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Ellera-chiugiana vicino agli impianti sportivi, appartamento mansardato molto alto composto da: ampio soggiorno, cucina, 3 camere, studio, disimpegno, 2 bagni, 2 terrazzi, 2 ripostigli; rustico al piano seminterrato, posto auto coperto, garage, appezzamento di terreno circa 200mq attualmente utilizzato come orto; piccola palazzina in posizione panoramica; possibilità di acquisto di ulteriore appartamento di 60 mq adiacente facilmente collegabile
Casalini, Panicale, Perugia. Casale in pietra e mattoni, distribuito su due livelli e immerso in un ampio terreno di circa 3.000 mq, arricchito da una vigneto e uliveti, che regala una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante. Al piano terra, con una superficie di circa 100 mq, si trovano quattro spazi funzionali: una cantina, un garage, una rimessa attrezzi e un salone rustico, ideali per attività di supporto o per valorizzazioni d'uso. L'accesso al piano superiore, tramite una scala esterna, conduce a un appartamento di circa 100 mq, che offre un ampio soggiorno dotato di camino e stufa a legna, un cucinotto, due spaziose camere matrimoniali e un bagno; tutti gli ambienti sono impreziositi da travi in legno a vista che donano un fascino rustico ed accogliente.Elenco delle Caratteristiche-Struttura Edilizia: Casale in pietra e mattoni su due livelli-Piano Terra (circa 100 mq):-Cantina-Garage-Rimessa attrezzi-Salone rustico-Piano Primo (circa 100 mq):-Ampio soggiorno con camino e stufa a legna-Cucinotto-Due grandi camere matrimoniali-BagnoSoffitti con travi in legno a vistaEsterni:-Terreno di circa 3.000 mq-Vigna e oliviPosizione panoramica con vista sulla campagnaQuesta proprietà unisce elementi storici e rustici a spazi funzionali e ben distribuiti, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura senza rinunciare al comfort abitativo. Classe Energetica: g
Garage ampio+2cantine+ intramezzo+ Appartamento 140m2 sito piano primo, ottima esposizione solare ,libero sui tre lati, in centro paese.Composto da angolo cottura abitabile open space su salotto con vecchio camino, locale separato con ampia sala da pranzo +2bagni di cui uno con vasca+ 2camere da letto(matrimoniale e cameretta) entrambe con balcone+ripostiglio con finestra . Balcone copre per lungo intera facciata (cucina sala e matrimoniale ).Da una scala interna si ha accesso al piano intramezzo 40m2 circa adibito ad uso deposito e al garage 55mq circa rustico (altezza sopra la media per entrata automezzi grandi)+ 2 cantine interrate 6m2 circa l'una. Eventualmente da considerare anche acquisto annesso terreno edificabile (adiacente) in comproprietà.Appartamento ristrutturato anni 2000 cucina e sala. Infissi in alluminio con persiane, termosifoni in ghisa. Valore di vendita e metrature indicative, documenti (relativi a planimetrie, progetto,catasto) e trattativa riservata, no agenzia .Per visita appartamento garage intramezzo cantine ecc riferimento in loco Giovanni.Per maggiori informazioni tramite email o tel Chiara.
In posizione tranquilla, soleggiata, panoramica ed esposta su 4 lati.Splendida casa singola cielo-terra, disposto su 3 livelli, circondato da verde pertinenziale per circa 16.900mq di terreno agricolo composto da prato e bosco, completato da un rustico posto a valle della proprietà.L'edificio si compone come segue:• piano seminterrato con ampi locali pertinenziali, bagno e garage,• piano rialzato con appartamento residenziale e ampio deposito a fianco,• piano sottotetto finestrato e con balcone.L'immobile potenzialmente potrebbe anche prestarsi per diventare più unità immobiliari residenziali autonome, oppure ai fini agrituristici-B&B-commerciali. Si richiede cortesemente di essere contattati solo se realmente interessati, tramite il numero telefonico indicato (no chat sito e no agenzie immobiliari), grazie.
Stabile/palazzo, viale italia, gioia tauro (rc)A pochi metri dalla stazione ferroviaria, si propone in vendita un terratetto-terracielo, con un'ampia terrazza, recentemente ristrutturato e disposto su tre piani.Con una superficie di circa 300 mq. A piano, il fabbricato si compone di un garage per due auto, di un'ampia cantina oltre un ripostiglio/deposito al pian terreno. Il piano sottostrada si compone di due appartamenti, di cui uno prospiciente il cortile di proprietà; al primo piano troviamo un altro appartamento, eventualmente divisibile, allo stato rustico, occupante l'intera superficie di 300 mq. Circa.Completano la proprietà due ulteriori appartamenti, sempre al piano terra, con ingresso anche indipendente. Sovrasta la costruzione una terrazza panoramica con vista mare, ulteriormente edificabile. ContrattoVenditaTipologiaPalazzo - Edificio | Classe immobile mediaSuperficie990 m² - Vedi dettaglioLocali5+ locali, 3+ bagniPiano4 piani: Piano terra, 4°Totale piani edificio4 pianiPosti auto2 in garage/boxDisponibilitàLiberoAltre caratteristicheEsposizione esterna Balcone Infissi esterni in vetro / metalloEfficienza energeticaAnno di costruzione1968StatoBuono / AbitabileRiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a gasolioEfficienza energeticaG 98,97 kWh/m² anno
Proale è una frazione di Negrar di Valpolicella situata a pochi minuti dal centro del comune.Si trova lungo la strada che conduce a Fane, in una posizione strategica che offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.L’area circostante è immersa nel verde, caratterizzata da colline dolci e bellissimi panorami. Qui troviamo molti vigneti a coltivazione biologica che donano al territorio un’atmosfera autentica e suggestiva, perfetta per chi ama la natura e la tradizione vinicola della Valpolicella.Rustico ristrutturato a Proale di Negrar di ValpolicellaQuesto splendido rustico si trova all’interno di Corte Panego, un complesso storico risalente all’anno 1100.Il restauro, avvenuto nei primi anni 2000, ha sapientemente valorizzato gli elementi storici della struttura, combinandoli con dettagli moderni per garantire comfort e funzionalità.Con una superficie di circa 220 mq disposta su due livelli, l’attuale proprietà ha suddiviso l’immobile in due parti:Abitazione privata, con spazi ampi e accoglienti;Bed & Breakfast esclusivo, con ottime recensioni e una gestione impeccabile.Grazie a questa suddivisione, il rustico si presta sia come residenza principale che come opportunità di investimento nel settore turistico.Interni e distribuzione degli spaziPiano terraIngresso da giardino privato fronte rustico;Ingresso interno con cucinotto;Soggiorno ampio e luminoso: caratterizzato da sasso faccia a vista, travi in legno a vista e un suggestivo camino in muratura;Bagno finestrato: dotato di doccia;Piano primoCamera da letto doppia mansardata: accogliente e dal fascino rustico;Camera da letto matrimoniale: di generose metrature, ideale per il massimo comfort;La parte dell’abitazione adibita a Bed & BreakfastDal soggiorno principale si accede alla parte del rustico attualmente destinata a Bed & Breakfast. Questa sezione dispone di:Cucina abitabile: completamente attrezzata e con camino a legna;Primo piano con camera matrimoniale: spaziosa e arredata con gusto;Bagno moderno: con finiture di alta qualità;Ampio terrazzo panoramico: perfetto per rilassarsi godendo della vista sulla vallata;Finiture e caratteristiche del rustico ristrutturato a Proale di NegrarIl rustico è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il suo fascino originario e migliorandone il comfort grazie a finiture di alto livello:Travi a vista in tutto l’edificio.Sasso faccia a vista, per un autentico tocco rustico.Riscaldamento a pavimento, presente nella maggior parte del rustico;Due caldaie separate:Una per il riscaldamento generale;Una dedicata all’acqua calda nel bagno al piano terra;Camini in muratura storici, funzionano a legna e sono stati trasformati in termo-camini con canna fumaria in acciaio per poter garantire calore diffuso in varie stanze della casa, risparmio di legna e salubrità dell’aria.Aria condizionata nella parte attualmente dedicata al B&B;Garage con progetto di ampliamentoAdiacente al rustico è presente un garage di 45 mq, per il quale è stato redatto un progetto di fattibilità per la trasformazione in un appartamento o dépendance con ampliamento della superficie.Questa opportunità aggiunge un ulteriore valore all’immobile, permettendo di ampliare la superficie abitabile in maniera indipendente. La nuova unità abitativa godrebbe di una posizione riservata all’interno del giardino privato, circondata da un affascinante uliveto.Terreno coltivato a UlivetoAll’interno della proprietà è presente un terreno di circa 1800 mq coltivato a uliveto molto curato, perfetto per gli appassionati che desiderano coltivare e produrre il proprio olio.Questa area verde rappresenta un’opportunità unica per chi ama l’agricoltura e la natura, offrendo la possibilità di seguire personalmente l’intero processo di produzione.Giardini e spazi esterni del rustico ristrutturato a Proale di Negrar di ValpolicellaIl rustico dispone di diversi spazi verdi di proprietà:Giardino fronte rustico: situato all’interno della storica Corte Panego;Giardini sottostanti con piscine ad uso esclusivo del Bed & Breakfast;Elementi storici: lavatoi in pietraAccanto al rustico si trovano dei suggestivi lavatoi in pietra, risalenti all’epoca di costruzione del complesso. Questi elementi conferiscono un ulteriore tocco di autenticità alla proprietà e rappresentano un pezzo di storia del territorio.Corte promiscua e parcheggiAdiacente alla proprietà si trova una corte privata ad uso comune per tutto il complesso residenziale, all’interno della quale è riservato un posto auto esclusivo. Tuttavia, non mancano altre soluzioni di parcheggio:Posti auto interni alla proprietà.Garage privato.
Stabile/palazzo, viale italia, gioia tauro (rc)A pochi metri dalla stazione ferroviaria, si propone in vendita un terratetto-terracielo, con un'ampia terrazza, recentemente e disposto su tre piani con terrazzo edificabile secondo piano casa.Con una superficie di circa 300 mq. A piano, il fabbricato si compone di un garage per due auto e motorino, di un'ampia cantina oltre un ripostiglio/deposito al pian terreno. Il piano sottostrada si compone di due appartamenti, di cui uno prospiciente il cortile di proprietà; al primo piano troviamo un altro appartamento, eventualmente divisibile, allo stato rustico, occupante l'intera superficie di 300 mq. Circa.Completano la proprietà due ulteriori appartamenti, sempre al piano terra, con ingresso indipendente. Sovrasta la costruzione una terrazza panoramica di 300 mq con vista mare, ulteriormente edificabile secondo il piano casa.ContrattoVenditaTipologiaPalazzo - Edificio | Classe immobile mediaSuperficie990 m² - Vedi dettaglioLocali5+ locali, 3+ bagniPiano4 piani: Piano terra, 4°Totale piani edificio4 pianiPosti auto2 in garage/boxDisponibilitàLiberoAltre caratteristicheEsposizione esterna Balcone Infissi esterni in vetro / metalloEfficienza energeticaAnno di costruzione1968StatoBuono / AbitabileRiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a gasolioEfficienza energeticaG 98,97 kWh/m² anno
