Costa Rei; kleines Haus 30 Meter vom Meer entfernt in einer exklusiven LageEingebettet in den schönen Strand von Costa Rei, in der malerischen Umgebung des südlichen Sardiniens, liegt dieses charmante Doppelhaus, das die perfekte Kombination aus Komfort und Ruhe verkörpert. Mit dem nur 100 Meter entfernten Meer bietet die Residenz eine einzigartige Gelegenheit, in engem Kontakt mit der Schönheit der sardischen Küste zu leben.Das Anwesen liegt in einer privaten Anlage im Grünen und ist mit den wichtigsten Dienstleistungen wie einer Bar, einem Restaurant, einem Markt und einem Geldautomaten ausgestattet. Es eignet sich hervorragend als Ferienhaus und als Investition mit guten Renditeaussichten.Draußen empfängt Sie ein gepflegter Garten von ca. 70 Quadratmetern mit einem grünen Rasen und einem praktischen Grill, ideal für angenehme Mahlzeiten im Freien. Eine Außendusche sorgt für Abkühlung und Komfort nach einem Tag am Strand, während der Privatparkplatz, der über ein automatisches, ferngesteuertes Tor zugänglich ist, Sicherheit und Komfort garantiert.Die Einrichtung ist einfach und funktionell, mit einer Fläche von 60 Quadratmetern und einer überdachten Veranda von 15 Quadratmetern. Sie besteht aus: einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem kleinen Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einer Küche, einem Schlafsofa und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die überdachte Veranda mit Blick auf den Garten ist der ideale Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen und sommerliche Mittag- und Abendessen im Kreise Ihrer Lieben zu genießen. Der Touristenhafen von Villasimius und sein Yachthafen sind nur 16 km entfernt.Kurzum, diese kleine Villa in Costa Rei, die bis zu 6 Personen beherbergen kann, stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl als Investition mit großem Potenzial als auch als Ferienhaus dar und garantiert ein unvergessliches Wohnerlebnis im Herzen des schönen Sardiniens.- Preis 355 k- Immobilientyp: Doppelhaushälfte- Der Preis beinhaltet die Möblierung- Gewerbefläche: 135 Mq- Wohnfläche: 60 Mq- Überdachte Veranda 15-20 Mq- Letztes Jahr renoviert- Lage: Costa Rei- Stadt: Muravera- Provinz: su- Privater ungedeckter Parkplatz- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Küche- Gemeinsame Grünflächen- Wasserversorgung mit Abbanoa- Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung- Zusätzlicher autonomer Wassertank mit 1.000 Litern Fassungsvermögen- Barbecue- Heizung: Wärmepumpen und Kamin- Klimatisierung- Zustand der Immobilie: gut- Innenhof- Dusche im Freien- Angeschlossen an das städtische Netz- Gartenbereich-Möglichkeit zur Installation von Sonnenkollektoren- Miteigentums-/Konsortialgebühr: € 1.000-1.500 pro Jahr (einschließlich gemeinschaftlicher und privater Gartenarbeit, Wasser, Beleuchtung, Strandduschen, elektrisches Tor am Eingang)- Automatisches Tor- Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu bauen- Bewässerungsanlage- Grundstück im Erdgeschoss- Terrasse/Veranda- Meerblick nur vom Garten ausWeitere Informationen:- Name und Entfernung des nächsten Dorfes: Costa Rei 100 Mt- Nächstgelegener Strand und Entfernung: Strand 100 Mt- Entfernung vom Markt und anderen Dienstleistungen: 300 Mt- Entfernung vom Yachthafen: Villasimius 16 Km- Name und Entfernung des nächstgelegenen Flughafens: Cagliari 65 Km- Name und Entfernung des nächstgelegenen Hafens: Cagliari 65 Km- Was sind die Stärken der Immobilie: Einzigartige Lage an einem wenig frequentierten Strand.