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Immobile di categoria a/10 ufficio, ma c'è la possibilità di ripristinare l'accatastamento come abitazione. Tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento troviamo una rinomata via lunga 600 metri il cui nome, via Crescenzio, è dedicata a "Crescenzio Nomentano" un nobile ribelle al Papa. Detta via è estremamente interessante perché si trova al centro di un'area caratterizzata da numerosi edifici storici nobiliari nonché a ridosso di importanti strutture dell'amministrazione pubblica come il Ministero della Giustizia e di Musei Storici come l'arma dei Carabinieri sita a piazza Risorgimento. Via Crescenzio tra l'altro è un importante arteria di collegamento tra il centro storico, Prati e la Città del Vaticano. A metà circa di questa via troviamo via Pietro della Valle strada riservata che congiunge Via Alberico ii, Piazza Adriana con Via Crecscenzio. Ed è proprio all'angolo tra Via Pietro della Valle e Via Crescenzio, che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi di un immobile categoria a/10 ufficio posto al quarto piano in un condominio signorile. Questa proprietà per ubicazione caratteristiche del condominio e superficie è adatta per chi cerca una elengante dimora nel cuore di Prati. L'immobile accatastato come ufficio si sviluppa su una superficie catastale di circa 131 mq ed è composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni e una zona adibita a studio. L'immobile sarà libero dal 1.03.2025Il prezzo richiesto è di euro 695.000*Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.Classe energetica: g 175 kWh/m3 a
Appartamento piano terra di 150 mq commerciali e 110 mq calpestabili di una palazzina in cortina. Anno costruzione anno 1996- Buono stato manutenzione. Immobile al suo interno è composto da 1 salone, 1 cucina, 2 camere da letto, 2 bagni dei quali uno cieco e l'altro con pre bagno, 2 ampi giardini uno sul salone e l'altro sulla camera da letto, inferriate alle finestre e finestra balconi, pannelli solari per acqua calda, cantina, posto auto coperto + posto auto interno area condominiale totalmente recintata con accesso mediante cancelli elettrici. Immobile adiacente "Parco s.Biagio Platani" in Villa Fiorita.Sono un privato
Prestigioso appartamento di 400 mq situato sul Lungotevere, in un piano alto con vista mozzafiato sul Tevere, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Gli interni sono caratterizzati da finiture di lusso e cura nei dettagli, pensati per soddisfare i gusti più raffinati. Il quadruplo salone, spazioso e luminoso, è perfetto per momenti di rappresentanza e convivialità, mentre la cucina moderna e di ampie dimensioni è attrezzata per i più esigenti. L’appartamento comprende inoltre uno studio elegante, quattro camere da letto di grande comfort e quattro bagni arredati con materiali pregiati. Ogni ambiente riflette un’eleganza senza tempo e un’attenzione meticolosa alle esigenze di un’abitazione di altissimo livello. Si richiede il massimo rispetto per la privacy, si valutano permute di adeguato valore (prego qualificarle) e si specifica che non si desidera assolutamente il contatto da agenzie.
L’appartamento (superficie 107mq) è situato in via Caltanissetta, la strada più tranquilla del Pigneto storico, data l’assenza di attività commerciali. L’appartamento si trova all’interno di uno stabile d’epoca, edificato negli anni ‘20, che comprende solamente tre appartamenti.Da un cancello carrabile su strada si accede ad un cortile comune a pochissime unità abitative, dove è possibile parcheggiare biciclette ed automobili (a rotazione).L’appartamento, posto al primo piano, affaccia sulla tranquilla e silenziosa via Caltanissetta e sul cortile interno.L’appartamento, dotato di soffitti alti 3,3 metri, si compone di: un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile con tavolo da pranzo per sei persone ed un bagno spazioso con finestra. Tutto l’appartamento, tranne in cucina e bagno, è pavimentato con un bel parquet d’epoca.Il riscaldamento è autonomo, con caldaia ad alta efficienza installata da un anno circa. Le pareti di grande spessore, inoltre, garantiscono un ottimo isolamento termico naturale.Un grande soppalco ad uso ripostiglio è accessibile dalla cucina (circa 8mq).Presente porta blindata dotata di smart lock programmabile (con possibilità di apertura e autorizzazione da remoto) e ampie finestre dotate di grate di protezione.Il lastrico solare dell’edificio, di 85mq circa, è in comune a sole tre unità abitative.L’isola pedonale del Pigneto dista soli 150 metri dall’appartamento, e l’accesso ad ogni tipo di commercio e di servizio (supermarket, farmacia, scuole, mercato, ristoranti e locali serali) è garantito entro pochi metri.L’appartamento è collegatissimo, alla rete di trasporti locali attraverso numerosi mezzi:- Metro Linea c (nella prima metà del 2025 arriverà a Colosseo, garantendo il cambio con la metro b oltre a quello con la metro a già garantito a San Giovanni) a 200 mt.- Tram 5-14-19 a 450 mt- Numerosissimi autobus- Stazione ferroviaria Pigneto, attualmente in realizzazione, collegherà direttamente il quartiere con l’Aeroporto di Fiumicino- Trenino roma-giardinetti a 50 mt.Solo vendita tra privati, no agenzie! grazie.
Vendiamo appartamento ristrutturato con finiture di preggio e design. Finestre nuove a norma, rivestimenti, boiserie e lampade di design. Altissima qualità su i materiali. No agenzie.
Tra Furio Camillo e Colli Albani, a soli 200 metri dalle omonime fermate della metro A, più precisamente in Piazza Cesare Cantù, si propone un appartamento di 58mq sito al sesto ed ultimo piano. Il trilocale, composto da: camera, cameretta comunicante, bagno, cucina e salotto open space, ha ad una rampa di scala l'accesso alla terrazza ed alla cantina comune. L'appartamento si trova all'interno di un insieme di edifici il cui palazzo non è su strada ma è accessibile da giardino interno. La zona è centrale e molto tranquilla. Nelle vicinanze, oltre tutti i servizi di prima necessità (banche, farmacie, supermercati etc..) e la fermata metro/bus, si trovano il Parco della Caffarella e Villa Lazzaroni. L'immobile rappresenta, tra le altre, un'ottima opportunità di investimento ed infatti è attualmente affittato. L'appartamento viene venduto arredato come da foto. Per ulteriori informazioni, contattare Giuseppe al numero riportato.No perditempo. No agenzie. No opportunita' commerciali.
No agenzie Privato vende luminoso appartamento con doppia esposizione est ovest, sito all'ultimo piano di un comprensorio signorile con ampi giardini condominiali e servizio di portineria. Entrata su ampio soggiorno dotato di 4 finestre, cucina abitabile con accesso all' ampia terrazza che serve la zona giorno. La terrazza ha vetrate scorrevoli che ,grazie al condizionatore ne ampliano la fruibilità durante tutto l'anno. La zona notte si compone di 3 camere da letto e due bagni, uno dei quali è ampiamente finestrato che si trova all' interno della camera da letto padronale,la quale è servita da un ampio balcone. L'appartamento ha pavimento in parquet ad esclusione della cucina e dei bagni, riscaldamento autonomo e climatizzatori in ogni stanza, inclusa la terrazza, mentre il balcone ed una camera da letto hanno delle utilissime tende da sole.Pertinenza della casa una cantina asciutta e un posto auto nel garage condominiale.
Vendesi appartamento nel quartiereStorico di Montesacro, Roma. Situato in unPalazzo d'epoca ristrutturato di recenteCon ascensore, l'immobile si trova al Terzo piano ed è molto luminoso,Composto da ingresso, salone, cucinaAbitabile, camera matrimoniale, bagno conFinestra, 2 soppalchi. AppartamentoRistrutturato di recente, in ottimeCondizioni, climatizzato e con infissiDoppio vetro. Affaccio interno sul giardinoDelle palazzine, molto tranquillo.Possibilità di acquisto completamenteArredato incluso nel prezzo. No agenzie grazie
Affittiamo a 2500€ al mese spese escluse.Accatastato come A2 abitativo, ottimo per liberi professionisti.Non rispondiamo alle chiamate, se interessati scrivere direttamente su whatsappNon diamo in esclusiva a nessuna agenziaAppartamento luminoso e versatile di 80 mq – Perfetto per studenti o giovani professionistiCerchi un appartamento spazioso e funzionale? Questo immobile di 80 mq è la soluzione ideale! Situato in una posizione comoda e ben collegata, l’appartamento offre: • Due camere da letto ampie e luminose, perfette per garantire comfort e tranquillità. • Una terza area polivalente che può essere adibita a:1- Una terza camera da letto, ideale per studenti o coinquilini.2- Un salotto comune, da utilizzare come zona giorno accogliente. • Area cucina • Bagno funzionale e ben tenuto.L’immobile è situato in un quartiere tranquillo, con tutti i servizi nelle vicinanze (supermercati, trasporti pubblici, parchi, ecc.).Perfetto per gruppi di studenti, giovani coppie o piccoli nuclei familiari in cerca di spazi personalizzabili.Prezzo e dettagli su richiesta al numeroPer maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!
Situato a poca distanza dal centro commerciale Roma Est, vendesi grazioso appartamento finemente arredato sito al 3 piano di una palazzina di 4 piani.Questo bilocale in ottimo stato conservativo, è composto da: Ingresso, saloncino con angolo cottura, camera, bagno, balcone di mq.14 e box auto.L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e aria condizionata.Si vende completo degli arredi.L'immobile è locato fino al 03 dicembre 2027 con una rendita mensile di euro 500,00.Ottimo come investimento.
Immobile completamente da ristrutturare eccetto:Inferriate su tutte le finestrePorta blindata con tripla serraturaMarmo in salone, ingresso e corridoioInfissi in legno douglas in ottimo stato (con possibilita' di installlare vetro-camera per migliorare confort acustico e termico)**immobile sottoprezzo***Senza mediazioni visto che la trattativa è privato-privato risparmiate altri 10mila euro.Se non avete bisogno di fare mutuo possiamo fare ulteriore sconto l'immobile e' offerto sottoprezzo proprio perche' bisogna rifare:- impianto idrico- impianto elettrico- tinteggiatura completaProprio perchè l'immobile è completamente da rifare non sono postate foto degli interni, ma si può effettuare un sopralluogo se solamente fortemente interessati(ripeto non perdiamo tempo entrambi, l'immobile è completamente da rifare quindi inutile che mi dite "eh però è messo male")Vedere planimetria:Salone e camera grande esposti a est e affaccio su via palmiro togliattiCucina abitabile, altra camera e bagno con affaccio a nord su giardino condominialeDisponibile a parte cantina di 12mq commerciali in stato perfetto, imbiancata pochi mesi fa, senza infiltrazioni Per le agenzie: non mi spammate, non sono interessato a darlo in gestione a voiIn zona altamente servitaIn condominio con giardino condominiale curatissimoC'è servizio di portineria dalle 8 alle 13Ottimo per famiglia con 2 figli5 minuti da metro aAdiacente a scuole di ogni ordine e gradoIl condominio possiede un giardino condominiale curatissimo, con possibilità di accedere con macchina dentro al condominio per carico/scarico merci.10minuti in macchina dall'Università di Tor Vergata5 minuti a piedi da:Asilo comunaleAsilo privatoScuola elementareScuola mediaLiceo ScientificoLiceo artisticoIstituto tecnico5minuti a piedi dal centro commerciale cinecittà due e dai negozi di via Tuscolana
In zona la Giustiniana, via Cassia, via Giuseppe Silla, in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, in una palazzina racchiusa in un contesto riservato e tranquillo privato condominiale con spazi verdi e posto auto privato. Situata in una delle zone più comode e ben collegate con servizi di ogni tipo. L’appartamento è composto da salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, terrazzino, posto auto privato. Dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, inferriate, serrande elettriche.L’immobile si presenta in ottime condizioni, ottimo anche per uso investimento.
Vendesi immobile zona case Rosse con ottima posizione logistica.A soli 200mt. Si trovano il supermercato todis,unieuro, ovs, Decathlon e a 500mt Leroy Merlin.Vendesi appartamento al piano terra di 52mq arredato e completo di elettrodomestici, attualmente affittato fino a Settembre 2025 ideale anche come investimento. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce all'ampia camera matrimoniale e all'ampio bagno con finestra e doccia.A completare la proprietà un bel giardino pavimentato di 50mq ideale per pranzi, cene e feste.Incluso nel prezzo anche un box di 18mq
Nomentana/talenti via giuseppe antonio pasquale ampio quadrilocaleNomentana/Talenti – In Via Giuseppe Antonio Pasquale, proponiamo un quadrilocale di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani.L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio, arricchito da grandi finestre che donano luminosità e calore all’ambiente. La cucina, spaziosa e ben organizzata, è collegata a un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto.La zona notte si compone di tre camere da letto, tra cui una con una pratica cabina armadio, e due bagni moderni e funzionali. La proprietà dispone inoltre di tre balconi, con una superficie complessiva di 35 mq, ideali per godersi spazi esterni privati.Completano la proprietà un box doppio di circa 30 mq, con due comode entrate, e una cantina di circa 16 mq, accessibile direttamente dalla scala condominiale che serve l’appartamento.No agenzie
Astenersi agenzie!Privato proprietario vende direttamente splendido appartamento di 123mq in Piazza Santa Croce in Gerusalemme, recentemente e finemente ristrutturato, secondo piano con ascensore, luminosissimo, composto da: • ingresso con porta blindata, in ampio soggiorno • tre grandi camere • tre bagni completi (di cui uno in camera) • ampia cucina abitabile • ampio e comodo soppalco calpestatileL’appartamento è inoltre dotato di:• parquet di qualità (non flottante) in bellissimo doussiè;• tutti gli infissi nuovi, con perfetto isolamento termo-acustico, conformi a normativa di risparmio energetico, con vetrocamera basso-emissiva e possibilità di apertura anche a vasistas• impianti di aerazione forzata in tutti i bagni;• cucina dotata di ogni elettrodomestico inclusi lavastoviglie e lavatrice• Ingresso/Soggiorno già predisposto per eventuale spostamento cucina (acqua calda e fredda, scarichi e linea elettrica diretta)• scaldabagno a gas per acqua sanitaria• riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore a rilevazione automatica• lampadari con ventilatori a pale in ogni camera L’appartamento è ottimamente isolato e d’inverno necessita di pochissimo riscaldamento.Espone per metà sul grazioso cortile interno, e per metà su via di s.Croce in Gerusalemme.Inoltre è presente:• terrazza condominiale di libero acceso posta all’ultimo piano, in parte utilizzabile come stenditoio (anche coperto) ed in ampia parte come solarium/area svago;• ampia cortile/giardino condominiale recintata, con possibilità di parcheggio libero bici e scooter.• Possibilità di parcheggiare autovetture con meccanismo di turnazione.• servizio di portineria• ascensoreSpese condominiali 180€/mese incluso riscaldamento.L’immobile è libero da qualsiasi gravame e/o ipoteca, come facilmente riscontrabile da una qualsiasi ispezione ipotecaria. La situazione/documentazione catastale, notarile ed urbanistica (titolo abilitativo) è completa conforme ed impeccabile, e riflette fedelmente lo stato di fatto, il che rende possibile un rogito veloce e senza ostacoli. Così come qualsiasi perizia a fini bancari (mutuo) non rileverà alcun elemento ostativo.Rendita catastale pari a 1.265 €, categoria a/2.Stazioni metro a San Giovanni e Manzoni a 300 metri. Stazioni bus e tram (n.3) di fronte al cancello.Data la posizione (San Giovanni, 10 minuti a piedi dal Colosseo, ecc.) l’immobile è perfetto sia come investimento a fini turistici, sia come ampia soluzione abitativa familiare.Si allega planimetria.Per cortesia astenersi agenzie e mediatori immobiliari
Non accetto collaborazione agenzia immobiliare Prenotazione Inizio lavori 2025Consegna lavori 2026Villa angolare su 2 livelli composta da piano terra rialzato soggiorno angolo cottura camera bagno patio giardino angolare posto auto Piano primo da camera, bagno terrazzo coperto e terrazzo scoperto Caratteristiche pavimentazioni in gress porcellanato riscaldamento a pavimento, aria condizionata video citofono infissi pvc a risparmio energetico impianto fotovoltaico.
Rif.Npl/aste060 Roma 4 appartamenti ca.400mq € 1.600.000.Trattativa riservata Tramite il nostro servizio di consulenza acquistate qualsiasi immobile di vostro interesse con una rata mutuo inferiore ad un canone di locazione tramite societa' europea di cui abbiamo l' esclusiva per l' italia. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? : Siete troppo anziani, avete problemi in banca dati, troppi finanziamenti e non vi danno altro credito, siete segnalati in centrale rischi come cattivi pagatori, falliti, protestati, societa' neo costituita, redditi troppo bassi, etc. E' possibile agire acquistando l'immobile di vostro interesse tramite una societa' europea che acquista l'immobile per vostro conto e ve lo rivende allo stesso prezzo dilazionandovi il pagamento dell'importo fino a 30 anni maggiorato di un interesse dal 2,6 al 5 %. - Importo finanziato dal 70% al 95% costo immobile. Potrete acquistare la vostra casa - villa appartamento -immobile /residenziale /commerciale industr iale - terreni edificabili/agricoli/boschivi - rustici - ecc. *nb) la societa' europea non valuta l'acquirente - come garanzia valuta il valore dell'immobile e che venga versato l' acconto al preliminare. Il mutuo potra' essere estinto anticipatamente senza penali. - Acconti da versare al compromesso di acquisto dal 30 al 5% importi minimo mutuo € 100.000. Massimo € 5.000.000.000. - Poca documentazione richiesta delibera entro 72 ore Erogazione e rogito dopo 6 mesi dalla data del compromesso di acquisto. Descrizione procedura. La societa' Europea quindi fara' un compromesso di acquisto con la proprieta' dell' immobile di vostro interesse e contestualmente un compromesso di vendita con voi, lo stesso si verifichera al rogito notarile la societa' Europea acquistera l'immobile e ve lo rivendera con pagamento dilazionato fino a 360 rate mensili; Al momento dell'atto di vendita viene iscritta a garanzia della societa' venditrice ipoteca oppure il riservato dominio , come preferisce la parte acquirente nb)viene stipulata fidejussione bancaria a garanzia dell'acconto versato al preliminare. Tasso interesse applicato dal 2,6% al 5% dipende dal rating della societa' richiedente rata fissa dilazionata in max 360 mesi *vagliamo l'acquisto diretto di case/rustici/immobiliresid/commerc/indust-terreni. E Mail: gruppozandona@gmail.com - ibbgruppozandona@libero.it -building_business_gruppozandona@yahoo.com *scarica dal sito il nostro volantino con le offerte immobiliari aggiornate : Sito - www. gruppozandona.com Tel. 3497551424 - 3313852335 - 3534578020.
Rif.Npl/aste058 Roma 4 appartamenti + magazzino ca.800mq totali € 1.800.000. Tramite il nostro servizio di consulenza acquistate qualsiasi immobile di vostro interesse con una rata mutuo inferiore ad un canone di locazione tramite societa' europea di cui abbiamo l' esclusiva per l' italia. Cosa fare se la banca VI nega il mutuo ? : Siete troppo anziani, avete problemi in banca dati, troppi finanziamenti e non vi danno altro credito, siete segnalati in centrale rischi come cattivi pagatori, falliti, protestati, societa' neo costituita, redditi troppo bassi, etc. E' possibile agire acquistando l'immobile di vostro interesse tramite una societa' europea che acquista l'immobile per vostro conto e ve lo rivende allo stesso prezzo dilazionandovi il pagamento dell'importo fino a 30 anni maggiorato di un interesse dal 2,6 al 5 %. - Importo finanziato dal 70% al 95% costo immobile. Potrete acquistare la vostra casa - villa appartamento -immobile /residenziale /commerciale industr iale - terreni edificabili/agricoli/boschivi - rustici - ecc. *nb) la societa' europea non valuta l'acquirente - come garanzia valuta il valore dell'immobile e che venga versato l' acconto al preliminare. Il mutuo potra' essere estinto anticipatamente senza penali. - Acconti da versare al compromesso di acquisto dal 30 al 5% importi minimo mutuo € 100.000. Massimo € 5.000.000.000. - Poca documentazione richiesta delibera entro 72 ore Erogazione e rogito dopo 6 mesi dalla data del compromesso di acquisto. Descrizione procedura. La societa' Europea quindi fara' un compromesso di acquisto con la proprieta' dell' immobile di vostro interesse e contestualmente un compromesso di vendita con voi, lo stesso si verifichera al rogito notarile la societa' Europea acquistera l'immobile e ve lo rivendera con pagamento dilazionato fino a 360 rate mensili; Al momento dell'atto di vendita viene iscritta a garanzia della societa' venditrice ipoteca oppure il riservato dominio , come preferisce la parte acquirente nb)viene stipulata fidejussione bancaria a garanzia dell'acconto versato al preliminare. Tasso interesse applicato dal 2,6% al 5% dipende dal rating della societa' richiedente rata fissa dilazionata in max 360 mesi *vagliamo l'acquisto diretto di case/rustici/immobiliresid/commerc/indust-terreni. E Mail: gruppozandona@gmail.com - ibbgruppozandona@libero.it -building_business_gruppozandona@yahoo.com *scarica dal sito il nostro volantino con le offerte immobiliari aggiornate : Sito - www. gruppozandona.com Tel. 3497551424 - 3313852335 - 3534578020.
Superficie commerciale: 146 mqAmpio ingressoSalone doppio2 camere da letto1 studio/cameraCucinaTinello2 bagniRipostiglioVerandaBalcone perimetrale su tutta la superficieCaratteristicheCentro storico con vista sulle mura Aureliane.Triplo affaccio - esposizione e-n-o.Camino.Riscaldamento autonomo.Climatizzato. Classe energetica c.Porta blindata e grate di sicurezza.Luminosissimo.Silenzioso (strada secondaria poco frequentata).Ascensore al piano.Struttura portante a pilastri e tramezzi, distribuzione interna facilmente modificabile e divisibile.Adiacente a Villa Pamphili, Villa Sciarra, Gianicolo.Raggiungibile a piedi: Trastevere, San Pietro, stazione Quattro Venti (fs), servito dalle linee bus 44-75-870-871-115.Nelle immediate vicinanze: scuole di ogni grado, negozi di vario genere, supermercati, mercati rionali, ospedali e strutture sanitarie, palestre e centri fitness, stazione taxi, stazione Trastevere con collegamento Aeroporto di Fiumicino, teatro Vascello, cinema Troisi e cinema Nuovo Sacher.Pertinenze e dotazioni condominialiCantina piano s -1 superficie 6.50 mq circa.Soffitta piano 5° superficie 2.50 mq circa.Doppio box ingresso autonomo civico 9 superficie 30 mq circa.Giardino condominiale.Appartamento condominiale - quota millesimale.
Trilocale costituito da salone, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni di cui uno nella camera padronale, 2 balconi entrambi vivibili. Accesso con porta blindata e videocitofono nuovo. Le finestre sono tutte nuove in pvc doppio vetro con zanzariere, grate e serrande elettriche. Presenti pergotende elettriche. Impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da sistema ibrido factory-made (caldaia+pompa di calore). Raffrescamento mediante 3 Climatizzatori uno in salotto e 2 nelle camere da letto. Presenti pannelli fotovoltaici di proprietà e colonnina di ricarica per auto elettrica posizionata nel posto auto di proprietà in garage. Completa la proprietà una cantina di circa 6mq. L'appartamento è in perfette condizioni, vivibile da subito. Ristrutturazione immobile 2018 con tutte certificazioni impianti e ristrutturazione super bonus 110 conclusa a fine 2023.No agenzie.
Nell' oasi verde del Villaggio Olimpico, all'interno del quartiere n. 2 Parioli, vendiamo un luminoso appartamento di 115 mq. Composto da ingresso, corridoio, 3 camere da letto, salone, 2 bagni ed ampia cucina abitabile.La struttura, distribuita su pilastri in cemento armato senza pareti portanti, permette una totale libertà di distribuzione degli spazi.Le grandi finestre si affacciano su Via Venezuela dal lato di Villa Glori e su via degli Olimpionici, angolo Largo Indira Gandhi, dal lato opposto, consentendo alla luce di inondare gli ambienti e godere, da tutte le finestre, della vista degli alberi che le circondano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con l'applicazione del cappotto ed il rifacimento e la coibentazione del terrazzo condominiale, dove sono stati posizionati pannelli fotovoltaici per l'alimentazione delle luci condominiali. Nell'appartamento è stata sostituita la caldaia con una nuova a condensazione, dotata di termostato regolabile a distanza e sono state applicate a tutti i termosifoni valvole termostatiche per la regolazione della temperatura ideale in ogni singolo ambiente. Anche tutte le finestre sono state sostituite con infissi con anima in acciaio perfettamente isolanti,con vetri termici e gas all'interno, che non disperdono il calore e garantiscono anche un buon isolamento acustico. L'installazione dell' ascensore è in programma per il 2025.Tutte le serrande sono dotate di motorini elettrici.Sia l'intero immobile che il singolo appartamento hanno quindi raggiunto la classe energetica B, certificata da doppia ape, una per l'immobile ed una per il singolo appartamento. L'Auditorium Parco della Musica dista 450 m. Dalla casa. Nell'arco di 350 m. Vi sono Bar, pizzeria, ristoranti, Farmacia e supermercato con ampio parcheggio, aperto fino alle 24. A 200 metri si trovano asilo, scuola primaria e secondaria, Liceo Classico e Liceo Linguistico.Su via degli Olimpionici c'è un grande centro sportivo con scuola calcio ed altre attività. Sempre a breve distanza vi sono campi di calcetto, tennis, Padel, scuole di ginnastica, Bowling ed altro.Le costruzioni di questa bella zona del Villaggio Olimpico articolate a croce e circondate dal verde, sono composte da 8 apparta menti distribuite tra il primo ed il secondo piano in un impianto aperto nel quale la scala si erge libera in un pozzo di luce, mentre i ballatoi a sbalzo conducono alle singole unità abitative. Lo spazio al di sotto è libero.L'appartamento è messo in vendita da privati per cui non ci sono ulteriori costi di Agenzie.
Sulla via Tiburtina proponiamo in vendita comodo appartamento al quinto piano in complesso, con servizio di portierato.L’appartamento, servito da ascensore, ha una superficie catastale di 117 metri quadri distribuita in ingresso, soggiorno living con vano cucina aperto su un lato, corridoio su cui affacciano tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, vano spogliatoio/cabina armadio e soppalco per tutta la lunghezza del corridoio (circa 7 metri). Presenta affacci a su e a ovest, su un area verde privata e sulla via di Casal Bruciato, con vista sul Parco Tiburtino.Ristrutturato interamente nel 2017 presenta Infissi in pvc e doppio vetro, zanzariere avvolgibili a tutte le finestre, portoncino di accesso blindato con cilindro europeo, caldaia a gas Rinnai per il riscaldamento idrico, condizionatori d'aria con pompa di calore in tutte le stanze, controsoffitti con faretti. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. Il pavimento è in gres.La presente costituisce un’ottima soluzione abitativa a circa 800 metri dalla Stazione Tiburtina, circa 600 metri dalla direzione generale della Banca Nazionale del Lavoro e a circa 2000 metri dall'Università La Sapienza. Per la sua particolare struttura, con tre camere che insistono sul corridoio e l'ambiente giorno totalmente separato, costituisce ottima soluzione d'investimento per alloggi brevi.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
In zona casaletto-monteverde, si propone in vendita a via Vincenzo Ussani un luminoso appartamento di circa 104 mq commerciali e 95 mq calpestabili, posto al terzo piano di una palazzina signorile di fine anni ’60 con ascensore, all’interno di un condominio con portineria e parco giochi, composto da cinque unità.L’immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, un capiente ripostiglio, un balcone con accesso dal salone e un balconcino di servizio con accesso dalla cucina, entrambi serviti da impianto idraulico.L’appartamento gode di una doppia esposizione, sia verso l’esterno del condominio, con splendida vista sul parco alberato del condominio di fronte, sia verso l’interno del complesso, che risulta ben curato, arricchito dal verde delle aiuole condominiali e del giardino adibito a parco giochi e punto relax.L’esposizione dell’abitazione è sud-ovest dal lato cucina/salone/camera e nord-est dal lato bagno/altra camera.L’immobile è dotato di ottimo impianto di climatizzazione caldo/freddo con canalizzazione in tutti gli ambienti, mentre il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Tutti gli infissi sono in ottimo stato e tutte le finestre sono dotate di serrande elettriche, la porta è blindata. Il pavimento delle due camere è in parquet e, a parte i bagni e la cucina, il resto della pavimentazione è in marmo. Arricchiscono l’abitazione una graziosa vetrina espositiva con luci interne, rifinita in legno, una nicchia anch’essa rifinita in legno e un’armadiatura a muro dietro la porta in una delle due camere. Completa l’appartamento un secondo, comodo, armadio a muro, di particolare profondità, con allaccio interno per la collocazione della lavatrice.L’immobile è stato nel tempo sempre accuratamente manutenuto, per cui è attualmente in ottimo stato e, volendo, non necessita di alcun tipo di intervento di ristrutturazione.La zona in cui si trova è completa di tutti i servizi ed esercizi commerciali e vanta nelle immediate vicinanze diversi supermercati, banche, centri sportivi, scuole e ospedali (l’ospedale San Camillo è a pochi minuti di distanza), nonché la storica Villa Doria Pamphili, anche raggiungibile con una bella passeggiata.L’immobile non è distante dalle zone di San Pietro, Trastevere, Eur, si trova vicino all’imbocco della strada roma-fiumicino e l’omonimo Aeroporto è raggiungibile, senza traffico, in meno di mezz’ora di macchina. Le stazioni ferroviarie più vicine sono quelle di Trastevere e Quattro Venti.La zona è ben servita dai mezzi pubblici, che conducono comodamente anche in zona centro. N.B. Si raccomanda no agenzie immobiliari e perditempo.
L'appartamento di cui abbiamo il piacere di raccontarvi è ubicato nel cuore del quartiere Prati e puó essere frazionabile.L'immobile, sito nei pressi di Piazza Risorgimento, è posto al quarto piano, si sviluppa su una superficie catastale di 125 mq ed è composto da doppio ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni e un balcone. La zona dell'abitazione che affaccia esternamente è il salone doppio ed esattamente ad est, mentre il resto dell'immobile affaccia ad ovest su un ampio interno. Questo doppio affaccio permette di avere un importante riscontro di luce e di aria.Da specificare che l'appartamento è estremamente luminoso grazie anche ad affacci di ampio respiro.L'appartamento per ubicazione, dimensioni e per disposizione degli ambienti puó essere interessante sia come abitazione che come studio o struttura ricettiva.Il prezzo richiesto è di euro 850.000,00.* Si informa che le presenti informazioni, immagini e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.Classe energetica: g 175 kWh/m3 a
Agenzia Gabetti Via Cipro fronte metropolitana Linea a proponiamo uno splendido appartamento situato nel cuore di Roma, all’ interno di una palazzina signorile con servizio portineria, posto al terzo piano con ascensore e con una doppia esposizione che rende l’ immobile molto luminoso. La sua composizione interna è la seguente: doppio ingresso, un ampio salone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, uno studio, una cucina abitabile, tripli servizi, tre balconi e un terrazzino. Questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come metro, bar, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Inoltre, la presenza di un box auto rendono ancora più conveniente la vita in questa zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento spazioso e ben collegato. Il prezzo di questa interessante soluzione immobiliare è di euro 690.000,00. Contattaci per organizzare una visita!
Via Cerzeto nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi delizioso trilocale ristrutturato con rifiniture di pregio ampio salone con cucina a vista due camere servizio comodo ripostiglio. Tel 06/72677391
Appartamento - Roma (rm) -
Via Savoia, nel cuore di Roma, in un elegante palazzo degli anni '30, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere, un ambiente studio e doppi servizi. La presenza di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, garantisce massima flessibilità e comodità . Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della città . Attualmente, l'immobile ha destinazione d'uso ufficio, ma è possibile ripristinare la destinazione originaria a cura e spese della parte venditrice. Tel. 06/7108827
Nella centralissima Via Taranto a due passi dalla fornitissima Re di Roma proponiamo in locazione immobile di 40 mq al nono piano con ascensore. L'appartamento dispone di una cucina con panorama, camera con vista e balcone, bagno soppalcato. L'appartamento è interamente arredato e in buono stato. Contratto 4+4
Agenzia gabetti cassia: zona Cassia, Via di Grottarossa, in uno dei comprensori più eleganti e privati: Casale Ghella e più precisamente in Via Colleferro, strada privata con sbarra di accesso e ben collegata data la vicinanza al Grande Raccordo Anulare.Vicina a tutti i principali servizi quali supermercati, Ospedale San Pietro, negozi e nelle immediate vicinanze della scuola americana “American Overseas School Of Romeâ€.Comprensorio immerso nel verde e nella natura avendo alle spalle il Parco Volusia, uno dei parchi più belli della zona Cassia, ciò nonostante non manca di servizi, all’interno del consorzio Casale Ghella possiamo trovare: palestra, bar, centro estetico, profumeria, parco giochi e molti altri servizi.Inoltre il comprensorio offre servizio di guardiania e di videosorveglianza H24.L’appartamento fa parte di una palazzina signorile di soli tre piani in cortina ed intonaco è in buono stato di manutenzione, l’immobile è posto al secondo piano con ascensore ed è di ampia metratura inoltre è molto luminoso dato l’affaccio aperto e panoramico.La sua composizione interna è la seguente: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta con accesso sul balcone, doppi servizi, un balcone e un terrazzo entrambi con affaccio sul giardino condominiale. Il terrazzo ha accesso sia dal salone che da una delle camere da letto.L’immobile ha riscaldamento autonomo.La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato.Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 350.000,00.Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti valutazioni gratuite, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità , serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.
Agenzia gabetti cassia: zona Cassia Tomba di Nerone adiacente Via Vibio Mariano e più precisamente in Via Montasola, vicino alla caserma dei Carabinieri e anche all’ospedale San Pietro nonchè a tutti i servizi di prima necessità , raggiungibili anche a piedi.Ci troviamo in una via prettamente residenziale e quindi silenziosa, che offre la massima tranquillità .In elegante palazzina in cortina, di soli quattro piani munita di ascensore proponiamo la vendita di un superattico.L’immobile è così composto: ampio soggiorno con portoncino blindato, cucina abitabile, un’ampia camera da letto con possibilità di dividerla, un ripostiglio e un servizio finestrato con vasca da bagno.L’immobile è dotato di vari lucernari che donano all’immobile una bellissima luminosità .Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori.Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 135.000,00. Siamo inoltre a disposizione essendo presenti in zona ad offrire ai nostri clienti valutazioni gratuite, prendere in esame eventuali permute, continua e mirata promozione del proprio immobile e rapidità nella ricerca dell’acquirente, con la professionalità , serietà e trasparenza che da sempre ci contraddistinguono.
Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour. Proprio all'altezza di Ponte Regina Margherita, si trova un immobile sito all'interno di un palazzo storico con il servizio di portineria per l'intera giornata, che abbiamo il piacere di presentarVi. Guardando questo edificio di quattro piani in ottimo stato di manutenzione, si percepisce subito un elevato livello di eleganza e signorilità. Il portone in legno classico dell'epoca separa la strada da un ordinato e ben tenuto androne che nasconde l'accesso alla ampia e comoda scala condominiale. Al primo piano troviamo l'ingresso di questo appartamento che si sviluppa su una superficie di circa 115 mq e che risulta composto da salone con angolo cottura, due comode camere e due bagni. Gode di un doppio affaccio esterno, da un lato su Lungotevere dei Mellini e dall'altro su Via Marianna Dionigi. L'immobile, frutto di un frazionamento, verrà consegnato finemente ritrutturato con materiali di pregio entro fine marzo circa ed è comunque visitabile.Per ubicazione, metratura e ristrutturazione, questo immobile è ottimo per abitazione o come investimento ma non puó essere destinato a struttura ricettiva.Il prezzo richiesto è di euro 820.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.Classe energetica: g 175 kWh/m3 a
