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Villa unifamiliare di nuova costruzione disposta su tre livelli di circa 400 mq con ampio giardino situata presso centro paese con tutti i servizi disponibili.
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un villino su unico livello in zona Infernetto, e più precisamente in Via Dobbiaco, nelle immediate vicinanze di Viale di Castel Porziano e in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, nonché comodamente servito da varie linee di bus. La proprietà, con un giardino di circa 1000 mq ornato da alberi da fusto e provvisto di barbecue e forno, è dotata di un comodo garage in muratura di circa 25 mq; internamente si compone di un’ampia zona living con accesso al patio verandato, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. La pianta regolare e l’assenza di muri portanti consentono una nuova distribuzione degli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Внутри Европейского Пентагона, а точнее на Виа дель Тибет, компания Engel & Völkers рада предложить на эксклюзивную продажу полностью отремонтированную трехуровневую виллу с прилегающим мощеным садом. Вся конструкция хорошо открыта, очень светлая, а двойной вход позволяет разделить ее как для размещения нескольких семей, так и для смешанного использования (домашний офис). На первом этаже находится жилая зона, состоящая из элегантной и светлой гостиной с выходом на открытую площадку, кухни и ванной комнаты; на втором этаже спальная зона включает в себя две спальни и две ванные комнаты, одна из которых собственная; на раскопанном этаже с отдельным входом расположены гостиная, просторная кухня, спальня и большая ванная комната. Все уровни соединены между собой извилистой внутренней лестницей. Имущество включает в себя большое крытое парковочное место в гараже, соединенном со входом внизу. Вилла, расположенная в уединенном и тихом месте, обеспечивает быстрый доступ к центру ЭУР и прилегающим районам. *Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами. Ссылка. W-02SWAK – Маурицио Мартелли – тел. +39 06 45 54 81 20.
Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusioneIn via Luigi Chiarini disponiamo la vendita di una villa unifamiliare su due livelli fuori terra, essendo completamente stata sbancata. Con quattro accessi indipendenti, due al piano superiore e due al piano inferiore e un ampio giardino frontale che con ulteriore zona pavimentata conduce ai posti auto, all'entrate indipendenti e ad un ulteriore giardino sul retro della villa. Meravigliosa vista sui Castelli Romani. La villa si presenta in ottime condizioni simili al nuovo sia internamente che esternamente, attualmente divisa in tre unità immobiliari distinte e collegate sia da scale interne che da scale esterne.Al piano superiore troviamo internamente: ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, disimpegno, due ampie camere da letto con ottima altezza del soffitto, due bagni entrambi finestrati, una scala a vista in legno e acciaio che porta in una mansarda attualmente adibita a studio, potenzialmente una terza zona notte per ospiti. Mentre esternamente sono presenti un primo patio all'ingresso, un secondo patio con accesso dal salone doppio e con vista sul giardino, ed un terzo patio chiuso da serramenti e vetrate a pacchetto, ottimale per pranzi, feste ed eventi.Al piano inferiore, ma sempre fuori terra, l'immobile è attualmente diviso e adibito in due unità immobiliari distinte e potenzialmente autonome, avendo entrambe all'interno una zona giorno/sala hobby, una cucina, una camera da letto ed un bagno finestrato, ripostiglio e lavanderia. Prato nel retro della villa dove potenzialmente si può fare un piccolo orto ed è presente un barbecue. Ulteriori migliorie effettuate sono:termocamino a legna/gas che riscalda entrambi i livelli della villa oltre un camino nella zona giorno al piano superiore. Aria condizionata Depuratore/addolcitore acqua, con rimozione calcare e pompa supplementare che permette di avere sempre la stessa pressione di acqua in tutta la casa.Pozzo dell'acqua privato, collocato nel giardino di proprietà ed utilizzato per l'irrigazione e la pulizia esterna della villa.Tettoia in legno per due posti auto coperti, più un ulteriore posto auto coperto sotto il patio.Intercapedine coibentata.Tende da sole.Grate antintrusione e zanzariere.Ecco i motivi per cui acquistare la villa:- Ottimo stato interno- Potenzialmente usufruibile da 2/3 famiglie- Completamente fuori terra- Ottima esposizione solare- Ampi spazi esterni privati
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva nel quartiere Infernetto, e più precisamente in via San Candido, un casale unifamiliare su unico livello. Alla proprietà si accede da un’ampia corte grande caratterizzata da un antico abbeveratoio. La zona giorno si compone di un ampio salone doppio con camino in pietra e zona pranzo ed una cucina abitabile; la zona notte ha tre ampie camere da letto recentemente ristrutturate, tutte con bagno en suite; presente uno studiolo con bagno dedicato e accesso indipendente. Una depandance di circa 40 mq composta da zona giorno, camera e bagno completa la proprietà. la villa è circondato da un grande appezzamento di terreno piantumato ad uliveto, alberi da frutto e piante ornamentali con un’area dedicata al relax dove sono presenti una vasca idromassaggio Jacuzzi ed una sauna finlandese. Realizzata con materiali pregiati ed originali: tegole di copertura provenienti da un castello del ‘700 e pareti in pietra della Tuscia; dotata di porta blindata, finestre e persiane in legno con inferriate, riscaldamento a pavimento e due antenne satellitari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Nel quartiere di Vitinia, e più precisamente in Via Budrio, in un comprensorio privato, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa di ampia metratura con possibilità di frazionamento anche grazie alla presenza di una scala esterna. La proprietà si articola su quattro livelli fuori terra ed è composta da un salone doppio con pavimentazione in marmo, una cucina, tre comode camere da letto, uno studio, quattro bagni finestrati, un lavatoio all’ultimo piano ed una confortevole sala hobby con camino e forno a legna con accesso diretto al patio e al giardino. Completano la proprietà un box e tre posti auto condominiali. L’ampia superficie e la totale vivibilità di tutti gli ambienti rendono questa proposta immobiliare ideale per essere abitata da due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e riservatezza. Il comprensorio privato, la posizione in contesto tranquillo e riservato, rendono questo immobile di sicuro interesse per quelle famiglie che vogliono vivere in un'oasi di tranquillità non lontano dall’EUR e dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
In complesso residenziale ed esclusivo, la Engel & Völkers è lieta di proporre una pregevole proprietà con piscina e zona idromassaggio. Alla villa si accede da un ampio e luminoso salone doppio collegato alla cucina con isola da un’elegante porta scorrevole a due ante; un corridoio conduce alla zona notte con tre camere da letto; presenti due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e ampia doccia, entrambi con finestra. Il piano seminterrato, raggiungibile da una scala interna, comprende diversi locali adattabili a vari usi. Nell’ampio giardino è presente un barbecue e forno in muratura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Nel cuore di Mostacciano B, in contesto residenziale e verdeggiante, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una prestigiosa villa su più livelli in ottime condizioni con piscina e ampio giardino curato di circa 1100 mq con angolo barbecue, spogliatoi e una tettoia per gli incontri conviviali. La zona giorno, al piano terra, si compone di un un salone doppio con un grande camino a gas e ampie vetrate sul verde, una spaziosa cucina con zona pranzo ed un bagno. I pavimenti del salone sono in cemento di luna mentre la zona pranzo è caratterizzata da un parquet a listoni. Ai piani superiori si accede tramite una moderna scala in acciaio o tramite ascensore. Il primo piano è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, ed un comodo balcone. Al piano mansardato si trova un’ampia camera da letto con un bagno ed un terrazzo. Il piano seminterrato, a cui si accede anche da un secondo ingresso indipendente, è composto da un ampio salone doppio con camino e vetrate a tutta parete con vista sul verde, e da un bagno. Completa la proprietà un box doppio. Serrande elettriche, colonnina per auto elettrica, sistema di allarme, tre differenti caldaie per servire l’intera villa sono solo alcune delle caratteristiche di questa magnifica proprietà. L’immobile è adatto a famiglie e professionisti che potrebbero utilizzare il piano seminterrato come studio e a tutti coloro che prediligono riservatezza e tranquillità ma, allo stesso tempo, vicinanza all’EUR, alle grandi arterie stradali, agli aeroporti e al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un’ampia ed elegante porzione di villa bifamiliare in zona Infernetto, e più precisamente in via Cesare Pascucci. L’immobile, ubicato in posizione tranquilla e riservata, si trova in prossimità della Cristoforo Colombo, arteria stradale principale da cui è possibile raggiungere il litorale ed il centro di Roma. Da un cancello automatico si accede ad un giardino di circa 270 mq in parte pavimentato con porfido. La parte residenziale si sviluppa su un unico livello composto da una zona giorno che comprende un ampio salone con camino e con accesso al portico tramite una grande vetrata che rende l’ambiente molto luminoso, una cucina abitabile ed un ripostiglio; la zona notte è costituita da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, e due bagni finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca. Un’agevole scala conduce al piano seminterrato, sbancato, dove è presente un ambiente polifunzionale ed un bagno. Completa la proprietà un’autorimessa. Recentemente la villa è stata oggetto di riqualificazione energetica attraverso un impianto termico centralizzato, destinato al riscaldamento degli ambienti ed alla produzione di acqua calda sanitaria con serbatoio di accumulo, e un impianto fotovoltaico per l’energia elettrica con batteria di accumulo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Rif. W-02WLKM - Lamberto Scardaci.
In contesto tranquillo e residenziale, nel quartiere di Mostacciano A, e più precisamente in via Alberto Litta Modignani, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante e prestigioso appartamento di ampia metratura su due livelli e triplo accesso che ne consente un eventuale frazionamento. Al secondo piano la zona giorno è composta da un salone doppio con accesso al terrazzo di ca. 50 mq, un’ampia cucina con balcone dedicato e zona pranzo, ed una camera di servizio con bagno/lavanderia. La zona notte, separata dalla zona giorno da un corridoio, ha due ampie camere da letto, con accesso al secondo balcone abitabile una e al terrazzo l’altra, e due bagni finestrati. Da una comoda scala interna, oltre che da un accesso esterno dal vano scale, si raggiunge il terzo piano mansardato condonato a residenziale dove sono presenti uno spazio adibito a salotto, due camere ed un bagno con vasca. Completano la proprietà un 'ampia cantina di ca. 16 mq ed un box doppio di ca. 36 mq. L'immobile, allo stato originario, si presta ad una facile personalizzazione degli spazi. La vicinanza all'EUR, alle grandi arterie stradali della Pontina, della Cristoforo Colombo e del GRA rendono questo immobile di grande interesse per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano InfernettoSituato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà superficiaria, in classe energetica “A” o superiore.Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini.La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica.Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 60 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 73 mq. € 239.700,00. (rif. Comparto A B/4). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com
Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà superficiaria, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini.La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale: Superficie coperta di 54 mq posto al piano terra composto da soggiorno, cucina, una camera, 1 bagno, portico di 12 mq e giardino di 91 mq. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantinaSuperficie commerciale complessiva di 64 mq. € 192.900, 00 (rif. Comp.B ed.A int.1) Ufficio Vendite: potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com
COLLE DEGLI ABETI Appartamento 90mq circa sito al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno (con accesso sul terrazzo), cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo, cantina, posto auto coperto (con accesso dall'ascensore) ed uso esclusivo di tutta la palazzina ad un giardino con area Barbecue e giochi bimbi.OTTIMO STATO Possibilità acquisto arredo€uro 206.000, 00Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** anche tramite WhatsAppApe ed Epi in corso.
Vendo da privato, Luminoso appartamentolNDIRITTO DI PROPRIETÀ, situato al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata, costruita nel2017. L'immobile è caratterizzato da spazi ben organizzati, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una casa con finiture moderne.No agenzia o intermediari o consulentiL'appartamento si compone di:•Camera da letto matrimoniale;•Due ulteriori camere;• Due bagni, uno con vasca e uno con doccia;•Zona giorno con cucina in open space;•Ampio terrazzo chiuso con vetrate scorrevoli a pacchetto, utilizzabile tutto l'anno, che ospita una seconda cucina, perfetta per pranzi e cene in un ambiente luminoso e funzionale.L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo una luminosità naturale durante tutta la giornata.Caratteristiche aggiuntive:•Classe energetica A1, con riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin in tutte le stanze;•Cantina di pertinenza situata al piano superiore, con accesso diretto al terrazzo privato molto ampio;•Posto auto riservato all'interno della palazzina, per una maggiore comodità.L'immobile sarà disponibile per la vendita a partire da settembre 2025. Possibilità di stipulare un accordo preliminare per garantire la priorità di Acquisto
В Ольгиате, районе, характеризующемся уединением, конфиденциальностью и безопасностью, мы предлагаем на продажу великолепную отдельную виллу. Эта резиденция площадью более 600 м2, характеризующаяся большими помещениями для приемов, расположена на двух уровнях: первом этаже и подвале, окружена цокольным этажом. Великолепный сад площадью 1500 квадратных метров с фруктовыми деревьями предлагает оазис отдыха благодаря бассейну, барбекю, беседке и патио. Внутри дом состоит из большой трехуровневой гостиной и 5 каминов, которые создают теплую и уютную атмосферу. , кабинет и большая кухня-столовая. В спальной зоне расположены 4 спальни и 3 ванные комнаты, 2 из которых собственные. Цокольный этаж состоит из большой таверны, бильярдной, фитнес-зала с сауной, ванной комнаты с джакузи и кухни. Также на цокольном этаже находится сообщающаяся с основным зданием квартира, состоящая из гостиной с камином, 2 спален, ванной комнаты и кухни. Этот второй блок имеет отдельный вход для большей конфиденциальности и может быть предназначен для обслуживающего персонала или гостей. Всего 21 номер, из них 9 спален и 7 ванных комнат. Имущество включает в себя гараж площадью около 180 квадратных метров, в котором можно разместить до шести парковочных мест.Вся вилла, полностью независимая и легко модульная для использования на две семьи, оборудована современными системами безопасности с сигнализацией и видеодомофоном, гарантируя непрерывную 24-часовую защиту. Наконец, он имеет программируемое зональное отопление. Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами. Ссылка. W-02V0YW – Джорджио Пьячини – Тел. +39 06 45 54 81 20.
La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy.L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali.Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada.Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno.Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde.Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno.Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana.Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia.Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica.Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli.Il Box auto ospita fino a tre auto.Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante proprietà.
Via della Camilluccia - Christie's International Real Estate - Rome Exclusive рада предложить на продажу элегантную виллу площадью 457 м2, окруженную зеленью, в престижном районе с круглосуточной службой консьержа. Недвижимость находится на 3 уровнях. Первый этаж состоит из вход с бронированной дверью, ведущей в атриум, столовую, кухню и большую гостиную с тройным видом на сад площадью 231 м2.Пересекает и соединяет дом изнутри монументальная мраморная лестница с балюстрадой из стекла, отделка с высокими стойками. На втором этаже две спальни, главная с балконом, обслуживаемая соответственно туалетом и гардеробной. В подвале находится комната для хобби с кинозалом, прачечная, гладильная комната и две ванные комнаты. Дополнительные аксессуары, обслуживающие недвижимость, - это система сигнализации с видеонаблюдением и кондиционер в спальной зоне; автономное отопление.Имущество включает в себя 2 крытых парковочных места и 2 подвала.* Данная информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами.
Компания Engel & Völkers рада предложить на эксклюзивную продажу в районе Мадоннетта, в нескольких шагах от одноименного парка, в элегантном районе, а точнее на улице Виа Северино Фабриани, двухуровневую надземную виллу на одну семью. а также подвал, где есть подвал и большой гараж. К собственности, доступ к которой осуществляется через электрические ворота и пешеходные ворота, есть большой частично мощеный сад с возможностью парковки. Красивая веранда ведет к входу в дом, где есть двойная гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. Удобная лестница ведет в спальную зону, состоящую из четырех спален, одна с собственной ванной комнатой, двух других ванных комнат и трех балконов. Недвижимость расположена недалеко от всех основных услуг и всего в двух километрах от железнодорожного вокзала, откуда можно добраться до центра Рима. *Эта информация и планы этажей носят лишь ориентировочный характер и не являются элементом договора. Ссылка W-02VKBU - Ламберто Скардачи - Тел.
Эксклюзивная вилла на Виа делле Изоле. В самом сердце района Триеста, в престижном жилом районе, в нескольких шагах от великолепной виллы Паганини, Christie's International Rome Exclusive рад предложить продажу элегантной виллы на одну семью от конца девятнадцатого века, окруженный большим и очаровательным садом. Вилла расположена на трех уровнях: на первом находится квартира с прихожей, коридором, четырьмя большими спальнями, кухней и тремя ванными комнатами. На двух верхних уровнях находится квартира, разделенная следующим образом: гостиная с большой гостиной, столовая с видом на красивую террасу, кухня и ванная комната. Спальная зона состоит из 3 спален, кабинета и двух ванных комнат. На цокольном этаже находится еще одна квартира с большой гостиной с камином, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. Недавняя реставрация сделала каждую комнату изысканной и продуманной до мельчайших деталей с прекрасной отделкой: высокие сводчатые потолки, теплый паркет. в полах двойное остекление, на окнах решетки, сигнализация. Первый этаж в настоящее время используется как отель типа «постель и завтрак», поэтому каждый номер оснащен независимым и бесшумным кондиционером, сейфом, телевизором с плоским экраном, спутниковым телевидением, стандартными розетками и Wi-Fi. Недвижимость включает в себя прачечную, летнюю кухню, квартиру площадью 30 м2 в подвале. Открытая территория частично вымощена и оборудована приятной для жизни верандой, частично используемой в качестве зелени. Вилла имеет двойной доступ, один из которых пешеходный, а другой для транспортных средств, и предлагает возможность удобной парковки трех автомобилей.Эксклюзивность недвижимости и контекста делают это решение идеальным для семей, но также превосходным в качестве инвестиции или в качестве представительство посольств. Эти указания и планы носят чисто ориентировочный характер и не являются договорным элементом.
Immersa in un elegante comprensorio all'interno del Parco di Veio, si propone in vendita una splendida villa bifamiliare, opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità circondata dalla natura, senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà vanta ampi spazi interni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Le finiture ricercate conferiscono ad ogni stanza un'atmosfera accogliente e funzionale. La villa comprende due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, per garantire il massimo comfort e privacy. L’ampio salone si affaccia direttamente sul giardino tramite ampie porte finestre, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata rappresenta il luogo ideale per coloro che amano ricevere ospiti. Al piano S1, un ampio locale di tre vani con bagno offre ulteriori possibilità di utilizzo, aggiungendo valore e versatilità all'immobile. Completano la proprietà un ampio garage e un locale deposito. Ideale per famiglie che cercano un ambiente esclusivo con tutti i servizi e le comodità, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra comfort e funzionalità . Ben collegata al centro città grazie a efficienti mezzi di trasporto pubblico, la zona vanta anche la presenza di scuole, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendola ideale per famiglie e professionisti.
Аурелия, в новом районе Колле Аурелио, а точнее на Виа Джулио Венци, в жилом комплексе, окруженном очень тихой и спокойной зеленью, всего в 1 км от Виа Аурелия и в непосредственной близости от GRA, мы предлагаем на продажу великолепный участок дома на четыре семьи.Имущество расположено на трех уровнях, разделенных следующим образом:PT. отдельный вход в ухоженный частный сад площадью около 130 м2, который ведет во внутренний дворик площадью около 25 м2, хорошо оборудованный диванами и барбекю. При входе мы находим большую гостиную, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату. P1. большая спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гардеробная. Ps1. большая кухня, ванная комната и спальня с двуспальной кроватью, прямой доступ к большому четырехместному гаражу с электрическим наклоном.Недвижимость находится в отличном внутреннем состоянии и имеет: оконные рамы из ПВХ с решетками и ставнями, паркетный пол и кондиционеры, автономное отопление, автоматическую систему полива. в саду и системе сигнализации. Имущество сразу пригодно для проживания, находится в отличном внутреннем состоянии и с чистовой отделкой. Эта информация носит чисто ориентировочный характер и не представляет собой договорных обязательств.
House Dream propone in vendita una villa nel prestigioso "Villaggio Tara" a Capannelle, Via Lucrezia Romana. Immersa in un contesto esclusivo con giardini e piscina condominiale, la villa ha doppio ingresso e offre privacy e comodità. Situata in una zona residenziale, è vicina a tutti i servizi essenziali e ben collegata al centro città grazie al GRA e alla metropolitana linea A. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi ama vivere in ambienti comodi e funzionali. Al piano terra, verrete accolti da un ingresso elegante che si apre su un ampio salone doppio con camino, ideale per serate rilassanti in compagnia. La cucina a vista è moderna e pratica, mentre la zona notte comprende una suite con bagno privato, una spaziosa camera matrimoniale e un soggiorno living dotato di una seconda cucina a vista, perfetto per accogliere gli ospiti o vivere la casa in modo flessibile. A completare questo piano ci sono anche un pratico ripostiglio e un bagno con vasca.Salendo al secondo livello, troverete un soggiorno aperto che può essere utilizzato come sala relax o zona hobby, oltre a due camere da letto e un bagno con box doccia. Questo piano offre ulteriore spazio per ospiti o per i membri della famiglia che desiderano maggiore privacy.Gli spazi esterni sono un vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino curato circonda la casa e invita a momenti di relax all'aperto. Il patio, immerso nel verde, è il luogo perfetto per cene all’aperto o per godersi un caffè al mattino, mentre l'area barbecue è pensata per le giornate di festa in compagnia. Non mancano due comodi posti auto coperti, un’aggiunta pratica per chi ha più veicoli.La villa presenta finiture di pregio, con pavimenti in parquet di rovere e marmo, bagni in gres porcellanato con finiture in legno e finestre insonorizzate con doppi vetri, che assicurano silenzio e isolamento termico. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento autonomo e ai condizionatori inverter, mentre due porte blindate offrono massima sicurezza. Un altro punto forte della villa è la sua esposizione a 360°, che garantisce una luminosità naturale straordinaria, donando agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno.Questa villa è un'opportunità ideale per chi cerca eleganza e tranquillità, restando vicino alla città.Condominio: € 400,00 c.a. al mese Riscaldamento: AutonomoRif. 96/24La richiesta di vendita dell’immobile è di € 585.000,00POSSIBILE PERMUTALa società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare.
Компания Engel & Völkers рада предложить на продажу очень изысканную виллу 1930-х годов на Виа дельи Эстенси, одной из самых эксклюзивных и частных улиц Браветты. Объект был полностью отремонтирован в 2017 году с реставрацией, консервативной реабилитацией и сейсмическими мероприятиями, выполненными безукоризненно с использованием высококачественных технологий и материалов. В 2022 году были реализованы дополнительные меры по повышению энергоэффективности, которые включали замену всех внешних светильников, перевод систем термоохлаждения с метана на тепловой насос и установку фотоэлектрической системы мощностью 6 кВт, которая позволила покрыть все потребности в энергии. имущества, повышая энергетический класс до А4. Вся собственность состоит из виллы, которая занимает крытую площадь ок. 317 м2, а также великолепный частный двор, окружающий его площадью ок. 624 м2. Главный вход на виллу находится в мезонине, полностью отведенном под жилую зону, с большой прихожей, двойной гостиной с старинным дровяным камином и кухней с прилегающей комнатой для завтрака. . Поднявшись на второй этаж, мы находим справа открытую гостиную, из которой можно попасть в три спальни и две ванные комнаты, а слева - четвертую спальню, используемую как кабинет, которая ведет прямо на второй этаж; здесь мы находим панорамную башню, с которой открывается великолепный вид на 360°. Теперь возвращаемся на антресольный этаж, по уже пройденному маршруту, и спускаемся еще на один этаж по внутренней лестнице. Благодаря разнице в высоте окружающей территории мы находим первый этаж, с которого открывается вид на пышный частный, обсаженный деревьями сад во внутреннем дворе; в настоящее время он используется как кинозал и фитнес-зал, но благодаря наличию кухни, ванной комнаты и отдельному входу из сада его можно организовать как отдельную квартиру. Выйдя в сад, на одной стороне виллы, мы находим лестницу, ведущую к редкости: небольшой и впечатляющей пещере, которую можно использовать как «подвал». Остается только вернуться туда, откуда мы начали наш визит, задержаться в завидной зоне отдыха/веселого двора, окруженной декоративными растениями, в тени прочной ламинированной беседки и большой беседки, оборудованной шезлонгами, столы, диваны, мангал и большой стол на двенадцать персон. На другой стороне двора мы находим еще одну беседку, оборудованную настенной колонной с питанием от фотоэлектрических систем, которая покрывает пространство, предназначенное для 2 больших парковочных мест. *Эта информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами. Ссылка . W-02W18B – Лаура Каппелло – Тел. +39 06 45 54 81 20.
Nella parte alta di Via Della Camilluccia, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale dell'Olgiatella con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un immobile di prestigio. Si tratta di una villa su tre livelli fuori terra, ed un piano seminterrato, per una superficie interna di circa 570 mq, circondata da un giardino di 400 mq e da terrazzi per una superficie totale di 80 mq, oltre a due box doppi e due posti auto condominiali esterni.Attualmente adibita ad uso ufficio, la villa può essere facilmente ripristinata in uso residenziale con un' ipotesi progettuale di ristrutturazione da parte della OASI HOME DESIGN come indicato nei rendering pubblicati (completa di preventivo dei costi su richiesta) e si presenterebbe nel seguente modo:- al piano terra un elegante salone quadruplo con area pranzo, un area relax con area bar e uscite sulle parti esterne (giardino e terrazzi), cucina, studio/camera e due servizi;- al primo piano troviamo la zona notte con ben quattro camere di cui due comprensive di servizio in camera e terrazzo privato, altri due servizi, una comodissima cabina armadio ed un' area palestra;- al secondo piano si trovano due aree distinte, una di relax e una di svago;- al piano seminterrato una camera, una cucina, due servizi, un'area spa e un'area sauna, ed in fine i due box auto doppi.Tutti i piani sono collegati con due scale interne e inoltre sono predisposti per l'installazione dell'ascensore come da progetto di costruzione della villa. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi, scuole e ospedali.*Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile.L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.*
Asta - zona Roma 70, in Via Alberto Ascari, 247, 00142 Roma RM.Codice Procedura: 1201/2018Data asta 09/01/2024 - REFERENTE: Cristiano AndreozziPOSSIBILITA’ DI ACQUISTO IN PRE - ASTAPREZZO BASE: € 453.500,00OFFERTA MINIMA: € 340.125,00Rialzo minimo: € 3.000,00BENE 1: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma – Via Alberto Ascari e precisamente:− appartamento con ingresso dal civico 247 di detta via posto al piano 1 della scala A, contraddistinto dall’interno 1, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con veranda, corridoio, tre camere da letto, due bagni, terrazzo e balconi, per complessivimq. 168 coperti e mq. 75 scoperti, con annessa cantina pertinenziale di mq 22 posta al piano S1 della scala A e identificata con il n. 17. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 875, part. 239, sub 507, cat. A/2, rendita catastale € 1.580,36. L’appartamento confina con appartamento int. A/4, vano scala, distacchi condominiali, salvo altri, la cantina confina con corridoio di accesso, cantina n. 16, locale condominiale, salvo altri;Costruito in virtù di licenza di costruzione n. 818 del 25.09.1973 e successive varianti nn. 5273/1977 e 35685/1979. Certificato di agibilità richiesto in data 18.12.1980 n. 50014.Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all’indirizzo di posta elettronica: ETICA IMMOBILIARE nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l’acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi’’ dell’immobile stesso.Affidandoti a noi avrai:- Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell’acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie;- Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società partner;-REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L’ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA’ DELLA HOLDING AUTORIZZATE.- Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all’immobile individuato (studio di fattibilità)- Sopralluogo presso l’immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso;-CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-astaPer informazioni contattare i seguenti numeri:Mobile: Fisso: oppure inviare una e-mail all’indirizzo di posta elettronica: Visita il sito.
ASTARoma, zona roma 70, via Ascari, quota pari all'intero del diritto di piena proprietà dell'appartamento posto al piano 1 di complessivi mq 168 coperti e 75 scoperti, terrazzo, balconi, box e posto autoConsulenza e assistenza per partecipazione asta/pre asta e NPL su tutti gli immobili anche non presenti in catalogo.Per appuntamenti di consulenza o info altri immobili Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro L'aggiudicazione dell'immobile avviene tramite la vendita giudiziaria per mezzo di asta del Tribunale competente ma con l'assistenza della Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro, studio di consulenza e mediazione immobiliare che con la collaborazione di legali e tecnici esperti nel campo delle esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie, garantisce una verifica tecnica legale e commerciale completa a 360° a chi intenda partecipare in modo sicuro, senza rischi o sorprese alla gara d'asta. Servizi offerti: - Prima consulenza gratuita per introduzione del cliente al mondo delle aste - Gestione tematiche giuridiche, tecniche e fiscali riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria;- Assistenza e consulenza per verifica possibilità di operazione in Pre-Asta (Saldo e stralcio) o acquisto credito ipotecario NPL- Analisi degli aspetti tecnico-giuridici e fiscali dell'immobile selezionato dal cliente con particolare riferimento alle agevolazioni per chi acquista con agevolazioni prima casa; - Analisi commerciale del valore dell'immobile rispetto al mercato libero. Con l'asta si può risparmiare fino al 40/50% del valore reale. - Esame della perizia e di ogni altro documento inerente l'asta; - Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; - Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode; giudiziario delegato; - Consulenza e assistenza per la preparazione del cliente alla partecipazione dell'asta; - Studio fattibilità/Indice di convenienza del cliente per l'immobile scelto; - Assistenza post aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. - Sito internet ” dove il cliente potrà lasciare la sua richiesta di contatto e individuare l'immobile di suo interesse; - Partecipazione in asta tramite procura notarile in favore di legale dello studio in nome e nell'interesse del cliente. N.B. La correttezza dei dati pubblicati verranno verificati esclusivamente in sede di consulenza, le foto esterne potrebbero riferirsi all'area circostante e quelle interne sono a scopo pubblicitario e potrebbero non riferirsi all'immobile del lotto in oggetto.
Valore Stima da CTU: € 528.568, 00Offerta Minima: € 340.125, 00Rata Mutuo 100%: € 1.158DESCRIZIONE IMMOBILE:Appartamento, scala A, piano primo, interno 1, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con veranda, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e balconi; oltre cantina n. 16 situata al piano S1.Possibilità di acquistare box auto interno 13/A di 12 mq situato al piano S1- Offerta minima: € 11.850, 00S. C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA.PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITACONTATTI:•Pomezia (RM), Largo Catone, 3•Telefono / •Email: •Sito Web:SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S. C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l’ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per:•Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria;•Analisi e valutazione dell’immobile;•Verifica e fattibilità per l’erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione;•Prenotazione visita dell’immobile;•Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari.CONTATTACI SENZA IMPEGNO.
Mignanelli Real Estate Coldwell Banker рада эксклюзивно представить великолепную виллу на одну семью с бассейном в районе Ольгиата. Объект занимает привилегированное положение, поскольку расположен на закрытом острове, куда имеют доступ только жители соседних домов и их члены. гостей.Имущество в основном расположено горизонтально на одном уровне, образуя форму подковы с бассейном в центре и зоной, предназначенной для моментов отдыха.Красивый плоский сад, охватывающий дом со всех сторон, засажен высокие деревья, у бассейна, за пределами зоны отдыха, прекрасная печь предназначена для приготовления пищи на открытом воздухе и праздничных моментов. Непрерывность и гармония материалов, использованных при строительстве здания, подчеркивают осмос между внутренним и внешним пространством. Разработано с учетом С-образный план, дом занимает площадь 600 м2, распределенную чрезвычайно рационально. Жилая зона свободной планировки с двумя красивыми каминами занимает большую сторону дома, ярко освещенную большими окнами, Рядом с которым находится столовая, отделенная перегородкой. Просторная кухня имеет удобную рабочую зону и обеденную зону, а также камин. Спальные зоны на первом этаже покрыты паркетом, все имеют две спальни. В комплекте с гардеробной и ванными комнатами, а также французские окна с видом на внутренний двор. Поднявшись на верхний этаж, мы находим первую спальню с ванной комнатой, гардеробную и прекрасный кабинет, который ведет на впечатляющую террасу, откуда мы находимся. можно любоваться всей собственностью. Еще одна спальная зона, состоящая из второй комнаты с ванной комнатой и кабинетом, расположена на противоположной стороне, как если бы она была отдельной. Этот интересный объект дополняется служебной квартирой, просторной и оборудованной прачечная, большой гараж на две машины и большой подвал. Вилла оборудована сигнализацией с видеонаблюдением, кондиционером и системой орошения.
Компания Coldwell Banker Mignanelli Real Estate рада представить эксклюзивную роскошную виллу на одну семью с бассейном, расположенную в районе Ольгиата, недалеко от северного входа, на возвышенности и с прекрасным видом на поле для гольфа. Район Ольгиата славится своими высокий уровень безопасности и круглосуточная охрана. Отель находится в уединенном месте, имеет частный подъезд к одной из самых красивых улиц в этом районе. Подъездная дорога и пешеходный вход ведут нас в большой сад, охватывающий четыре стороны. При входе на виллу нас встречает большой коридор с гардеробной, далее мы находим очень представительную гостиную высотой до шести метров, из окон от пола до потолка открывается прекрасный вид на сад и сад. поле для гольфа создает волшебную непрерывность с внешним миром. Гостиная разделена на несколько зон, просторная зона для переговоров с камином также выходит на бассейн, столовая может принимать официальные ужины и соединена с прилегающей кухней, прекрасно организованной с пространством для приготовления пищи и прилегающей столовой. Также на первом этаже, помимо удобного кабинета и гостевой ванной комнаты, есть три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, во всех комнатах есть французские окна с выходом в сад. Внутренняя винтовая лестница соединяет различные уровни виллы. На верхнем этаже находится большая главная спальня с важными буазери, гардеробной, ванной комнатой и террасой, еще одна спальня с двуспальной кроватью со встроенными шкафами и ванной комнатой. В подвале, в основном над землей, есть два больших окна, которые гарантируют хорошее освещение и воздух, что дает возможность наслаждаться каждым пространством. На этаже также есть удобная служебная квартира с отдельным доступом, как внутренним, так и внешним, в дополнение к прачечной. площадь и различные туалеты и подвалы. Предложение этой поистине уникальной недвижимости дополняется большим гаражом площадью около двухсот квадратных метров, соединенным с виллой внутренней лестницей. Недвижимость находится в хорошем состоянии, оборудована генератором, новым бойлером и умягчителем воды.
La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva all'interno del comprensorio dell' Olgiata una villa unifamiliare affacciata sul golf con vista incantevole.L'immobile oltre a godere di un panorama splendido è situato a pochi metri dall'ingresso nord in una delle più belle strade del comprensorio.Varcando il cancello ed attraversando il giardino subito l'attenzione viene catturata dalla vista sul campo da golf che ci accompagnera' per tutta la visita dell'immobile.Al piano terra troviamo un salone quadruplo con camino e grandi vetrate, un' ampia cucina, tre comode camere da letto e tre bagni.La scala interna collega i tre livelli dell' immobile, al piano superiore troviamo un ampia zona living con angolo cottura ed altre tre stanze da letto di cui una con camino ed un balcone anch'esso con affaccio sul golf.Il basement è quasi interamente fuori terra, composto da un grande salone, due camere ed un bagno oltre ad una cucina, tutti gli ambienti hanno ampie vetrate che li rendono estremamente luminosi.La proprietà è composta inoltre da un comoda dependance con ingresso indipendente e giardino privato.Completano la proprieta' due box auto.La proprietà è perfetta per un gruppo familiare numeroso.L'immobile necessita di ristrutturazione ma sicuramente puo' rappresentare un' opportunità unica nel suo genere per chi ama vivere nel verde e godere di paesaggi davvero splendidi.
Villa immersa nel verde a Castel di LevaIn una traversa di Via Ardeatina, ad un chilometro circa dal GRA, in zona Castel di Leva, e più precisamente in Via Michele Lessona, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa quadrifamiliare con curato giardino di circa 700 mq.La proprietà si sviluppa su tre livelli. La zona giorno, al piano terra, si compone di un salone con camino, una cucina abitabile con accesso ad un terrazzo ed un bagno; completa il piano una stanza utilizzabile come terza camera da letto. Due camere ed un bagno costituiscono la zona notte al primo piano. La taverna, molto luminosa ed accesso indipendente, ha un unico ed ampio ambiente con camino.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
In zona residenziale e tranquilla a Castel di Leva, e più precisamente in via Zanoni, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa di ampia metratura con possibilità di frazionamento. L’ immobile è distribuito su tre livelli fuori terra. Il piano terra è caratterizzato da un salone doppio molto luminoso grazie alle ampie vetrate che consentono l’accesso al parco privato; da una cucina con penisola di ampia metratura con comoda dispensa; da una sala da pranzo, un bagno ed un vano tecnico predisposto per ascensore/montacarichi. Tramite una porta si accede anche al garage di circa 31 mq. Una pregevole scala in marmo conduce alla zona notte dove sono presenti tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, e la camera padronale con bagno en suite e bagno turco. Al secondo piano vi è un ambiente parzialmente mansardato con servizio privato. La villa è inserita in un parco di circa 4.000 mq ed è dotata di piscina con pavimentazione perimetrale in marmo; provvista di impianto fotovoltaico 7 Kw, pompa di calore 11 Kw e serbatoio d’accumulo di 300 lt, oltre ad un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un pozzo privato per l’irrigazione del verde tramite impianto regolarizzato in base alle necessità nelle diverse zone, serrande motorizzate (in acciaio al piano terra) ed antifurto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
