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Casa anitreSiamo felici di presentarvi per la vendita, un vero gioiello siciliano incastonato nello stupendo e storico scenario di Modica. A pochi metri dal centro vi proponiamo questo prestigioso loft di 61 mq su due livelli, composto da una zona living con cucina a vista al piano terra e salendo al piano superiore troviamo una confortevole camera da letto ed un eccellente bagno. Vivendo al suo interno e come se fossi in una mini suite.Luminoso, rifinito conmateriali di pregio, si presenta silenzioso e con affaccio panoramico. L' immobile è dal design moderno totalmente ristrutturato con materiali di pregio. La soluzione si presenta in ottimo stato e dotata di ogni comfort.Riscaldamento autonomo con pompe di calore. Ottimo anche per uso investimento. Ottima soluzione per chi desidera avere un punto di appoggio nella magica Modica.Se lo si vuole c'è pure la possibilità di acquistare un piccolo garage.Prima classe immobiliare è un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Sicilia.Lavoriamo solo in esclusiva per aiutarti ad acquistare l'immobile che hai sempre desiderato, in totale sicurezza, trasparenza e massima riservatezza (rif:mv725)
Modica, a pochi minuti dal cuore pulsante della Sorda – la zona nuova di Modica con tutti i principali servizi e negozi – ospita questa proprietà unica nel suo genere, costruita nel 1900 e completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e al comfort moderno.L’ingresso dà subito accesso a un’oasi privata: un cortile interno accogliente, con sedute in pietra perfette per momenti di relax, un’area bbq ideale per cene sotto le stelle e un maestoso ulivo a dominare la scena.La casa, ristrutturata con grande cura, vanta una classe energetica A1 e finiture di alto livello. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti ambienti connessi tra loro da un elegante filo conduttore architettonico che crea continuità e armonia. A completare il piano, un locale polivalente adibito a lavanderia e cantina vini, nonché doppi servizi moderni e funzionali.Salendo la scala di design, illuminata naturalmente da un lucernario, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali. La camera singola ha accesso diretto a un terrazzo con una splendida vista. Da qui, in pochi minuti a piedi, si può raggiungere la vetta più alta di Modica, da cui si può godere di una vista strepitosa a 360° sull’intero paesaggio urbano e collinare.Tutti gli impianti sono certificati e a norma, il riscaldamento è autonomo e ogni dettaglio racconta una storia di equilibrio perfetto tra tradizione e modernità.Una proprietà pronta da vivere, ideale per chi desidera immergersi nella bellezza autentica della Sicilia senza rinunciare al comfort e allo stile. A 15 minuti in auto dalla costa marina e a 15 minuti da Ragusa Ibla.
In periferia di Modica, nella strada immersa nella verde Pineta che conduce a Scicli, casetta indipendente facente parte di un piccolo borgo abitato con accanto piccola Chiesetta. La casa è munita di piccoli spazi esterni pavimentati dove creare zone relax, con tettoia coperta. Si sviluppa su due livelli, al piano terra cucina soggiorno munita di camino, camera da letto, bagno e doppio servizio. Da una scaletta interna si raggiunge il piano superiore con camera da letto, bagno e un terrazzino panoramico. La casa è munita di cisterna, di un piccolo giardino e climatizzatori inverter caldo/freddo. Il borgo è munito di una grande fossa imhoff comune e condominiale in uno spazio esterno adiacente alla strada comunale. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Scopri questa casa singola situata nel cuore di Modica, un comune ricco di storia e bellezze naturali. Con una superficie totale di 127 mq, l'immobile si compone di 5,5 vani distribuiti in modo funzionale: una cucina accogliente, un soggiorno luminoso, un bagno spazioso e una camera da letto confortevole. Inoltre, è presente un locale adibito a forno che offre ulteriori opportunità per gli amanti della cucina tradizionale.La proprietà è immersa in un lotto di terreno esteso ben 835 mq, ideale per chi desidera godere dello spazio all'aperto e della tranquillità. Il giardino circostante è perfetto per creare uno spazio verde personale o realizzare progetti come orti o aree relax.Modica non solo è famosa per il suo cioccolato artigianale ma anche per le sue architetture barocche patrimonio dell'unesco. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi del paese e alle meraviglie turistiche della zona.Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
In vendita a Modica Bassa, in zona centrale e tranquilla, una casa indipendente "incastonata" nella roccia, con vista mozzafiato sul Monserrato.Questa casa è il luogo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa unica e affascinante, in posizione strategica.La casa è composta da un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. La vista dal soggiorno e dalla camera matrimoniale è semplicemente mozzafiato.La casa richiede un intervento di ristrutturazione, ma le sue caratteristiche architettoniche la rendono un'occasione unica per chi ama il restauro.
In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana.L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane.Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato.Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia.Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
L'immobile si trova in zona Cava d'Ispica, in Contrada Gisirella. Si tratta di una casa singola, in campagna, libera sui tre lati, posizionata in una zona abitata. Ideale per chi cerca il suo spazio riservato nella natura. Il terreno consiste in circa 13 aree. La casa si trova in buono stato, è composta da cucina, spazio giorno, un bagno e una camera da letto. Gli altri spazi interni possono essere predisposti a proprio piacimento. L'immobile è tutto in pietra, caratteristico delle tipiche case in campagna modicane.Affiancati alla casa sono altri due locali il cui uso può essere scelto. Cava d'Ispica si trova tra Modica e Ispica, è una delle più grandi zone archeologiche della Sicilia.
Pronto Casa Group propone in vendita nel cuore di Modica Alta, casa indipendente di circa 90 mq con garage di circa 18 mq.Caratteristiche principaliL'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:- cucina abitabile;- zona living;- 4 camere da letto;- ripostiglio;- 2 servizi.Dotazioni/pertinenzeIl cespite da ristrutturare è disponibile sin da subito.La proprietà è dotata di:- balcone;- 3 ingressi.PosizioneLa sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in città, godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano.Visto la sua struttura e la presenza di più ingressi si presta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva.Guarda il video sul nostro Canale youtube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.Be/cdoc6chfaomPer maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816.Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.
Perla del sud dove Il Mare incontra il Barocco, Fiore all'occhiello dell'isola, è punto di partenza per straordinari escursioni: arte, storia e le tracce del commissario Montalbano. Già definita «Perla del Mediterraneo», «Fiore all'occhiello della Sicilia orientale», Modica, e' il gioiello della Val di Noto patrimonio mondiale unesco.Qui nel Cuore Pulsante troviamo lì Antica Tenuta Barocca una Casa con terrazzo esclusivo e dependance autonoma. La casa è strutturata su tre livelli, con il soggiorno a piano terra, camera da letto al primo piano e cucina e sala da pranzo al secondo piano. Dalla cucina si accede al grande terrazzo con una vista magnifica sul centro storico e dalla quale si può accedere a Via Cartellone grazie ad un cancello.Sempre dal terrazzo si accede alla dependance che è una casetta autonoma a tutti gli effetti con cucina, bagno e camera da letto, oltre ad avere anche un ingresso indipendente. La Tenuta per anni è stata affittata come casa vacanza, punto di riferimento per gli affitti su Modica grazie al suo terrazzo unico con una vista imperdibile.Principali punti di forza dell’immobile: Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ghisa- Climatizzatore caldo/ freddo- 4 Balconi ed una terrazza- Infissi nuovi in alluminio a taglio termico con doppio vetro - 2 cucine attrezzate con piani cottura a gas metano- 3 bagni- Può ospitare fino a 6 persone- Vista sulle principali chiese del centro storico, San Pietro e San Giorgio- Casa situata in pieno centro storico, in quartiere pedonale senza auto- Tutti i principali negozi sono raggiungibili a piedi- Connessa alla rete di gas metano della città.Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere vissuta e Goduta in ogni stagione o per essere messa a Reddito con ottimi risultati Finanziari.Incastonata tra le montagne degli Iblei, nella Sicilia sud-orientale, Modica appare come una rara perla dell'arte e della storia. Camminare lungo le sue strade acciottolate, piene di scalinate che si arrampicano sulle colline, dà l'impressione di esplorare una vera e propria galleria d'arte a cielo aperto. Le chiese barocche, con le loro facciate riccamente decorate, come la maestosa Cattedrale di San Giorgio, testimoniano un'epoca in cui l'arte e la spiritualità si intrecciavano in una sinergia unica. Gli edifici in pietra locale, finemente scolpiti, parlano della grande devozione e dell'estetica che hanno plasmato questa città.Un altro fiore all'occhiello di Modica è senza dubbio la sua tradizione cioccolatiera, unica al mondo. Questo cioccolato, frutto di una lavorazione a freddo che ne conserva l'antico metodo azteco, è un'eredità lasciata dagli spagnoli. Nelle botteghe artigianali della città, i visitatori possono assaporare il vero cioccolato di Modica, caratterizzato da una texture granulosa e un gusto intenso, che si distingue da qualsiasi altra varietà. Oltre ai dolci, la cucina modicana propone una vasta gamma di piatti salati legati alla tradizione contadina, offrendo una perfetta combinazione di sapori semplici e autentici.Il contesto paesaggistico che circonda Modica non è da meno in quanto a bellezza e diversità. A pochi chilometri dalla città, la costa si apre tra scogliere frastagliate e spiagge dorate, come quelle di Marina di Modica e Magaggiari, perfette per godersi il Mar Mediterraneo e concedersi giornate di assoluto relax. Durante l'estate, queste località si animano di eventi e attività, mentre in autunno e primavera la natura offre splendidi scenari per chi ama passeggiare tra i sentieri delle riserve naturali, come la magnifica Riserva di Cava d'Ispica, un luogo dove storia e natura si fondono in un'esperienza unica.La vita culturale di Modica esplode nelle sue piazze animate, dove la musica, il teatro e gli eventi locali riflettono lo spirito vivace e caloroso degli abitanti. Seguendo il calendario delle feste tradizionali, è possibile assistere a celebrazioni che affondano le radici in secoli di storia e folklore. Grazie al suo clima mediterraneo, con temperature miti e giornate soleggiate per gran parte dell'anno, Modica offre una cornice ideale per eventi all'aperto, dove si può respirare l'allegria e l'ospitalità tipica di questa terra in ogni stagione.Situata tra collina e mare, Modica gode di un microclima unico, perfetto per scoprire e godere appieno tutto ciò che la città e i suoi dintorni hanno da offrire. Questa cittadina siciliana non è soltanto una meta turistica: è un luogo in cui il tempo sembra rallentare, un'esperienza che arricchisce lo spirito e invita a tornare, per scoprire nuove sfumature di una perla siciliana dalle mille sfaccettature.
Modica – Piano CeciImmersa nella tranquilla campagna di Piano Ceci, a pochi minuti in auto dal centro storico di Modica, questa spaziosa abitazione di circa 252 m² rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno ma non isolato.La proprietà si compone di 12 vani complessivi, tra cui 4 comode camere da letto, ed è ideale per famiglie numerose o per chi ama gli spazi generosi e versatili. La disposizione interna consente anche la realizzazione di due soluzioni abitative indipendenti, perfette per accogliere più nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale e una dependance per ospiti o da mettere a reddito.Circondata da un giardino di facile gestione, perfetto per chi desidera uno spazio verde senza eccessive esigenze di manutenzione, l'abitazione include anche un ampio garage di circa 50 m².La casa necessita di una rimodulazione degli spazi interni e parziali interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze.Dal terrazzo si gode di una piacevole vista aperta sulla campagna circostante, rendendo questo immobile la soluzione perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità a pochi passi dai servizi. A mochi minuti da Parco Mangiagesso
