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Villino su tre livelli, piano terra - piano primo e piano0 mansardato, con annessi garage/magazzino al piano seminterrato e giardinetto privato.Descrizione generale dell'immobileLa zonaAdiacente ai nuclei abitati di Poggio Mirteto e Montopoli, nella zona meglio conosciuta come "Fuori Dazio", a pochi passi dai due centri storici e da tutti i servizi principali (scuole, negozi, studi medici).L'autostrada a/1 dista circa 15 km e la linea bus che porta alla stazione dei treni di Poggio Mirteto Scalo meno di 1 km. Di gran valore sono chiaramente la tipologia di costruzione, l'ubicazione dell'immobile, la divisione degli spazi interni, il garage ed il giardino privati e soprattutto l'ottimo stato conservativo del complesso e dell'esterno.Descrizione sintetica degli ambientiTre livelli più il seminterrato. Piano terra : soggiorno con balcone abitabile e panoramico, cucina semi abitabile, bagno, ampio ingresso, porticato e giardino privato; Piano primo : tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno; Piano mansardato : unico vano, completamente utilizzabile come studio, camera matrimoniale o sala da giochi/hobby; Piano seminterrato : garage doppio 8utilizzabile oggettivamente anche come taverna), cantina e locale tecnico.Gli accessoriGiardino: antistante l'ingresso di casa, non grandissimo ma ben vivibile specie nei mesi più caldi. Adatto per mangiare all'esterno con un barbecue o per metterci una comoda piscina fuori terra;Piano mansardato: uno spazio utile e comodo, utilizzabile come studio o camera da letto, piuttosto che sala hobby, eccezionale per ampiezza - luminosità - altezze;Balcone: vivibile, adatto per metterci un tavolo dove pranzare o cenare e godere di una vista interessante sul Soratte e sulla vallata di Poggio Scalo.Isolamento, rifiniture, impianti e sicurezzaIl villino fa parte di un complesso di villette a schiera, finite intorno al 2002, e si presenta in ottimo stato conservativo. Esternamente in cortina, internamente con rifiniture di buona qualità. Necessita, laddove si voglia farlo, semplicemente di una ritinteggiatura delle pareti, per il resto è abitabile ed utilizzabile da subito. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico ed impianto idraulico in perfetto funzionamento (chiaramente si consiglia sempre una verifica diretta sul posto).Infrastrutture e serviziPoggio Mirteto e la zona di Fuori Dazio, dispongono di tutti i servizi principali e non: bar, scuole, farmacie, negozi, ufficio postale, banca, studi medici etc.La Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo dista solo 1 km e l'Autostrada A1 circa 10 km. Roma è raggiungibile in circa 30/40 minuti di macchina.Abitazione mq 110 + soffitta mq 25 + garage/cantina mq 55Importante:Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
In prossimità del centro abitato di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in fase di costruzione.Le due porzioni in vendita saranno così suddivise: ingresso sul soggiorno con angolo cottura, portico, tre camere da letto e due bagni. Questo piano verrà consegnato finito, mentre il piano seminterrato presenta garage, cantina e locale tecnico che verranno consegnati allo stato grezzo. I due piani sono collegati internamente. Si presenterà completamente recintata con ingresso carrabile e pedonale. C'è la possibilità di fare delle modifiche e personalizzare l'immobile a proprio gusto e piacere, rispetto al capitolato presentato.Internamente ci saranno infissi in pvc doppio vetro con persiane, riscaldamento a pavimento in grès porcellanato a pompa di calore, fotovoltaico, autoclave con serbatoio di acqua.Ottima è la posizione alta e panoramica, da qui è possibile ammirare il Soratte e le colline circostanti della Sabina. Zona tranquilla lontano dal caos del centro ma a pochi metri da tutti i servizi che il paese offre. E' possibile raggiungere in pochi minuti il centro del paese, la piazza comunale, supermercati, posta, banche e le scuole primarie e secondarie.
Mansarda composta da salone con angolo cottura, bagno, 2 camere da letto, e 2 terrazzini vivibili. Annessi garage, cantina e posto auto scoperto.Prossima al centro abitato, ai servizi ed alle scuole.
Ci troviamo a Poggio Mirteto a pochi metri dalla piazza principale e proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con doppio balcone.Ubicato al primo piano servito da ascensore, l’appartamento ha un doppio affaccio che permette di godere di vista panoramica, luminosità e tranquillità sui tre lati dei palazzo.E’ composto da ingresso, salone, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 4 camere da letto e due bagni uno con vasca e uno con doccia. Nel corridoio dei grandi armadi a muro permettono di avere ulteriore spazio da utilizzare come ripostiglio. Punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo che dalla zona giorno affaccia su una magnifica vista panoramica sul paese di Poggio Mirteto e sul Soratte. Anche dalla zona notte si può accedere ad un ulteriore balcone di ampia metratura.Completa la proprietà un box auto di 30 mq.Gli interni dell’epoca necessitano di lavori di manutenzione come negli impianti e infissi. Il riscaldamento è autonomo a metano e i pavimenti in ceramica. C’è la possibilità di dividere la proprietà e creare due appartamenti.Questa soluzione è ideale per una famiglia che vuole avere grandi spazi , vivere a pochi metri dal centro e vicino a tutti i servizi che il paese offre. La scuola primaria e secondaria si raggiunge comodamente a piedi. A pochi passi dalla palazzina c’è la fermata del bus che porta alla stazione del treno di Poggio Mirteto che collega Roma Fiumicino areoporto con Orte.
Esattamente in Via Roberto Ruffilli n. 114, proproniamo la vendita di porzione di villino bifamiliare su quattro livelli, così composto: soggiorno, cucina, balcone e giardino al piano terra, due camere, bagno e balcone al piano primo, soffitta al piano secondo, camera, sala hobby con angolo cottura, ripostiglio e bagno al piano seminterrato, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in alluminio, grate e zanzariere alle finestre, cancello con accesso per il parcheggio di auto.L'immobile offre un'ottima scelta per chi vuole viversi la tranquillità della zona circostante.Per ulteriori informazioni e/o per visitare l'immobile contattare i seguenti recapiti telefonici: 0687641935 - 3402145395 oppure scrivere al seguente indirizzo mail: immobiliarevizzoca@gmail.com.Potete anche rivolgervi alla nostra sede in Roma - Via Renzo da Ceri n. 155 (fermata metro c malatesta), per visionare foto e planimetrie dell'immobile, avere una consulenza finanziaria ed eventualmente richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile.Ricerchiamo urgentemente immobili di varie tipologie e metrature in vendita e in affitto per nostra selezionata clientela.
