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Riferimento:4282398Poggio Pudano, Loc. Poggio Pudano, 88900 Crotone CrotoneAppartamento della superficie commerciale di 224,78 mq, (netta mq. 163,79) facente parte di edificio a due piani, l’uno terra e l’altro seminterrato. Composto di soggiorno-salotto, cucina-pranzo, ripostiglio grande, bagno e ripostiglio piccolo e da una zona notte, con tre camere da letto, un secondo bagno ed un disimpegno. L’immobile risulta catastalmente non conforme, ma regolarizzabile.Data di vendita20/01/2025Offerta minima72.560 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
RIF. 338408 - Vendo appartamento LOCATO FINO AL 2026 AD USO INVESTIMENTO, luminosissimo di 110mq recentemente ristrutturato pronto ad essere abitato, posto al terzo piano di uno stabile sito in Contrada Poggio Pudano.Composto da ampia sala e cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ampio balcone.
Appartamento in vendita di 140 mq circa in zona San Giorgio- P. Pudano, in palazzo in fase di ristrutturazione e in ottimo condominio, posto al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo con angolo cottura, 2 vani letto, 2 bagni, riscaldamento autonomo e 2 balconi di 45 mq circa con annesso ripostiglio. Completa la vendita un Garage indipendente di 16 mq circa posto al piano terra. Per informazioni e visite chiamaci al oppure visita il nostro sito web per altri annunci. Prestiamo consulenza GRATUITA per mutui, in collaborazione con tutte le banche. Codice 32
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Potenza, a pochi chilometri dalla città, proponiamo la VENDITA di un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE ed immerso nel verde.Si accede attraverso un cancello privato e la casa si presenta composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 CAMERE MATRIMONIALI e servizio. Davanti casa si trova un piacevole spazio esterno per cene all'aperto e godere di momenti di relax che solo la natura può regalare.Completa la proprietà una porzione di terreno recintato e la possibilità di posti auto riservati.Termosingolo e senza spese condominiali.Professionecasa è un ecosistema di servizi a 360 gradi. Ti supportiamo in ogni fase del percorso immobiliare, offrendo soluzioni su misura anche per mutui, affitti e gestione delle utenze come luce e gas. Un unico referente per semplificare ogni passo verso la tua nuova casa.
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Elegant and charming apartment with splendid green views, bright and quiet, completely renovated and furnished with designer furniture, approx. 120 sqm composed of: entrance hall, double living room, eat-in kitchen with laundry room, two bedrooms, two bathrooms, storage closet, spacious balcony, cellar. Equipped with every comfort. Monthly rent €. 3,500.00. Class D. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: AIX-EN-PROVENCE • CANNES • DOHA • GSTAAD • LAUSANNE • LISBONA • MADRID CHAMARTIN • MADRID SALAMANCA • MILAN •MONACO • PARIS • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • TUSCANY •VALBONNE• VERBIER JOHN TAYLOR - SAFFI L’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza.
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CASTELLALTO. CONTRADA MULANO ALTO. Недвижимость, состоящая из разрушающегося здания и гаражей сельскохозяйственного назначения, расположена на участке площадью почти 3 га.Руины площадью около 200 м2 расположены на двух уровнях и полностью нуждаются в ремонте. Имущество включает в себя сарай площадью около 180 м2, расположенный на двух уровнях и разделенный на сарай для инструментов и навес для животных, а также еще один сарай для инструментов площадью около 50 м2 и два сарая площадью около 50 м2.На сельскохозяйственных землях площадью около 28 200 м2 растут фруктовые деревья и около 30 оливковых деревьев, в основном сорта Леччино. Он орошается благодаря наличию артезианской скважины и легко доступен.Расположен в панорамном районе, недалеко от центра Кастельнуово Вомано.Наш офис присутствует в Facebook и Instagram, введите в поиске «Agenzia Tecnocasa Castelnuovo Vomano» и подписывайтесь на нас.Каждое агентство имеет своего владельца и является автономным. Эта информация не является элементом договора.
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A soli 3 minuti da Potenza, Immobildésio propone in vendita una prestigiosa villa ubicata in contrada Poggio Cavallo. La villa è articolata su tre livelli: al piano terra si accede dal primo ampio piazzale esterno in cui trova spazio un parcheggio e una pergolato con un salottino esterno. Al piano sottostante è possibile accedere sia internamente che esternamente grazie a una strada che costeggia il fabbricato, sempre all'interno della proprietà. Inoltre è presente un piano mansardato abitabile nella zona centrale e servito da un bagno. I piani sono tutti collegati da scale interne in legno massello.La villa è facilmente divisibile in due unità abitative.La proprietà comprende 3500 mq. di giardino completamente piantumato con alberi ornamentali, l'esposizione è ottimale e si gode di una bellissima vista su Potenza. Il riscaldamento è garantito da stufe a pellets oltre che dal bombolone GPL e da camini.Rifiniture di eccellente qualità come il pavimento in cotto o i camini realizzati a mano in pietra.Nella vendita sono compresi i materiali per completare il rivestimento in pietra della facciata a valle e per rifinire completamente la mansarda.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità anche per due famiglie in quanto è molto facilmente divisibile in due unità, ognuna con accesso indipendente, parcheggio e giardino privato.
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Rif: VT408 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui,per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasavercelli” Sei alla ricerca di una soluzione completamente ristrutturata di ampie metrature e con finiture di pregio?Cerchi una soluzione unica nel suo genere ?Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Vercelli (VC), in Via Cusano, proponiamo un quadrilocale, di 165mq, posto al primo piano senza ascensore, con ampio terrazzo di 50mq, un balcone, doppi servizi, lavanderia, infissi con vetro blindato, condizionatore con pompa di calore, riscaldamento autonomo, giardino condominiale e posto auto privato.Soluzione molto luminosaL’immobile in questione è composto da:Ingresso con disimpegno, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato. Per concludere, secondo bagno di servizio non finestrato.A completare la proprietà:Terrazzo ampio, un balcone, giardino / cortile condominiale e posto auto privato. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO:Soluzione molto luminosa e di ampie metrature, zona centrale a Vercelli, immobile completamente ristrutturato, pronto per essere abitato fin da subito.Cosa Aspetti?Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!Tempocasa Vercelli - 0161 185 1640LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport,su appuntamento in agenzia.Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie.P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasavercelli.itQuesta descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
Disponibile per giugno luglio ed agostoMinimo 2 settimane.Splendida proprietà al secondo e penultimo piano!Immersa nel verde;ingresso, salone doppio luminosissimo con vista aperta e spazio esterno, cucina nuova a vista e accesso al giardino privato, 3 camere da letto, bagno nuovo con ampia vasca, doppio lavabo.Terrazzo di 30 mq e 2 balconi.Jacuzi.Antifurto e videosorveglianza..Posto auto facile da trovare sotto casa.
NESENTE - Nel centro del paese circondata dal verde, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi di Borgo Venezia, proponiamo in vendita un'esclusiva quadrifamiliare di nuova costruzione composta di quattro appartamenti: due al piano terra con giardino di proprietà e due al piano primo ed ultimo con ampi terrazzi abitabili. Si tratta di un nuovo intervento costruttivo in classe A4 a basso impatto ambientale e alta efficienza energetica con sistema costruttivo antisismico isotex, impianto fotovoltaico per ogni unità di 4,5 Kwp, riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza termica, impianto di raffrescamento con split e domotica base. In particolare in quest’annuncio viene descritto l'appartamento n°1 sito al piano terra e cosi composto: soggiorno cucina open-space di 40.85 mq, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, giardino privato di 113 mq, garage doppio e cantina compresi nel prezzo. Soluzione unica nel suo genere! CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026
Deliziosa porzione di villa con giardino immersa nel verde della campagna circostante Ansedonia, con il fascino discreto delle case in Maremma.La casa è situata in località Poggio Malabarba , si trova al piano terra ed è composta dal soggiorno pranzo, con un bel camino d’angolo in intonaco, mattoni e trave di castagno, la cucina vivibile, tre camere da letto e due bagni e si affaccia sulla terrazza prospiciente il soggiorno e la cucina con tre porte finestre che la proiettano piacevolmente verso l’esterno.Il pavimento sia interno che esterno è in campigiane di cotto poste in opera a cestello.Il giardino è ombreggiato da alberi di ulivo e da frutto e guarda verso est sulla campagnacircostante.Sia la casa che il giardino sono semplici ed accoglienti con uno spiccato carattere di residenza Maremmana immersa nella suggestiva macchia mediterranea tra cespugli di corbezzoli e rosmarino.La casa si loca nei mesi estivi ai seguenti prezzi:Giugno e settembre € 5000,00 al meseLuglio e agosto ad € 2000 a settimana
RIF. 364634 - Vendesi Casa di circa 80 metri quadri, costituita da cantina sottostrada; sala e ripostiglio al piano terra; cucina, disimpegno e bagno al primo piano; due camere da letto al secondo piano (una con terrazzo); terrazza al terzo piano. La casa necessita di qualche opera di ristrutturazione ma dispone di infissi sani e recenti, tetto rifatto da pochi anni e non ha infiltrazioni o danni strutturali.Ottima posizione, all'interno del borgo storico di Bolano, con splendida vista dal terrazzo e dal terrazzino in una delle due camere da letto. Le restanti finestre hanno vista borgo e/o castello.sfbc
В АРЕНДУ Квартира на первом этаже в Поджо Империале, недалеко от площади Пьяцца Принчипе Империале, состоит из кухни, двойной гостиной, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью, ванной комнаты с душевой кабиной и гардеробной общей площадью 100 м2 и прилегающей веранды, выложенной плиткой, площадью 15 м2. м2. Меблирован, отопление и кондиционирование воздуха в спальных зонах, отремонтированная ванная комната, новые системы водоснабжения и электроснабжения.
Квартира расположена в Поджо-Мояно (Род-Айленд), городе, предлагающем все основные услуги и расположенном всего в 6 км от Виа-Солария. Салария – это государственная дорога, которая легко соединяется с городами Риети и Рим, а также через железнодорожную станцию Фара-ин-Сабина, которая находится примерно в 20 км.Недвижимость расположена на въезде в город, в двух шагах от всех услуги и муниципальная парковка; он идеально подходит как в качестве основного места жительства, так и в качестве базы для проведения выходных, вдали от городского хаоса, но в активном и хорошо обслуживаемом контексте. Имущество расположено на трех уровнях, общей площадью около 80 квадратных метров, и внутренне разделено следующим образом: на первом этаже находится гараж с мезонином, отлично подходящий для хранения предметов и дров; на первом этаже прихожая, ванная комната и спальня; на втором этаже кухня, столовая, небольшое подсобное помещение и служебный санузел. Первый и второй этажи соединены как внутри винтовой лестницей, так и снаружи лестницей здания.И спальня на первом этаже, и столовая на втором этаже имеют балкон с панорамным видом.Завершить продажа второго гаража площадью около 45 квадратных метров, также на первом этаже, граничащего с первым, ранее упомянутым, также оборудованным винным погребом Внутреннее состояние собственности очень хорошее, сантехника была заменена последние годы, и собственность сразу жилой.
Casale immerso nel verdeNelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde.L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare.La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino.Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'.La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili.La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Marche Estates propone in affitto a Sarnano in Contrada Colleciccangelo, appartamento di 95 mq al piano terra composto da n.3 camere, n.3 bagni, un pranzo/soggiorno ed una cucina. Completa la proprietà un ampio portico esterno con forno e corte comune.Per maggiori info contattare il 3487367886 (Franco)
Affittiamo appartamento al piano terra completamente arredato e mai abitato nuovo composto da: Camera matrimoniale, Camera singola, Soggiorno/Cucina, Bagno.
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Pizzo_C.da Mazzotta nel complesso turistico-residenziale denominato "Napitia Hills" proponiamo in vendita due appartamenti con ingresso autonomo.Appartamento 62G posto al piano terra e composto da :ingresso,cucina abitabile,camera da letto matrimoniale,bagno,portico e giardino di 23 mq.Appartamento 62P posto al piano primo e composto da:ingresso,cucina abitabile,camera da letto matrimoniale,bagno,terrazzo e solarium di 36 mq con meravigliosa vista mare-paesaggistica.Il complesso gode di uno spazio esterno ampio e ben curato oltre che riservato ed al quale vi hanno accesso solo i condomini o eventuali ospiti ed è dotato di piscina condominiale .La soluzione potrebbe essere ideale per chi pensa di trascorrere le vacanze in questa bellissima terra e può rappresentare un'ottima opportunità di investimento con l'opzione di affitto nei periodi in cui non si utilizza l'immobile.Possibilita' di vendita frazionata subordinata alla vendita contestuale dei due appartamenti.Appartamento 62G : € 65.000,00Appartamento 62P : € 80.000,00
RIF. 366949 - In Contrada Canale a Silvi vendesi appartamento composto da salone,cucina,bagno,3 camere da letto.Completa la proprieta giardino e due posti auto.Da vedere!sfbc
RIF. 371604 - Appartamento pian terreno in Contrada Locanda - Tindari + terrazzo con vista Santuario Madonna del TindariZona tranquilla a 3,5 km dal mare(Mongiove o laghetti di Marinello)L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, con ingresso indipendente, si compone da ingressso, corridoio, soggiorno con cucina a vista e con caminetto, tre camere da letto, un bagno, un rupostiglio. Ha spazio aperto esterno antistante e retrostante pavimentato che volendo si può trasformare in giardinetto. Attualmente lo spazio esterno è fruibile per 2 posti auto o per mangiare all'esterno. Scala esterna che va in terrazzo condivisa con proprietario dell'appartamento al piano superiore.
www.basilicataimmobiliare.it www.filardiimmobiliarecasa.itUfficio: Viale jequié 1 - Trecchina PZVENDESI appartamento di 100 mq con balcone su due livelli in casa Tri Familiare con piazzale d'ingresso in comune Area giochi parcheggio terreno boschivo e agricoloZona soleggiata e ben idreologicamente stabile. La terra offre diverse piante da frutto. Prezzo richiesto 69.900 euroAltre info e soluzioni alle pagine facebook "Filardi Immobiliare e Basilicata Immobiliare e dintorni" e su i canali YouTube e Tiktok.Garage solarium
IMPIANTO A PAVIMENTO - FOTOVOLTAICO - GIARDINO - 2 POSTI AUTOPresso contrada Le Matinelle le nostre agenzie Pianeta Casa e Casa Facile propongono in vendita una splendida villetta a schiera di nuova costruzione di complessivi mq 100.L'immobile, posto a piano terra su di un unico livello, presenta nella parte antistante un patio di 70 mq ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni.Completa la soluzione un giardino retrostante di complessivi 290 mq, dotato di patio pavimentato e accessibile tramite la zona giorno.Sono inclusi due posti auto privati.Finiture interne da concordare con il costruttoreAPE: "in corso di elaborazione"A disposizione da: subitoPer ulteriori informazioni vi aspettiamo presso il nostro ufficio a Matera in Viale Aldo Moro 16.Lunedì-Venerdì 09.00-13.00 / 16.00-20.00, Sabato 09.30-12.30.
В районе Сан-Пьетро, известном холмистом туристическом районе муниципалитета Пистиччи, предлагается на продажу вилла в сельской местности с прилегающей территорией с оливковыми, цитрусовыми и декоративными деревьями.Дом состоит из гостиной с панорамной террасой с видом на море, кухни, трех спален, трех ванных комнат, прачечной, подсобного помещения и подъездной кладовой.Дом был отремонтирован внутри в Местре и не имеет внешней отделки.В системе отопления используются радиаторы с питанием от дровяного термокамина и газового котла. Он также оснащен солнечной панелью для производства горячей воды.Сад имеет панорамное расположение с видом на море. На территории есть несколько цитрусовых растений и оливковая роща с деревьями, которые, учитывая особые климатические условия региона, производят органическое масло важного качества.Район, характеризующийся многочисленными загородными виллами и спокойной обстановкой, позволяет добраться до городов Пистиччи или Маркония примерно за 5 минут на машине.В непосредственной близости находится автобусная остановка.Для получения информации и записи на прием обращайтесь в DRS IMMOBILIARE по телефону (+39) 08351700341 или (+39) 3388721559.
Montemiletto (AV) in contrada Serra fittasi appartamento di circa 90 mq arredata, l'immobile è composto da sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ed un terrazzo di circa 20mq con un ripostiglio.@@@@La nostra agenzia immobiliare, è presente sul territorio irpino da circa 17 anni, ed e’ ormai punto di riferimento per l’incontro di domanda e offerta sullo stesso; si avvale di personale altamente specializzato per la consulenza e l’interpretazione delladocumentazione fornita dal venditore, per rendere più agevole e duttile il percorso di vendita, proponendosi come unico interlocutore specializzato, che possa condurlo con convinzione e fiducia alla delicata conclusione dell’operazione di vendita del proprio immobile; per il compratore, spesso di fuori provincia, che si affaccia con timore ad una nuova realtà immobiliare la nostra agenzia si presenta con mediatori esperti ed ampiamente edotti sulla complessità del panorama immobiliare irpino e delle sue problematiche; siamo preparati ad affrontare di volta in volta gli imprevisti che possono presentarsi nel percorso di compravendita ed accompagnare, con soddisfazione, durante l’iter dello stesso, sino alla realizzazione dell’agognato sogno di CASA@@@@@INVEST CASA è alla costante ricerca di immobili da vendere e locare in ogni luogo del panorama irpino, per accontentare richieste di acquisto e locazione che giungono giornalmente presso la nostra agenzia@@@@@@@@; DEVI VENDERE UN TUO IMMOBILE? @@@@@@@@@ ���DEVI AFFITTARE UN IMMOBILE? chiama la nostra Agenzia.
RIF. 342718 - In vendita il primo piano di una casa indipendente composta da 1 cucina abitabile, soggiorno con camino, camera da letto , seconda camera da letto, 1 bagno e piccola mansarda. Doppia esposizione con balconi... attualmente abitata ma immediatamente disponibile, da revisionare gli impianti. Stato esterno ottimale, con posto auto esterno attiguo alla proprietà.sfbc
Pizzo, in Contrada Marinella presentiamo un appartamento posto al piano terra. L'ingresso apre sulla zona living dotata di cucina e dispensa. La particolarità dell'immobile è il giardino che circonda tutti gli ambienti della casa e favorisce una considerevole esposizione solare. Lo spazio esterno, ideale per cene e pranzi estivi è in parte pavimentato, mentre un'altra parte è adornata dal pietrisco e dal prato. Conclude la zona giorno il bagno con box doccia. Mediante il disimpegno si accede alla zona notte dotata di bagno padronale e di tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole. L'immobile offre la possibilità di essere subito abitato o di essere messo subito a reddito considerata la sua posizione. Inoltre, dispone di posto auto coperto e cantina.
Briatico ( vv ) - Su Briatico in Contrada Notaro, proponiamo in vendita casa indipendente con doppio ingresso. L'immobile è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e zona lavanderia. Richiede lavori di ammodernamento ma la sua metratura comoda e funzionale facilita una diversa distribuzione degli ambienti a seconda del proprio gusto ed esigenze personali. Si trova in una zona tranquilla e collinare a pochi minuti dallo splendido mare di Briatico ed è circondata da circa 4.800 mq di terreno coltivato con alberi da frutto. La posizione e la tranquillità fanno di questa proprietà una soluzione unica. A completare la proprietà anche una cantina al piano seminterrato. La soluzione potrebbe risultare ideale per chi volesse realizzare una graziosa e comoda residenza a due passi dal mare oppure come investimento realizzando un B&B o casa vacanze.Per fissare un appuntamento chiamare i agenzia , i nostri incaricati sono a vostra disposizione dal lunedì al sabato.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Vi invitiamo a cliccare 'Mi piace' sulle nostre pagine Facebook ed Instragram per essere sempre aggiornati su tutte le nostre proposte immobiliari:https://www.facebook.com/tecnoreteimmobiliarecosenza/https://instagram.com/tecnorete1immobiliare_cosenza?igshid=19xe9id6r4nnhI nostri consulenti della Kiron, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, sono a vostra disposizione , fissando un incontro nei nostri uffici, per proporvi una soluzione nell'ottenimento di un mutuo o un finanziamento con una consulenza gratuita e personalizzata.
