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Rif. 350/112La villa su due piani è una suggestiva residenza immersa in un contesto residenziale, già suddivisa in due abitazioni indipendenti per garantire privacy e comfort ai suoi abitanti. La struttura presenta un'architettura accogliente e funzionale, con dettagli che aggiungono sicurezza e stile.Piano Terra (87 mq):L'ingresso principale con una porta blindata conduce a un luminoso corridoio che si apre su una spaziosa camera da letto. Il bagno adiacente è completo di tutti i comfort, offrendo un'esperienza di relax. L'angolo cottura, situato in una zona adiacente, è progettato per massimizzare l'efficienza e lo stile. Dal soggiorno, è possibile accedere al generoso giardino di 260 mq, un'area verde ideale per godersi la natura o organizzare attività all'aperto. Il garage di 22 mq, con accesso diretto alla casa, aggiunge praticità e sicurezza.Primo Piano:Il primo piano accoglie due raffinate camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di un bagno privato per garantire il massimo comfort e privacy. Il soggiorno principale, spazioso e luminoso, dispone di un secondo angolo cottura per un'esperienza culinaria condivisa. Un ulteriore giardino di 126 mq, accessibile dal soggiorno, offre un'atmosfera rilassante e la possibilità di organizzare eventi all'aperto.Caratteristiche Aggiuntive:La casa presenta una serie di dettagli che contribuiscono alla sicurezza e all'efficienza energetica. Una porta blindata garantisce la protezione degli abitanti, mentre le inferriate aggiungono un ulteriore strato di sicurezza. Gli infissi in alluminio con vetro doppio migliorano l'isolamento termico e acustico, creando un ambiente confortevole in tutte le stagioni. L'esposizione a sud-est ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata.Condizioni e Potenzialità:Nonostante la necessità - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Prestigioso immobile da amatore della metà del 1400 in pieno centro storico di Bracciano. Situato tra il Castello Orsini Odescalchi (50 metri) ed il Belvedere della Sentinella dove godere la vista dell'intero lago. L'immobile è in perfette condizioni ed arredato con mobili di alto antiquariato del 1700 francese e inizio 1800. Una grande dimora di oltre 150 mq su due Livelli in una palazzina del 1500 che comprende 5 vani catastali 2 bagni, 2 Magazzini, Ampio salone, grande Camino in stile inglese originale in marmo peperino, 4 capitelli e architravi originali del 1500 in perfetto stato conservativo, soffitti a travi in legno di quercia alti oltre 4 metri, pavimento in cotto d'Este prima scelta, tetto in legno e rifinito e coibentato.Tutto l'immobile è climatizzato (caldo freddo) e vanta una doppia esposizione, porta blindata di ultima generazione, allarme Verisure con sensori e telecamere dotate di visone notturna a raggi infrarossi. Tv di ultima generazione di grandi dimensioni in ogni zona, 3 posti letti disponibili nel secondo livello con bagno personale ed ampio magazzino, tv, internet wifi, tv cablata digitale. All'interno si apprezzano gli Architravi in legno di quercia e castagno, i Capitelli in marmo peperino dell'epoca sono suggestivi ed evocano la storia della residenza, è presente anche un affresco originale del 1500 in perfetto Stato conservativo.Dispone di Doppia Esposizione con Camino e Condizionatori caldo/freddo, Infissi esterni in doppio vetro e legno. La residenza è arredata con mobili di alto antiquariato che saranno parte integrante della vendita.La residenza è ristrutturata perfettamente a regola d'arte, libera. L'immobile è stato spesso usato per noti film tipo: Arrivano i dollari con attori del calibro di Alberto Sordi, Capannelle, poi Io e mia sorella con Carlo Verdone, Ornella Muti, Elena Sofia Ricci, poi Sette Kg in 7 giorni con Renato Pozzetto, Enrico Montesano, ed altri, oltre che recenti shooting fotografici e video musicali, location
Centocelle- Via Giacomo Bresadola. Proponiamo in vendita un bilocale di generosa metratura, con possibilità di trasformazione in trilocale. L'appartamento si trova al piano terra di uno stabile signorile in tinta con ascensore ed è attualmente utilizzato come studio dentistico; appartiene alla categoria catastale A/3, dunque è già accatastato per uso abitativo. Si estende su una superficie di 66 mq calpestabili, suddivisi in ingresso, soggiorno, camera, ampia cucina abitabile e bagno; completano l'immobile un grande e comodo ripostiglio ed uno spazioso terrazzo ad uso esclusivo di 126 mq. Doppia esposizione sud-est. Infissi in ottimo stato, in alluminio doppio vetro. Riscaldamento centralizzato con presenza di condizionatori caldo/freddo. Ottimo stato interno. La posizione è strategica, in quanto servita da diverse linee di autobus e tram, nonché dalla metro C 'Gardenie' raggiungibile in 10 minuti a piedi. - Classe: G
Vendesi appartamento bilocale in via delle Robinie, angolo piazza delle Conifere, sito al 1° piano di una palazzina in tinta di 4 piani, costruita negli anni'50, senza ascensore. L' immobile di 66mq, è composto da ingresso, camera da letto, ampio soggiorno luminoso con doppie finestre d' angolo sulla piazza, cucina abitabile, bagno con finestra e doccia, ripostiglio. No balconi. L' appartamento, da ristrutturare, è termoautonomo, ha infissi in alluminio a doppio vetro, pavimenti in ceramica, porte in legno di qualità e si presenta in discrete condizioni. Ottimo investimento per molteplici usi, quali viverci, metterlo a reddito o allestirlo come casa vacanza; il punto di forza è la posizione centralissima nel quartiere, con la comodità di essere a pochi passi da tutti i servizi ed attività commerciali ed in generale alle necessità del vivere quotidiano ed essere ottimamente servito dal trasporto pubblico, a 200 mt dalla Metro C Mirti.Quota condominiale 40/meseClasse en. F 124'14 kwh.
126MARTINI “Residenze di Luce” *PROMO BENTORNATO IN CITTA'*: 4% DI SCONTO SU TUTTI GLI APPARTAMENTI VALIDO FINO AL 15/10/2024.Approfitta inoltre dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A.A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi bilocale di nuova costruzione al 1° piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno con finestra, un terrazzo di 43 mq e da una serra bioclimatica di 12 mq. Prezzo € 405.000 + IVADELIVERY - primavera 2025 LOCATION Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • smart concierge; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti (ove possibile) e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell’aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da Sud-est a Sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • ultime disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 60.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 – 348.23.51.319 Roma 07/10/2024.
126MARTINI “Residenze di Luce” *PROMO BENTORNATO IN CITTA'*: 4% DI SCONTO SU TUTTI GLI APPARTAMENTI VALIDO FINO AL 15/10/2024.Approfitta inoltre dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A.A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi bilocale di nuova costruzione al 4° piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno, un balcone di 23 mq.Prezzo € 344.000 + IVA.DELIVERY - primavera 2025 LOCATION Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità:• Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • ultime disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 60.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 – 348.23.51.319 Roma 07/10/2024.
