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Incantevole proprietà situata sulle pittoresche colline di Parma, immersa in un paesaggio mozzafiato. Questa residenza offre un’oasi di tranquillità, con ampi spazi verdi, un giardino ben curato e viste panoramiche. Ideale per chi cerca una fuga serena dalla città, pur rimanendo vicino alle comodità della vita moderna. Un’autentica gemma tra tradizione e versatilità, questa proprietà unica nel suo genere, offre due unità abitative che si estendono per circa 230 m², perfette per accogliere famiglie numerose o per chi desidera combinare vita privata e attività lavorative in un unico spazio armonioso. Le due unità, arredate nel tradizionale stile contadino, si sviluppano su tre piani e offrono ambienti accoglienti e ricchi di storia, con riscaldamento e impianti elettrici conformi. Il vero fiore all’occhiello poi è l’antica stalla con fienile, un edificio dal fascino storico, classificato per destinazioni d’uso ricettive, come teatro, biblioteca o palestra. Già predisposta come spazio aperto al pubblico, è un vero tesoro di versatilità: dotata di un panoramico solarium, di impianto elettrico a norma, scale sicure e bagno per disabili, si presta perfettamente per ospitare eventi, attività culturali o ricreative. Un’opportunità straordinaria per trasformare questo spazio in un luogo dedicato alla cultura, al benessere o alla creatività. Completano la proprietà elementi preziosi e sostenibili: una cisterna da 35 m³ per la raccolta dell’acqua piovana, un antico forno a legna in pietra, e un pozzo profondo 20 metri nella corte, ideale per alimentare una piscina o sfruttare l’energia geotermica. Circondata da un contesto tranquillo e suggestivo, questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra storia, funzionalità e potenzialità future. Un’oasi di autenticità e funzionalità, questa straordinaria proprietà racchiude il fascino del passato e la praticità del presente. Un luogo dove il passato incontra il futuro, perfetto per chi sogna uno spazio autentico, funzionale e ricco di possibilità.La zona collinare intorno a Neviano degli Arduini, situata nella provincia di Parma, è un angolo di paradiso immerso nella natura, ideale per chi cerca serenità, panorami suggestivi e un legame autentico con il territorio emiliano. Circondata da dolci colline, boschi rigogliosi e antichi borghi, questa area rappresenta una fusione perfetta tra tradizione, bellezza paesaggistica e opportunità di svago all’aria aperta. Si trova in una posizione strategica, vicino a due importanti parchi naturali, il Parco del Monte Fuso, a circa 13 minuti di distanza in auto, è un luogo ideale per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. Qui si trovano percorsi adatti a tutte le età, un’area faunistica dove è possibile osservare daini e cervi, e spazi per picnic immersi nel verde. Il Parco del Monte Caio, raggiungibile in circa 20 minuti, è un altro gioiello naturalistico, amato dagli escursionisti per i suoi sentieri panoramici e le cime che offrono viste mozzafiato sulla Val d’Enza e sulla Pianura Padana. Durante l’inverno, diventa una meta perfetta per ciaspolate e sport sulla neve. Nonostante l’atmosfera tranquilla e immersa nella natura, Neviano degli Arduini gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso alle comodità urbane. La città di Parma, rinomata per la sua ricca storia culturale, la gastronomia di fama mondiale e il suo fascino artistico, si trova a circa 35-40 minuti di auto. Questo rende possibile godere della quiete delle colline senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte da una città vivace e dinamica. Le colline di Neviano degli Arduini sono punteggiate da antichi borghi, pievi romaniche e piccoli caseifici, dove è possibile scoprire le radici culturali e culinarie della regione. Questa zona è famosa per i suoi prodotti tipici, come il Parmigiano Reggiano, il prosciutto di Parma e il vino locale, offrendo un’esperienza eno-gastronomica autentica. La combinazione di aria pura, ritmi lenti e paesaggi incontaminati fa di questa zona un rifugio ideale per chi cerca un contatto più profondo con la natura. Sia che si tratti di esplorare sentieri nei boschi, rilassarsi in una corte storica o organizzare attività ricreative nei parchi vicini, la zona offre infinite opportunità per rigenerarsi e vivere appieno il territorio. In sintesi, le colline di Neviano degli Arduini rappresentano un luogo in cui il tempo sembra rallentare, dove ogni angolo invita a scoprire storie, sapori e panorami. Che si tratti di una passeggiata tranquilla, di una giornata in città a Parma o di un’escursione avventurosa nei parchi vicini, questa area è un’autentica perla dell’Appennino Parmense.
Proponiamo in vendita una splendida porzione di rustico ,completamente e finemente ristrutturata, a Bazzano di Neviano degli Arduini nelle prime colline parmensi; L immobile con accesso indipendente si sviluppa su tre piani cosi disposti:- al piano terra/seminterrato: un bagno lavanderia, una cantina e una legnaia;- al piano rialzato: una cucina abitabile ed un soggiorno;- al piano primo: una camera da letto, un bagno ed uno studio( che può essere utilizzato come seconda camera)Completano la proprietà un bellissimo giardino privato e degli ampi locali accessori: autorimessa, deposito, porticato e magazzino.L'immobile è davvero una perla di rara bellezza, subito abitabile, ristrutturato con gusto e dotato di ogni comfort; ideale come seconda casa ma anche per essere vissuto tutto l'anno, gode da ogni angolo di una bellissima vista sulle colline adiacenti ed è dotato di ampie zone verdi ideali per godersi la vita all'esterno.Classe energetica g.Richiesta € 160.000,00Per info Volpi geom. Michele 3484718157
Rif. M2/11 ** Casa di paese in caratteristico Borgo - Quinzano **Benvenuti a Quinzano, un ospitale borgo a soli 10 minuti da Traversetolo, dove vi presentiamo una bella casa di paese in sasso in vendita. Questo terratetto semindipendente, di 175 mq., offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.La casa ha un'area cortilizia aperta di 75 mq.Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente tinello e soggiorno, con un cucinotto funzionale e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove troverete tre ampie camere matrimoniali, un antibagno e un bagno. Al secondo piano, un sottotetto di 88 mq. Offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi secondo le vostre esigenze.La proprietà include un ampio garage singolo e vari annessi sul retro per un totale di 60 mq.: tre locali deposito, un deposito attrezzi, un porticato/pollaio, un ripostiglio, un bagno e una lavanderia.Inoltre, è compreso nel prezzo un appezzamento di terreno di circa 250 mq., ideale per chi desidera coltivare un orto o creare un giardino.La casa è dotata di riscaldamento con termoconvettori a gas metano, scuri in alluminio, zanzariere e un camino termoventilato, garantendo comfort e calore nei mesi invernali. Costruita nel 1900 e mantenuta in ottimo stato, non necessita di ristrutturazione.Con una superficie commerciale di 232 mq. E calpestabile di 174 mq. La casa offre ampi spazi per vivere comodamente.Questa proprietà rappresenta anche una straordinaria opportunità per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un b&b o un Residence, grazie alla possibilità di trasformazione e all'ingresso secondario diretto alle camere.Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un luogo dove la bellezza del passato incontra il comfort del presente.Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
In posizione panoramica, complesso rustico in sasso costituito da tre corpi di fabbrica da ristrutturare (abitazione stalla/fienile, barchessa), con terreno circostante di circa mq 1000.