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A Pittulongu, a soli 700 metri dalle splendide spiagge di Bados e Mare Rocce, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un grande giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato. Un ambiente perfetto per godere della vita all'aria aperta, con ampi spazi dove i bambini possono giocare liberamente, ideali per installare una piscina o area giochi.La villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, con 8 camere da letto e 4 bagni, perfetta per chi cerca una residenza spaziosa o desidera fare un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione e alla generosa disposizione degli spazi, questa proprietà ha un enorme potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva o un b&B, garantendo un’ottima opportunità di rendita in una zona molto richiesta.Caratteristiche principali:• Ampio giardino privato su tre lati, in parte pavimentato e in parte a verde• Due piani con 8 camere e 4 bagni• Spazi esterni ideali per vivere all’aperto e personalizzabili con piscina o area giochi• Posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di OlbiaQuesta villa offre la possibilità di godere appieno della bellezza della Sardegna, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La vicinanza al centro di Olbia, al porto e all’aeroporto di olbia-costa Smeralda rende la posizione estremamente comoda sia per uso privato che per chi vuole investire nel settore turistico.Perché acquistarla?#1 a 700 metri dalle spiagge#2 Posizione strategica per raggiungere tutti i servizi #3 Generose metrature#4 Ampio giardino#5 Ottimo investimento immobiliare#6 a 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
A Pittulongu, a pochi passi dalle splendide spiagge di Bados e Mare Rocce, proponiamo in vendita una villa bifamiliare che rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata.La villa si sviluppa su due livelli, circondata da un giardino privato su tre lati, perfetto per godere di momenti all’aperto. L’area esterna, dotata di barbecue, è ideale per organizzare pranzi e cene con amici e familiari, mentre il posto auto interno assicura la massima comodità.Al primo piano, si accede tramite un ingresso indipendente che conduce a un ampio salone con camino, luminoso e accogliente, con affaccio su una veranda coperta. La zona giorno è completata da una cucina separata e da una camera da letto con bagno privato.Il piano terra ospita ulteriori tre camere da letto e un bagno con doccia, offrendo spazi ben organizzati per la zona notte.La posizione della villa permette di raggiungere facilmente le spiagge e i principali servizi come ristoranti e pizzerie, mentre il centro di Olbia è a breve distanza, garantendo una vita comoda e accessibile tutto l’anno.Questa proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come residenza stabile, grazie alla sua vicinanza al mare e ai servizi. È anche una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche, sfruttando la forte domanda di soggiorni in questa splendida zona della Sardegna.Così composta:Piano Primo• Soggiorno con cucina abitabile• Veranda coperta• Cameretta• BagnoPiano Terra• Tre camere da letto• BagnoDotazioni:• Completo di arredo• Giardino privato• Area bbqPerché acquistarla?#1 Posizione strategica e comoda ai servizi#2 a 700 metri dalla spiaggia#2 Grandi metrature #3 Ottimo investimento in ottica di affitti#4 a 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™#5 a 10 minuti dal centro storico di Olbia#6 Facile accesso per raggiungere tutte le spiagge della Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Olbia, zona Pittulongu, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata a soli 700 metri dalle principali spiagge della zona. La villa, si estende su una superficie di oltre 110 mq e offre ampi spazi luminosi e confortevoli.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al primo piano, troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina separata, una spaziosa veranda coperta vivibile, una camera da letto e un bagno. Al piano terra, si trovano altre tre camere da letto e un secondo bagno. La soluzione vanta di un ampio giardino privato di oltre 400 mq che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Inoltre, dispone di un impianto di riscaldamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le condizioni interne sono buone, pronta per essere abitata e disponibile immediatamente. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dalle splendide spiagge di Olbia nonchè per coloro che sono alla ricerca di soluzioni da mettere a rendita nel periodo estivo.Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00.Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.
OLBIA - Reg. Moriscu - Pittulongu.Nella zona collinare di Pittulongu, a 2 Km dalle spiagge, si propone soluzione immobiliare composta da due ampi appartamenti indipendenti, con piano primo sovrastante il piano terra.Accessi separati, con scala esterna per servire il primo piano, sono entrambi attorniati da ampio giardino di oltre 500 mq. tra prato inglese, frutteto e spazio esterno con lavandino e doccia, il tutto racchiuso da muro in cemento armato e rete metallica.Si accede alla proprietà su strada pubblica senza uscita, tramite cancello scorrevole automatico e passaggio pedonale cementato tramite rampa dove è presente un posto macchina catastalmente censito. Ogni appartamento ha consistenza di circa 150 mq interni, compresi da 6 vani ognuno, con doppi servizi, cucina abitabile, ampia e luminosissima sala e tre camere da letto.Edificata a fine anni '80, presenta spazi comodissimi e uno stato interno di conservazione ottimale. Ambienti climatizzati caldo - freddo oltre a riserva idrica privata e le utenze elettriche e idrauliche sono completamente autonome e suddivise per appartamenti.Confina da un lato con altra proprietà cha ha accesso separato solo su strada.Soluzioni adatte a chi ama la tranquillità e la vacanza estiva al mare; acquisto ottimale da parte di due nuclei familiari distinti o all'investimento da affittacamere.
Добро пожаловать в райский уголок! Эта великолепная двухквартирная вилла, расположенная на известном морском курорте Маре э Рочче, предлагает идеальное сочетание комфорта, элегантности и близости к морю. Расположенный всего в 100 метрах от пляжа, в уникальном природном окружении, отель выделяется превосходной отделкой и отдельным входом, окруженным большим садом площадью около 450 м2. Внутреннее распределение Вилла расположена на трех уровнях, каждый из которых спроектирован так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность: Первый этаж: главный вход из частного сада, доступный через автоматические ворота, ведет в большую и светлую гостиную с обеденной зоной. Здесь мы находим уютную кухню, спальню с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой и великолепную крытую веранду, идеально подходящую для обедов и ужинов на свежем воздухе, утопающую в тишине зелени. Первый этаж: На верхнем этаже находится главная спальня с эксклюзивным пространством. , с большой гардеробной и балконом, с которого открывается потрясающий вид на море. Уровень завершается второй спальней с двуспальной кроватью и большой ванной комнатой с гидромассажной ванной, идеально подходящей для моментов полного расслабления. Цокольный этаж: цокольный этаж соединен с гостиной внутри, но имеет отдельный доступ снаружи, и является вторым. отдельная квартира. Здесь мы находим большую гостиную с камином, кухню, две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты и практичную прачечную. Сад с газоном и растениями со средиземноморскими растениями, душ на открытом воздухе. Система отопления по всему дому, тепловые/холодные тепловые насосы, солнечные батареи, сигнализация с видеонаблюдением. Две меблированные кухни. ПоложениеВилла расположена в самом сердце пляжа Питтулонгу, очаровательного морского курорта, характеризующегося череда захватывающих дух бухт и пляжей, таких как Спьяджа Бьянка, Кала Сассари и Ноду Пиану. Близость к Ольбии (всего 6 км) гарантирует доступ к оживленному городу с широким спектром услуг: туристический порт мирового класса, международный аэропорт и многочисленные магазины и рестораны. Продолжая движение по панорамной дороге, до него можно добраться за несколько минут. Гольфо-Аранчи, живописный городок, оснащенный всеми удобствами и известный мысом Капо Фигари, охраняемой природной территорией, ведущей к чудесному пляжу Кала Мореска. Идеально подходящий для семей, Golfo Aranci предлагает вечерние мероприятия, рынки, концерты и развлечения для взрослых и детей. Недалеко от него также находится Байя Каддинас, эксклюзивное место с виллами на берегу моря, роскошными курортами и пристанью на 110 причалов, предназначенных для удовлетворения всех потребностей. потребности изысканной клиентуры. Уникальная возможностьЭта вилла представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в нескольких шагах от моря, в окружении достойного ландшафта. мечта, со всеми удобствами, чтобы жить или провести незабываемый отпуск.
Stupenda villetta di testa con favolosa vista mare, situata in zona residenziale, in località Pittulongu con affaccio su un tratto di mare tra i più suggestivi della Sardegna. La villetta si sviluppa su due livelli, dispone di 3 camere e 2 bagni. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura che si affaccia sulla veranda coperta dalla quale si gode della vista mare, una camera da letto ed un bagno ed un giardino che si sviluppa per tre lati e nel quale è possibile realizzare una piscina ; al primo piano abbiamo un disimpegno, ripostiglio, due camere di cui una si affaccia su una spaziosa terrazza coperta con bellissima vista mare e bagno. Completano la proprietà 2 posti auto condominiali ad uso esclusivo
Villetta indipendente libera su tre lati a 150 mt. Dalla spiaggia, composta da 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina e solarium al piano superiore di 22 mq. Ampio giardino circostante con prato verde e aiuole piantumate, impianto di irrigazione centralizzato e riserva idrica interrata. Immobile ristrutturato nel 2018 con parquet e impianti nuovi. Contattare solo se realmente interessati alla tipologia e al prezzo indicato. No assoluto ad agenzie in franchising e/o affariste. Prezzo non trattabile.
"Probabilmente una delle Tenute piu' Belle di tutta la Sardegna"In Posizione Dominante e Superpanoramica sul Mare, ai Confini del Cielo, Splendida Tenuta di oltre 150.000 mq di Terreno con al suo Interno 4 Ville completamente Indipendenti tra loro in ottimo stato di Mantenimento "Pari al Nuovo".L' Esclusiva Proprieta', unica nel suo Genere, e' composta da 4 Ville per un Totale di 450 mq composti da 5 Soggiorni con cucina, 10 camere da letto, 10 bagni, Ognuna con la sua Godibilissima Area Esterna Coperta e scoperta una meravigliosa Piscina a Sfioro sul Mare con strepitose Viste Mare aperte a 270 Gradi tu tutto il Golfo di Porto Rotondo fino alla Costa Smeralda, e 150.000 mq di Terreno in parte coltivato a Uliveto con Produzione di un ottimo Olio. All' Interno della Proprieta' anche due preziosi Pozzi Auosufficienti. La proprieta' e' situata in una Location Unica e con un impareggiabile Vista Mare.Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto anche da Grandissime Famiglie o per essere messo, tutto o in parte, a Reddito con Ottimi risultati Finanziari.
A Pittulongu, a soli 700 metri dalle splendide spiagge di Bados e Mare Rocce, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un grande giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato. Un ambiente perfetto per godere della vita all'aria aperta, con ampi spazi dove i bambini possono giocare liberamente, ideali per installare una piscina o area giochi.La villa si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni, con 8 camere da letto e 4 bagni, perfetta per chi cerca una residenza spaziosa o desidera fare un investimento immobiliare. Grazie alla sua posizione e alla generosa disposizione degli spazi, questa proprietà ha un enorme potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva o un B&B, garantendo un’ottima opportunità di rendita in una zona molto richiesta.Caratteristiche principali:•Ampio giardino privato su tre lati, in parte pavimentato e in parte a verde•Due piani con 8 camere e 4 bagni•Spazi esterni ideali per vivere all’aperto e personalizzabili con piscina o area giochi•Posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di OlbiaQuesta villa offre la possibilità di godere appieno della bellezza della Sardegna, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La vicinanza al centro di Olbia, al porto e all’aeroporto di Olbia-Costa Smeralda rende la posizione estremamente comoda sia per uso privato che per chi vuole investire nel settore turistico.Perché acquistarla?1 A 700 metri dalle spiagge2 Posizione strategica per raggiungere tutti i servizi 3 Generose metrature4 Ampio giardino5 Ottimo investimento immobiliare6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Villa nuova appena terminata di grande prestigio in Porto Rotondo, la unica possibilità di vivere nel lusso immerso nella natura 15.000 mq ti terreno con 350 ulivi La casa si sviluppa su un totale di 420 mq il piano terra composto da salone doppio con vista sulla baia di Porto Rotondo e sulla piscina cucina completamente attrezzata, bagno ospiti, 3 camere letto master ciascuna con bagno soggiorno vetrato con affaccio sulla baia come ciascuna camera, al piano inferiore grande zona spa con palestra, sauna, bagno turco e 2 camere con bagni Grande piscina senza cloro con maggeso e potassio Dependance indipendente di 40 mq con salone camera cucina bagno con affaccio al mare. La villa è energicamente completamente autonoma fino ad 8 kw avendo un complesso fotovoltaico di tale dimensione impianto riscaldamento a pavimento. Finiture di pregio con materiale locale tipico della Gallura per mantenere una sua identità caratteristica. Richiesta 2.100.000New villa just finished of great prestige in Porto Rotondo, the only possibility to live in luxury surrounded by nature 15,000 m2 of land with 350 olive trees The house is spread over a total of 420 m2 the ground floor consists of a double living room overlooking the bay of Porto Rotondo and on the swimming pool fully equipped kitchen, guest bathroom, 3 master bedrooms each with bathroom, glassed-in living room overlooking the bay like each bedroom, on the lower floor large spa area with gym, sauna, Turkish bath and 2 bedrooms with bathrooms Large swimming pool without chlorine with fallow and potassium Independent annex of 40 m2 with lounge, bedroom, kitchen, bathroom overlooking the sea. The villa is completely energetically autonomous up to 8 kW having a photovoltaic complex of this size underfloor heating system. Fine finishes with local material typical of Gallura to maintain its characteristic identity. Request 2,100,000
La villa, in stile classico sardo, sorge maestosamente su una dolce collina, offrendo una vista libera sull'azzurro profondo del mare. È costruita con materiali naturali tradizionali, caratterizzata da calde pareti in pietra e un tetto in terracotta tipico, che si fonde perfettamente con l'ambiente mediterraneo. L'architettura segue linee pulite e armoniose, con archi e dettagli artigianali che adornano la facciata.La dépendance, anch'essa progettata secondo la tradizione sarda, si inserisce discretamente nel vasto paesaggio del giardino e si trova leggermente distante per garantire la privacy. Tra i due edifici si estende il grande giardino, piantumato con flora mediterranea tipica come ulivi, lavanda ed erbe aromatiche. Terrazze in pietra e sentieri sinuosi collegano gli edifici, mentre prati dolcemente inclinati offrono una vista ininterrotta sul mare.Gli ampi spazi esterni invitano al relax e offrono l'ambiente perfetto per distendersi, con una vista mozzafiato sulla costa. L'intera proprietà emana tranquillità ed eleganza naturale, catturando l'essenza dello stile classico sardo, unendo armoniosamente la tradizione a una profonda connessione con la natura.
Olbia - Località Monte TeltiNella immediate vicinanze dell'area urbana della Città, disponiamo in vendita di Villa, in corso di costruzione, edificata su area collinare con splendida vista panoramica.Inserita su lotto di circa 19.000 mq. Alle pendici del Monte Telti, tra vegetazione autoctona e massi di granito, si sviluppa su 3 livelli, parzialmente completati.Al piano seminterrato, completamente ultimato, troviamo taverna con cucina a vista, due bagni e due camere.La scala interna ci accompagna al piano terra dove si intende sviluppare la zona living, cucina separata con tetto a doppia falda e veranda, doppi servizi, due ampie camere di cui una con cabina armadio.Al piano primo troviamo uno studio e la camera padronale con vista sulla città con bagno interno e cabina armadio.La facciata parzialmente ultimata con inserti in granito San Giacomo, può ancora godere di alcune modifiche per la sua personalizzazione ed eventuali ampliamenti.Dispone di pozzo e doppio ingresso dalla strada principale.All'interno della proprietà troviamo inoltre seconda unità abitativa, regolarmente autorizzata come tale, sviluppata su 2 livelli. Al piano terra rialzato la zona giorno con camino e ampia veranda. Comodi spazi riservati al salotto e al pranzo oltre al cucinotto ed un bagno. Nel seminterrato raggiungibile da scala interna troviamo due camere con cabina armadio e bagno di servizio.Sono presenti impianti di riscaldamento a gas con caloriferi, impianto di climatizzazione e infissi blindati per garantire la massima sicurezza.Importanti mura di recinzione, pozzo per l'approvvigionamento idrico e un panorama incantevole completano il quadro. Classe Energetica: d epi: 165,00 kwh/m2 anno
Esclusiva villa di nuova ristrutturazione in vendita Nella rinomata località di Punta lada a porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Costa Smeralda, in posizione panoramica con splendida vista sul golfo di Marinella.Inserita in un contesto naturale e paesaggistico estremamente scenografico, la prestigiosa proprietà è immersa in un'oasi verde che si estende per 2.200 mq riccamente piantumata che ospita una splendida piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi, realizzate in resina, con grande solarium collegato da un pontile in legno e un delizioso patio.Il recente intervento di ristrutturazione ha interessato anche l'intera superficie interna di 350 mq e ha previsto l'utilizzo di materiali di altissimo standing accanto a finiture di grande pregio, con l'obiettivo di ottenere una dimora extra lusso dal gusto tipicamente mediterraneo. Ogni stanza è stata dotata dei più moderni comfort tecnologici, con condizionatori controllabili da un innovativo impianto di domotica per una facile gestione remota, un importante sistema di allarme di ultima generazione con videosorveglianza interno ed esterno. Perfettamente attrezzata per accogliere i propri ospiti in grande stile, la villa vanta un totale di cinque camere da letto e sei bagni, tutti realizzati in vetro fume con docce a vista.Sette posti auto privati completano gli innumerevoli plus di questa residenza d'incanto in vendita nella rinomata località di Porto Rotondo.Rif. 8226Https://www.lionard.com/it/villa-di-nuova-ristrutturazione-sul-mare-di-porto-rotondo.Html
A soli 500 metri dalle spiagge incantevoli di Pittulongu e a soli 10 minuti da Olbia con tutti i servizi quali aeroporto, porto, centri commerciali etc. Proponiamo un piccolo complesso immobiliare di pregio composto da tre villette di uguale metratura e dalle dimensioni generose, disposte rispettivamente su due livelli con finiture di alta qualità e tutte dotate di impianti fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.Le singole ville dipongono ciascuna di circa 275 mq, di cui 125 mq. Al piano terra e 150 mq. Al piano inferiore con un totale di 2 ampii salotti, due cucine, 4 bagni, 7 camere da letto ciascuna ed in più ampie verande e vari terrazzamenti.Le ville sono collegate tra di loro grazie ad un grande patio e hanno tre ingressi indipendenti garantendo a ciascuna la massima privacy. Ogni proprietà è dotata inoltre di solarium, giardino privato con possibilità di realizzare una piscina privata.Volumetria residua per ulteriori ampliamenti.Tutto il complesso è stato costruito pensando a tutte le comodità e adoperando materiali di qualità e pregio e si presta anche ad un utilizzo di natura ricettiva di ottima rendita.Nelle vicinanze troviamo anche una pizzeria, un bar ed una rosticceria oltre alla fermata dell'autobus che porta in pochi minuti a Olbia o alle ulteriori bellissime spiagge di questo tratto di costa.
Villa singola con splendida vista mare, sita a Porto Istana, una località di Olbia rinomata per la sua spiaggia immacolata.L'immobile dispone di un ampio giardino di circa 800 mq, con numerosi posti auto scoperti ed entrata in basolato che accompagna alla spaziosa veranda panoramica sul mare. Al piano terra, accoglie all'interno un soggiorno con camino e finiture con travi a vista a legno, sala da pranzo, cucina separa, due camere da letto matrimoniali di cui una en-suite ed un bagno. Sullo stesso piano vi è una dependance dotata di camera da letto padronale con bagno privato.Al piano primo un'altra camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e terrazzo.L'immobile è climatizzato in tutti i vani e dotato di casetta di legno per gli attrezzi, barbecue, riserva idrica e parziale mobilio.La vicinanza alla rinomata ed esclusiva spiaggia del dottore ed ai servizi, rende questa villa un vero e proprio gioiello, comoda e spaziosa, ottima soluzione anche come rendita da locazioni estive.
Villa Vista è una villa bifamiliare che occupa la posizione piu’ elevata della palazzina, con una vista mozzafiato sulla baia, sulle isole e le spiagge della Costa Smeralda, totalmente indipendente da altre abitazioni, con esclusivita’ e privatezza uniche.La villa si trova nella parte piu alta della collina di Monte Ladu, a 80 metri sopra il livello del mare, in un residence recintato con 14 ville realizzate in un parco privato di oltre 10 ettari.Con una superfice costruita di 140 mq Villa Vista offre varie terrazze esposte verso il mare e verso la collina per un totale di oltre 200 mq.La villa, rinnovata recentemente, è costruita su diversi livelli e accuratamente arredata. Al piano principale un ampio soggiorno con finestre aperte sul golfo e sulle colline di Cugnana, la zona pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata, il living corner con camino e una camera da letto matrimoniale con finestre che si affacciano sulla macchia mediterranea del giardino nel retro.Al piano superiore la camera da letto principale con letto matrimoniale, spogliatoio e bagno privato e con accesso a una terrazza privata panoramica coperta, arredata con divani e coffee table, poi una terza camera con 2 letti a castello e bagno riservato.Al piano inferiore con accesso separato, una grande camera con letto matrimoniale, divano letto e bagno privato, ripostiglio e lavanderia.Tutte le camere e il soggiorno sono dotate di aria condizionata di recente installazione. Al piano principale la grande terrazza con lettini e sdraio, da’ accesso alla piccola piscina privata con una vista panoramica aerea. Poco sopra si trova un’altra terrazza con tavolo pranzo per 6 persone all’ombra di un olivo secolare.All’ uscita della cucina, in mezzo a caratteristiche formazioni rocciose e ginepri, un’altra terrazza con un grande tavolo da pranzo in pietra che puo’ ospitare 8 persone , l’angolo barbecue e un ripostiglio per le attrezzature di pulizia.Una scala in legno consente l’accesso al solarium sull’ultima terrazza con vista a 360° sulla baia.La residenza è in un ambiente naturale e appartato molto caratteristico con rocce, eucalipti e ulivi, e la villa è immersa in una rigogliosa vegetazione mediterranea costituita da oleandri, bouganville, ulivi, gelsomini e antichi ginepriFormazioni rocciose inaspettate, simili a grotte preistoriche, circondano la residenza e invitano a salire per un sentiero roccioso, da dove si gode di una vista panoramica sulla baia e sulle isole di Mortorio e Soffi e alla costa fino a Cala di Volpe.Nel residence recintato con accesso da cancello automatico, si trova la grande piscina condominiale appena ridisegnata con bordi a sfioro e zona relax fornita di sdraio e lettini. Il Residence Monteladu si trova a 2 km dal centro di Porto Rotondo con i suoi negozi, ristoranti, bar e le numerose spiagge, e a 1,5 km dalla famosa spiaggia attrezzata del Golfo di Marinella collegata con un comodo bus con la fermata all’uscita del residence.
A Porto Rotondo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge in località Monte Ladu in posizione particolarmente silenziosa e tranquilla nel complesso residenziale s’astore – Monti Canareddu circondato da un grande parco privato di cui fa parte anche il luxury hotel, Sulià house Curio collection by Hilton, riservata villa di testata su due livelli con giardino ed ampie verande di cui una con vista panoramica sul mare. L’abitazione è composta da due appartamenti gemelli separati e sovrapposti, uno al piano o terra ed uno al primo piano con ingessi autonomi ed indipendenti e che, volendo, possono anche essere uniti. Ogni appartamento è composto dal soggiorno con l’angolo cucina, una camera matrimoniale ed il bagno oltre alla grande terrazza ed al giardino. Le due abitazioni, che al momento sono due appartamenti autonomi, vengono cedute insieme sono complete di arredi nuovi, sono dotate di climatizzazione e sono state ristrutturate nella primavera 2024 e si prestano bene sia ad un uso familiare così come sono in grado di produrre in importante reddito da locazione stagionale sia insieme che separate.
Villetta indipendente e libera su tre lati in complesso residenziale con finiture di pregio, ubicata in quartiere tranquillo e centrale limitrofo a via Veronese alta , zona composta prevalentemente da interventi di pregio , ordinato e a un passo da tutti i servizi , l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato , al piano terra si accede mediante un ingresso indipendente pedonale adiacente all'ingresso dell'autorimessa interrata privata , al piano terra è situato un ampio giardino e delle aree scoperte pavimentate parzialmente coperte , le verande coperte di pertinenza del soggiorno , a cui si accede anche attraverso un grande infisso a vetri scorrevoli, la zona giorno è costituita da un unico ambiente open space in cui risiedono la zona pranzo , cucina e living -tv , un bagno di servizio è a corredo di tale zona giorno ; si prosegue per mezzo di una elegante scala al piano superiore dove trovano collocazione tre camere da letto di cui quella padronale con bagno esclusivo e un ulteriore bagno di pertinenza delle altre due camere da letto , ogni camera è dotata di terrazzo coperto ; il piano interrato è adibito a spaziosa e rifinita taverna cantina , corredata di camino rivestito in granito , predisposizione angolo cottura , un bagno di servizio e un locale ripostiglio-cantina ; il garage è comunicante con tale locale taverna , quest'ultima è collegata al piano terra tramite apposita scala interna . L'immobile è caratterizzato da ottime finiture interne ed esterne ( rivestimenti bagni Cerasarda "I Gioielli del Mare" , pavimento in parquet di rovere spazzolato , rivestimenti interni ed esterni in marmo di Orosei e granito San Giacomo ecc ) , indipendente e senza oneri condominiali , gli impianti sono efficienti e a basso consumo energetico , sono costituiti da impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento , alimentati da pompa di calore con alimentazione elettrica autonoma , dotata di serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria integrato da impianto a pannelli solare termico , climatizzazione in pompa di calore a split interni , freddo/caldo supplementare in ogni ambiente della casa ; riserva idrica con pompa di sollevamento a corredo della casa e del giardino; concludendo l'immobile ha tutti i requisiti di confort , spazio e finiture di alta qualità , ideale per l'indipendenza e la location tranquilla e signorile , a centro della città e collegata immediatamente alla viabilità principale e secondaria , tutti i servizi raggiungibili con una breve passeggiata ( supermercati , scuole , asilo , bar , chiesa ecc) . Prezzo adeguato alla considerevole consistenza dell'immobile e , tenendo conto dell'attuale caro prezzi immobiliare anche dei semplici appartamenti in condominio , il prezzo risulta addirittura concorrenziale.
Questa casa bifamiliare indipendente offre una soluzione abitativa esclusiva, senza spese condominiali e con vari dettagli di pregio. Situata al piano terra, è caratterizzata da un ampio giardino ben curato e un posto auto interno, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde privato.La proprietà è stata costruita nel 2017 e recentemente ampliata e restaurata con materiali di alta qualità. Il giardino, ornato da un ulivo decennale e una siepe folta, crea un’atmosfera naturale e rilassante. All’interno, la zona giorno comprende un salotto open-space con la cucina, illuminata da una grande vetrata lungo tutta la lunghezza della cucina, che permette un'ottima luminosità naturale. Un'abitazione che coniuga eleganza e funzionalità, perfetta per chi cerca comfort e contatto con la natura.A pochi passi dalle rinomate spiagge di Bados e Pittulongu, rappresenta un'opzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, lontano dal caos, ma a breve distanza dai servizi. Ideale sia per l'estate ma anche per viverci tutto l'anno.La proprietà è dotata di una pratica stufa a pellet ad incasso per riscaldare l’ambiente in modo efficiente, aria condizionata per il massimo comfort durante i mesi estivi e una riserva idrica per garantire sempre la disponibilità d’acqua. Inoltre, l’accesso alla proprietà è facilitato da un cancello automatico, assicurando comodità e sicurezza.La casa viene venduta semi ammobiliata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per informazioni più dettagliate e per la trattativa, è possibile contattare direttamente la proprietà.
In vendita a Olbia, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo una splendida villa a schiera con 5 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Costruita nel 1992, la proprietà si estende su una superficie di 132 mq ed è composta da 3 camere da letto luminose, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e tre terrazzi.L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione e ha un ingresso indipendente che assicura privacy e tranquillità . La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come ristoranti, scuole, banche e supermercati.Completa la proprietà un comodo box auto. Sa Minda Noa è la location ideale per chi cerca una soluzione abitativa di pregio, in una zona ben servita e vicina a tutti i comfort. L'immobile è venduto con conformità urbanistica/ catastale e agibità .Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa villa a schiera.Agenzia Gabetti di OlbiaVia San Simplicio 1/cTel. 0789624939 Cell.3701398404
Olbia - Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, alberi da frutto L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo ribassato del 10%. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel.Motivi per acquistarla:Ottimo prezzo appena ribassato ed intrattabileLibera su 4 latiGiardino con piante da frutto ( depandance attigua con un servizio da ultimare)Grande spazio per parcheggio due auto e motoBuone condizioni generali, infissi ok, pavimenti come nuovi, bagni ristrutturati,Impianto a pallet riscaldamento nuovoEventuale modificabile in due comodi appartamenti.
A pochi chilometri da Olbia, in località di Bados, a soli 400 metri dal mare, proponiamo villa in costruzione. Il seguente progetto prevede la costruzione di sette bellissime ville indipendenti con piscina privata. Predisposizione per impianti di climatizzazione, solare termico e pannelli solari, con possibilità di personalizzarle. La villa in oggetto si sviluppa su un unico livello ed è composta da una confortevole zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni, pergola, veranda coperta, giardino e piscina privata. Consegna prevista entro fine 2025. Ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Villette indipendenti in costruzione con spazioso giardino, posto auto e piscina privata. Il complesso residenziale di 6 unità immobiliari, si realizzerà nella località di Bados a soli 400 mt dalla spiaggia, a 10 minuti dal centro di Olbia, porto, aeroporto e tutte le spiagge. La villetta sarà composta da luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, veranda abitabile e giardino intorno, posto auto e piscina. Sono previste tre camere da letto spaziose e due bagni. Possibilità di scegliere le finiture in corso di costruzione. Prevista la predisposizione dei pannelli solari. Ideale come investimento immobiliare per le locazioni o come abitazione principale vista la vicinanza a tutti i servizi principali.
Splendida Villetta in costruzione situata a soli 400 mt dalla spiaggia di Bados, in una zona tranquilla e riservata, indipendente con giardino e piscina. La consegna della villa è prevista per la fine del 2025. La Villa è di mq 120 circa con piscina di mq 18. La posizione è servita ed è in prossimità di tutti i servizi della zona quali bar, ristoranti e negozi. La villa è realizzata con finiture di qualità e materiali rispondenti alle più moderne esigenze di risparmio energetico, completamente indipendente con piacevoli spazi esterni. Possibilità di personalizzazione. L'immobile è composto da uno spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sulla veranda coperta, tre ampie camere da letto, due bagni ed un posto auto interno alla proprietà. Predisposizione per l'impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione caldo /freddo. Vicinanza da porti e aeroporto di Olbia e dalla Costa Smeralda con le sue favolose località e spiagge.
A Pittulongu, Olbia, a soli 300 metri dal mare, proponiamo una villa singola di lusso con piscina privata, così strutturata:Piano interrato composto da garage, taverna con ampio e raffinato soggiorno e cucina a vista, camera da letto e bagno;Piano terra con luminoso e pregiato soggiorno con travi a vista in legno da cui si accede alla piscina, zona pranzo, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno.Primo piano con terrazza solarium con vista panoramica sul mare e sull'iconica isola di Tavolara;La villa è impreziosita da pregiati legni locali, marmi e da un giardino di circa 500 mq, che le conferiscono uno stile dall'inconfondibile charme mediterraneo.Dotazioni: climatizzazione, giardino, piscina privata, doccia esterna, garage.
Olbia - Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio con camino, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, alberi da frutto L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a palled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo ribassato del 10%. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel.Motivi per acquistarla:Ottimo prezzo appena ribassato ed intrattabileLibera su 4 latiGiardino con piante da frutto ( depandance attigua con un servizio da ultimare)Grande spazio per parcheggio due auto e motoBuone condizioni generali, infissi ok, pavimenti come nuovi, bagni ristrutturati,Impianto a pallet riscaldamento nuovoEventuale modificabile in due comodi appartamenti.
A pochi passi dal nuovo lungomare di Olbia, proponiamo una villa indipendente disposta su tre livelli, suddivisa in cinque unità immobiliari, ciascuna con il proprio ingresso privato. La proprietà, che non ha subito danni da alluvioni, necessita di lavori di ristrutturazione per valorizzarne il potenziale. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare o una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.
Olbia - angolo via Svizzera, no condominio -Zona Bandinu alta, non distante dal centro, dai servizi pubblici, disponiamo di una villa disposta su unico livello con giardino e con ingresso automobili, moto, in condizioni d’uso buone. L’immobile è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno molto ampio, grande cucina abitabile con dispensa, tre camere letto enormi, doppi servizi molto comodi. Giardino con prato, agrumi vari. L’immobile dispone di climatizzatori, impianto di riscaldamento tramite una stufa a pelled. Ingresso blindato. Zona Bandinu è oggi uno dei quartieri di Olbia con più servizi tra cui scuole, supermercati, farmacia e altri servizi primari facilmente raggiungibili anche a piedi. Il nuovo lungomare della città dista solamente 1500 metri. Possibile ottenere eventuale finanziamento con mutuo anche prima casa, prezzo poco trattabile visto l’ottimo prezzo sul mercato. Per informazioni e visite, contattare David Vecchi tel Nb: necessita piccoli lavori di manutenzione, tinteggiatura e sostituzione di qualche sanitario. La casa si presenta in ottime condizioni. Poco trattabile.
[Rif. Dv-7158] Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione.L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, dalle tonalità ospitali e calde, è impreziosito da una tipica stufa a legna che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. Il villino è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto, offrendo l'opportunità di godere delle meraviglie del mare in brevissimo tempo.
**Casa Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso a Due Passi dal Mare**Scopri la tua futura casa dei sogni, una splendida casa singola in costruzione con consegna prevista per la fine del 2025. Situata a soli 700 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. Il lotto di 322 mq ospita una costruzione disposta su due livelli, progettata per garantire spazi ampi e luminosi.Al piano terra, troverai un ampio soggiorno di 30 mq, un angolo cucina funzionale, due ripostigli, una camera da letto accogliente, un bagno e una veranda coperta ideale per rilassarsi all'aperto. Al primo piano, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, si aprono su una veranda coperta e un terrazzo, offrendo spazi intimi e privati.Il giardino privato di 172 mq è perfetto per momenti di relax e divertimento, completato da una piscina di 16 mq per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Con posti auto per una superficie di 33 mq, questa casa è progettata per soddisfare tutte le tue esigenze. Con 137 m² commerciali e 90 m² calpestabili, questa proprietà nuova e completamente si distingue per l'efficienza energetica di classe A1. Predisposizione dell'impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione caldo/freddoOrientata verso sud, est e ovest, la casa beneficia di luce naturale durante tutto il giorno.
Splendida villa storica di fine 1800 poi ampliata e ristrutturata negli ultimi cento anni. Immersa nella natura di San Pantaleo con vista mare sull'isola di Tavolara, Porto rotondo ed il porto di Portisco. La proprietà si estende per circa 8.000 metri quadri con il corpo centrale della villa, una dependance, un belvedere, una zona bbq e piscina. La casa è composta da un ingresso, tre ampie camere da letto, tre bagni, un meraviglioso e godibile portico. Dependance con soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto. La natura gallurese si può ammirare da tutti gli angoli della proprietà con rocce granitiche lavorate dal vento ed alberi di quercia da sughero. A pochi minuti dal pittoresco borgo di San Pantaleo, dalle incantevoli spiagge della Costa Smeralda e dal porto ed aeroporto internazionali.
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, celebre per la sua autenticità e la posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo una villetta a schiera completamente ristrutturata con cura dallo stile inconfondibile dell’architetto Jean Claude Le Suisse.La proprietà, disposta su tre livelli, offre al piano principale un soggiorno, una cucina abitabile e una camera con bagno en suite. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una seconda camera con bagno privato, mentre il piano seminterrato ospita una terza camera con bagno en suite. Gli spazi esterni vivibili, l’ingresso indipendente e la riservatezza delle camere con bagno en suite rendono questa casa ideale per una famiglia numerosa o una struttura ricettiva di charme.La posizione è straordinaria: a pochi passi dalla piazzetta centrale, circondata da rinomati ristoranti, caffè e boutique, come il celebre Caffè Nina, Mizuna e il ristorante Giagoni in Piazza. Qui si respira un’atmosfera unica, dove la tradizione del borgo si unisce a un lifestyle esclusivo e ricercato. Il famoso mercatino settimanale di San Pantaleo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere in questo luogo magico.Completano la proprietà una corte di 20 mq, dove sorge un rudere che può essere trasformato in un pratico garage. Questa caratteristica, una vera rarità nel cuore di San Pantaleo, assicura facilità di accesso e un posto auto esclusivo.In breve: Piano Terra• Veranda d’ingresso• Soggiorno luminoso• Cucina abitabile con accesso alla veranda• Camera matrimoniale con bagno en suitePiano Primo• Camera matrimoniale con bagno en suitePiano Seminterrato• Camera matrimoniale con bagno en suite• Lavanderia• RipostiglioDotazioni:• Corte di 20 mq con rudere• Aria condizionata• Camino• Boiler per acqua calda• Wi-fi in tutti gli ambientiPerché acquistarla?#1 Posizione centrale e strategica#2 Completamente ristrutturata#3 Ampi spazi interni#4 Occasione immobiliare unica#5 Ideale per famiglie o come investimento da rendita locativo turistica#6 a pochi km da alcune delle spiagge più belle come Rena Bianca, Liscia Ruja, La Celvia, Romazzino e Capriccioli#7 a 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
