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Lo scalpiccio degli zoccoli dei cavalli nel selciato bianco che tornano dopo una galoppata tra i carrubi è la musica che da il via alla serata medievale che abbiamo organizzato per inaugurare il nostro nuovo agriturismo. Nella corte si respira il profumo croccante del pane, mentre operosi inservienti fanno concerti con le stoviglie, si inizia ad ammirare la meraviglia del tempo passato nei tavoli dalle preziose tovaglie in lino con piatti in legno e boccali in peltro, guarnite con i frutti della terra. Le fiaccole segnano i percorsi che portano all’interno e all’esterno della proprietà. Mentre lentamente si accendono le calde luci di centinaia di candele, l’araldo annuncia l’inizio della degustazione del prelibato banchetto. Nobili, inservienti, musici e giullari tutti in splendidi abiti medievali si muovono armoniosamente come spighe al vento in una notte stellata di pura magia. Il menù è a base di prodotti dell’azienda e di qualche fidato produttore del posto. Gli invitati al banchetto sono le persone che hanno per primo creduto in questa nostra avventura e si sono prenotati in una delle stanze del nostro b&b. Abbiamo acceso la vostra curiosità? Siamo nel cuore della pittoresca campagna Iblea che da Modica si dipana verso Ispica, tra dolci colline e un mare che sfuma all'orizzonte, si erge il nostro casale. Strutturato in perfetta armonia con l’ambiente circostante, è il luogo ideale per una vacanza sostenibile ad impatto zero, un ambiente di quiete e relax. L’imponente edificio del 1700 si staglia nel carrubeto circostante, varcato l’arco principale ci si addentra nel baglio interno. Sembra che oltre l’arco il tempo si sia fermato, e nel bel lastricato di pietra bianca trovano posto palme, oleandri, fichi d’india e altre tipiche piante della macchia mediterranea. Tante porte in legno si affacciano in questo angolo di paradiso e meritano tutte di essere visitate ed ammirate. Anticamente saranno state stalle, scuderie, le abitazioni dei contadini, mentre il proprietario terriero viveva nella più lussuosa residenza su due livelli. Nel casale sono state già ricavate cinque camere ognuna con comfort e caratteristiche specifiche. Dalla più tradizionale con due posti letto e affaccio sulla corte interna o sul terreno circostante, a quelle più ampie con salottino e balcone Nelle stanze è stata recuperata la tradizione siciliana con mobili e suppellettili d’epoca ma il comfort moderno del bagno e del climatizzatore. Dalla casa padronale sale una pittoresca scala esterna tra le bianche pietre che porta in un terrazzo la cui vista spazia sulla campagna circostante, offrendo panorami incantevoli su campi verdi, uliveti e il mare che si staglia in lontananza. All’esterno un terreno di proprietà coltivato di oltre 81.000 mq e un orto sinergico. Vi sono ulteriori caseggiati che fanno parte della tenuta, una stalla ed un capannone attualmente adibito alle attività ricreative dell’agriturismo. La proprietà si trova pochi minuti dalle spiagge dalla sabbia dorata e dal centro di Pozzallo. Quest’ultimo da borgo marinaro si è trasformato in pochi decenni in un grosso centro commerciale, balneare e turistico, grazie anche alle attività mercantili e turistiche del porto. Non è una cittadina solo turistica, per questo sono presenti tutti i servizi, attività commerciali e ludiche necessari. Durante l’estate si popola ancora di più poiché una delle mete turistiche e balneari più attiva del litorale, il lungomare ed il centro storico si animano con tanti locali e attrazioni all’aperto. Da qui vicini pochi chilometri gli interessanti centri storici della Val di Noto quali Ragusa Ibla, Scicli, Modica e Noto, dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’unesco, ricchi di arte, cultura e tradizione eno-gastronomica. Che aspettate, preparate la valigia e non perdetevi una visita a questa proprietà e non precludetevi la possibilità di una nuova vita.
W-02U83I - Scopri la Bellezza della "TENUTA AREZZO"Nel cuore della pittoresca campagna Modicana, presentiamo la storica “ TENUTA AREZZO”, una proprietà esclusiva che incarna l'essenza dell'Aristocrazia Siciliana autentica. Circondata da 45 ettari (450.000 m²) di verdeggiante terreno, questa tenuta incanta per la sua bellezza senza tempo. L'abitazione padronale, con i suoi 380 mq, è un vero gioiello architettonico. Sei imponenti ambienti accolgono gli ospiti con pavimenti originali in pietra pece, narrando storie di un passato florido e glorioso. Le aree esterne adiacenti si aprono su bagli, verande, torrette e giardini privati recintati da alti muri in pietra, un susseguirsi di emozioni in grado di generare serenità e benessere. Ogni angolo della casa è arricchito da particolari storici originari, creando un'atmosfera di iconica eleganza. Nell'ala di destra, di circa 400 mq, troviamo 10 vani che un tempo ospitavano le maestranze addette alla conduzione del fondo e che oggi si prestano perfettamente a diventare dependance di lusso. L'ala di sinistra, di 400 mq, conserva ancora intatta la sua anima rurale con stalle, fienili, magazzini e locali dedicati alla lavorazione, offrendo un legame tangibile con le tradizioni agricole Siciliane. Inoltre la tenuta è impreziosita da una cappella privata, una volta luogo di raccoglimento e che oggi aggiunge un piccolo tocco di affascinante sacralità. La “TENUTA AREZZO” non è solo una proprietà, ma un viaggio nel tempo, un'opportunità irripetibile di vivere immersi nella storia e nella natura. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva di charme, questa luogo offre infinite possibilità di interpretazione. La sua anima autentica emerge sempre in ogni singolo dettaglio. Vieni a scoprire la magia della “TENUTA AREZZO” e lasciati incantare dal fascino senza tempo della campagna Siciliana. Una proprietà unica e rara, per chi sa riconoscere e apprezzare la vera bellezza.Posizione: La campagna di Modica, situata nella Sicilia sud-orientale, offre un paesaggio unico e incontaminato che scende dolcemente verso il mare. A pochi minuti si trovano le spiagge di Sampieri, Pozzallo e Donnalucata, tutte insignite della Bandiera Blu per la loro bellezza e pulizia. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti dall'UNESCO per il patrimonio barocco, offrono un'immersione nella cultura siciliana. La zona è ben collegata con il porto di Pozzallo e l'aeroporto di Catania, facilmente raggiungibile grazie alla nuova autostrada, rendendo Modica una destinazione ideale per chi cerca tranquillità e comodità.
Nel cuore della Contrada Bussello, nel suggestivo territorio di Ragusa, vi presentiamo un'incantevole opportunità per chi sogna una vita immersa nella storia e nella natura. Questo antico monastero di circa 400 mq si erge su un terreno agricolo di ben 10.000 mq, offrendo spazi infiniti da esplorare.L’ingresso è caratterizzato da un ampio cortile adornato da un affascinante arco in pietra locale che introduce a un interno dal fascino senza tempo. La struttura principale comprende al piano terra una luminosa sala da pranzo con cucina in muratura e uno spazioso salone dotato di camino maestoso, perfetto per serate accoglienti; entrambi questi ambienti sono collegati ma godono anche dell’indipendenza grazie ai loro accessi separati.Il secondo corpo del fabbricato ospita tre ampi locali attualmente dedicati a magazzini, cantina e deposito attrezzi agricoli completi di mangiatoia: qui potreste realizzare eleganti dépendance o zone relax all'aperto.Al primo piano troviamo un appartamento parzialmente ristrutturato composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, camera padronale molto ampia ed elegante camere singola; completano il tutto bagno e ripostiglio - tutti gli spazi necessitano solo degli ultimi ritocchi per tornare splendenti. Da quest’area si accede inoltre ad un magnifico terrazzo panoramico che abbraccia la vista sulla campagna circostante,inondando ogni angolo d’atmosfera tipicamente siciliana.Non mancano le meravigliose aree esterne: una grande veranda in pietra con tetto in travi lignee invita a rilassarsi circondati dalla vegetazione incontaminata; l'imponente tavolo artigianale realizzato dai proprietari sarà il punto fulcro delle vostre cene all’aperto.Concludete quindi questa ricerca immobiliare unica contattando la nostra agenzia per ulteriori informazioni – non lasciatevi scappare questo tesoro storico! Prezzo richiesto: soli €250.000.
RIF. 375736 - Nella rinomata e caratteristica C. da Zappulla in territorio di Modica, a 10 minuti dal mare e a 10 dal polo commerciale di Modica, Vendesi caratteristico antico casale interamente in pietra da ristrutturare risalente al 1900, della superficie di mq. 700 circa con importanti e solidi muri perimetrali, con terrazza su torretta panoramica, e con circostante terreno seminativo con carrubbi, mandorli e ulivi di mq. 18.000 circa, quattro ampie cisterne e con possibilità di realizzazione di un pozzo artesiano e apertura ingresso autonomo dalla strada Provinciale Modica-Mare. Ideale come centro ricettivo, Resort con spa, centro congressi, farm house, albergo ristorante o agriturismo e/o a qualsivoglia altra attivita.700 m² commerciali, 600 m² calpestabili.Orientamento nord, sud, est, ovest.sfbc
RIF. 321300 - Vendesi caseggiati rurali unifamiliari situati in piena campagna modicana, in Contrada "Muraglio mandorle" (dopo agriturismo Santa Rosalia) ed a 4 km dai servizi principali.(A pochi metri dalla S.P. Modica-Pozzallo)Il caseggiato, in totale di circa 205 mq, in parte di costruzione antica, è in buone condizioni di muratura.La casa di costruzione antica è pianificata su 2 livelli ed è composta:AL PIANTO TERRA (zona giorno) da-ingresso, soggiorno e sala da pranzo-cucina-bagno-ripostiglio-vano scalaE AL PIANO SUPERIORE (zona notte)-camera da letto di 44 mq (unico ambiente divisibile) I caseggiati di costruzione più recente si presentano con:-Cucina rustica con forno antico a legna in ottime condizioni, porta grande a 2 ante e porta pedonale.Attaccato con una porta indipendente una piccola lavanderia-Ampio garage con porta scorrevole e comunicante con la cucina rusticaLa casa si presenta come in foto da un cortile di ingresso indipendente. Si può accedere all'immobile anche dalla parte laterale, tramite corte comune da dove si ha una bellissima vista sul mare.L'immobile è dotato di Cisterna e Rete elettricaDietro la casa è possibile usufruire di un orto di circa 1000 mq.Prezzo trattabile...
Rif. 375736 - Nella rinomata e caratteristica c. Da Zappulla in territorio di Modica, a 10 minuti dal mare e a 10 dal polo commerciale di Modica, Vendesi caratteristico antico casale interamente in pietra da ristrutturare risalente al 1900, della superficie di mq. 700 circa con importanti e solidi muri perimetrali, con terrazza su torretta panoramica, e con circostante terreno seminativo con carrubbi, mandorli e ulivi di mq. 18.000 circa, quattro ampie cisterne e con possibilità di realizzazione di un pozzo artesiano e apertura ingresso autonomo dalla strada Provinciale modica-mare. Ideale come centro ricettivo, Resort con spa, centro congressi, farm house, albergo ristorante o agriturismo e/o a qualsivoglia altra attivita.700 m² commerciali, 600 m² calpestabili.Orientamento nord, sud, est, ovest.Sfbc
W-02S3DI - La Sicilia è un’isola veramente completa: mare, montagne e verdi campagne si fondono in un’alchimia perfetta in grado di esaltare la qualità della vita. Casale “ALBA” è in grado di regalarvi tutto questo. In un contesto unico ed incontaminato, all’interno dell’area protetta della Cava d’Ispica, questa proprietà vi permetterà di godere di un panorama aperto dalle viste mozzafiato sulle incontaminate colline da un lato e sul mare dall’altro. Gli attuali proprietari, con una ispirata visione basata tra contemporaneità, tradizione e grande rispetto per l’ambiente, ne hanno restituito una dimora eco-green in totale armonia con il paesaggio circostante. Ogni dettaglio architettonico è stato pensato e realizzato per vivere la bellezza della natura nella sua espressione più pura, con spazi ed ambienti progettati in modo funzionale ed appagante. Disposto tutto su un unico livello, Casale “ALBA” ti accoglie in una bellissima zona giorno in open space con affaccio diretto sull’ampia veranda esterna, nella zona notte troviamo due camere da letto e due comodi bagni. Un’ulteriore dependance con accesso indipendente e bagno en-suite si affaccia sulla corte interna, i suoi ospiti potranno soggiornare in totale privacy e relax. Un bellissimo giardino mediterraneo abbraccia e coccola la casa con i suoi profumi e con i suoi colori. Una caratteristica piscina, si presta a regalare bellissimi momenti conviviali insieme ad amici e familiari. Casale “ALBA” per le sue caratteristiche e per il suo charme autentico si candida sia come posto ideale per trascorrere preziose vacanze rigeneranti che, come investimento per attività di locazione turistica di nicchia.POSIZIONE:La proprietà è inserita all’interno della Cava d’Ispica, una vallata protetta ed incontaminata che attraversa l’altopiano dei Monti Iblei, tra Modica e Ispica. Un bellissimo parco naturale che oltre alle sue rocce, il suo torrente e la tipica vegetazione mediterranea, è anche un importante sito archeologico. A soli 10 minuti da Modica e 30 da Noto, centri per eccellenza del Barocco Ibleo. Per gli appassionati del mare, invece vicini i borghi marinari di Sampieri o Santa Maria del Focallo dalle lunghe e dorate spiagge. Ben collegato con gli aeroporti di Comiso e Catania. In questo, come del resto in tutto il territorio ibleo c’è una alta qualità della vita ed il giusto connubio tra natura, arte e cultura.
Modica, zona S. Elena, a pochi km dalla città barocca, proponiamo in vendita antico casale immerso nella tranquillità e nel verde che caratterizzano la campagna modicana circostante. A pochi chilometri dal centro della città barocca di Modica e dalle incantevoli spiagge della Sicilia Sud- Orientale, il casale è il frutto di un attento lavoro di ristrutturazione conservativa che ha mantenuto l'utilizzo della tipica pietra bianca modicana. La proprietà si sviluppa su due livelli, che occupano in totale circa 550mq di superficie coperta. Per scelta dei proprietari, gli spazi interni sono stati divisi, ma non completati, per consentire la personalizzazione degli interni, con l'uso di rifiniture tutte ancora da scegliere. Sul retro è presente un ampio giardino di 9.000mq circa che accoglie in parte un aranceto e una dependance, che si presta per qualsiasi tipo di utilizzo. Il piano terra si compone di 4 vani. Il primo piano, accessibile da una scala esterna, si compone di altrettanti 4 vani con ampia veranda esterna panoramica. La Terrazza/solarium, di circa 120mq, offre una vista mozzafiato sulle campagne intorno. Il casale, ideale sia per realizzare una struttura ricettiva che per scopi residenziali, si presta per accogliere anche una grande piscina.Prezzo di richiesta Euro 850.000.
