorio ricreativo, fermata autobus e svincolo autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul viale Regina Elena,379 ( 100 metri prima della rotatoria del viale Annunziata) o può contattarci su Whatsapp al 3478042838 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC
Viale Giostra, proponiamo grazioso e ben suddiviso appartamento posto al piano secondo in buono stato di manutenzione; si compone di ingresso, disimpegno, grande camera matrimoniale servita da balcone, una seconda camera da letto comoda cucina abitabile e bagno. Forma accessorio dell'appartamento il terrazzo sovrastante avente la stessa superficie dell'immobile suddetto. L'appartamento presenta finiture quali pavimentazione in ceramica, porte in legno, infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera completi di zanzariere, impianto di climatizzazione, impianto serbatoio acqua privato, porta d'ingresso blindata, la zona in cui ricade l'immobile è ben servita, troviamo infatti attività commerciali quali panificio, bar macelleria, ortofrutta, farmacia, stazione di rifornimento carburante multiservizi e servizi pubblici quali ufficio postale, oratorio ricreativo, fermata autobus e svincolo autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul viale Regina Elena,379 ( 100 metri prima della rotatoria del viale Annunziata) o può contattarci su Whatsapp al 3478042838 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC
Cerchi un appartamento che ti permetta di muoverti a piedi ed avere tutti i servizi a portata di mano ?Allora non farti sfuggire questo appartamento!!! - RIF 236V- VIA TEODORO ROOSEVELT - ZONA PIAZZA DANTEproponiamo in zona piazza dante più esattamente in via Roosevelt ampio bivani oltre accessori di 70mq al piano rialzato, così composto: ingresso su ampio soggiorno servito da finestra prospicente cortile interno, comoda cucina abitabile servita da finestra prospicente via La Farina, agevole camera da letto servita anch'essa da finestra prospicente cortile interno e ampio bagno con esteso piatto doccia. L'unità immobiliare come si può vedere dalle foto è in buono stato e NON NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE in quanto è stata ristrutturata nel 2010. Ottimo per chi vuole vivere in pieno centro cittadino o per chi vuole investire i propri risparmi nel ramo immobiliare. La strategica posizione permette di raggiungere a piedi tutti i servizi infatti nelle immediate vicinanze possiamo trovare supermercati, asili e scuole elementari a circa 50 mt, scuole medie a circa 50 mt, farmacie a circa 60 mt, ufficio postale a circa 100 mt, panifici a circa 50 mt, tabacchi a circa 100 mt e tante altre attività commerciali sempre sul Viale San Martino, via la farina e piazza Dante. La Fermata del tram la troviamo a circa 60 me e quella del bus la troviamo in Via La Farina a circa 40metri. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n° 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 340.0775378 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinasanmartino@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Stai cercando una soluzione indipendente ? Ho la soluzione che fa per te!Proponiamo soluzione semindipendente a Ganzirri al piano terra così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. E' presente anche un balcone provvisto da tende da sole per tutto il suo perimetro.La soluzione si presenta in buone condizioni, vicino ai laghi di Ganzirri, al mare ed a tutti i servizi primari e collettivi.Ideale per uso investimento o casa vacanza. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Proponiamo in vendita nella zona di Ortoliuzzo, poco più avanti della pasticceria Celona, appartamento posto al piano terra composto da:- Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce ad una camera da letto e bagno.Inoltre sono presenti due ampi balconi che affacciano uno su strada e l'altro con vista mare. Completa la proprietà posto auto scoperto. - Classe: NC - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Viale Giostra, in complesso caratterizzato da una grande corte condominiale, disponiamo di grazioso appartamento posto al piano primo; si compone di ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, e bagno . L'appartamento presenta finiture quali pavimentazione in marmo, porte in legno, infissi in alluminio anodizzato, climatizzazione, porta d'ingresso blindata impianto di autoclave privato; la zona in cui ricade l'immobile è ben servita, troviamo infatti attività commerciali quali panificio, macelleria, ortofrutta, farmacia, bar, una grande e fornita stazione di rifornimento carburanti completa di bar, e servizi pubblici quali scuole elementari e medie, ufficio postale, oratorio ricreativo, fermata autobus e svincolo autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.3501146 o venire a trovarci in ufficio sul viale Regina Elena,379 ( 100 metri prima della rotatoria del viale Annunziata) o può contattarci su Whatsapp al 347.804.2838 oppure al nostro indirizzo di posta elettronica messinareginaelena@tempocasa.it. Se fosse interessato ad una valutazione e consulenza del suo immobile gratuita e senza impegno siamo a sua completa disposizione. - Classe: NC
Desiderate un immobile in zona centrale? Volete investire i vostri risparmi nel ramo immobiliare? Abbiamo quello che fa al caso vostro!RIF: 264V!! Via G. Buganza - Pressi Viale San Martino- Proponiamo comodo bilocale oltre accessori posto al secondo piano SENZA ASCENSORE, così composto: ingresso da ampio ingresso, luminoso soggiorno servito da finestra prospicente via Buganza e angolo cottura servito da finestra prospicente via Buganza, spaziosa camera da letto servita da finestra prospicente cortile interno e da balcone prospicente via Buganza. Completa l'unità immobiliare agevole bagno servito da finestra prospicente via Buganza.L'immobile non necessita di opere di ristrutturazione, ottimo sia per uso investimento che come abitazione. Possibilità di locazione di 450 euro mensili oltre spese condominiali pari a 11 euro.Nelle immediate vicinanze possiamo trovare tutti i servizi di prima necessità e non, come: supermercati, asili e scuole elementari. A circa 150 mt, scuole medie a circa 50 mt, farmacie a circa 150 mt, ufficio postale a circa 100 mt, panifici a circa 50 mt, tabacchi a circa 50 mt e tante altre attività commerciali sempre sul Viale San Martino e Via La Farina. La fermata del bus la troviamo in Via La Farina a circa 50 metri, mentre siamo più vicini. A circa 30 mt alla fermata del tram. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.7388200 o passare a trovarci sul Viale San Martino n° 300 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 340.0775378 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinasanmartino@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://www.tempocasa.it/it/agenzi - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Asta appartamento a messina(me) [sy535905]Via Consolare Valeria, 28, San Filippo/Pistunina 98125 Messina me, ItaliaAppartamento su 2 piani, ubicata al piano primo e secondo di un fabbricato, categoria a/4, classe 10, consistenza 6 vaniL'abitazione si sviluppa su n. 2 livelli: il primo dei quali risulta essere costituito da ingresso in un unico ambiente destinato a soggiorno/pranzo, una camera da letto ed un bagno, attraverso una scala interna è possibile raggiungere il livello superiore, corrispondente ad un piano sottotetto, destinato a locali di sgombero, ripartito in ulteriori n. 3 ambienti.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al 3791674134 email: centroastemessina@gmail.comSu questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima Casa1001Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobileAste Giudiziarie., Fallimento, asta giudiziaria, pre astaPer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona
Asta appartamento a Messina (me) [sy535732]Via Bartolomeo Colleoni, 98125 Messina me, ItaliaAppartamento sito in Messina Via b. Colleoni ( già via Minissale), Edificio E, scala D, piano IV e V (quinta e sesta elevazione) composto da sei vani: soggiorno, camere, cucina abitabile, bagno, ripostigli, disimpegno, tre balconi; livello superiore: lavanderia, due locali di sgombero, ripostiglio, corridoio, annesso terrazzino. Superficie lorda complessiva di circa mq 193,01, sup. Catastale 111 mq. Annesso parcheggio 11 mq.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al email:Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima Casa1401Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaPer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al email:Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventu
Rif: CBI175-2675-267Coldwell Banker è lieta di proporre sul mercato immobiliare di Messina in una delle zone più prestigiose, precisamente in strada Panoramica dello stretto, un elegante e spazioso appartamento di 132 metri quadri, e 148 metri quadri commercialiL'immobile risale agli anni '80 , posto al piano primo (secondo fuori terra) in uno stabile signorile ed elegante, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da 8 locali, tra cui 2 ampie camere da letto altra camera da adibire ad ulteriore camera o studio, due bagni, un ampio e signorile salone, una sala con angolo cottura e ripostiglioLa sua condizione di conservazione è buona, con bagni recentemente ristrutturati e infissi in alluminio sostituiti con doppio vetro camerato, garantendo un' isolamento termico e acustico. La sua esposizione sud-est regala una splendida luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono sicuramente i suoi spaziosi balconi e l'ampio terrazzo panoramico, ideali per godere di momenti di relax e di una vista mozzafiato sulla città e sul mare. Completa la proprietà un ampio garage da 22 mq dopo poter disporre 2 auto , possibilità di ulteriore parcheggio in ampio spazio antistante lo stabilePossibilitaà di acquistare anche un ulteriore ampio garage da 27 mq venduto separatamente a 40.000Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore controllo sulla temperatura ideale per ogni stagione. In sintesi, si tratta di un ampio appartamento signorile, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e di prestigio, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una casa moderna e ben tenuta.Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico nel suo genere!
Rif: 30721647-4Classe energetica: GVia Primo Molino - Residence "La Collinetta" - Palazzina 7 - Scala/Interno: 3In vendita a Messina, presentiamo un appartamento di mq.146 totali di cui mq.132 calpestabili, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato fin da subito.L'immobile, costruito nel 1985, si trova al primo piano di un edificio con ascensore e gode di un' esposizione su tre lati: Nord, Sud ed Est, in zona strategica allinterno del residence La Collinetta.L'appartamento composto da 6 locali luminosi e ben distribuiti è costituito da 3 camere da letto, salone, ampia cucina, 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi 2 dei quali con vista panoramica offrono uno spazio esterno dove potersi rilassare; ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano che garantisce il massimo comfort in ogni stagione dell'anno, il che assicura un' efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione e climatizzatore con pompa di calore nella camera da letto principale.Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta ideale per riporre oggetti di poco utilizzo.Le spese condominiali ammontano a soli 80,00 al mese di cui 15,00 per il consumo dellacqua, caratteristiche che rendendo l'appartamento ancora più interessante dal punto di vista economico.Non perdere l'occasione di acquistare un immobile spazioso, funzionale e in posizione a Messina.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro al mese, rendendo l'appartamento ancora più interessante dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile spazioso, in posizione e completamente arredato a Messina.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Asta appartamento a Messina(ME) [SY535905]Via Consolare Valeria, 28, San Filippo/Pistunina 98125 Messina ME, ItaliaAppartamento su 2 piani, ubicata al piano primo e secondo di un fabbricato, categoria A/4, classe 10, consistenza 6 vaniL'abitazione si sviluppa su n. 2 livelli: il primo dei quali risulta essere costituito da ingresso in un unico ambiente destinato a soggiorno/pranzo, una camera da letto ed un bagno, attraverso una scala interna è possibile raggiungere il livello superiore, corrispondente ad un piano sottotetto, destinato a locali di sgombero, ripartito in ulteriori n. 3 ambienti.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al 3791674134 email: centroastemessina@gmail.comSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima Casa1001Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobileAste Giudiziarie., Fallimento, asta giudiziaria, pre astaPer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in
Asta appartamento a Messina (me) [sy522120]Via s. Isidoro, sp36 Santo Stefano Medio 35,, 98135 Messina me, ItaliaAppartamento al piano terra, per una superficie complessiva lorda di mq. 216, ingresso con salone doppio, ampia cucina, corridoio, camera da letto, bagno, ripostiglio e piccola lavanderia con adiacente un piccolo corpo di fabbrica, a cui si accede dall`esterno, composta da cantina, dispensa, disimpegno, bagno, locale forno con attorno area su cui si affacciano due locali garage. Terreno agricolo e giardino, di mq. 1530Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona al 3791674134 email: centroastemessina@gmail.comSu questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobileAste Giudiziarie., Fallimento, asta giudiziaria, pre astaPer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSu questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse
Viale Principe Umberto - Bivani con posto auto.Località Principe Umberto, accanto al supermercato Vinci superato l'arco di Cristo Re, proponiamo in vendita un accogliente bivani situato al terzo ed ultimo piano di un edificio senza ascensore.L'immobile, di 47 mq, è stato ristrutturato ed è composto da una camera da letto, un bagno con box doccia e la zona giorno con adiacente angolo cottura; gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la presenza di un posto auto di proprietà, una comodità rara nella zona. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, la casa garantisce comfort in ogni stagione.L'appartamento è già locato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Messina. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare al numero 090.9438990 oppure manda un messaggio Whatsapp al numero 350.1668299.La nostra agenzia si occupa di immobili in vendita o in locazione nelle seguenti zone di Messina: Via Garibaldi, Municipio, Corso Cavour, Boccetta, Torrente Trapani, Viale Principe Umberto e Regina Margherita. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se vuoi ricevere una consulenza gratuita e per sapere quale sia la scelta più adatta alle tue esigenze.
Annunziata - Soluzione Semi-Indipendente Situata in una posizione riservata, lontana dal traffico della strada principale ma comunque comoda a tutti i principali servizi, questa soluzione semi-indipendente è ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla e funzionale. A pochi passi dai negozi di prima necessità, dallo svincolo di Giostra, dal centro commerciale C.O. e dall'università, rendendola ideale anche per uso investimento.L'appartamento, situato al primo piano, vanta un ingresso privato che assicura massima riservatezza. Con una superficie di 50 mq, l'immobile si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito, con un soggiorno rettangolare dotato di balcone, una cucina semi-abitabile anch'essa con balcone e un bagno finestrato con doccia. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione compatta ma ben distribuita.Gli infissi in alluminio con doppio vetro e l'impianto di aria condizionata migliorano l'efficienza energetica e il comfort interno, rendendo l'ambiente piacevole in ogni stagione.Seppur da ristrutturare, l'immobile è abitabile da subito e offre diverse possibilità di personalizzazione. La sua posizione strategica vicino al polo universitario e l'assenza di spese condominiali sono i principali punti di forza di questa proposta, che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pratica e conveniente in una zona ben servita.L'immobile è locato con regolare contratto fino al 31/03/2026
Via Santa Pelagia - Appartamento ristrutturato. Nelle vicinanze di Piazza Crisafulli e della Via XXIV Maggio, in zona centrale e servita, appartamento ristrutturato ideale come punto d'appoggio o per uso investimento da mettere a reddito. Il bivani si trova al primo piano di uno stabile curato e dotato di ascensore. Si compone di due ampie camere, di cui cucina/soggiorno e camera da letto matrimoniale, entrambe affacciano sul balcone prospicente il cortile condominiale. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2024 ed ha l'impianto di riscaldamento autonomo oltre alla climatizzazione caldo/freddo. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare al numero 090.9438990 oppure manda un messaggio Whatsapp al numero 350.1668299.La nostra agenzia si occupa di immobili in vendita o in locazione nelle seguenti zone di Messina: Via Garibaldi, Municipio, Corso Cavour, Boccetta, Torrente Trapani, Viale Principe Umberto e Regina Margherita. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se vuoi ricevere una consulenza gratuita e per sapere quale sia la scelta più adatta alle tue esigenze.
Viale Principe Umberto - Piano terra con cortile privato.L'edificio è ubicato a circa 200 metri dal Viale Italia e dalla Via Tommaso Cannizzaro, due importanti arterie che garantiscono un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, supermercati e negozi, rendendo la vita quotidiana più comoda e agevole senza l'ausilio dell'automobile. Inoltre, d'interesse è anche la vicinanza all'Orto Botanico per la presenza in zona dei Poli Universitari di Psicologia e di Scienze Politiche e Internazionali.L'ampio bilocale si trova al piano terra dello stabile, ma l'esposizione non lato strada garantisce comunque tranquillità e privacy, nonostante si trovi in un edificio che ricade in una delle vie principali di Messina.L'ingresso dell'abitazione è spazioso ed è ideale per essere arredato in maniera funzionale così da utilizzare al meglio tutto la superficie a disposizione.Internamente la casa è ben disimpegnata, con una perfetta separazione tra zona giorno e notte, e tutti gli ambienti sono di metratura confortevole e lineare, per una facile arredo.Il soggiorno, così come tutte le stanze principali dell'appartamento, ha accesso al cortile privato che è possibile sfruttare secondo le proprie esigenze, ma anche di godere di momenti di convivialità in famiglia e con gli amici.La cucina si sviluppa in lunghezza ed è adiacente alla sala di rappresentanza.L'unica camera da letto è accogliente ed espone sulla parte più riservata dello spazio esterno.Il bagno del bilocale è munito di finestra e vasca e l'utile ripostiglio interno è ha una metratura abbastanza comoda per riporre delle scaffalature e organizzare al meglio lo spazio.La casa si presenta in buono stato manutentivo con pavimentazione in segato di marmo, infissi in alluminio e vetrocamera e condizionatori nelle camere fondamentali. Pertanto, costituisce la soluzione perfetta per chi vuole trovare un'abitazione in una zona che offre la possibilità di spostarsi a piedi per le attività quotid
LARGO AVIGNONE - CESARE BATTISTIIn palazzo signorile anni '60, bivani pronto da abitare (locato, in fase di trasloco) posto al quinto ed ultimo piano con ascensore.Strategicamente collocato in quanto ricade in una zona ben servita da svincolo, ospedale, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali di vario genere, supermercato proprio sotto casa, adatto quindi a chi preferisce spostarsi comodamente a piedi per raggiungere le principali parti della città. L'ingresso accogliente conduce al soggiorno, unico grande ambiente luminoso grazie alle grandi finestre, la cucina separata, misura 8 mq ed ha balconcino di pertinenza da utilizzare come zona lavanderia. La camera da letto, finestrata, è di forma regolare quindi di facile arredo, misura 16 mq. Il bagno è accessoriato di vasca e finestra. Ristrutturato e pronto da abitare, presenta impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, pavimentazione in ceramica, controsoffitto con moderni faretti led nella zona giorno. Ideale per single o coppie in cerca di un'abitazione in pieno centro città, o per uso investimento da locare con ottima rendita. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.9436325 oppure sfrutta il nostro servizio WhatsApp inviando un messaggio a Cristina al numero: 3209049365.La nostra Agenzia Immobiliare si occupa di VENDITE E LOCAZIONI a Messina Centro nelle zone: SANTA CECILIA, SAN MARTINO, C. BATTISTI, VIALE EUROPA, VIA LA FARINA, VILLA DANTE. Offre una mediazione accurata e professionale seguendovi in tutte le fasi della compravendita, fornendo, inoltre, un servizio di consulenza finanziaria gratuito con professionisti del settore appartenenti alla società Kiron Partner spa del Gruppo Tecnocasa.
Via Santa Marta - Comoda metratura pressi Viale Europa.In Via Santa Marta, a pochi minuti a piedi dal Viale Europa e vicino allo svincolo autostradale Messina Centro, in zona tranquilla ma servita da ogni tipo di attività commerciale e servizio di prima necessità, comodo trivani da ristrutturare.Lo stabile è una costruzione degli anni '60 in buone condizioni ed è fornito di ascensore. L'ingresso della casa è al piano rialzato ma l'affaccio risulta essere un primo piano.Internamente l'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione che consentiranno di dividere gli ambienti in base alle proprie esigenze, rendendoli più moderni nell'aspetto. L'ampio disimpegno all'ingresso, infatti, potrà essere unito alla cucina abitabile creando un open space, e nella zona notte si potranno ricavare due camere da letto molto comode. Forma accessorio dell'immobile un pratico ripostiglio.Per le sue caratteristiche, la casa è la giusta soluzione per un piccolo nucleo familiare ma rappresenta anche un'ottima idea d'investimento da poter mettere a reddito. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.718498 oppure invia direttamente un messaggio a Carmen su WhatsApp al numero 375.7242138. La nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE nelle zone: TRIBUNALE, TOMMASO CANNIZZARO, PIAZZA CAIROLI, VIALE ITALIA a MESSINA ed il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattaci se vuoi una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle tue esigenze.Seguici anche sui nostri canali social Instagram e Facebook per restare sempre aggiornato sulle nostre migliori proposte immobiliari.
Bivani da Ristrutturare in Via Michelangelo Rizzo Solo 13.000Se stai cercando un'abitazione semplice e funzionale, o un'opportunità di investimento a basso costo, questo immobile fa al caso tuo! Situato in Via Michelangelo Rizzo, al primo ed ultimo piano con ingresse indipendente.All'ingresso ti accoglie un soggiornino con angolo cottura, perfetto per chi ama la praticità e la semplicità. Proseguendo, trovi una camera da letto spaziosa, arricchita da un utile ripostiglio e da un balcone che dona luce e aria all'ambiente. Il bagno finestrato completa la casa, aggiungendo un tocco di funzionalità.Se sei pronto a metterci un pizzico di creatività e a trasformare questa casa nella tua occasione, contattaci subito allo 0902408116 o al numero WhatsApp 3914092122
APPARTAMENTO PIU' BOTTEGA ADIACENTE, DOPPIO INGRESSO.Proponiamo in vendita un immobile situato nel centro di Messina, ideale per chi cerca una soluzione versatile, con la possibilità di unire abitazione e attività commerciale. La casa si trova al piano terra con accesso da Via Bergamo, composta da due locali oltre cucina in angolo cottura e bagno. Tramite scala si ha accesso al soppalco finestrato, ideale come utilizzo di studio, zona relax o camera aggiuntiva. Sempre dalla cucina si accede alla chiostrina, comodo sfogo esterno. Il locale commerciale categoria C/1 ha ingresso indipendente tramite saracinesca da Via Brescia con due comodi ambienti comunicanti fra loro, antibagno e bagno. Spazioso locale deposito con affaccio sulla chiostrina interna. Immobile totalmente da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità. Posizione strategica in pieno centro, a due passi dal Viale Europa e dal Viale San Martino, vicina ai principali servizi, negozi e svariate attività commerciali.Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 0909436325 oppure sfrutta il nostro servizio WhatsApp inviando un messaggio a Cristina al numero: 3209049365. La nostra Agenzia Immobiliare si occupa di VENDITE E LOCAZIONI a Messina Centro nelle zone: SANTA CECILIA, SAN MARTINO, C. BATTISTI, VIALE EUROPA, VIA LA FARINA, VILLA DANTE. Offre una mediazione accurata e professionale seguendovi in tutte le fasi della compravendita, fornendo, inoltre, un servizio di consulenza finanziaria gratuito con professionisti del settore appartenenti alla società Kiron Partner spa del Gruppo Tecnocasa
In Via Bormida, a tre minuti a piedi dal Viale Europa, alle spalle dell'Ospedale Piemonte, proponiamo bivani da ristrutturare al primo piano senza ascesnore, in palazzina di due piani totali più terrazzo di copertura. L'appartamento, come risulta visibile dalle foto, necessità di interventi di ristrutturazione ma, dato l'ottimo rapporto qualità/prezzo è l'ideale da mettere a reddito per uso investimento. Tramite una rampa di scale esterne si accede all'abitazione, con ingresso che apre su una stanza da adibire a sala da pranzo/soggiorno con balcone privato che affaccia su Via Bormida. Cuninotto non abitabile, bagno con box doccia e finestra. L'unica camera da letto è finestrata e di forma regolare e misura 14mq. Completa la proprietà un comodo ripostiglio/deposito nel sottoscala esterno. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.9436325 oppure sfrutta il nostro servizio WhatsApp inviando un messaggio a Cristina al numero: 3209049365.La nostra Agenzia Immobiliare si occupa di VENDITE E LOCAZIONI a Messina Centro nelle zone: SANTA CECILIA, SAN MARTINO, C. BATTISTI, VIALE EUROPA, VIA LA FARINA, VILLA DANTE. Offre una mediazione accurata e professionale seguendovi in tutte le fasi della compravendita, fornendo, inoltre, un servizio di consulenza finanziaria gratuito con professionisti del settore appartenenti alla società Kiron Partner spa del Gruppo Tecnocasa.
Palermo, Messina Marine, Corso dei Mille, Forum, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da un ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 36 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/287
Palermo, Messina Marine, Corso dei Mille, Forum, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da un ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 36 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/287
Palermo, Messina Marine, Corso dei Mille, Forum, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 100 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da un ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 36 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/287
Palermo, Messina Marine, Forum, Corso dei Mille, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 96 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia, oltre una stanza al piano ammezzato che può essere utilizzata come ufficio o studio. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 45 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/286
Palermo, Messina Marine, Forum, Corso dei Mille, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 96 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia, oltre una stanza al piano ammezzato che può essere utilizzata come ufficio o studio. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 45 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/286
Palermo, Messina Marine, Forum, Corso dei Mille, Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con accesso indipendente ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Palermo (PA). Con una superficie di 96 mq, questa proprietà offre comodi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a diverse comodità e servizi. A pochi passi si trovano la fermata del tram, che permette di raggiungere comodamente il centro città e le principali attrazioni turistiche. Inoltre, nelle vicinanze, troviamo il centro commerciale "FORUM". L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno composta da ingresso su cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per ospitare una famiglia, oltre una stanza al piano ammezzato che può essere utilizzata come ufficio o studio. L'appartamento è dotato di due bagni, entrambi completi di tutti i servizi necessari. Inoltre, dispone di un terrazzino che offre un piacevole spazio da potere vivere in compagnia. Box di 45 mq. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben posizionato nel comune di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Cod. Rif. AP/286
Contesse- Nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità , e più precisamente nella via Stagno, Gabetti propone in vendita un grazioso immobile sito al primo piano di un edificio di solo 3 unità abitative.L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà un deposito di 27 mq carrabile ed un posto auto. L’immobile si presenta in buone condizioni abitabile da subito.
Appartamento - Messina (me) -
APPARTAMENTO IN VENDITA - CENTRO DI MESSINA Zona Duomo - Cinema Apollo Prezzo: 99.000 € Superficie: 80 mq 3 camere da letto 1 bagno Corte esclusiva con autoclave e serbatoio Pompe di calore caldo-freddo. L'appartamento viene venduto arredato come da foto. A pochi passi dal Duomo di Messina e dal Cinema Apollo, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra di 80 mq. L'immobile si compone di tre luminose camere da letto, un bagno, una zona giorno accogliente e una corte esclusiva, perfetta come zona stenderia. Possibilità di parcheggio nell'area retrostante condominiale. Ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o investimento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza e comfort a un prezzo imperdibile!Contattaci per info e visite!Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.64.06.448 o passare a trovarci in Via XXIV Maggio 41 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 334.6569942 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentrostorico@tempocasa.itSe fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/274-messina-centro- - Classe: G
