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- 140 mq circa pochi km da mercato san severino
In Vendita: Casa Rustica in buone Condizioni a Spiano, Mercato San SeverinoProponiamo una casa rustica perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e dal fascino autentico, situata a Spiano, frazione di Mercato San Severino, a soli 10 minuti di auto da Salerno. Ammobiliato e/o non.Caratteristiche PrincipaliCategoria Catastale: a/5, Classe 1Superficie Totale: 98 mq (escluse aree scoperte)Distribuzione: 5 vani + cucina e bagnoRiscaldamento: Termosifoni presenti (da ricollegare) e 2 camini per un'atmosfera accoglienteComfort: Aria condizionataSpazi Esterni: Cortile, scale esterne e interne, terrazzoDistribuzione degli SpaziLa casa si sviluppa su tre livelli:Piano Terra: Cortile e accesso principalePiano Primo: Zona giorno con cucina, bagno e stanze principaliPiano Secondo: Ulteriore stanza di circa 30 mq con terrazzoPotenziale EspansioneLa stanza al piano secondo, di circa 30 mq, è attualmente separata, ma può essere annessa alla proprietà tramite un procedimento di usucapione (artt. 923 e 1158 del Codice Civile). Il precedente proprietario, residente al Nord da oltre 20 anni, non ha fatto utilizzo del bene negli ultimi 15 anni. Si consiglia di verificare la fattibilità presso il catasto e il Comune.Perché Sceglierla?Questa casa offre il giusto equilibrio tra tranquillità, spazio e opportunità di personalizzazione, il tutto a breve distanza da Salerno e dalle principali arterie di collegamento.Prezzo trattabile. Ulteriori informazioni su richiesta.
Soluzione indipendente in posizione strategica, ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità dei principali servizi a pochi passi. L’immobile si trova a Mercato San Severino, in zona centrale tra Salerno, Napoli e Avellino, a soli 15 minuti dalla Costiera Amalfitana e vicino allo svincolo autostradale (in direzione Salerno e Avellino) facilmente accessibile e senza casello.Caratteristiche principali:Villetta a schiera su due livelli (404mq) divisi come segue:- 174mq interni (100% commerciali)- 50mq cortile privato (10%)- 70mq giardino privato (10%)- 40mq terrazzo (30%)- 70mq sottotetto (15%)-------------------------------Tot (207mq commerciali)-struttura in tufo, necessaria ristrutturazione interna (in particolare infissi e finiture)- ampio androne anteriore utilizzabile come posto auto, più secondo ingresso principale- marciapiede frontale di ampiezza circa 3 metri, con numerosi posti auto disponibili- corte interna 50mq e giardino 70mq nella parte posteriore, perfetti per godere di privacy e tranquillità- luminosità garantita da doppia esposizione: sole del mattino sul fronte e tramonto su cortile e campagne retrostanti- nessuna spesa condominiale o regolamento restrittivoPosizione e servizi:- vicino a scuole dell’infanzia, elementari e medie di recente costruzione, con palestra e campo sportivo, raggiungibili a piedi in totale sicurezza (senza attraversare incroci)- supermercato a 50 metri, - ufficio postale a 50 metri, - farmacia e parco giochi a circa 150 metri- università a 7 km- contesto residenziale su strada a basso scorrimento, grazie alla superstrada vicina che convoglia la maggior parte del trafficoInformazioni aggiuntive:- possibilità di mutui che coprono sia l’acquisto sia la ristrutturazione- disponibile prospetto 3D per valutare volumi e disposizione di corte e giardino- prezzo richiesto 220.000 € trattabili- ottima opportunità anche come investimento per attività ricettive (b&b, affittacamere) grazie alla posizione e agli spazi ampi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Una soluzione che unisce comodità, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze.
Prezzo trattabile - proponi la tua offertaSoluzione indipendente in posizione strategica, ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità dei principali servizi a pochi passi. L’immobile si trova a Mercato San Severino, in zona centrale tra Salerno, Napoli e Avellino, a soli 15 minuti dalla Costiera Amalfitana e vicino allo svincolo autostradale (in direzione Salerno e Avellino) facilmente accessibile e senza casello.Caratteristiche principali:Villetta a schiera su due livelli (404mq) divisi come segue:- 174mq interni (100% commerciali)- 50mq cortile privato (10%)- 70mq giardino privato (10%)- 40mq terrazzo (30%)- 70mq sottotetto (15%)-------------------------------Tot (207mq commerciali)-struttura in tufo, necessaria ristrutturazione interna (in particolare infissi e finiture)- ampio androne anteriore utilizzabile come posto auto, più secondo ingresso principale- marciapiede frontale di ampiezza circa 3 metri, con numerosi posti auto disponibili- corte interna 50mq e giardino 70mq nella parte posteriore, perfetti per godere di privacy e tranquillità- luminosità garantita da doppia esposizione: sole del mattino sul fronte e tramonto su cortile e campagne retrostanti- nessuna spesa condominiale o regolamento restrittivoPosizione e servizi:- vicino a scuole dell’infanzia, elementari e medie di recente costruzione, con palestra e campo sportivo, raggiungibili a piedi in totale sicurezza (senza attraversare incroci)- supermercato a 50 metri, - ufficio postale a 50 metri, - farmacia e parco giochi a circa 150 metri- università a 7 km- contesto residenziale su strada a basso scorrimento, grazie alla superstrada vicina che convoglia la maggior parte del trafficoInformazioni aggiuntive:- possibilità di mutui che coprono sia l’acquisto sia la ristrutturazione- disponibile prospetto 3D per valutare volumi e disposizione di corte e giardino- prezzo richiesto 220.000 € trattabili- ottima opportunità anche come investimento per attività ricettive (b&b, affittacamere) grazie alla posizione e agli spazi ampi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Una soluzione che unisce comodità, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le tue esigenze.