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Privato a Bagheria, zona centro, in un contesto tranquillo e ben servito, propone in vendita un grazioso appartamento, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile completamente ristrutturato nel 2023 è arredato con mobili nuovi acquistati nel 2024. Caratteristiche dell'immobile:- Superficie: 64 m²- Stato: Ristrutturato e arredato- Anno di ristrutturazione: 2023- Mobili: Nuovi di zecca (2024)- Posizione: Bagheria, zona centro Dettagli interni:- Spazioso soggiorno luminoso con angolo cottura- Camera 1 da letto accogliente e ben illuminata- Camera 2 non arredata - Stanza non arredata per eventuale ripostiglio - Bagno moderno con finiture di alta qualità- Balcone angolareServizi e comfort:- Predisposizione impianto di riscaldamento con termosifoni - Predisposizione installazione climatizzatori - Predisposizione impianto di video sorveglianza e allarme - Arredamento moderno e funzionale, pronto per essere abitato- Classe energetica E- Impianti a norma con certificazioni- Caldaia nuova generazione con gas di città- Impianto idrico indipendente- Impianto luce Questa casa è ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento per affitti turistici. La sua posizione strategica ti permette di godere della bellezza di Bagheria, famosa per le sue ville storiche e la splendida costa.Prezzo: 127.000 € (centoventisette,00)Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa da sogno, perfetta per iniziare una nuova avventura! Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, chiamaci al 3319703811.La tua nuova casa ti aspetta a Bagheria!
Vendesi splendida Appartanvilla, situata in un tranquillo comprensorio condominiale in Via Mistretta, Santa Flavia (PA), a pochi passi dal mare e vicino alla Spiaggia del Kafara e alla suggestiva Caletta di Sant'Elia. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ristrutturata con materiali nuovi, situata in una delle zone più belle e ambite della provincia di Palermo.Caratteristiche dell'immobile:Superficie totale: 151 mqStrutturata su due livelli con doppio ingresso indipendentePiano terra: Ampia e luminosa cucina in muraturaSoggiorno spaziosoDue sgabuzzini (uno adibito a lavanderia)Bagno in muratura con docciaAccesso al cortile internoPiano superiore (raggiungibile sia internamente che esternamente): Camera matrimoniale con ampio sgabuzzinoDue ulteriori camere da lettoBagno con vascaBalconeSottotetto usufruibile in comproprietàLavori di ristrutturazione con cappotto termico e comfort:- Infissi nuovi esterni ed interni- Condizionatori nuovi- Caldaia nuova- Predisposizione per pannelli solari- Posto auto esterno privato all'interno del comprensorioPosizione e vantaggi:- In zona turistica e tranquilla, perfetta sia per uso residenziale che come casa vacanze- Vicino alle spiagge principali e ai principali servizi- Costruzione del 2006, ristrutturata di recente con materiali nuoviPrezzo: 335.000 trattabili- Astenersi perditempo.- Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattami in privato.
Vendesi splendida Appartanvilla, situata in un tranquillo comprensorio condominiale in Via Mistretta, Santa Flavia (PA), a pochi passi dal mare e vicino alla Spiaggia del Kafara e alla suggestiva Caletta di Sant'Elia. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ristrutturata con materiali nuovi, situata in una delle zone più belle e ambite della provincia di Palermo.Caratteristiche dell'immobile:Superficie totale: 151 mqStrutturata su due livelli con doppio ingresso indipendentePiano terra: Ampia e luminosa cucina in muraturaSoggiorno spaziosoDue sgabuzzini (uno adibito a lavanderia)Bagno in muratura con docciaAccesso al cortile internoPiano superiore (raggiungibile sia internamente che esternamente): Camera matrimoniale con ampio sgabuzzinoDue ulteriori camere da lettoBagno con vascaBalconcinoSottotetto usufruibile in comproprietàLavori di ristrutturazione e comfort:? Infissi nuovi? Condizionatori nuovi? Caldaia nuova? Predisposizione per pannelli solari? Posto auto esterno privato all'interno del comprensorioPosizione e vantaggi:? In zona turistica e tranquilla, perfetta sia per uso residenziale che come casa vacanze? Vicino alle spiagge principali e ai principali servizi? Costruzione del 2006, ristrutturata di recente con materiali nuoviPrezzo: €340.000 trattabiliSi valutano proposte serie da parte di persone realmente interessate. Astenersi perditempo.? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattami in privato.
Vendo da privato la mia casa vista mare a 200 metri dalla spiaggia di Capaci e 200 metri dalla metro è senza ascensore ma ristrutturata abitabile subito senza spendere altre somme impianti a norma.
Vendersi o affittasi casa in ottimo stato ristrutturata, mq 95 + terrazza.Piano terra con 2 ingressi, uno in cucina e l'altro in un disimpegno.La casa si suddivide in cucina abitabile ,salotto, disimpegno,camera da letto, bagno e stanzetta con camerino, ampio terrazzo con sezione di cucina esterna.La casa è già abitabile, come detto prima è un ottimo stato e ristrutturata.Prezzo trattabile €100.000,00
si vende casa indipendente Lascari via Galliano 27 casa ristrutturata abitabile composta da 3 stanze da letto ingresso a piano strada con cucina piano sotto salone con bagno a 1 piano stanza da letto patronale con piccolo bagno al 2 piano 1 stanza singola con bagno all'interno più 1 stanza da letto con balcone chiuso a veranda per info 3459721580 prezzo affare no trattabile
Casa indipendente su 3 livelli. 91mq + 23mq di terrazzo. La casa è stata del tutto ristrutturata nel 2013. Anche il prospetto è stato fatto interamente.Ingresso su cucina abitabile, bagno con doccia e un mini ripostiglio. Al primo piano si trova una stanzetta con bagno e un ripostiglio.Al secondo piano si trova la camera da letto con bagno con vasca.Al terzo piano si trova la zona soggiorno con un ampio balcone/terrazzino.Sopra si può raggiungere un terrazzo dove si trova al momento un recipiente.
SU VIA PALERMO LA SALMONE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA,PALAZZINA INDIPENDENTE DI DUE LIVELLI FUORI TERRA OLTRE TERRAZZA,LA CASA E' STATA PER DIVERSO TEMPO TEMPO UN BeB IN QUANTO PARZIALMENTE RISTRUTTURATA,IDEALE PER CONTINUARE L'ATTIVITA' RICETTIVA O SEMPLICEMTE COME PUNTO DI APPOGGIO SU TERRASINI..
Altavilla Milicia (pa) totalmente ristrutturata nel 2024 arredamento nuovo , nei pressi della centralissima via loreto palazzina (consistenza 2,5 vani )dati superfice 80mq suddiviso su due livelli piano terra con cucina soggiorno camera da letto bagno piccolo ripostiglio rifitito arredato completo di tutti i confort ed aria condizionata infissi in alluminio . il piano sottotetto si trova alllo stato grezzo con possibilità di rifinitura ,inoltre vi è la possibilità di elevare ulteriori piano per ampliare la struttura. L'immobile attualmente è in locazione con un regolare contratto di affitto , potrebbe essere utilizzato anche come casa vacanze .
L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in vendita una casa indipendente sita in Partinico, nella Via Emma.La palazzina si sviluppa su 3 livelli di 45 mq. a piano ed è composta al piano terra da un monolocale + w. c. con ingresso indipendente su strada; da portoncino indipendente su vano scala si accede ad un appartamento posto su due livelli, al piano primo zona giorno unico ambiente con cucina a vista, bagno con doccia e ripostiglio; piano secondo raggiungibile tramite scala interna zona notte con ingresso su corridoio, cameretta, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.Come si evince dal servizio fotografico la palazzina è stata recentemente ristrutturata, pronta da abitare, si vende comprensiva di mobilio presente in foto.
Altavilla Milicia (pa) totalmente ristrutturata nel 2024 arredamento nuovo , nei pressi della centralissima via loreto palazzina (consistenza 2,5 vani )dati superfice 80mq suddiviso su due livelli piano terra con cucina soggiorno camera da letto bagno piccolo ripostiglio rifitito arredato completo di tutti i confort ed aria condizionata infissi in alluminio . il piano sottotetto si trova alllo stato grezzo con possibilità di rifinitura ,inoltre vi è la possibilità di elevare ulteriori piano per ampliare la struttura. L'immobile attualmente è in locazione con un regolare contratto di affitto , potrebbe essere utilizzato anche come casa vacanze .
L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in vendita una palazzina completamente ristrutturata a Partinico, Via Moro. Rif.465.La palazzina di mq. 50 circa a piano è composta al piano terra da cucina abitabile, vano buio, ripostiglio e bagno con doccia.Tramite scala separata si arriva al piano primo composto da cucina/soggiorno, ripostiglio e bagno, piano secondo con cameretta, camera matrimoniale e bagno con vasca, piano terzo con un vano mansardato, terrazzo coperto con balcone e w.c./lavanderia.Come si evince dal servizio fotografico l'immobile è in ottime condizioni e pronto all'uso.
L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in vendita una casa indipendente sita in Partinico, Via Luigi Pirandello (zona Via Madonna del Ponte). Rif.475.La palazzina si sviluppa su 4 elevazioni di mq. 65 a piano terra, 1° e 2° e ma. 40 al piano 3° mansarda.Composta al piano terra da magazzino con portone carrabile e w. c. , tramite scala indipendente si accede al piano primo zona notte con 2 camere da letto e bagno, tramite scala interna si accede al piano secondo dove si trova la zona giorno con cucina/soggiorno unico ambiente, ripostiglio, bagno con doccia e cucinino con scala di accesso al piano terzo mansardato unico vano.La palazzina gode di un solo lato luce anteriore, come si evince dal servizio fotografico completamente ristrutturata e pronta da abitare.
PALAZZINA INDIPENDENTE DI MQ 180 SU TRE LIVELLI,LA CASA E' STATA RISTRUTTURATA ED E' PRONTA PER ESSERE ABITATA,IDEALE PER ABITAZIONE O COME STRUTTURA RICETTIVA,
Buongiorno a tutti, sono una giovane lavoratrice e insieme al mio compagno stiamo cercando casa da acquistare a Palermo urgentemente, possibilmente già ristrutturata prezzo non oltre i 130.000€ di 100mq. Spero qualcuno possa aiutarci!
Appartamento in vendita a ficarazzi piano terra largo castello precisamente dove c'è la chiesa e il castello, tutta ristrutturata classe energetica C, così composta soggiorno cucina, camera da letto, cantina finestrata scantinato, e vwvd la casa e senza umidità asciuttissima essendo sopra elevata.
Via Porta di Castro, a 600 metri dai Quattro Canti.Palazzina indipendente composta da tre monolocali e un bilocale;Due appartamementi situati al piano terra e due al primo piano, di cui uno con terrazzino. Ristrutturata e completamente arredata come in foto.Attualmente adibita come casa vacanze. Visionabile previo avviso telefonico al 0916162125 o invia un messaggio WhatsApp al 3714745629.
Via Serradifalco. Casa Indipendente Classe Energetica B Divisibile alimentata da pannelli solari, 6 vani 190 mq con Terrazzo di 13 mq, posto auto e moto interno, in Via Serradifalco, tra Piazza Campolo e Via Dante, a pochi passi da Via Malaspina e Piazza Principe di Camporeale.La costruzione è indipendente ed è stata ristrutturata nel 2022 secondo criteri ecologici e di sostenibilità che ne fanno una "Casa a costo zero"!! La classe energetica B permette di aver accesso a mutui green e agevolazioni sui tassi di interesse!L'appartamento si compone di 2 livelli collegati da una scala in pietra con maioliche e legno:- PIANO TERRA: Doppio ingresso, uno carrabile con area parcheggio, capiente di posto auto, moto e biciclette. Il se-condo accesso è diretto ad una zona living di 2 vani, soggiorno, angolo cottura, servizio con doccia, lucernaio.- PIANO 1°: 2 camere da letto, servizio, altro ambiente living di 16 mq con accesso alla terrazza soprastante di 13 mq esposta su via Serradifalco.La terrazza è ideale per leggere un libro all'aria aperta o per organizzare aperitivi al tramonto.Classe energetica B. T 676Palermo, notarbartolo, terrasanta, sciuti, virgilio, sammartino, palagonia, giotto, noce, galilei, pacinotti, libertà, zisa, holm, paci-notti, ziino, scobar, tram, parco, uditore, perpignano, montuoro, rotonda, leonardo da vinci, parlatore, nazario sauro, holm, bi-sazza, aurispa, parisio, crociferi, emiro, parlatore, emiri, corso, settembrini, telesino, imprendocasa,
Sicilia, Palermo, Bagheria. Codice: V7157 - Casa indipendente di 75 mq, recentemente ristrutturata, su piu livelli, esposizione doppia ad angolo. L'immobile è composto da: un ingresso, una camera da letto, una cucina soggiorno, un bagno, un ripostiglio, pavimentazione in ceramica, terrazzo di 45 mq, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro/metallo, impianto tv singolo, predisposizione impianto di allarme. Codice: V7157 - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05).
A TERRASINI A POCHI PASSI DAL MARE,PROPONIAMO IN VENDUITA INTERA PALAZZINA INDIPENDENTE DI OLTRE MQ 300 GIA ADIBITA A BED END BREAKFAST E APPARTAMENTI AD USO SIA TURISTICO CHE RESIDEDENZIALE,LA CASA E' STATA IN PARTE RECENTEMENTE RISTRUTTURATA FINEMENTE E GIA TURISTICAMENTE OPERATIVA .L'IMMOBILE ATTUALMENTE E ' DIVISO IN NUMERO 4 APPARTAMENTI INDIPENDENTI E SI PRESTA SIA COME ABITAZIONE PRIVATA CHE PER USO INVESTIMENTO.
Zona: Tommaso NataleIn zona ricca di molteplici servizi pubblici e commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra su due piani indipendente, situato a 5 minuti dal lungomare di Sferracavallo. L'abitazione si estende su una superficie di ca. mq 110, si presenta ristrutturata nell'anno 2012 e risulta così suddivisa: al piano terra troviamo un ingresso su salone, cucina abitabile, un bagno, spazio esterno con lavanderia verandata; al piano superiore troviamo 3 camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'immobile risulta molto luminoso grazie alle finestre in ogni stanza, presenta soffitto in legno, stanze soppalcate, riscaldamento autonomo con caldaia, n° 2 climatizzatori, infissi in alluminio, pavimentazione in cotto, cisterna 500 lt. Immobile non mutuabile.L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. / Cell. email: Hai bisogno di vendere il tuo immobile?Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. / Cell.
Per cambio progetto vendo casa vacanze con ottime recensioni. 9.6.Ideale come attività nel mondo del turismo. Attualmente attiva e con buoni profitti.Totalmente ristrutturata nel 2021, controsoffitto. faretti led. condizionatori, impianto di allarme, impianto idrico ed elettrico, pavimentazione ed infissi, tutto nuovo. Vendo con arredamento interno completo. A due passi dall'università degli studi e molto vicino agli ospedali. No scambio, no agenzie, no affitto, no sognatori o perditempo. Solo veramente interessati
Vendesi splendida Appartanvilla, situata in un tranquillo comprensorio condominiale in Via Mistretta, Santa Flavia (PA), a pochi passi dal mare e vicino alla Spiaggia del Kafara e alla suggestiva Caletta di Sant'Elia. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa ristrutturata con materiali nuovi, situata in una delle zone più belle e ambite della provincia di Palermo. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: 151 mq Strutturata su due livelli con doppio ingresso indipendente Piano terra: Ampia e luminosa cucina in muratura Soggiorno spazioso Due sgabuzzini (uno adibito a lavanderia) Bagno in muratura con doccia Accesso al cortile interno Piano superiore (raggiungibile sia internamente che esternamente): Camera matrimoniale con ampio sgabuzzino Due ulteriori camere da letto Bagno con vasca Balconcino Sottotetto usufruibile in comproprietà Lavori di ristrutturazione e comfort rifacimento prospetto e tetto con cappotto termico - Infissi nuovi- Condizionatori nuovi- Caldaia nuova- Predisposizione per pannelli solari- Posto auto esterno privato all'interno del comprensorio Posizione e vantaggi: - In zona turistica e tranquilla, perfetta sia per uso residenziale che come casa vacanze- Vicino alle spiagge principali e ai principali servizi- Costruzione del 2006, ristrutturata di recente con materiali nuovi Prezzo: 335.000 trattabili Si valutano proposte serie da parte di persone realmente interessate. Astenersi perditempo. - Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattami in privato.
Rif: 39391057-47Classe energetica: ECapaci (Pa) proponiamo in vendita, a pochi metri dalla piazza di Capaci e a due minuti dalla spiaggia, precisamente in via Trinità, un piano terra di circa mq. 60 ideale per uso investimento o casa vacanze. L'abitazione si presenta in buono stato, recentemente ristrutturata, con ingresso su cucina con aperture su due vani ( uno attualmente adibito a cameretta), disimpegno che conduce su camera matrimoniale e servizio con doccia. Attualmente la casa è locata, ha due esposizioni e viene venduta già arredata e dotata di tutti i comfort. Non perdete l'opportunità di acquistare questo splendido piano terra e vivere in un'atmosfera serena e confortevole.È POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.
viale Placido Rizzotto, via del levriere, Bonagia, Palermo. ELLECI SERVIZI IMMOBILIARI vi propone in vendita Splendida casa posta al sesto piano all'interno di un residence in zona Bonagia Via Placido Rizzotto (ex via del Levriere)con posto auto e cantina. La casa si presenta totalmente ristrutturata ,molto accogliente e luminosa in quanto ha una tripla esposizione . Ed è composto da: salone doppio con balcone, corridoio che funge da snodo per tutte le aree della casa, due camere da letto, una cameretta, due bagni, una cucina abitabile con veranda. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il comodo posto auto assegnato all'interno del residence e una comoda cantina. NOTA BENE : Attualmente locato, si libera 14 FEBBRAIO questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento o di residenza per chiunque sia alla ricerca di una casa luminosa, spaziosa e soprattutto già pronta. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento chiama:AGENZIA Elleci Servizi Immobiliari Via Notarbartolo, 49 PalermoTel 091204557 Cell. 3662323588 email: elleciserviziimmobiliari@gmail.com
Vendesi da privato – Appartamento con spazio esterno, Palermo Via Vaccari - zona noceVendo, da privato, appartamento situato a Palermo in Via Giuseppe Vaccari, al piano terra. L’immobile è composto da 4,5 vani catastali con una superficie totale di 94 mq e dispone di una corte esterna privata, perfetta per chi ama avere uno spazio all’aperto da vivere.La casa è da ristrutturare, quindi c’è la possibilità di acquistarla così com’è o già ristrutturata, a seconda delle esigenze.Se interessati, contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Vendo appartamento in palazzina, appena ristrutturata con al piano primo una camera da letto matrimoniale, ingresso, cucina abitabile, bagno, salone e cabina armadio/lavanderia, al piano rialzato interno soppalcato ulteriore bagno e camera da letto con annesso angolo studio. Terrazza ad uso esclusivo con vasca idromassaggio riscaldata. L'immobile può essere venduto vuoto, o parzialmente arredato o completamente arredato e corredato. Una camera è stata affittata tramite Booking a bnb ed ha avuto un buon reddito dimostrabile pur essendo solo data nei due mesi esistivi adibito a casa vacanze.
Vendo appartamento in palazzina, appena ristrutturata con al piano primo una camera da letto matrimoniale, ingresso, cucina abitabile, bagno, salone e cabina armadio/lavanderia, al piano rialzato interno soppalcato ulteriore bagno e camera da letto con annesso angolo studio. Terrazza ad uso esclusivo con vasca idromassaggio riscaldata. L'immobile può essere venduto vuoto, o parzialmente arredato o completamente arredato e corredato. Una camera è stata affittata tramite Booking a bnb ed ha avuto un buon reddito dimostrabile pur essendo solo data nei due mesi esistivi adibito a casa vacanze.
Via Porta di Castro, a 600 metri dai Quattro Canti.Palazzina indipendente composta da tre monolocali e un bilocale, già adibiti a casa vacanza.Ogni unità è completa di bagno privato e cucina attrezzata, arredata con cura per garantire il massimo comfort.Due appartamementi situati al piano terra e due al primo piano, di cui uno con terrazzino. Ristrutturata e completamente arredata come in foto. Ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione pronta all'uso nel settore turistico.Visionabile previo avviso telefonico al 0916162125 o invia un messaggio WhatsApp al 3714745629.
Palermo, centro storico, in via Dei Calzonai, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e da Piazza Marina, proponiamo in vendita una casa posta al piano terra, su due livelli, così composta: ingresso su cucina, bagno con doccia e camera da letto ricavata in soppalco. La casa è in ottime condizioni, in quanto recentemente ristrutturata. La doppia porta d'igresso, una in legno e una in ferro con zanzariera, permette di avere maggiore sicurezza e ricircolo di aria. Il palazzo è in ottimo stato, recentemente è stato ristrutturato il prospetto e le parti comuni. Ideale per un giovane, lavoratri fuori sede o uso investimento. Ottima posizione. Libera subito, è possibile visionarla il 30 gennaio dalle 12:00 alle 15:00. Prenota il tuo appuntamento. Contattaci allo o al anche tramite WhatsApp.
Via Cervello, grande appartamento al primo piano con soggiorno di 35 mq. Possibiltà di realizzare due appartamenti. L'immobile si trova in una posizione strategica a due passi da viale Regione Siciliana e la Piazza di Cruillas. La palazzina si trova in buono stato di manutenzione ed è composta da un solo appartamento a piano.L'appartamento ha un ambiente di ingresso che disimpegna i due lati di casa. Il salone ha due aperture con terrazzo e finestra. Le camere da letto sono 4, il bagno è finestrato con vasca, dal disimpegno si accede ad un ulteriore vano adibito a ripostiglio. Adiacente alla cucina vi è un terrazzo coperto chiuso con veranda.La casa è stata in parte ristrutturata negli anni. Vuoi fissare un appuntamento?Contattaci telefonicamente ai seguenti numeri 091.2773740 o 351.937.48.56, anche tramite Whatsapp!Seguici sui Social: Facebook, Instagram, Twitter ci trovi come Tecnorete Cruillas !
Appartavilla sito in Aquino(Monreale)all'interno del Residence Ponte Parco.La proprietà,recentemente ristrutturata,con materiali di altissima qualità si trova all'interno di un residence molto signorile.Troviamo all'interno dell'appartamento un ingresso con pietra a vista molto accogliente,tre camere da letto,due bagni,una grande cucina e un meraviglioso salone di 42 mq.Circonda tutta la casa un terrazzo di circa 150 mq assicurando luce ad ogni camera..Completa il tutto uno splendido giardino di 200 mq con palme,piano cottura in muratura con pergolato e un gazebo dove poter accogliere i vostri amici e parenti per godere di splendide giornate all'aperto.La casa e' tutta climatizzata,ha riscaldamento autonomo con caldaia e bagni arredati con mobili in legno pregiato..Possibilità di acquistare box auto di circa 30 mq..La richiesta del solo appartamento è di 265000€..Chiamare solo se realmente interessati nelle ore pomeridiane,la mattina lavoriamo..