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Nuova realizzazione in zona Bosco PG, appartamenti in villetta disposti su un unico piano.Disponibilità di - P.T. 120 mq predisposti come da piantina allegata con possibilità di modifiche personalizzate (cabina armadio in camera); veranda esterna e giardino.- P.1 100 mq predisposti come da piantina allegata con possibilità di modifiche; terrazza e corte con giardino esterno con eventuale angolo barbecue.Entrambe avranno n.2 posti auto coperti, fotovoltaico e predisposizione ricarica elettrica.Per maggiori informazioni e visione del posto contattare il costruttore al 3355411640
Villetta singola con possibilità di due appartamenti indipendenti di complessivi 250 mq. Al primo piano nella zona giorno ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile con camino e stufa, 2 camere matrimoniali con terrazzo , 1 cameretta, 1 bagno con vasca. Tutta la zona notte è climatizzata per garantire massimo comfort. Al piano terra ampia taverna con camino, forno a legna per pizza e arrosti e stufa. Ampia lavanderia con accesso diretto al giardino ,bagno con vasca e doccia ,antibagno ,ampio garage con posto auto, moto, bici ed attrezzatura sportiva. Posti auto esterni ,ampio giardino di 300mq con 2 pozzi ,spazi per una possibile piscina esterna ,veranda in legno e vetro: già presente camino esterno. I l piano terra può essere completamento del primo o appartamento indipendente con accesso a persone a mobilità ridotta. Mediazione della vendita in agenzia.
NUOVA COSTRUZIONE - UMBERTIDEN. 7 Appartamenti di Nuova Costruzione, disponibili in diverse metrature, con possibilità di una/due/tre camere, ampi terrazzi, giardino privato oltre a garage e posto auto privato.Possibilità di appartamenti su Unico Livello/Duplex/Villetta capo/TestaCONSEGNA CHIAVI IN MANO - PREZZI A PARTIRE DA € 140.000
Vendo n. 2 appartamenti , trilocali di circa 90mq,(80.000quello in foto e 70.000quello sito al 2 piano), siti in Novara nord, zona Veveri, esselunga corso della Vittoria, in foto l'appartamento al primo piano di una villetta di sole 3 unità abitative, già abitabili ma da ammodernare e sistemare , giardino e cortile in comune e cantina di pertinenza.Riscaldamento autonomo.Possibilità di box sempre all'interno della villetta. NO perditempo!!! NO AFFFITTI !!!!NO AFFITTI A RISCATTO!!!!SOLO VENDITA . Se vedete ancora l'annuncio vuol dire che sono entrambe disponibili!!!!Entrambe gli appartamenti sono sotto agenzia. Chiamare questo numero se interessati. +393395460550 Daniela
Si propone in vendita esclusivo immobile di sole tre unità abitative confortevole villetta e due prestigiosi appartamenti con garage posti auto terrazze giardino privato. Edificio in classe A. Possibilità di personalizzazione.Si trova a BIONDE di Salizzole "Verona" zona veramente tranquilla tra ville castello e paesaggio contadino dove vivere in serenità.Agostino +39337474468
Vendesi appartamento in villetta al primo piano , in uno stabile trifamigliare , composto da grande salone ,cucina in muratura abitabile, 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e 1 singola, 1 grande bagno in muratura con doccia e vasca , lavanderia chiusa , 2 verande di pertinenza esclusiva dell'appartamento ,più tutta l'area esterna del giardino con piscina in comune con gli altri 2 appartamenti dello stabile , camino in pietra ,finestre in legno , portone in legno ,parquet , condizionatori e impianto di termosifoni con caldaia a gas o possibilità di collegamento al metano , inoltre separatamente all'appartamento possibilità di acquistare garage confinante .
Rif: A2624 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia propone in vendita in zona Corona, Villetta di ampie metrature su due livelli composta da due appartamenti con ampio giardino di 6000mq, terreno e garage.Interno: Villetta con due appartamenti ciascuno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno.Completo di infissi doppio vetro.Esterno: Villetta con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla nel verde.Perche' acquistare l'immobile:-ampie metrature-zona riservata-riscaldamento autonomo-giardino-terreno edificabileRiferimento immobile: A2624
2 APPARTAMENTI IN PIENO CENTRO PRESICCE-ACQUARICA loc. Acquarica Corso Matteotti 26. Piano Terra + Primo Piano + cantina. Occasione.Proponiamo ottima casa in vendita ad acquarica del capo, presicce acquarica. Opportunità d'investimento con due appartamenti dotati di ingressi indipendenti, situati in una posizione privilegiata del paese, a breve distanza dal centro e da tutti i servizi essenziali.Caratteristiche degli Appartamenti:Piano Terra:Composizione: 2 camere da letto, ampia area giorno, bagno e area esterna privata sul retro.Vantaggi: L'accesso diretto e l'area esterna garantiscono privacy e comfort.Primo Piano:Accessibilità: Entrata tramite comode scale con ingresso dedicato.Composizione: 2 camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un'ampia zona giorno e balconi privati.La casa in villetta, si pone in Ottima posizione centrale, comoda a tutti i servizi, dislocata su due livelli autonomi e indipendenti, perfetti per abitazione multipla o per affitti separati.Spazi esterni privati per il relax e balconi al primo piano per momenti all'aperto. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori dettagli, vi invitiamo a contattarci ai recapiti forniti.
SAN BIAGIO: PROSSIMA REALIZZAZIONE IN COMPLESSO DI DI TRE VILLETTE CIELO/TERRA E SETTE APPARTAMENTI. Proponiamo villetta centrale disposta su due livelli con giardino fronte/retro di circa 89 mq. Ingresso su ampia zona living di 37 mq. , bagno e vano tecnico/lavanderia; al primo piano tre letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola e bagno, entrambi con affaccio su balcone. Tramite scala interna accesso al seminterrato dove troviamo il vano tecnico ed un doppio garage di circa 24 mq. Futura classe A, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, domotica e no gas. Possibilita' di scegliere le finiture e di detrazioni fiscali fino a € 96.000, 00. € 470.000, 00 Rif. 4955.
SAN BIAGIO: PROSSIMA REALIZZAZIONE IN COMPLESSO DI DI TRE VILLETTE CIELO/TERRA E SETTE APPARTAMENTI. Proponiamo villetta centrale disposta su due livelli con giardino fronte/retro di circa 91 mq. Ingresso su ampia zona living di 37 mq. , bagno e vano tecnico/lavanderia; al primo piano tre letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola e bagno, entrambi con affaccio su balcone. Tramite scala interna accesso al seminterrato dove troviamo il vano tecnico ed un doppio garage di circa 30 mq. Futura classe A, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, domotica e no gas. Possibilita' di scegliere le finiture e di detrazioni fiscali fino a € 96.000, 00. € 490.000, 00 Rif. 4954.
Rif. 361202 - Disponibile villetta singola con ambio parcheggio privato, possibile dividere in due o tre appartamenti da 70mq oppure villetta da 210mq già abitabile finito nuovo il piano interrato. Valore oltre 400 Mila euro, solo 360 Milà.Sfbc
Lamporecchio in comoda zona semicentrale, villetta terratetto divisa in 2 appartamenti indipendenti oltre garage e giardino esclusivo.La villetta è divisa in 2 appartamenti totalmente indipendenti, con possibilità con un piccolo intervento di poterli unire renderli collegati l'uno all'altro,, attualmente sono così composti:- appartamento al piano terra con ingresso indipendente, con ingresso/soggiorno, cucina con caminetti, camera matrimoniale, bagno oltre garage collegato all'appartamento;- appartamento al piano primo con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, bagno, 2 camere e terrazzaLa villetta è dotata di un bel giardino esclusivo, molto difficile da trovare in una zona semicentrale.Richiesta complessiva di Euro 230.000 trattabiliContattateci per maggiori informazioni o per visitare la casa...
Vendiamo nella zona ovest del paese, in zona residenziale tranquilla circondata da villette e parchi giochi per bambini, villetta a schiera molto particolare, adatta a famiglia numerosa; la villetta è una schiera centrale con ingresso pedonale indipendente con giardino privato e terrazzo, entrando dall'ingresso molto luminoso troviamo subito la cucina situata al piano terra, salendo qualche gradino troviamo la zona living che si affaccia sulla cucina sottostante e sul bel terrazzo coperto che da verso est rivolto verso un parco pubblico. Salendo ancora di qualche gradino troviamo la camera matrimoniale con il balcone ed il bagno, salendo ancora di qualche gradino troviamo le altre 2 camere, di cui una matrimoniale, infine salendo ancora di qualche gradino troviamo un ampio locale nel sottotetto agibile adatto a locale hobby da usare a vostro piacimento ed un grande ripostiglio dove riporre tutti i classici oggetti da "nascondere" alla vista, tipo albero di Natale, valigie ecc ecc.Scendendo invece le scale dal piano terra troviamo l'ampia lavanderia con bagno e doccia, il box e, qualche gradino più giù, troviamo un'ampia cantina da utilizzare anche quella come locale hobby. La villetta è davvero particolare, ha molte scale interne ed è adatta a famiglie giovani che hanno bisogno di ampi spazi abitativi.Il proprietario valuta direttamente eventuali permute con appartamenti trilocali a Cologno al Serio o Urgnano, preferibilmente piani bassi. La villetta è dotata di impianto di climatizzazione e tenda da sole sul terrazzo del giardino.
Villetta stile montano su quattro livelli divisa in due appartamenti posizione soleggiatissima, giardino e posti auto esterni.Facile accesso al trenino Ski Espress, tranquillità garantita, vista sulle montagne circostanti a 360°.Ogni appartamento è termoautonomo alimentato a gas ed è composto da soggiorno-pranzo con cucina separata, camere e due bagni oltre ad un locale multiuso.Gli appartamenti sono completamente e finemente arredati su misura da un artigiano locale.L'edificio è stato ristrutturato a nuovo ed ultimato nel 2007.I due appartamenti sono completamente indipendenti (anche nell'ingresso).La villetta ha ampi spazi verdi circostanti che consentono la vista totale su tutto il paesaggio montano intorno.Ampia capacità edificatoria.
Nella rinomata zona di Costalunga a Brescia, due palazzine esclusive con un totale di dieci raffinate unità abitative di alto livello sono in fase di realizzazione. Ogni unità abitativa, caratterizzata da quadrilocali, offre spazi generosi garantendo il massimo comfort. Due appartamenti al piano terra vantano di giardini privati mentre gli appartamenti al piano primo offrono ampie terrazze panoramiche. La villetta di testa, con ingresso indipendente, si distingue con un giardino su tre lati oltre alle terrazze e al collegamento interno al piano interrato. Ogni unità è dotata di garage doppio nel piano interrato e di una spaziosa cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Grazie alle grandi vetrate che caratterizzano ogni residenza è possibile godere della luminosità grazie alla luce naturale. Situate a pochi passi dalla città, queste palazzine garantiscono comodità e facile accesso a tutti i servizi mantenendo un indiscutibile tranquillità. St.2310
CAPEZZANO. VILLETTA RISTRUTTURATA SEMI INDIPENDENTE, DIVISA IN 2 APPARTAMENTI, CON GIARDINO E POSTI AUTO. in zona, tranquilla, ma servita, presentiamo villetta ristrutturata recentemente, in ottimo stato, adatta anche per due nuclei familiari, essendo divisa in due appartamenti, dato che vi è la possibilità di ricreare una scala esterna, che permette di avere ognuno un proprio ingresso autonomo. , altrimenti può essere utilizzata come un'unica unità essendo già collegata con una scala interna.La casa si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra vi è il primo appartamento, così composto: ingresso living in salotto luminoso, piccola cantina, soggiorno ampio, cucina abitabile, e dispensa. Bagno con vasca e finestra. La zona notte è costituita da 1 camera matrimoniale.Dal soggiorno si accede alla terrazza esterna.Al primo piano, si trova il secondo appartamento, così articolato: cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e finestra. Un comodo disimpegno conduce alla terrazza abitabile, dove si può godere di pranzi e cene all'aperto! L'immobile è libero su 3 lati ed è in buono stato, si presenta solo da rimodernare con piccoli interventi!Completa la soluzione il giardino di 300 mq di proprietà, un vano attrezzi, ed i vari posti auto esterni.Soluzione ideale come prima casa, per due nuclei familiari, e come investimento! Seguici anche sulla nostra pagina facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 329/3990363 o al telefono fisso 0584/1788762. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.
RIF. 361202 - Disponibile villetta singola con ambio parcheggio privato, possibile dividere in due o tre appartamenti da 70mq oppure villetta da 210mq già abitabile finito nuovo il piano interrato. Valore oltre 400 Mila euro, solo 360 Milà.sfbc
Nella nuova ed esclusiva Residenza Ville Urbane che sorge nel pieno centro della Città di Rovereto, proponiamo Villetta di ampia metratura con ingresso indipendente.L'immobile è composto a piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista e bagno, salendo al primo piano troviamo 3 camere e secondo bagno con velux.COMPLETO DI PATIO ESTERNO!Completa la proprietà una cantina.Poss. acquisto posto autoCaratteristiche costruttive: riscaldamento a pavimento, serramenti triplo vetro, ascensore a risparmio energetico, impianto elettrico di tipo Smart, e finiture di pregio incluse nel prezzo e a scelta del cliente.VISITA IL SEGUENTE LINK PER IL VIRTUAL TOUR: https://demo.visual4d.it/360_villeurbane/index.htmlDETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE.PROGETTO: Ville Urbane è complesso residenziale formato da poche unità abitative raccolte attorno ad una corte che garantisce laprivacy che desideri. Il progetto prevede diversi immobili connessi tra loro, tra cui un'elegante edificio dei primi '900. Le residenze si affacciano attorno ad un'ampia, tranquilla e soleggiata corte interna di proprietà caratterizzata dalverde e da comodi posti auto. Gli appartamenti hanno diverse metrature e variano dai duplex con giardino, agli attici con ampi terrazzi, agli appartamenti con una o due stanze.Varie soluzioni che mettono d'accordo diversi modi di abitare, per diverse esigenze di vita.Riferimento: 195C.E.: In fase di definizione
Fabbricato di civile abitazione costituito da villetta composta da n 2 appartamenti con vano scala in comune, garage e cortile, in discreto stato di manutenzione.
Villetta singola con possibilità di due appartamenti indipendenti di complessivi 250 mq o di 1 appartamento al primo piano e il pianoterra a completamento del primo. Al primo piano nella zona giorno ampio soggiorno luminoso con terrazzo, cucina abitabile con camino e stufa, 2 camere matrimoniali con terrazzo , 1 cameretta, 1 bagno con vasca. Tutta la zona notte è climatizzata per garantire massimo comfort. Al piano terra ampia taverna con camino, forno a legna per pizza e arrosti , stufa. Ampia lavanderia con accesso diretto al giardino ,bagno con vasca e doccia ,antibagno ,ampio garage con posto auto, moto, bici ed attrezzatura sportiva. Posti auto esterni ,ampio giardino di 300mq con 2 pozzi ,spazi per una possibile piscina esterna e nella parte posteriore della casa spazi per una veranda in legno e vetro: già presente camino esterno. I l piano terra può essere completamento del primo o appartamento indipendente con accesso a persone a mobilità ridotta. Mediazione della vendita in agenzia. località Trestina , Verna.
Villetta stile montano su quattro livelli divisa in due appartamenti posizione soleggiatissima, giardino e posti auto esterni.Facile accesso al trenino Ski Espress, tranquillità garantita, vista sulle montagne circostanti a 360°.Ogni appartamento è termoautonomo alimentato a gas ed è composto da soggiorno-pranzo con cucina separata, camere e due bagni oltre ad un locale multiuso.Gli appartamenti sono completamente e finemente arredati su misura da un artigiano locale.L'edificio è stato ristrutturato a nuovo ed ultimato nel 2007.I due appartamenti sono completamente indipendenti (anche nell'ingresso).La villetta ha ampi spazi verdi circostanti che consentono la vista totale su tutto il paesaggio montano intorno.Ampia capacità edificatoria.
Sibari, C/da Lattughelle, proponiamo in vendita splendida villetta singola composta da due appartamenti, con ampia corte esterna di circa 600mq; la villetta è composta al piano terra da un appartamento completamente ristrutturato, con rifiniture molto moderne, composto da ingresso in cucina-soggiorno, salone con caminetto, due camere da letto e doppio bagno. Al primo piano, con ingresso separato, è presente un appartamento composto da ingresso in cucina-soggiorno, due camere da letto e bagno. La villetta è situata in zona strategica, a due passi dai principali centri cittadini.
Proponiamo ottima opportunità d'investimento con due appartamenti dotati di ingressi indipendenti, situati in una posizione privilegiata del paese, a breve distanza dal centro e da tutti i servizi essenziali.Caratteristiche degli Appartamenti:Piano Terra:Composizione: 2 camere da letto, ampia area giorno, bagno e area esterna privata sul retro.Vantaggi: L'accesso diretto e l'area esterna garantiscono privacy e comfort.Primo Piano:Accessibilità: Entrata tramite comode scale con ingresso dedicato.Composizione: 2 camere da letto, un bagno con vasca/doccia, un'ampia zona giorno e balconi privati.La casa in villetta, si pone in Ottima posizione centrale, comoda a tutti i servizi, dislocata su due livelli autonomi e indipendenti, perfetti per abitazione multipla o per affitti separati.Spazi esterni privati per il relax e balconi al primo piano per momenti all'aperto. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori dettagli, vi invitiamo a contattarci ai recapiti forniti.
A Putignano Pisano, NOVITA'NOVITA'NOVITA' in una posizione riservata, a pochi passi dal centro, in corso di costruzione, palazzina con nove unità immobiliari tutte con giardino, ingresso indipendente e pannelli fotovoltaici. Verranno realizzati appartamenti di varie misure e tre ville a schiera tutti in classe energetica prevista A4, in particolare in questo annuncio proponiamo in vendita la villa a schiera centrale con giardino fronte retro, oltre all'ingresso indipendente.Benvenuto a Putignano Pisano, un'incantevole frazione di Pisa, dove ti aspetta questa splendida villetta a schiera di 110 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna.La villetta, in classe energetica A4, è disposta su due livelli e vanta cinque locali, offrendoti ampi spazi per vivere e goderti la tua quotidianità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e un ripostiglio. Salendo al piano superiore, invece, potrai usufruire di tre camere da letto e di un secondo bagno.L'immobile è IN CORSO DI COSTRUZIONE con materiali di pregio e cura dei dettagli, garantendoti un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, la classe energetica A4 ti permetterà di vivere in un ambiente confortevole e sostenibile, riducendo al minimo i consumi e le spese di gestione.La villetta è situata in una zona residenziale, a pochi passi dai servizi principali e dalle principali vie di comunicazione, offrendoti la possibilità di raggiungere facilmente il centro di Pisa e le sue bellezze artistiche e culturali.Non perdere l'occasione di vivere in una dimora unica e prestigiosa, contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche!APE prevista A4 rif. ma3355 rich 380.000 euroNOVEMBRE 2024 FONDAZIONI.
Rif.Ag. Mau.Cecina. - Cecina periferia sud in villa quadrifamiliare, appartamenti modello villetta con giardini indipendenti e terrazza abitabili massimo coeficente energetico,Tutte le ultime novità in base alle normative di costruzione, appartamenti indipendenti piano terra o piano primo, composti da cucina abitabile ,tre camere ,doppi servizi,Serre solari ,garage-Pagamento in avanzamento lavori-Nessuna spesa condominiale-Possibiltà di permuta con il vostro appartamento usato-
Venturina t. - In zona residenziale, vendiamo villetta bifamiliare con terreno ad uso giardino privato della superficie di oltre 1000 metri quadrati.La villetta è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, un garage, un locale tecnico/lavanderia, un bagno di servizio ed una grande cantina. L'appartamento al piano terreno è composto da corridoio d'ingresso, cucina/soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e garage. L'appartamento al primo piano è composto da corridoio, cucinotto, soggiorno, sala, due balconi, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, con annessi locale tecnico e bagno al piano terreno e grande cantina al piano interrato. Entrambi gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento a metano. Il grande giardino è completamente recintato ed ha due accessi carrabili.
Nella nuova ed esclusiva Residenza Ville Urbane che sorge nel pieno centro della Città di Rovereto, proponiamo Villetta di ampia metratura con ingresso indipendente.L'immobile è composto a piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista e bagno, salendo al primo piano troviamo 3 camere e secondo bagno.Ampia soffitta da adibire a zona armadi/ripostiglioCOMPLETO DI PATIO ESTERNO!Completa la proprietà una cantina.Poss. acquisto posto autoCaratteristiche costruttive: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti triplo vetro, ascensore a risparmio energetico, impianto elettrico di tipo Smart, e finiture di pregio incluse nel prezzo e a scelta del cliente.DETRAZIONI FISCALI A FAVORE DELL'ACQUIRENTE.VISITA IL SEGUENTE LINK PER IL VIRTUAL TOUR: https://demo.visual4d.it/360_villeurbane/index.htmlPROGETTO: Ville Urbane è complesso residenziale formato da poche unità abitative raccolte attorno ad una corte che garantisce laprivacy che desideri. Il progetto prevede diversi immobili connessi tra loro, tra cui un'elegante edificio dei primi '900. Le residenze si affacciano attorno ad un'ampia, tranquilla e soleggiata corte interna di proprietà caratterizzata dalverde e da comodi posti auto. Gli appartamenti hanno diverse metrature e variano dai duplex con giardino, agli attici con ampi terrazzi, agli appartamenti con una o due stanze.Varie soluzioni che mettono d'accordo diversi modi di abitare, per diverse esigenze di vita.Riferimento: 197C.E.: In fase di definizione
Villetta in ottima posizione residenziale . L immobile è libero su tutti e quattro i lati : la villa è composta da due appartamenti;un garage, una mansarda ,un terrazzo ,un giardino che circonda l immobile.
Propongo in vendita villetta unifamiliare composta attualmente da due appartamenti per un totale di circa 150 mq commerciali oltre a giardino pavimentato di circa 200mq e piano cantinato di circa 110mq oltre al lastrico edificabile.No agenzie
Bagnarola in villetta indipendente composta di tre appartamenti, proponiamo in vendita appartamento piano terra con entrata indipendente.Appartamento in ottime condizioni Porzione di giardino privato e posto auto scoperto.Immobile a reddito fino a luglio 2027 - rendita 7%
Nel rinomato borgo marinaro di Marzamemi, (di fronte al porto turistico a 200 ml.), villetta con annesso terreno di mq. 2.700; la villetta è composta da cucina, due camere da letto, bagno e veranda, la così ampia superficie del terreno rende la villetta una soluzione quasi unica, in quanto si possono realizzare un grandissimo giardino; piscina con solarium; campi da tennis e tanto altro. Nel terreno inoltre 500 mq. Ricadono in zona edificabile "B/3" con la possibilità di costruirvi fino a ben 2.000 mc. Quindi una ottima soluzione di investimento ( possibile realizzazione fino ad 8 appartamenti).
Affittasi luglio e agosto15001800Vendesi 2 appartamenti in villetta bifamiliare da 80mq ciascuno con cortile, posto auto, terrazzo, a pochi metri dal mare, in zona ben servita (bar e camping)Arredate con gusto e dotate di tutti i comfort, autoclave