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Villino a schiera Roma Nord, Zona palmarola-ottavia, in contesto residenziale molto tranquillo. Sviluppato su tre livelli per un totale di circa 127 mq, con giardino e posto auto. Salone, tre camere da letto, cucina, due bagni, 4 terrazzi di cui tre abitabili e rustico semiattrezzato con camino. Doppio ingresso indipendente. Buono stato. Il quartiere è ampiamente servito da scuole, attività commerciali e sportive, mezzi pubblici e strutture ospedaliere. L'immobile si trova inoltre in prossimità della ferrovia fm3 roma-cesano-viterbo che, gazie al tratto urbano, consente di raggiungere in poco tempo Ospedale San Filippo Neri, Monte Mario, Policlinico Gemelli, Balduina, Valle Aurelia (metro A), San Pietro, Monteverde, Trastevere e Ostiense.
Bel Poggio adiacente il GRA, a pochi minuti dal centro di Roma, immerso nel verde del comprensorio Centro Residenziale Bel Poggio con portineria centrale proponiamo in locazione in un contesto paesaggistico e signorile, appartamento in villa trifamiliare. L' appartamento, è stato recentemente completamente ristrutturato, di ampia metratura ed è disposto su un unico livello e si presenta in ottime condizioni, con rifiniture di alto pregio, con giardino privato di 600 mq, balconcino panoramico con vista, due posti auto interni. Internamente è composto da ingresso principale con porta blindata, cucina abitabile in stile toscano completamente attrezzata di elettrodomestici, salone doppio di rappresentanza con accesso alla reading corner, due camere matrimoniali con armadiature su misura, una camera matrimoniale padronale con all’interno un camino in marmo, bagno in camera e cabina armadio, una cameretta - studio, antibagno bagno con ceramiche in cera sarda, finestrati, zona lavanderia. L' immobile è caratterizzato da alti soffitti a volta, particolarmente soleggiato, le porte, le armadiature e le librerie, sono realizzate su misura da maestri artigiani della tradizione toscana. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono nuovi in pvc bianco con effetto legno, zanzariere, grate, serrande elettriche di ultima generazione. Nel 2024 sono stati apportati dei lavori di ristrutturazione, che hanno visto il rifacimento dell' intero tetto dell' immobile ed il cappotto termico a tutto l'edificio, comportando un vantaggioso risparmio energetico, oltre pannelli fotovoltaici. Libero da subito.
Roma, colle aurelioVia Giulio Venzi 24.Casa a schera di 3 piani con posto macchinaContesto residenziale signorile e tranquillo , circondato da verde. Cancello automatico con video comandato dal telefono. 1 piano: Grande salone , Cucina ,Studiolo, Bagno con vasca idromassagio, Giardino perimetralePt . 2 camere da letto matrimoniali , 1 bagno con doccia, 1 lavatoiio, Giardino pavimentato2 piano Mansardato: Cameretta ospiti , Ripostiglio.Posto macchina davanti casa.Per chi non vuole perdere tempo a trovate parcheggio e vivere in un contesto tranquillo e sicuro. Solo 15 min dal centro ( Vaticano).Per favore Contattare via sms . No agenzie.
In un contesto residenziale nella campagna romana, vendiamo villa di ampia metratura con spazi interni che permettono varie possibilità di disposizione. La casa si compone di 1 cucina abitabile con camino angolare funzionante in pietra, 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, salone doppio di circa 50 mq, uno studiolo con lucernaio, lunghi e luminosi corridoi con ampie vetrate a terra. Gli infissi sono tutti dotati di inferriate in ferro battuto. Videocitofono. Ampio e curato giardino pensile rialzato rispetto al piano strada con irrigazione automatica, alberi di ulivo decennali, zona pavimentata e attrezzata luce e acqua e barbecue in muratura. Un terrazzo di circa 90mq illuminato e con vista a 360 gradi sulla campagna circostante.2 sono gli accessi alla casa: uno tramite il giardino e l'altro tramite un comodo patio da un lungo viale mattonato che porta ad una piazzetta comune, curata nei dettagli, con alberi, panchine e un antico mulino a vento che spicca tra i tetti anche in lontananza. Completano la proprietà 2 posti auto coperti.
Villino a schiera, ristrutturato, luminosissimo, spazioso ed arioso, disposto su 4 piani, con doppio salone cucina Scavolini, nuova mai utilizzata, patio, due stanze da letto che possono diventare 3 con la mansarda abitabile, dove sui due piani rialzati si possono porre dei materassi, 2 bagni completamente rifatti, sala hobby, 2 terrazzini, 2 ripostigli, garage, extra parcheggio con posti non assegnati. Il giardino e' grande ma non troppo impegnativo. Il villino si affaccia su un grande parco, e dal lato opposto c'e' un'altro parco con un grande parco giochi. Ha una miriade di negozi nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi o a breve distanza (Eurospin, Conad, Todis, Pim). La zona e' ben tenuta e silenziosa. Scuole italiane ed Inglesi sono presenti in zona. L'aeroporto di Fiumicino dista solo 20 in macchina e la Marina di Ostia, 15. Diritto di superficie; affrancazione ottenuta.
Villino in vendita infernetto zona residenziale vicino a tutti i servizi suddivisi in Piano terra : angolo cottura, salone bagno e ripostiglio.Primo piano : 2 camere, bagno, balcone. Giardino di 160 mq con patio esterno, posto auto. Ottima esposizione. Classe energetica A2, pannelli solari e fotovoltaico 2,5 kw.
Villino capo schiera. 2 Ingresso privato, accesso in casa anche dal box.Patio, giardino davanti con barbecue.Termocamino
Villino capo schiera. 3 Ingressi privato, accesso in casa anche dal box.Patio, giardino davanti con barbecue.Termocamino. 2 bagni ,con vasca e con doccia.Cucina abitabile, 4 vani.
Cerco monolocale a Torvaianica, HO ANIMALI CON ME, sono referenziat*CONTATTARE SE AFFITATE GRAZIE
No agenzie - casalpalocco Occasione unicaNella splendida Isola 26, detta Isola degli Aranci, a pochi metri dal centro commerciale Le terrazze e vicina a tutti i servizi e circoli sportivi, scuole di ogni grado (asilo, elementari, medie e superiori) propongo in vendita un villino a schiera di ottima presenza, parzialmente da ristrutturare, rifinito con materiali di pregio.La casa si trova all’interno dell’isola 26, con piscina condominiale, servizio di portierato, servizi condominiali di manutenzione degli spazi comuni e del verde.Il villino si presenta suddiviso su tre piani. L’accesso avviene attraverso il piano inferiore, dove troviamo l’ingresso e a seguire la sala hobby, residenziale e luminosa con una grande vetrata e accesso diretto al giardino (mq 70 circa) .Al piano superiore troviamo un salone doppio, luminosissimo con ampia finestra e accesso diretto al terrazzo (circa 20 mq) e al giardino (attraverso una scala in ferro battuto).Attraverso una porta si accede alla cucina con sala da pranzo annessa e bagnetto di servizio.Al piano superiore troviamo la camera patronale con bagno en suite (e vasca idromassaggio) e altre due camere di metratura generosa con un secondo bagno al piano.La casa è arredata con materiale di pregio e bellissimo parquet di ulivo nei pavimenti del salone e delle camere letto.Per quanto riguarda gli esterni, sono stati fatti dei lavori di pavimentazione in porfido e decori di pietra pugliese sia nel giardino posteriore che nell’esterno del giardinetto di ingresso. Il giardino è di comoda dimensione, non troppo grande e facilmente gestibile e vivibile, utilissimo per famiglie con bambini.L’isola è disposta di Piscina condominiale con vasca per adulti di 20 metri e piscinetta per bambini.Il villino si presta per essere eventualmente suddiviso in due ed è ideale per giovani famiglie con bambini e per quanti desiderino allontanarsi dal caos della Città.
- no agenzie - Cassia in vendita una splendida villetta a schiera di 120 mq circa, in ottimo stato, parzialmente arredata e rifinita in ogni minimo dettaglio con materiale di prima scelta, con giardino fronte/retro, in zona altamente residenziale, più precisamente in Via Giannino Antona Traversi n. _19 La Storta, nei pressi (a circa 500 mt) Stazione Ferroviaria/metro_fm3 (viterbo - roma/San Pietro), da ufficio poste, Farmacia Cassia, ferramenta/smorzi, lavanderia, pizzerie e vari supermercati Pewex/Todis, Eurospin, ecc. L'immobile molto luminoso per via dell'ottima esposizione, è disposto su tre livelli ed è così composto: al piano terra ci accoglie un salotto, cucina abitabile separata con terrazzino e giardinetto, e un bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore, non mansardato, sono presenti due camere di cui una matrimoniale con terrazzino e un bagno dotato di vasca. Al piano -1 vi è una sala hobby con camino, un locale lavatoio e un posto auto. Accesso carrabile per posto garage e posto macchina e idoneo per personale con disabilità motoria. - Visite preferibilmente durante settimana: Mattina/Pomeriggio solo su appuntamento - Contatti: Tel: - Email: - (no agenzie).
Villino a schiera su 4 piani per 220mq con ampie zone giorno, 6 stanze da letto, 5 bagni, mansarda, camino, giardino privato di 210mq con alberi da frutta e terrazze, garage e 3 posti auto. Situato in comprensorio privato sicuro, con altri villini e appartamenti, con ampio parco, piscina, campo da tennis e da calcetto. Spese condominiali basse.A 7 minuti a piedi dalla metro roma-ostia Stazione Casal Bernocchi, in auto 15 minuti per Parco Medici e litorale, 20 minuti per Aeroporto Fiumicino e 25 minuti per il centro di Roma.Attualmente in locazione, libero da Agosto 2025.
Il Gruppo Icasa è lieto di proporre in vendita una splendida villetta a schiera su più livelli, in zona Selvotta a 10 minuti dal Campus Biomedico, costruita nel 2008 con criteri antisismici e finiture di qualità , situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita L'immobile è cosi composto: • Piano Terra: Ampio e luminoso salone, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. • Mansarda: Spaziosa camera con bagno privato, ideale come suite padronale. • Sala Hobby e Garage: Ampia sala hobby perfetta per uno spazio relax o un'area giochi, con accesso diretto al garage. • Esterni: Portico vivibile, giardino privato e balcone. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro e grate blindate per garantire sicurezza e isolamento termico/acustico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e indipendenza in un contesto residenziale curato. Per maggiori informazioni contattaci al numero o La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da aree verdi, strade curate e un'ottima qualità della vita. Il quartiere è ideale per famiglie e chi cerca un ambiente riservato ma con tutti i servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, bar e ristoranti, oltre a centri sportivi e aree ricreative. La zona è ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, rendendo facili gli spostamenti verso il centro di Roma e le altre aree urbane. iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al, il tuo immobile potremmo acquistarlo NOI! . Con iCASA sarai seguito passo passo durante la compravendita, tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario, che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Servizi Notarili in sede e Pratiche urbanistiche in convenzione, Ristrutturazioni qualificate. Seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram iCASA gruppo immobiliare.
Scopri l'opportunità unica di personalizzare la tua casa dei sogni a Passo Lombardo! Questa villetta a schiera, situata in una via molto tranquilla, offre due unità da ultimare con suddivisioni interne e materiali completamente personalizzabili. Con entrate e giardini indipendenti, avrai tutta la privacy che desideri. La proprietà, di 400 m² commerciali e 300 m² calpestabili, si sviluppa su un terreno di 600 m² ed è composta da 5 locali e 3 bagni. Questa casa richiede alcune finiture interne e l'installazione degli impianti, permettendoti di adattarla alle tue esigenze. Con un orientamento a sud, godrai di un'ottima esposizione al sole. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che rispecchia il tuo stile personale in una delle zone più serene della città!
GAIA DOMUS/TORRE GAIAPorzione di quadrifamiliare 150mq su tre livelli con giardino di 300mq carrabile con 4 posti auto scoperti attualmente allo stato grezzo con possibilità di realizzare:Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;Primo Piano: 2 camere con bagno; Piano Seminterrato: ampia sala hobby con angolo cottura e bagno.€ 209.000, 00Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** oppure visita il nostro sito web.
*** IMMOBILE ALL'ASTA ***Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villetta a schiera, sita in Roma, Via Cassia 1866, distinta con interno n. 11, scala B, piano T – 1, ubicata all'interno di un complesso residenziale denominato "Le Mimose".Prezzo base: 127.500, 00Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S. r. l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – /61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo. Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero 06/45470660/61 o tramite email – Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Andrea Scaringella.
OSAPorzione di villa a schiera 110mq su 2 livelli composta da:PT: soggiorno con doppia cucina, cameretta, bagno e giardino;1°P: 2 camere, bagno e balcone.€ 179.000, 00Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** Ape ed Epi in corso.
Scopri la tua nuova casa in via Boccea, a pochi passi da via Battistini! Questa esclusiva villetta a schiera di nuova costruzione ti offre il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Composta da cinque unità, ciascuna con corte privata, terrazzi spaziosi e posto auto riservato, è perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. L'abitazione si sviluppa su due livelli con entrata indipendente: al piano terra troverai un accogliente salotto con cucina open space, un bagno moderno e una pratica lavanderia. Al piano superiore, due ampie camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo di 18 mq ti regaleranno momenti di relax all'aria aperta.Costruita con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villetta garantisce eccellenti prestazioni termiche e acustiche. Gli infissi esterni in PVC effetto legno o legno massello, insieme alle porte-finestre con vetro a basso emissivo, assicurano luminosità e isolamento ottimale. Al piano terra, gli avvolgibili in PVC pesante anti-intrusione offrono sicurezza e tranquillità.L'impianto fotovoltaico da almeno 3 kW e l'impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria contribuiscono a ridurre i costi energetici. Grazie alla tecnologia Bioisotherm® e ai solai Thermosolaio®, l'isolamento termico è garantito. Con una superficie commerciale di 85 m² e calpestabile di 84 m², questa proprietà è ideale anche per persone con mobilità ridotta grazie agli accessi adattati. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna ed efficiente, orientata a sud-ovest per godere della migliore esposizione solare. Contattaci per maggiori informazioni!
A due passi da Piazza Eschilo, in piena zona centrale del quartiere residenziale dell’Axa, proponiamo in vendita villa a schiera di 300 mq interamente residenziale distribuita su quattro livelli FUORI TERRA:al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per condividere momenti speciali in famiglia o con gli amici, ed un comodo bagno;il piano primo si apre su uno splendido salone doppio con zona pranzo, balcone e predisposizione cucina, per infinite possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze;al primo secondo, la camera matrimoniale con bagno en suite rappresenta un vero e proprio rifugio privato, mentre le altre due camere e l’ulteriore bagno sono perfette per famiglia o ospitare amici. Due balconi completano questo livello per momenti di relax all’aria aperta;Salendo al terzo piano, una spaziosa mansarda si compone di ampio disimpegno, due camere matrimoniali, ognuna con il proprio terrazzo privato, ed un bagno.All’esterno, un giardino privato di circa 80 mq con posto auto ed un grande giardino condominiale con piscina ad uso esclusivo di 12 unità permettono di trascorrere momenti di relax e divertimento in totale tranquillità.Questa proprietà, divisibile in due o più unità abitative, è ideale per le famiglie con bambini, grazie alla zona circostante che permette un’attività ludica in totale sicurezza.La tua nuova casa ti aspetta, pronta a trasformare ogni giorno in un'esperienza indimenticabile. Contattaci ora per fissare un appuntamento.Per maggiori informazioni contattaci. Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.
Giardini di Corcolle: Via MatelicaNel quadrante di Roma Est, più precisamente nella zona di Giardini di Corcolle, Homeplace cura la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare, edificata nel 2006, di circa 105 Mq totali e disposta su due livelli fuori terra così composti:Piano Terra: Salone e angolo cottura con predisposizione camino (canna fumaria), camera da letto, studio, bagno finestrato con doccia, ripostiglio sottoscala chiuso con sportelli in alluminio laccato con specchi, scala, portico di circa 40 Mq con tettoia rigida aperta e tenda mobile a chiusura totale, con forno a legna angolare e sportelli sottostanti in ferro zincato, con lavandino e divano in muratura e giardino mattonato;Piano Primo: scala rivestita in legno, corridoio, camera da letto, cameretta, tettoia/ripostiglio mansardato, bagno finestrato con doccia e terrazzino vivibile.L’esterno della villa viene impreziosito da tre posti auto per una superficie totale di circa 33 Mq appena fuori il cancello di pertinenza dell’immobile e due posti auto all’interno della proprietà su un pavè fianco entrata con giardino e vialetto d’accesso alla villa.L’immobile è in ottimo stato interno ed, inoltre, dispone di vari e numerosi comfort come: riscaldamento autonomo, cancello carrabile automatico, pannello solare per l’acqua calda, porte a scrigno scorrevoli, infissi doppio vetro/legno, due allarmi GSM attivi (volumetrici e di apertura), sistema di controllo telesorveglianza su tutto l’immobile (interno ed esterno), controllo da remoto per termosifoni, prese e luci smart, antenna digitale e Sky, cancelletti e persiane blindate su ogni finestra/porta finestra e muretto che delimita la proprietà con sovrastante inferriata in ferro zincato e pannelli zincati pro-privacy.Possibilità di mobilio.La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato.Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato.Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente.Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.
BORGHESIANA – Precisamente nel rione Prato Fiorito, in via Prizzi - Quality Immobiliare propone in vendita un villino di 83 mq, distribuito su tre livelli.L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, ed è così composto:Al piano terra, veniamo accolti da una corte esclusiva, in parte pavimentata e un porticato che conducono direttamente all’ingresso della casa. All’interno troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato e un balcone sul retro.Al piano primo, un primo ambiente, uno stenditoio, uno stenditoio coperto e un locale C. T. Al piano seminterrato un’ampia sala hobby e un disimpegnoNelle immediate vicinanze, servizi e strutture utili, tra cui supermercati, scuole, aree verdi e centri sportivi. La zona è collegata in modo efficiente con il centro città , sia in auto che con i mezzi pubblici. In auto, è possibile raggiungere il centro di Roma in circa 30-45 minuti, percorrendo la Via Casilina in direzione ovest. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la zona è ben servita da diverse linee di autobus, come la N075 e 051, che collegano direttamente Via Prizzi con altre zone della città . La fermata della metropolitana C "Borghesiana", raggiungibile in pochi minuti con l’autobus, consente di accedere facilmente alla rete metropolitana, con collegamenti rapidi verso il centro (Pantano – San Giovanni). Ottimo anche il collegamento con la Tangenziale Est tramite le uscite di Ponte di Nona e Lunghezza, che facilitano l'accesso al GRA e al centro di Roma.Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito.06.89937253 – Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" QUALITYIMMOBILIARE. IT.
Villa Angolare con Giardino e Posto AutoIn zona Giardini di Corcolle, una splendida villa angolare di recente costruzione, con esterno in tinta e rifiniture di pregio_____________ RM12207 _______L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi e diverse soluzioni per la tua comodità.Disposizione Interna:Piano Terra Rialzato:Ampio giardino angolare con accesso pedonaleSalone luminoso con angolo cotturaBagno finestrato con docciaPrimo Piano (leggermente mansardato):Camera matrimoniale con uscita su balconeCamerettaBagno finestratoPiano Seminterrato:Sala hobby con doppio accesso (dal giardino e tramite scala interna)Cucina abitabile SaloneCaratteristiche:Giardino angolare con accesso pedonalePosto auto scopertoTermoautonomoClimatizzazionePersiane blindate e grate di sicurezzaInfissi in legno con doppio vetro taglio termicoQuesta villa è perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e una posizione strategica vicino a tutti i servizi Facile accesso alla Via Prenestina e G. R. A. (Uscita 16)Vicino al Centro Commerciale Roma Est A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Lunghezza (FR2) Comodo collegamento con l’Autostrada A24 (Uscita Lunghezza).
Piana del Sole villa in costruzione bilivello con giardinoRoma - Piana del Sole: Via Occimiano, ci pregiamo proporvi una villa a schiera, di nuova costruzione / ultimazione con consegna entro fine Luglio '25. L'immobile, trilocale (possibilità quadrilocale) con angolo cottura, si sviluppa su due livelli (circa 65 mq. a piano) con balconi e terrazze. Completa la proprietà un giardino avanti e retro di circa 150 mq. con 2 posti auto. Richiesta €. 235.000, 00 + iva. Info ed appuntamenti Agente di zona - Cristiano Vittori Servizio Casa Immobiliare Roma.
Si prega di leggere attentamente l'intera descrizione) - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio chiuso all'accesso esterno a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' in essere da terminare,e piu' precisamente da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,soggiorno,cucina abitabile,e bagno.Al piano 1° sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n° 03 piccoli depositi completa la proprieta' - note urbanistiche : L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari tramite asta giudiziaria del Tribunale di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926 rge dott. Cottone).Lo stesso è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma è stata presentata istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli artt. 31 e ss. della legge n° 47/1985 dal precedente proprietario esecutato.Gli attuali proprietari,dopo l’assegnazione dell’immobile all’esito della procedura esecutiva,hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell’ampliamento e cambio d’uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Avverso tali atti gli attuali proprietari hanno proposto ricorso innanzi al tar Lazio Roma r.G. 14167/2014 pubblicato il 04 ottobre 2024.Il ricorso degli attuali proprietari e' stato positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con cui erano state respinte le domande di condono.Di conseguenza si possono legalmente considerare riaperti i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso,il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario - euro 199.000 trattabili - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532
