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A Pozzuolo del Friuli nella frazione di Zugliano, in prossimità del comune di Udine, si propone in vendita appartamento bicamere con posto auto.L'appartamento è ubicato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale privo di ascensore e dalle spese di gestione estremamente contenute (circa 25€/mese).L'abitazione è composta da un'ampia ed accogliente zona giorno dotata di terrazzo, cucina con zona pranzo, bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una camera doppia, oltre che ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Il bagno è stato oggetto di recente intervento di ammodernamento così come la cucina.L'immobile è dotato di porta blindata, soffitti con travi a vista, serramenti in pvc a doppio vetro con scuretto, il riscaldamento è autonomo a gas metano ed è presente l'impianto di climatizzazione.Per maggiori informazioni o prenotare una visita contatta il Filo Rosso Immobiliare.
[Rif. Dv-8241] In provincia di Udine, a Pozzuolo del Friuli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in corte distribuito su due livelli e con scoperto privato senza spese di condominio.L'ingresso principale, situato al piano terra, si apre su un accogliente soggiorno. Segue una cucina abitabile pratica e funzionale. A completare questo livello vi è un bagno con box doccia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove è posizionata la zona notte. Qui, troviamo due confortevoli camere da letto, un accesso a un balcone privato e un bagno finestrato che completa questa zona della casa.L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort termico ottimale in tutte le stanze. Inoltre, la proprietà vanta un'efficienza energetica di classe B, contribuendo a ridurre i consumi e le spese energetiche. Ristrutturazione totale iniziata nel 2019/2020 con i lavori più importanti che hanno riguardato: creazione di vuoto sanitario - vespaio aerato con igloo, isolamento interno 5 cm, rifacimento tetto con isolamento e guaina e sostituzione copi, infissi doppio vetro, caldaia condensazione e condizionamento con pompa di calore. Inoltre, è disponibile un comodo posto auto nel cortile interno, garantendo sempre un parcheggio sicuro. All'esterno, lo scoperto di proprietà di 35 mq è il luogo ideale per godersi momenti di relax e socializzazione con amici e parenti.Questo appartamento si trova in Via XX Settembre, in una tranquilla zona residenziale di Pozzuolo del Friuli. La posizione è comoda per raggiungere vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, scuole, ma anche bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è efficiente, con la fermata dell'autobus più vicina distante solo pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le aree circostanti. La zona circostante offre molte opportunità per gli amanti della natura, con parchi e aree verdi facilmente accessibili. Inoltre, la posizione strategica di questa proprietà consente di raggiungere il centro di Udine in circa 20 minuti di guida, offrendo una varietà di attrazioni culturali, negozi e ristoranti.
Funzionalità e calore contraddistinguono questo curatissimo appartamento, che sono felice di proporre! Si trova a Cargnacco, immediata periferia sud di Udine, posizione strategica per tangenziale, autostrada, parchi commerciali limitrofi, al primo piano di un piccolo e rinnovato contesto condominiale di sole 9 unità.Costruito nel 2005, si sviluppa su 2 piani, dividendo zona giorno e notte tramite una leggera scala a vista che costituisce ulteriore elemento d’arredo. Entriamo nel luminoso e ampio soggiorno, arredato in modo lineare e funzionale senza trascurare una piacevole sensazione di armonia domestica. La porta finestra conduce alla terrazzina, impreziosita dalla tenda che contribuisce anche a ridurre la temperatura interna nelle giornate più calde.A ridosso del soggiorno, un bagno completo e finestrato dove si colloca la lavatrice: sul lato opposto del disimpegno, un invisibile armadio a muro multifunzione che funge anche da ripostiglio. Successivamente entriamo nella spaziosa cucina, caratterizzata da un notevole piano di lavoro in okite e da una zona fuochi che invita a sbizzarrirsi! Faccio notare la cappa aspirante a scomparsa, le prese elettriche nascoste e l’assenza del tradizionale pannello di piastrelle sostituito da una più pratica pittura lavabile.Saliamo nella zona notte, caratterizzata da travi a vista a tutta altezza: a nord troviamo una camera doppia (con un piccolo terrazzino) ora utilizzata come studio, il bagno finestrato con vasca dove è collocata anche l’asciugatrice e la camera padronale, alle cui spalle è stata ricavata una comodissima e organizzata cabina armadio.L’isolamento a cappotto e l’intercapedine con lana di roccia sul lato confinante con l’altra unità isolano l’appartamento anche dal punto di vista acustico.L’immobile è dotato di caldaia (in un vano esterno) e in ogni piano è presente un climatizzatore di recente installazione, arricchito di ionizzatore per purificare l’aria.Completa l ‘unità l’ampio garage situato al piano interrato; il complesso condominiale dispone inoltre di un piccolo piazzale dove è possibile parcheggiare (posti auto non assegnati).Il condominio ha beneficiato di un importante intervento di manutenzione nel 2024 (ripasso copertura, manutenzione serramenti con sostituzione zanzariere, manutenzione travi, tinteggiatura esterna, sostituzione cancello elettrico garage)Le basse spese condominiali (500 all’anno, acqua esclusa) costituiscono un ulteriore punto di forza di questo incantevole appartamento!Se cerchi comfort e tranquillità fuori dalla città, questa è la risposta!
Inserito in piacevole contesto residenziale alle porte di Udine sud, curato appartamento su due livelli posto al primo e secondo piano di una palazzina del 2005. L’ingresso al primo piano si apre sull’accogliente e spazioso soggiorno con zona pranzo ed accesso al terrazzo, luminosa cucina separata ed abitabile e bagno con pratico antibagno. Al secondo piano mansardato sono collocate una spaziosa camera matrimoniale con ampia cabina armadio/stireria ed una camera doppia, servite da un secondo bagno. Completano l'immobile un garage di buone dimensioni al piano interrato ed un posto auto esterno. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, anche a seguito di recenti opere di manutenzione straordinaria (nella primavera 2024 sono state ridipinte le travi esterne, sostituiti i pluviali e ritinteggiate le facciate esterne).