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affittasi appartamento e stanza in condivisione ATTENZIONE SOLO da febraio 2025 a GIUGNO 2025 NO POSSIBILITA' DI PROLUNGAMENTOCONTRATTO SUBAFFITTO DI 5 MESI CON SCADENZA PATTUITA ED OBBLIGO DI LASCUIARE ENTRO GIUGNO
Privato affitta BILOCALE Zona S.Spirito - In affitto disponibile da subito fino al 4 Aprile 2025A 100mt dalla piazza, appartamento situato al piano terra di una strada tranquilla e silenziosa ed è composto da: salotto, cucina separata con piccola dispensa, ampia camera matrimoniale da cui si accede al bagno e ripostiglio con lavatrice. Presente fibra wi-fi.Richiesti 1.100 euro/mese + utenze. Richiesto deposito cauzionale. Lasciate in privato il vostro numero di telefono e sarete ricontattati per una visita.Ps. Non fate richieste di affitto annuale. La casa è disponibile fino ad Aprile. Grazie mille.
Appartamento situato in zona Marassi via Robino, nella prima parte quella ancora a doppio senso.La casa si trova in un secondo piano senza ascensore e si compone in: ingresso in open space con cucina, camera da letto bagno e cameretta ( vuota)Casa arredataSi affitta per 1 massimo 2 mesi Per informazioni contattatemi al 3501092918
Riferimento 53.2021.190325 LANCIANOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEContrada Santa Maria dei Mesi, 52 – LANCIANO (CH)Il compendio immobiliare, tutto inserito in agro del Comune di Lanciano al Foglio n.24, è costituito da un fabbricato con tre piani fuori terra ed uno interrato.__________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.
Riferimento : 4322841 Lanciano (ch) in c.Da Santa Maria dei Mesi n.52 Diritti di piena proprietà su compendio immobiliare residenziale ubicato a Lanciano (ch) in c.Da Santa Maria dei Mesi N.52 Foglio 24, particella 699, sub 7, Piano terreno, categoria a/2, classe 1, consistenza 7 vani, Superficie catastale totale 134 mq, superficie catastale escluso aree scoperte 134 mq Nceu Foglio 24 p.Lla 699 sub 8, Piano interrato, Primo e secondo categoria a/2, classe 2, consistenza 11 vani, superficie catastale totale 268 mq, superficie catastale escluso aree scoperte 257 mqNceu Foglio 24 p.Lla 699 sub 6, Bene Comune non Censibile ai sub 7 e 8; Nct Foglio 24 p.Lla 703 mq 210 Seminativo arboreo,Nct Foglio 24 p.Lla 704 mq 250 Seminativo arboreo, Nct Foglio 24 p.Lla 3515 mq 15 Seminativo arboreoData di vendita 19/03/2025 Offerta minima €256.490.00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Prezzo ribassato!"La Casa di Bice"Nelle campagne frentane, immersa nella natura, alla periferia di Lanciano sorge la casa di Bice, una grande soluzione indipendente con corte esclusiva e terreno adibito ad ulivi.Ideale per chi vuole godere la tranquillità della campagna assaporandone i tempi e la qualità della vita.La proprietà, su due livelli è disposta come di seguito: taverna, garage, studio e ripostigli al piano terra ed abitazione al piano rialzato dalle generose dimensioni con cucina e camino, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni con balcone perimetrale e vista sul terreno di esclusiva proprietà.Possibile viverla fin da subito grazie alle ottime condizioni di manutenzione.L'indipendenza permette di migliorare l'aspetto energetico e le prestazioni del fabbricato facilmente, non dovendo condividere con alcuno la decisione di ottenere quanto richiesto nel futuro dall'u.E.A pochi minuti dal centro città, isolata ma allo stesso tempo vicino ad altre abitazioni.La vita qui ha il sapore di una volta, chiama per una visita
Corso del Popolo, a pochi passi dai giardini pubblici La Passeggiata e dal centro della città, proponiamo in vendita trilocale con doppi servizi.Entrando, ci accoglie un ampio ingresso che ci conduce a sinistra alla cucina, con accesso al primo balcone, ad a destra alla sala, con uscita sul secondo.Proseguendo troviamo un primo bagno finestrato di servizio, le due camere matrimoniali, ed il secondo bagno con vasca e finestra.Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano interrato.
Rif. 364875 - Dati di contatto Agente: Andrea Cocchi 051.0916110 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, studio/terza camera da letto matrimoniale, due bagni, due ripostigli ed una ampia terrazza di mq 36. Superficie catastale mq 189. Pavimenti in parquet, ceramica, marmo e mosaico, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porta di sicurezza, riscaldamento autonomo, impianti a norma e livello di finiture di pregio. L'immobile, sito al primo piano di un edificio di quattro, gode di una doppia esposizione Sud/Nord. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.000,00/anno circa. Stabile dei primi del ‘900 con valore storico, dotato di ascensore. La zona interessata è il centro storico di Bologna. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.
un ampio appartamento di 125 mq situato al 2° piano di un complesso condominiale dotato di ascensore. Questo spazioso immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio extra per ufficio o hobby. La cucina è indipendente, offrendo un'area funzionale per preparare deliziosi pasti.Con due bagni a disposizione, l'appartamento garantisce comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Costruito nel 1960, l'immobile è adatto a persone con mobilità ridotta e rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una casa da personalizzare e ristrutturare secondo i propri gusti. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro mensili. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella casa dei tuoi sogni!
Vendo appartamento al 5 piano di circa 130 mq quattro camere due bagni con ampio salone e terrazzo, corredato da cantina rivata.l'appartamento è in una zona molto ben servita vicino a supermercati e fermata dell'autobus con ascensore impisnto elettrico degli anni 70 abitabile
Nel comune di San Mauro Torinese, più precisamente in via Mezzaluna, a pochi metri dal capolinea della 61 e 8, comoda a tutti i principali servizi quali: scuole, farmacia, bar e supermercati, proponiamo in vendita appartamento bilivello al secondo e terzo piano con ascensore. L'immobile si presenta allo stato originale così da permettere la personalizzazione degli spazi interni; ed è così composto:ingresso su disimpegno con accesso diretto alle tre camere da letto, di cui una con terrazzo e al primo servizio. Tramite comoda scala interna accediamo al secondo livello dell'alloggio dove accediamo su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile e secondo bagno.Completa la proprietà il box auto e la cantina.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1) OTTIMO AD USO INVESTIMENTO;2) COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI;3) AMPI SPAZI INTERNI;4) IDEALE PER FAMIGLIE.Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 0110749647, mandarci una mail all'indirizzo sanmaurotorinese@tempocasa.it o passare a trovarci presso il nostro studio in via Roma 44/f San Mauro Torinese. Se fosse interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Stiamo ricercando personale, inviaci il curriculum alla nostra email sanmaurotorinese@tempocasa.it oppure al 3515570061. - Classe: E
Zona Massannunziata (Mascalucia). Vendesi appartamento di 130 mq al secondo piano, interamente circondato da ampio balcone panoramico e soleggiato, composto da 3 camere da letto, ampio salone, cucina, ripostiglio e bagno.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un posto auto privato.Possibilità di acquisto dell'intero immobile.No agenzie ed intermediari.Si prega di chiamare dopo le ore 16:00
Vendo appartamento di 100 mq in centro Santo Stefano Lodigiano composto da ingresso, cucina, sala , tre camere da letto , bagno e lavanderia, oltre a due balconi, la proprietà comprende anche box e cantina.
Appartamento a Torre del Greco via Avezzana zona Circumvesuviana 100mq più terrazzo 30mq. 5 vani di cui due che affacciano su corso Avezzana 180.000 poco trattabile
VENDO Appartamento parzialmente arredato, situato al 3 piano di una palazzina situata in Via del Popolo, 3.Senza ascensore.Parcheggio esterno.Appartamento composto da 8 vani:Ingresso, salone, ripostiglio, corridoio, cucina, 2 ampie stanze, 1 bagno.2 balconi.Tutti i vani sono muniti da infissi e doppi infissi.96.000euro trattabiliPossibilità di garage di 40m2 con ingresso interno al palazzo: 30.000euro
Affitto appartamento in via teglia 69 mq secondo piano
Nella splendida vallata di Illasi, propongo in vendita APPARTAMENTO al piano primo.Dal cancelletto in ferro battuto, tramite la corte promisqua arriviamo al porta d'entrata,entrando, sulla destra, toviamo subito un ampio locale.Sullo stesso piano attraverso il disimpegno troviamo un altro locale al grezzo adibito a deposito/cantina.Salendo la scala "condominiale", al primo piano troviamo un'altra porta d'ingresso che ci conduce all'appartamento con soggiorno grande, cucina abitabile con stufa a pellet, tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia separati ed un ripostiglio.Migliorie sull'appartamento effettuate nell'anno 2023 di cui acquisto ed installazione stufa a pellet,caldaia a condensazione e nel 2024 condizionatore nuovo. Completa l'immobile, al piano terra un grande magazzino al grezzo (ultima foto) con possibilità di realizzare un appartamento/depandance o B&B.Visto i grandi spazi che offre l'abitazione è ideale per una famiglia numerosa e amanti degli animali.Ottima soluzione anche per realizzare attività B&B al piano terra e abitazione al piano superiore.L'abitazione si trova in zona tranquilla e panoramica.
Vendo appartamento a via delle repubbliche marinare napoli arioso 3 balconi 70mq con annesso garage in muratura 28mq di pertinenza arredato e ristrutturato termo autonomo e condizionatori... No agenzie solo vendita
Vendo appartamento in centro a roncade al primo piano in complesso residenziale di recente costruzione servito da ascensore, ampia e soleggiata zona giorno, 2 bagni, 2 camere ,disbrigo, dispensa, 2 terrazzi, 3cantine ed un garage al piano interrato, ogni stanza regolata con relativo termostato, impianto riscaldamento centralizzato con conta calorie, pavimento radiante, predisposizione climatizzazione, video citofono, classe energetica A1... le foto dell'arredamento sono puramenteindicative
Alloggio ristrutturato sito al 5 piano presso condominio Alessandrino, Banchette. Circa 70 mq con due camere , ampio ingresso , cucina e cucinotto , bagno , due balconi . Arredato , no box .
in via Donega 5, nella palazzina della farmacia (ordinatissima palazzina trifamiliare anni ’70) luminosissimo appartamento al piano intermedio (secondo) con porzione di solaio e posto auto scoperto pertinenziali.l’appartamento è composto da ingresso, tre camere (tutte ampie, una affacciata su balconata perimetrale, un’altra su balcone), cucina abitabile e soggiorno (entrambi affacciati sulla balconata), servizi (con vasca e finestra) e funzionale ripostiglio (a servizio della cucina) per complessivi 85 mq. utili (oltre alla balconata esposta a mezzogiorno che misura 10 mtl ed al balcone affacciato a levante di 4 mtl).Più che buone condizioni di manutenzione con bei pavimenti in graniglia di marmo, bagno recentemente rifatto, finestre e tapparelle in legno ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata all’esterno (balcone a levante). Parabola satellitare.Parti comuni (tetto, facciate e vano scale) in ottime condizioni.Porzione di cantina a tetto (solaio) e posto auto scoperto pertinenziale.CLASSE G IPE 648,22.
Colico, nella zona pedonale a 50mt dalla bellissima piazza del lago, in piccola palazzina al primo piano, ampio monolocale con terrazzo, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano primo con esposizione sud-ovest.Completa la proprieta' posto auto esterno con cancello elettrico.€ 150milaL' immobile si compone da ingresso con porta blindata, ampio locale, con cucina/zona notte e soggiorno che esce su un bel terrazzino, bagno completo con grande doccia, solo pompe di calore quindi tutto elettrico.L' appartamento e' nuovo mai stato abitato.
Appartamento in asta, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Abbiategrasso, Rosate, Assago, Milano e Pavia.POSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat operante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobiliari per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobile, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.
Appartamento in asta posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.Completa la soluzione il box auto.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Abbiategrasso, Rosate, Assago, Milano e Pavia.POSSIBILITÀ MUTUO 100%Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali italiani, attraverso la collaborazione con una società di consulenza operante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobiliari per assistervi presso i nostri uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobile, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità . Siamo quindi a Vs. disposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa occasione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportunità di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci�. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILITÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCESSORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.
Grazioso appartamento in villa bifamiliare posto al piano terreno, soleggiato, distante circa 1800 mt dal mare, inserito in zona paesaggistica immersa nel verde, silenzioso, con giardino condominiale e posto auto; mq 68.00, composti da ampia zona living, 2 camere, bagno con doccia e dispensa.
APPARTAMENTO IN BUONO STATO, COMPOSTO DA ATRIO , CUCINA ABITABILE CON POGGIOLO AMPIO, SALONE DI 25 MT.,2 CAMERE MATRIMONIALI, GRANDE RIPOSTIGLIO, ARMADIO A MURO ALL'INGRESSO, TERMOAUTONOMO ARREDATO, BOX CANTINA, PRIMO PIANO MOLTO LUMINOSO CON ASCENSORE, CASA MOLTO TRANQUILLA E BEN SERVITA.
Rif: gr459 - Stai cercando una soluzione con ingresso indipendente? Oppure stai cercando il tuo spazio esterno? Contattaci perchè hai trovato quello che fa per te!La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone uno splendido trilocale al piano terra, con ingresso indipendente e giardino su due lati. L'appartamento è composto da due camere, una matrimoniale ed una tre quarti, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno.L'immobile e completamente autonomo e si trova in un contesto condominiale recente del 2001.La zona è servita e si è a pochi minuti dal centro di Cadelbosco Di Sopra.Riferimento: gr459
COMPOSIZIONE: INTERO APPARTAMENTO di 170 mq di una bel condominio centralissimo molto curato nelle parti comuni sita in un contesto residenziale gradevole e tranquillo con due ascensori.L'appartamento è così composto:5 GRANDI CAMERE SINGOLE;1 CUCINA GRANDE;2 BAGNI;1 CANTINA per ricovero BICI;APPARTAMENTO RISTRUTTURATO;RISCALDAMENTO AUTONOMOsi affitta parzialmente arredato con cucina nuova dotata di forno + frigo + lavastoviglie.EURO 400 PER OGNI CAMERAa cui vanno sommate le spese condominiali (minime) e le utenzeal momento prediligeremo chi si presenterà in 5 dal momento che faremo un contratto unico,SPESE CONDOMINIALI BASSISIMEZONA: VIA GIOIRDANO BRUNO CENTRALISSIMO A TUTTO.
Via Zorutti, al 5° piano con ascensore, termoautonomo arredato con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno, ripostiglio, due terrazze di cui una verandata. Basse spese condominiali. Isolamento con cappotto.
Luminoso 5 vani totalmente ristrutturato ( impianto elettrico, bagni e impianti, controsoffitto, pittura, cucina) nel 2022. 2 ampie camere da letto, ampio soggiorno separato dalla cucina. 4 piano ascensorato con costi condominiali minimi. Dotato di condizionatori nuovi in tutte le stanze e termosifoni con caldaia a condensazione.Garage annesso 18 mq con riserva idrica
House immobiliare propone in vendita su Paternò, nei pressi di via Circumvallazione , precisamente in via Alessandro Volta.Un appartamento super panoramico posto al 5° piano, ascensorato, da ristrutturare.L'appartamento si dispone con ingresso su disimpegno, grande soggiorno , tre comode camere matrimoniali, servizio, e cucina.Inoltre fornito di un terrazzo esterno verandato con lavanderia.L'immobile unico nel suo genere grazie alla doppia esposizione angolare che le permette di godere di una vista super panoramica e di avere un'ottima esposizione alla luce. Richiesta 100.000 €SUPER RIBASSO A 89.000 €Ulteriore ribasso 69.999 € InfoID della proprietà: PA215VATel.095620669House immobiliareRagalna via Paternò, 52
Frosinone alta, località amministrazione provinciale90 mq Corridoio con stanzinoSala cucina due camere un bagno tre balconiSuper luminosa Ascensore al pianoPossibilità di subentrare nel mutuo (tasso fisso 1,95%) e dare solo la differenza
