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Rif: B62758 (191735217) - In asta abitazione con garage a Città di Castello (PG), in Località Promano, Via Gioacchino Belli 4 Specificatamente il lotto in oggetto è composto da: 1) appartamento al piano primo con accesso da scala condominiale suddiviso in ingresso/disimpegno, soggiorno, tinello, cucina, bagno si sevizio, tre camere, servizio igienico principale, ripostiglio e balconi esterni 2) garage posto al piano terra; 3) locali accessori destinati a cantina e servizio igienico; 4) centrale termica al piano terra; 5) corte esterna esclusiva e pertinenziale utilizzata come spazi di manovra e parcheggi; oltre a diritti pro-quota sulle aree condominiali. L'appartamento è posto al piano primo, ha una superficie di 111,78 mq, internamente è suddiviso in ingresso/disimpegno, soggiorno, tinello, cucina, bagno di servizio, tre camere, servizio igienico principale e ripostiglio. Sono presenti due balconi per una superficie totale di 42,08 mq Il garage ha una superficie di mq 72,50 circa ed è ubicato al piano terra. L'accesso si ha tramite porta basculante su corte esclusiva. La cantina ha una superficie di 31,21 mq e costituisce un tutt'uno con il garage sopra descritto, con adiacente piccolo bagno a servizio del piano. Da detto cantina è possibile accedere al vano scala condominiale. Il lotto comprende altresì un locale adibito a centrale termica di 4.95 mq dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici dell'unità immobiliare, inclusi anche gli impianti riferiti all'unità immobiliare di proprietà di terzi e non oggetto della presente vendita. Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali. L'abitazione e il garage risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Città di Castello al Foglio 297: Particella 373 - Sub 2 graffato con il sub 6 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - R.C. € 542,28 Particella 373 - Sub. 4 - - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Zona La tina: in quartiere residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, appartamento posto al piano II, con ascensore, composto da ingresso, cucinotto, tinello con balcone, ampio e luminoso soggiorno, tre camere, di cui due matrimoniali e una singola con balcone, bagno con fiestra, servizio e ripostiglio. Garage e cantina al piano S1.
Fuori le mura: in piccola palazzina a sei condomini, nelle immediate vicinanze del Centro storico e di tutti i principali servizi, appartamento posto al Piano rialzato, composto da cucina abitabile, sala con balcone, camera da letto matrimoniale, camera doppia, studio e bagno. Garage e cantina al Piano terra. Rata di giardino esclusiva.
Zona Pesci d'oro: luminoso appartamento al P 3, con ampio terrazzo comunicante con il soggiorno e la cucina. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e tinello, disimpegno che separa la zona notte, due camere e studio, un bagno e servizio con lavanderia. Al PT due garage e rata d'orto.
Appena fuori le mura, a pochi passi dal centro e in prossimità di tutti i principali servizi, su piccolo condominio a 4 unità abitative, appartamento al P. T, con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e servizio. Giardino privato di 320 mq. con accesso diretto dall'abitazione.
Zona la Tina: in zona residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, appartamento posto al P. 2 con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, studio, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, due ripostigli senza finestra e due bagni, entrambi con finestra. Garage al P. 1S.
San Giacomo: in piccola palazzina con tetto ristrutturato, a poche decine di metri dalla piazza principale della città, appartamento luminoso posto al P2 di 85 mq. composto da soggiorno con cucina a vista e due finestre con affaccio sulla chiesa di San Michele Arcangelo, camera matrimoniale con due finestre, camera con terrazzino sul cortile, bagno. Soffitta praticabile.
Centro storico nelle immediate vicinanze delle piazze principali e nei pressi di tutti i principali servizi, palazzina da ristrutturare distribuita fra il P-T ed il P-2 più terrazzo panoramico sul tetto; per una metratura complessiva di circa 115 mq. catastalmente divisa in due unità immobiliari ad uso abitazione che possono essere adibite a scopo locativo.
Centro storico: a pochi passi dalla piazza principale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, palazzina cielo-terra completamente ristrutturata composta da cucina abitabile con terrazzo e soggiorno al P. 1, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno al P. 2 Taverna, servizio e cantina a P. T. Giardino con accesso sia dalla cucina che dalla taverna.
Pesci d'oro, Via Rossini: in palazzina bifamiliare appartamento al P. Terra di circa 85 mq. con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Ampia corte privata con pozzo. Tetto rifatto nel 2023. L'immobile si trova nelle vicinanze del centro e in prossimità di tutti i principali servizi
Zona la Tina: in zona residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro storico, appartamento in condominio con ascensore, posto al Piano Secondo e composto da cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, tre camere da letto e due bagni ristrutturati. Soffitta. Garage al piano sottostrada.
Zona La tina: in condominio con ascensore, appartamento composto da ingresso cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, studio, due bagni e due ripostigli. Due balconi, cantina e garage. L'immobile si trova a pochi passi dal centro, in zona residenziale e nei pressi di tutti i principali servizi.
In posizione centrale, Zona San Giacomo, in palazzina ad angolo a 4 unità abitative, senza ascensore, appartamento al Piano Primo composto da cucina, salotto, due camere, ripostiglio e bagno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. In prossimità del Corso e delle piazze principali, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.
Zona Salaiolo: in zona residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, in condominio a sei unità di recente costruzione, appartamento posto al Piano 1, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con doccia e angolo lavanderia. Terrazzo di 45 Mq con accesso dalla zona giorno. Garage con fermata ascensore al Piano 1S.
Zona San Pio: a pochi passi dal centro di Città di Castello e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nuda proprietà di appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile con balcone, sala, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Garage e rata di giardino.
