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Nidificata nell'incantevole area di Podere San Giusto, nella rinomata zona di Boccea, questa proprietà incarna il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vitalità della città.Prossima ai rinomati ospedali Gemelli e San Filippo Neri, questa villa è l'ideale per chi cerca comodità e tranquillità, con strutture sanitarie di eccellenza a portata di mano in quanto strategicamente posizionata a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato, pur rimanendo vicino alle principali arterie di Roma. Un ritratto della comodità e dell'eleganza, perfetto per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.La villa, su due livelli, è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e arredata con stile. Gli arredi possono essere inclusi nell'accordo, a seconda delle preferenze del cliente.Un accogliente ingresso che si apre su un giardino ampio e ben curato, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Elegante salone con camino, perfetto per serate accoglienti e intrattenimento.Spaziosa cucina abitabile, dotata di tutte le comodità moderne, ideale per cucinare e socializzare.Cinque camere da letto confortevoli, di cui, tre al piano terra e le altre al piano superiore, perfette per il riposo e la privacy. Tre bagni moderni e funzionali, rifiniti con materiali di alta qualità.Il piano terra comprende una lavanderia e un ripostiglio per una gestione domestica efficiente.L’accesso al garage e cantina attraverso una scala nella zona servizi, che conduce al garage spazioso e alla legnaia, è l'ideale per lo stoccaggio e il parcheggio.La villa è dotata di pannelli solari all'avanguardia, che garantiscono un'energia pulita e riducono significativamente i costi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente.Attraverso una scala che conduce ad un ampio giardino, si accede a una deliziosa dependance.Perfetta per ospiti o per un membro della famiglia che desidera vivere in completa privacy e indipendenza.
Esclusiva Villa di ampia metratura a ValleranoIn esclusivo e tranquillo contesto residenziale a Valleranello, più precisamente in Via Marilyn Monroe,siamo lieti di proporre in vendita una prestigiosa porzione di trifamiliare. La villa, di circa 394 mq, che si sviluppa su due livelli, ha un ulteriore ingresso da Via Mario Mattioli. Il piano terra si compone di un elegante salone di rappresentanza con camino a distribuzione di aria calda,e quattro porte finestre che garantiscono grande luminosità all’ambiente e permettono accesso diretto al portico e al curato giardino. Completano la zona giorno una spaziosa cucina abitabile, anch'essa con porta finestra e uno studio con affaccio sul giardino posteriore con piante ornamentali d’alto fusto. Un corridoio, con armadi a muro di ottima fattura, conduce a due ampie camere da letto e a due bagni, di cui uno en suite. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che tramite un ingresso esterno, presenta una zona living con camino (anch’esso a distribuzione di aria calda) e porte finestre che affacciano sul porticato; tre camere da letto, un bagno, una spaziosa lavanderia e un ripostiglio. L’esposizione Est-Ovest, garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è dotata di infissi in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 9 kW (ca), colonnina di ricarica per auto elettrica, dolcificatore d'acqua e sistema di irrigazione collegato al pozzo condominiale. La classe energetica A1 garantisce un elevato comfort abitativo e basse spese di gestione.Questa villa rappresenta una rara opportunità, ideale per famiglie in cerca di un'abitazione spaziosa e confortevole, ma anche per chi desidera un investimento di valore in una zona residenziale a due passi dall'EUR. La proprietà gode di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e ben collegata alle principali arterie stradali come il GRA, Cristoforo Colombo e la Pontina.*Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Villa zona Bufalotta Talenti via Nicola Stenone.Splendida villa immersa nel verde di un parco di 5.000 mq di giardino con esemplari di piante rare e preziose che arricchiscono la vista e rendono il luogo incantevole.Nel limitare del parco della Marcigliana, la villa è l’ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, dotato di ampi spazi e servizi, unifamiliare di 300 mq circa su più livelli. Spazi curati e indipendenza di ogni servizio la rendono unica.L’unicità della proprietà non è soltanto nel suo stile ma anche dalla sua posizione, nelle immediate vicinanze del quartiere Montesacro e del raccordo anulare di Roma.Due entrate indipendenti : un passo carrabile con cancello elettrico ed una entrata pedonale.Il piano terra è composto da un ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile e tinello, disimpegno tramite il quale si accede alla zona servizio, camera da letto e servizio con doccia.Con una scala interna si accede al piano superiore che è composto da una camera da letto matrimoniale con servizio en-suite, 4 camere e un bagno. Tutte le camere hanno l'accesso ad un terrazzo con affaccio sul meraviglioso giardino che circonda la villa.Con una scala esterna si arriva al terrazzo dove sono posizionati i pannelli solari fotovoltaici.Al piano S/1 si sviluppa la sala hobby.Grazie all'intercapedine che circonda il fabbricato, la villa è isolata dal terreno circostante.Caratteristiche uniche: allaccio gas cittadino, allaccio acqua diretta potabile ACEA, pozzo multifunzionale che serve il giardino e la piscina di 12mx6, con vascone di accumulo acqua sotterraneo, pannelli solari fotovoltaici installati recentemente, infissi nuovi legno/alluminio in tutta la casa.Nel parco è presente una dependance di circa 50mq indipendente, con tutti i servizi della villa principale.Due ampi garage, un deposito legna, un locale adibito a servizio della piscina, un patio con forno a legna perfettamente funzionante completano l’offerta di una villa che non ha paragone in tutto il circondario.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Il Team Tempocasa Aranova propone in vendita una VILLA di 260mq c.a divisibile in più unità abitative. l'abitazione è composta da tre soggiorni, tre cucine , una sala da pranzo, 4 camere da letto ,3 bagni e terrazza giardino perimetrale e box auto Perchè Acquistarla? La villa sta in ottime condizioni ed è termoautonoma Per la zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo per la vicinanza a Roma e al litorale. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 06 30323172 /3314902129 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Michele Rosi,271- Aranova 00050. La Tempocasa di Aranova rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno. Tempocasa...Ed è già casa! - Classe: G
Villa su unico piano con giardino e solarium.In zona Prima Porta, adiacente Piazza Saxa Rubra, ti aspetta un'oasi di pace e tranquillità. Questa luminosa villa indipendente è la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.L'immobile si sviluppa internamente su una superficie di ca. 162 mq, composta da un primo ingresso e un salone con accesso su tre camere, di cui due con bagno en-suite. Proseguendo troviamo un'ampia zona pranzo con cucina a vista, camino e terzo bagno. L’area living comunica con un giardino ad uso esclusivo adornato con alberi da frutto e una scala per accedere a un’ampia zona solarium, con secondo ingresso indipendente su via d’Avanzo. La villa è dotata di: riscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, infissi con doppio vetro e grate, zanzariere, allarme, cancello automatico, box auto doppio e cantina. Inoltre, è completamente priva di barriere architettoniche.La posizione è strategica: l’immobile rimane vicino e ben collegato ai principali servizi, a dieci minuti da Corso Francia e cinque dall'Ospedale Sant'Andrea e dal Centro Rai Saxa Rubra. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
**Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita**Scopri questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla. Con una superficie commerciale di 165 m² e una calpestabile di 150 m², questa proprietà offre tutto lo spazio e il comfort che desideri. Il giardino privato di 250 mq è perfetto per momenti di relax all'aria aperta.All'interno, troverai un ampio soggiorno luminoso e una cucina open space ideale per cene in famiglia o con amici. La casa dispone di quattro locali ben distribuiti, un bagno moderno e funzionale, un lavatoio, locali tecnici e batterie ed uno stenditoio coperto. Inoltre, potrai godere di due splendidi terrazzi che offrono una vista incantevole.La proprietà include anche un portico con posto auto scoperto, un box auto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita al seguente numero: 3441318578
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La società House Dream è lieta di proporre in vendita un villino su due livelli situato nella tranquilla e ben servita zona Appio Claudio-Statuario, precisamente in Via Corigliano Calabro, una delle vie principali del quartiere; un luogo ideale per vivere, con la comodità di avere a portata di mano tutto ciò che serve e di essere ben collegati al resto di Roma.Questo villino rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben collegata è dotata di numerosi servizi, fra cui supermercati, scuole primarie e secondarie, è possibile raggiungere il Parco degli Acquedotti e altri parchi cittadini dove passeggiare o fare sport all'aperto per una vita comoda e confortevole; ma al contempo immersa nel verde e lontano dal caos del centro città. Un’opportunità unica in una delle zone più richieste di Roma.Questo incantevole villino, che si sviluppa su due livelli, rappresenta una perfetta fusione di comfort, eleganza e funzionalità. Al primo piano, l’ingresso accoglie con un ampio salone luminoso con un camino, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile è ben strutturata, perfetta per creare un angolo conviviale, mentre un bagno finestrato con box doccia, completa la zona giorno. Due camere da letto, spaziose e ben distribuite, offrono un ambiente intimo e rilassante, mentre il ripostiglio fornisce un comodo spazio per riporre oggetti o utilizzarlo come piccolo studio.L'elemento che conferisce unicità a questo piano è senza dubbio l’ampio terrazzo, che si affaccia sulla tranquillità della zona, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto.Al secondo piano, troviamo una camera matrimoniale caratterizzata da una cabina armadio che non solo rende la stanza ancora più funzionale, ma aggiunge un tocco di classe. Il bagno esclusivo, con vasca da bagno e finestra, è una piccola oasi di benessere. A completare questo piano, due terrazzini che offrono uno spazio perfetto per rilassarsi al sole o godere della vista circostante.L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione, con particolare attenzione ai dettagli che lo rendono accogliente e funzionale. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di pregio, come gli infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, il pavimento in cotto conferisce un'atmosfera calda e rustica, tipica di una casa ben curata. La presenza di condizionatori in tutte le stanze assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, sia in estate che in inverno. Ogni angolo dell'immobile riflette una cura meticolosa che lo rende un luogo ideale per viverci.I soffitti in legno conferiscono un’atmosfera calda e accogliente, aggiungendo un elemento di charme tipico degli ambienti più ricercati. Tra i vantaggi di questa proprietà, è importante sottolineare la presenza di pannelli solari, che non solo garantiscono un’ottima efficienza energetica, ma sono anche un valore aggiunto per chi desidera vivere in un'abitazione eco-sostenibile.Infine, la presenza di armadi esterni offre un'ulteriore comodità per l’organizzazione degli spazi, completando questo villino come una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, design e praticità.Riscaldamento: Autonomo Condominio: no Rif. 19/25Richiesta € 380.000,00Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditiziPOSSIBILE PERMUTALa società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare, siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnica, urbanistica e catastale del vostro immobile. Affidati ad House Dream e inizia insieme a noi quel viaggio che ti porterà alla realizzazione del tuo progetto di vita che chiamerai “casa”. Vieni a trovarci in Viale Giulio Agricola 23/31 (metro Giulio Agricola), o chiamaci al numero 0671587043. Resta aggiornato e visita il nostro sito web www.housedream.it
Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di una lussuosa villa unifamiliare inserita in un parco privato con piscina, all'interno del rinomato comprensorio Olgiata.Uno degli aspetti che contraddistingue maggiormente questa area residenziale è senza dubbio il livello di sicurezza che offre ai suoi abitanti. Questa raffinata proprietà, situata in una posizione elevata e soleggiata, garantisce un'eccezionale privacy e riservatezza. La ristrutturazione dell'intero immobile è recente, è stata curata nei minimi dettagli, impiegando materiali di pregio e soluzioni di design che le conferiscono un fascino da copertina. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale di cipressi, che conduce all'ingresso principale al piano terra. Qui, un ingresso accogliente ci introduce a un ampio salone suddiviso in diverse zone: soggiorno, area conversazione ed un ulteriore area living, arricchita da una parete attrezzata in boiserie con al centro un grande camino in marmo. L'ambiente è inondato di luce naturale grazie a ben sette porte finestre che si aprono sul patio, creando una continuità visiva con il parco e la piscina, offrendo una scenografia bucolica ideale per momenti di relax. Il patio, elegantemente arredato, è perfetto per ospitare eventi conviviali durante la gran parte dell'anno. La sala da pranzo è spaziosa, progettata per accogliere un grande tavolo, perfetto per eventi di rappresentanza. A fianco della zona pranzo, una cucina di design realizzata artigianalmente, dotata di isola centrale in marmo orobico e attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, completa l'area living. Un pratico storage organizza gli spazi, rendendo l'ambiente funzionale e ordinato. Sempre al piano terra, troviamo una zona notte composta da tre confortevoli camere da letto, di cui due dispongono di bagno en suite. Un secondo ingresso e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Una comoda scala interna rivestita in marmo collega i tre livelli della villa. Al piano superiore troviamo due master bed room ognuna con bagno en suite e cabina armadio, affacciate su terrazze che regalano tramonti mozzafiato. Il piano inferiore è stato concepito come area di intrattenimento, con una sala cinema insonorizzata, arredata con poltrone di alta qualità, maxischermo e un impianto surround immersivo. Non manca un'area benessere, attrezzata come palestra e con maxi-vasca idromassaggio, per momenti di puro relax. Per gli ospiti, è presente una dependance con ingresso indipendente, composta da cucina, soggiorno, camera e bagno. Completano la proprietà un ampio garage, una lavanderia attrezzata e un appartamento indipendente dedicato al personale di servizio. La villa è dotata di un sistema di allarme collegato a una centrale di sicurezza, oltre a telecamere che monitorano l'intero perimetro. Un impianto di irrigazione automatico copre l'intera superficie del giardino, mantenendolo sempre curato. Questa...
EUR Torrino, Viale della Grande Muraglia, Villino con ingresso indipendente su due livelli. Piano terreno più primo piano di circa 90 MQ. composto da: Sala, cucina, due camere da letto, doppi servizi, zona soppalco praticabile adibito a studio, Garage, Giardino privato. La vista è particolarmente gradevole perchè la villetta risulta sollevata dal piano stradale ed è particolarmente panoramica. Posto auto condominiale inserito all'interno del complesso residenziale con un unico ingresso da viale della Grande Muraglia. Tutti i servizi sono a disposizione a brevissima distanza come anche i mezzi di trasporto. Molte aree di verde circostanti. Prezzo euro 318.000,00 Classe energetica B Rif. T31233
Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita ville singole di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da EURO 1.060.000,00. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, terrazza coperta, camera padronale con bagno ad uso esclusivo e terrazza coperta, due camere singole di cui una con balcone ed ulteriore bagno. Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino. Al piano seminterrato: un ampio garage di circa 65 mq fornito con presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di 60 mq con possibilità di realizzare un altro servizio. L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dell’aria indoor. Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare. La Villa ha una superficie di circa 227,60 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di 610 mq che disporrà di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione. Inoltre verrà dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno. Il comprensorio è situato in Vicolo del Conte n.70, all’interno della riserva “Valle dei Casali” in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città. L’acquisto dell’immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021. La soluzione si trova in posizione centrale nei pressi delle principali vie di comunicazione e collegamento con il centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK: https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/
Un'oasi di tranquillità a pochi minuti da RomaAll'interno dell'esclusivo comprensorio "La Corte" del Marchese Giuseppe Ferraioli, nel cuore del Parco di Veio, sorge questa splendida villa unifamiliare di circa 100 mq, arricchita da ampi portici amovibili di 75 mq e un giardino curato di 350 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza con la città: il centro di Roma è raggiungibile in meno di 30 minuti in auto.LA PROPRIETÀLa villa è circondata da una siepe di alloro di oltre 70 metri, alta fino a 4 metri, che garantisce massima privacy e sicurezza. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è dotato di un moderno impianto di irrigazione e offre uno scenario incantevole, con alberi da frutto, piante ornamentali e una vista mozzafiato sulla vallata del Parco di Veio, dove al tramonto si possono spesso avvistare cavalli in libertà.Il giardino è suddiviso in due aree:✅ Una spaziosa zona verde, perfetta per i vostri amici a quattro zampe.✅ Una seconda area, separata da una grande porta in legno, ideale per un orto o per creare un angolo relax senza animali domestici.Parcheggio privato: un ampio spazio di oltre 40 mq con predisposizione per l'installazione di una wall box per auto elettriche.PORTICI ABITABILI TUTTO L’ANNOI due portici amovibili coibentati possono essere completamente chiusi grazie a moderni pannelli scorrevoli, diventando ambienti vivibili anche d’inverno: Portico frontale: dotato di TV e ampia zona pranzo, perfetto per organizzare cene e aperitivi grazie alla vicinanza con la zona barbecue. Portico posteriore: un vero spazio multifunzionale, arredato con un moderno divano letto, tavolo da pranzo, frigorifero e una deliziosa casetta in legno, il tutto circondato da un piccolo giardino pavimentato.INTERNI LUMINOSI E FUNZIONALIL'ingresso principale si apre su un’ampia zona giorno di 35 mq, con cucina a vista e dispensa, inondata di luce naturale grazie alle tre finestre e alla porta finestra con accesso diretto al giardino.Zona notte:✔ Camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e doppia finestra con vista sulla vallata.✔ Seconda camera/studio con bagno adiacente e ampia cabina armadio.Plus aggiuntivo: dalla zona posteriore del portico si accede a un’ampia area lavanderia separata.Ideale per chi cerca una villa immersa nella natura, con spazi esterni vivibili e comfort moderni, a pochi minuti da Roma!
Ampio immobile indipendente con spazio esterno in zona centraleIn zona Malatesta e più precisamente tra Via Giuseppe dalla Vedova e Via Antonini, l'agenzia Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una proprietà indipendente sviluppata su 3 livelli.L'immobile, di 108 mq interni più spazio esterno, si compone di un'ampia zona giorno al piano terra, divisa tra salone, cucina e bagno. Al primo piano troviamo invece due ampie e luminose camere da letto, un secondo spazioso bagno ed un comodo ripostiglio, utilizzabile anche come stanza lavanderia. Al secondo ed ultimo piano troviamo invece un ulteriore ambiente con accesso diretto alla terrazza. Quest'ultima, ottimamente esposta, permette di avere un aggiuntivo e gradevole spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o di convivialità. Il giardino al piano terra è accessibile da due diversi ingressi, uno pedonale ed uno carrabile che consente di poter anche parcheggiare all'interno. Ottima soluzione per famiglie, data l'ampia metratura, o investitori con interessi in zona.L'immobile risulta situato in un'ottima posizione strategica e funzionale data la vicinanza alla metro C (fermata Malatesta), alle numerose attività commerciali oltre che a tutti i servizi di primaria importanza.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Nelle vicinanze di Piazza Vescovio e precisamente in via di Villa Chigi , proponiamo in vendita un immobile di 85 metri quadri posto al terzo piano in uno stabile d'epoca costruito alla fine degli anni '30 con più scale e servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso con soggiorno a vista, due camere matrimoniali, cucina abitabile, soppalco e servizio. Si presenta in buono stato di manutenzione con infissi in doppio vetro , porta blindata ed aria condizionata. Il servizio e la cucina sono stati ristrutturati un anno fa. L'immobile risulta essere molto luminoso, in quanto gode di una tripla esposizione esterna sulla via ed interna sullo spazioso cortile condominiale che permette il parcheggio di motocicli. La posizione dello stabile risulta molto comoda, la zona dispone di ogni servizio commerciale ed è servita da tutti i mezzi di trasporto pubblici tra cui la Metro B, scuole di ogni ordine e grado oltre ai polmoni verdi costituiti dal Parco di Villa Chigi e dal parco di Villa Ada . Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
