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Cerchi una villa moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della città ?Residenze Ippocrate è un esclusivo progetto architettonico che unisce eleganza e funzionalità , situato a pochi passi dalla metro di Affori. Qui, servizi, scuole e collegamenti al centro – tra cui la vicina metropolitana e stazione ferroviaria – si fondono armoniosamente con il Parco Nord e il suggestivo Parco di Villa Litta.Le ville, disposte su due livelli, offrono:•Ampia area living con doppia altezza, perfetta per chi ama gli spazi luminosi e ariosi•2 o 3 camere da letto oltre a studio/cameretta e doppi servizi•Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto oltre a pranzi e cene “al fresco�.•Box doppio collegato direttamente all’abitazione, trasformabile in area multifunzionale•Ulteriore spazio esterno di proprietà , perfetto per molteplici usiOgni residenza è progettata con ampie vetrate, materiali di pregio e soluzioni architettoniche innovative, garantendo massima efficienza energetica e comfort abitativo. Il fotovoltaico e le possibilità di personalizzazione interna rendono questa opportunità unica e sostenibile.ViviMi Group, specialista in sviluppo residenziale di alto design e a basso impatto ambientale, firma il progetto in linea con i più moderni requisiti ESG -Non perdere l’occasione di vivere in una casa all’avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare la villa!Fondocasa Studio Venezia s. a. s. in collaborazione con Scconsulenzeimmobiliari. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale, ma le proposte di arredo presenti nei rendering sono correttamente realizzate in scala, senza trucchi grafici/ottici, per fornire un’idea completa e veritiera degli spazi occupati, rispettando le reali misure ed ingombri.
Una villa con giardino e box doppio, in classe “A�, a Milano? Residenze Ippocrate è uno splendido progetto dal design architettonico elegante e moderno che evidenzia un eccellente equilibrio tra estetica e funzionalità ; nel quartiere Affori, dove i numerosi Istituti Scolastici, i servizi, i comodi collegamenti con il centro città e l’adiacente stazione metropolitana e ferroviaria si fondono con il bellissimo Parco Nord e lo storico ed incantevole parco di villa Litta. Residenza Ippocrate è costituita da ville su due livelli ognuna delle quali dotate di parcheggio esterno, giardino privato e ulteriore grande autorimessa collegata direttamente con l’abitazione, trasformabile in un ulteriore spazio ad uso multifunzionale. L’impianto fotovoltaico, la possibilità di personalizzazione interna, le ampie superfici vetrate e l’accurato studio progettuale rendono rara la qualità del prodotto e l’opportunità abitativa. Le ville sono rifinite con materiali di pregio, e con distribuzioni degli spazi e soluzioni architettoniche all’avanguardia che mirano ad un’eccellente efficienza energetica, ambientale ed abitativa. La suddivisione degli spazi interni, modulabile e razionale, è studiata per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza e comfort. Visita virtuale al link. La villa in oggetto è composta da ampia area living a doppia altezza, tre camere da letto, studio/cameretta, doppi servizi, ampio giardino privato “a L�, box doppio/area family, oltre ad ulteriore area esterna di proprietà polifunzionale. Il progetto è offerto da ViviMi Group, specializzato in sviluppo e riqualificazione residenziale di alto design e a basso impatto energetico e ambientale, in linea con i requisiti ESG - Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale, ma le proposte di arredo presenti nei rendering sono correttamente realizzate in scala, senza trucchi grafici/ ottici, per fornire un’idea completa e veritiera degli spazi occupati, rispettando le reali misure ed ingombri. in collaborazione con Fondocasa Studio Venezia s. a. s.
All'interno della Cascina Selvanesco, considerata un immobile di pregio e di interesse storico culturale, proponiamo diverse soluzioni uniche grazie ad un intervento di riqualificazione e frazionamento dell'area. Il progetto prevede la realizzazione di circa 50 immobili tra ville e appartamenti dislocati all'interno della cascina. Il primo lotto è composto da quattro villette sviluppate con la zona giorno a piano terra, la zona notte al primo piano ed il sottotetto ad uso deposito che copre la casa; ogni villetta avrà il suo giardino di proprietà. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e riadattare secondo le proprie esigenze. La villetta n. 3 si sviluppa su due livelli ed è composta da ampio giardino di proprietà, zona living con cucina a vista ed un primo bagno, una comoda scala interna permette di raggiungere il primo piano dove sono presenti 4 camere ed il secondo bagno. Completa la proprietà un sottotetto ad uso deposito non collegato. Di seguito le altre unità in vendita: unità 2 di 202 mq, richiesta € 465.631, unità 4 di 223 mq, richiesta € 513.000 unità 5 di 86 mq, richiesta € 155.649 unitá 16 di 242 mq, richiesta € 411.000 unità 17 di 395 mq, richiesta di €671.000 unità 18 di 109 mq, richiesta di €185.000 unità 19 di 232 mq, richiesta di €394.000 unità 20 di 351 mq, richiesta di €667.000.
All'interno della Cascina Selvanesco, considerata un immobile di pregio e di interesse storico culturale, proponiamo diverse soluzioni uniche grazie ad un intervento di riqualificazione e frazionamento dell'area. Il progetto prevede la realizzazione di circa 50 immobili tra ville e appartamenti dislocati all'interno della cascina. Il primo lotto è composto da quattro villette sviluppate con la zona giorno a piano terra, la zona notte al primo piano ed il sottotetto ad uso deposito che copre la casa; ogni villetta avrà il suo giardino di proprietà. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e riadattare secondo le proprie esigenze. La villetta n. 1 si sviluppa su due livelli ed è composta da ampio giardino di proprietà, zona living con cucina a vista ed un primo bagno, una comoda scala interna permette di raggiungere il primo piano dove è presente una grande camera ed il secondo bagno. Completa la proprietà un sottotetto ad uso deposito non collegato. Di seguito le altre unità in vendita: unità 2 di 202 mq, richiesta € 465.631 unità 3 di 199 mq, richiesta € 458.000 unità 4 di 223 mq, richiesta € 513.000 unità 5 di 86 mq, richiesta € 155.649 unitá 16 di 242 mq, richiesta € 411.000 unità 17 di 395 mq, richiesta di €671.000 unità 18 di 109 mq, richiesta di €185.000 unità 19 di 232 mq, richiesta di €394.000 unità 20 di 351 mq, richiesta di €667.000.
Milano all'interno del complesso residenziale "LA CANTALUPA" vendiamo bellissima villa a schiera, ristrutturata recentemente di circa 200 mq. sviluppata su tre livelli fuori terra oltre al locale taverna situato al piano interrato.L'intero complesso, costruito negli anni 80', si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli spazi sono così distribuiti:al piano seminterrato si trova la bellissima taverna attrezzata, dalla quale si può accedere direttamente al box auto;piano rialzato con ingresso dal balcone, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista arredata, grande porta finestra per accedere al gradevole giardino di circa 55 mq. e un bagno per gli ospiti;al primo piano troviamo tre camere da letto, servite da due bagni, uno con doccia e uno con vasca.secondo piano (ultimo) con l'importante suite padronale impreziosita da una fantastica vetrata a tutta altezza affacciata sul terrazzo dal quale si gode della vista del parco del complesso.La Villa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e impianto di aria condizionata a split, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa. Completa la proprietà un ampio box auto singolo. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro al mese, garantendo un'ottima manutenzione delle parti comuni e dell' ampio parco.L'immobile gode di una doppia esposizione EST/OVEST che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco di tutta la giornata.Inserito in una zona strategica, appena ai confini della città e con accesso diretto alla strada dei giovi, questa villetta a schiera è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, ma allo stesso tempo in una zona residenziale comoda e ben collegata al centro cittadino.
Ottima Villa a Milano, in strada senza uscita molto tranquilla del quartiere Comasina a 300 metri dal capolinea della Metropolitana Gialla ed a poca distanza da tutti i servizi di prima necessita, in vendita soluzione indipendente cielo terra con giardino, box e terrazza.L’immobile è così organizzato, ingresso principale dal giardino al primo piano, ampio soggiorno, grande cucina abitabile da cui si accede alla terrazza (35 mq circa), camera matrimoniale, camera letto, antibagno e bagno molto luminoso, scala per accesso al piano seminterrato in cui si trova: taverna con attacchi per cucina, 3 camere da letto, 2 ripostigli, ampio bagno e locale lavanderia, inoltre dalla taverna è possibile accedere direttamente allo spazioso box. Infine la proprietà dispone di sottotetto di mq 100 in cui ricavare altri spazi utilizzabili.L’immobile si trova in silenziosa strada senza uscita di fronte a bellissima pineta privata dove non si possono costruire altri edifici. Tutti i serramenti hanno doppi vetri, zanzariere e inferriate di sicurezza, tutti gli ambienti impianto allarme ed al piano superiore vi anche impianto di aria condizionata.Euro 619.000 trattabiliNO PROVVIGIONI VENDITA DIRETTA DA PRIVATO.
CITTA' STUDI - PIAZZALE PIOLA: via Filippino Lippi, in una delle zone più ricercate di Milano, a breve distanza dalla MM Piola, proponiamo splendida villa d'epoca di circa 400 mq con incantevole giardino, disposta su più livelli. Piano Rialzato: ingresso, soggiorno doppio con camino e terrazzo, accesso al giradino di circa mq 100, cucina abitabile Piano Primo: 4 camere matrimoniali e servizio Piano Secondo: ampio living con cucina e travi a vista, camera matrimoniale soppalcata con servizio Piano Taverna: ampia taverna con accesso al giardino e servizio Eleganti finiture d'epoca. Luminosa doppia esposizione. Gradevole esposizione sul verde. DA VEDERE Richiesta € 2.350. 000 Vesta immobili 02.58118683 whats app. Altre disponibilità sul nostro sito. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
VILLA IMMERSA IN UN GIARDINO SEGRETOSiete alla ricerca della vostra oasi di tranquillità a Milano? Questa villa immersa nel verde di San Siro è l'opzione perfetta per voi! La proprietà è situata in un curato giardino piantumato con fiori e piante ricercate, che garantisce totale privacy e relax. La villa è il risultato dell'unione di due appartamenti e con i suoi 4 ingressi si presta anche a una eventuale suddivisione in due appartamenti separati. Distribuita su tre piani, con una superficie di 185 mq, presenta al piano terreno un doppio ingresso su un doppio soggiorno con doppio affaccio sul giardino comune e sul cortile privato, una grande cucina completa e abitabile e un bagno di servizio. Dal soggiorno, tramite una comoda scala, accediamo al primo piano dove troviamo la camera da letto principale con armadiature su misura e un ampio bagno finestrato con doccia grande. Salendo al secondo piano, troviamo una seconda stanza mansardata con il suo bagno. Inoltre al piano seminterrato abbiamo un ampia taverna con una camera da letto matrimoniale, dotata di cabina armadio con mobili fatti su misura e una zona hobby/televisione oltre a un ampio bagno e un locale lavanderia. La villa è stata progettata con finiture di altissima qualità che conferiscono all'ambiente un'aura di raffinatezza e stile. Le camere da letto al momento sono due (una al primo piano e una nella zona taverna) ma possono diventare quattro trasformando la cucina in camera da letto e utilizzando la mansarda infatti ci sono bagni su tutti i piani della casa. Soluzione ideale per chi ha bisogno di tre stanze con la possibilità di ricavarne una quarta. La proprietà è completata da un box auto direttamente collegato con la taverna oltre a un posto auto esterno esattamente di fronte alla porta d'ingresso. La proposta include inoltre la possibilità di acquistare un altro box auto, e un ulteriore posto auto esterno. Non perdete l'occasione di vivere in una villa unica nel suo genere, in uno degli angoli più esclusivi di Milano con questa elegante unità residenziale. La zona di San Siro, quartiere prestigioso e rinomato, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla presenza di numerosi parchi e verde pubblico. Per info e visite Tel 02.64.084.092 WhatsApp: 348.41.07.314 CONSULENZA IMMOBILIARE •Valutazioni gratuite •Compravendita •Permuta diretta e indiretta •Consulenza Legale e Fiscale •Consulenza Notarile •Locazioni e Affitti CONSULENZA TECNICA•Visure ipotecarie •Visure catastali •Planimetrie catastali •Progettazione e Rendering •Ristrutturazioni •Certificazioni energetiche CONSULENZA FINANZIARIA •Convenzioni con primari istituti di credito •Consulenza diretta e personalizzata.
DUE LOCALI - AD. MM BANDE NEREVia Cavaleri,Ad. Bande Nere - A pochi passi dalla fermata della metropolitana linea Rossa (MM1) di Bande Nere, posizione servitissima da mezzi di trasposto di superficie e negozi di ogni genere. Proponiamo Bilocale di 60 mq situato in una tranquilla via privata composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e balcone. A completare la proprietà un vano solaio. L’immobile si presenta in buone condizioni, la pavimentazione in parquet dona eleganza agli ambienti, mentre il ripostiglio in quota e la porta blindata garantiscono praticità e sicurezza. L'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Il quartiere dispone di una grande area residenziale perfetta per le famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla, ma anche per lavoratori e studenti fuori sede.EURO 298.000Possibilità arredo.Questo l'appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata.Per informazioni e per fissare appuntamenti chiamare al numero 02/. 0768556 oppure inviare mail al seguente indirizzo: con i vostri riferimenti e verrete richiamati. La nostra società opera nel settore immobiliare da oltre 20 anni ed offre diversi servizi di mediazione sia in ambito residenziale che in quello commerciale. EFFETTUIAMO VALUTAZIONI SENZA IMPEGNO DEL VOSTRO IMMOBILE. Siamo presenti in VIA REMBRANDT 74, VIA REMBRANDT 7, PIAZZA DE ANGELI 14 coprendo così tutte le zone di competenza. SE DEVI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, AFFIDA A NOI L'INCARICO IN ESCLUSIVA.
MILANO (MI) - VIA PRIVATA LUDOVICO CAVALERI 2: APPARTAMENTO piano 1°, composto da un locale con angolo cottura, bagno, ripostiglio, balcone loggiato, con cantina al piano interrato.
NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILE Appartamento a Milano (MI) in via Privata Ludovico Cavaleri.Unità al primo piano facente parte di un edificio residenziale e formata da un locale con angolo cottura, bagno, ripostiglio, balcone loggiato, con cantina al piano interrato.Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante. L'immobile si trova in una zona tranquilla, poco distante da servizi e dalle principali vie di comunicazione. Ci troviamo a MILANO chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MILANO con GIANMARCO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Nobile spa invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore. , leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.
BANDE NERE M1 - MONOLOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATOA due passi dalla metropolitana M1 Bande Nere e Primaticcio, proponiamo ampio e luminoso monolocale di recente ristrutturazione.L'immobile si trova al piano terra di una tranquilla via privata, in un complesso signorile con servizio di portineria mezza giornata e riscaldamento centralizzato.L'appartamento è così disposto: ingresso, zona giorno/notte con cucina vista, soppalco con letto e cabina armadio e bagno con doccia.Grazie alle ampie finestre e all'esposizione a sud, l'immobile si presenta molto luminoso e allo stesso tranquillo grazie alla riservatezza della via e gli infissi con doppi vetri.All'interno dell'appartamento sono stati già installati l'impianto d'aria condizionata e l'impianto d'allarme.L'appartamento viene consegnato completo di arredi ed elettrodomestici.Libero Subito!
APPARTAMENTO al primo piano composto da un unico locale con angolo cottura, bagno, ripostiglio, balcone, con cantina al piano interrato.Sono oramai ben note le opportunità che riservano le aste immobiliari, ma pochi sanno realmente muoversi in tale settore. Noi siamo al caso vostro; un team di esperti capaci di trovare la giusta soluzione per qualsivoglia situazione. Il lavoro non ci spaventa, la rapidità nell'agire ci contraddistingue, il nostro motto è: “Più fatti e meno parole! ”. Anche perché siamo in grado di fornire tutti quei servizi accessori essenziali, quali attente consulenze tecniche preliminari, l'ottenimento di mutui sino al 100% della cifra di aggiudicazioneInoltre qualora l'immobile acquisito lo richieda – la disponibilità di imprese edili per la valutazione dei lavori di ristrutturazione. Come se non bastasse siamo in condizione d'interfacciarvi al mondo del saldo e stralcio, nonché della compravendita nel mercato libero.Che aspettate a fissare un appuntamento? Sempre a Vostra disposizione per info ed eventuali chiarimenti Consimm Aste la tua soluzione! Uffici: Viale Monte Grappa 149 59100 Prato Viale Antonio Gramsci 463 c/o Dott. A. Boldoni S. San Giovanni Via Giovanni da Sovico 96, 20845 Sovico (MB) C. so Porta Vittoria 32 Milano c/o Studio Legale Avv. R. De Maio Piazza Manzoni 14 23848 Oggiono Aperti nei weekend Tel. Tel. Mob. Mail: .
APPARTAMENTO al piano primo, all'asta in Via Privata Ludovico Cavaleri 2, di totali 36,30 mq così suddivisi: abitazione 26,00 mq, balcone 6,6 mq, cantina 3,7 mq e con un’altezza interna di 2,90 mt. Posto all'interno di uno stabile di 8 piani fuori terra in buone condizioni e composto da: ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista, ripostiglio, bagno, balcone, oltre vano cantina al piano S1. L’immobile è in buone condizioni ed è situato in zona Bande Nere/ Primaticcio comoda ai servizi utili al cittadino. Ben collegata con mezzi pubblici quali: linea 67 a 260 mt, MM1 Bande Nere a 300 mt, fermate 63-64 a 400 mt.Acquista in asta giudiziaria con la nostra esperienza, riceverai l'assistenza di un nostro PROFESSIONISTA in tutte le fasi: NOVITA’ SERVIZIO DI ASSISTENZA ASTE TELEMATICHE, GRATUITO IN CASO DI VINCITA. Dalla individuazione dell'immobile sino alla consegna delle chiavi ed alla liberazione dell'immobile. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. Si accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. POSSIBILITÀ' DI MUTUO AL 100% CON PREDELIBERE REDDITUALI, SI GUADAGNA INVESTENDO IN ASTA, INVESTIMENTO SICURO, SALDO A BUON FINE. Ci contatti per avere tutte le informazioni necessarie al e visiti il sito con tutte le nostre offerte. INVESTIMENTO IMMOBILIARE IN ASTA equivale INVESTIMENTO SICURO E REDDITIZIO. COMPRA UNA CASA PAGANDO MENO DI UN AFFITTO GUARDI IL NS SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ASTEIMMOBILIMILANO. COM PER CERCARE IMMOBILI SIMILI ALLA SUA RICHIESTA.
VIA ROMBON - MILANO Realcasa Immobiliare, propone in vendita, trilocale di 100 mq sito al secondo piano con ascensore in stabile anni '30. L'appartamento è così disposto: ingresso su corridoio, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Nell'annuncio sono allegati dei render di come potrebbe venire l'appartamento una volta ristrutturato ed arredato. Zona strategica, ben collegata con i mezzi pubblici. È vicino a fermate di tram, autobus (54/55), e metropolitana (M2 Lambrate) ed infine la stazione di Lambrate, rendendo facile l'accesso al centro città e ad altre aree di Milano.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
VIA ROMBON - MILANORealcasa Immobiliare, propone in vendita, trilocale di 100 mq sito al secondo piano con ascensore in stabile anni '30.L'appartamento è attualmente così disposto: ingresso su corridoio, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato.Completa la soluzione una cantina di pertinenza.Il prezzo di vendita (€ 449.000) COMPRENDE già la ristrutturazione totale dell'immobile: in allegato alle planimetrie i vari progetti eseguiti tra cui scegliere in base alle esigenze.Nell'annuncio sono allegati dei render di come potrebbe venire l'appartamento una volta ristrutturato ed arredato.Zona strategica, ben collegata con i mezzi pubblici. È vicino a fermate di tram, autobus (54/55), e metropolitana (M2 Lambrate) ed infine la stazione di Lambrate, rendendo facile l'accesso al centro città e ad altre aree di Milano. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Via Sulmona 23 - in elegante stabile anni 60 con ampi giardini condominiali proponiamo tre locali ristrutturato composto da ingesso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e due balconi.Libero subitoPer vedere l'immobile o per avere ulteriori informazioni clicca sul tasto "CHIAMA", oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in Via Bergamo 12/A Milano.Nelle vicinanze troviamo la fermata MM3 CORVETTO e MM3 BRENTA, autobus 84, 90,91 e il futuro villaggio olimpico.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Via Sulmona 23 - in elegante stabile anni 60 con ampi giardini condominiali proponiamo bilocale ristrutturato composto da ingesso, soggiorno con cucina a vista, camera, balcone e solaio.Libero subitoPer vedere l'immobile o per avere ulteriori informazioni clicca sul tasto "CHIAMA", oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in Via Bergamo 12/A Milano.Nelle vicinanze troviamo la fermata MM3 CORVETTO e MM3 BRENTA, autobus 84, 90,91 e il futuro villaggio olimpico.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
ICONACASA MILANO BRENTA propone in vendita esclusiva AMPIO BILOCALE di 75mq totalmente ristrutturato, cosi composto: ingresso su disimpegno, spazioso soggiorno doppio con cucina a vista, camera matrimoniale con sfogo esterno, ripostiglio adibito come lavanderia e bagno finestrato con box doccia. Caratteristica dell'appartamento è la totale luminosità grazie all'esposizione ad Est. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio.INTERNO: Aria condizionata presente all'interno della soluzione, con split in soggiorno e in camera da letto. Presenza di caldaia di ultima generazione sostituita nel 2023 e il riscaldamento a pavimento.ESTERNO: Servizio di portineria.POSIZIONE: La posizione favorevole consente l'accesso ai principali servizi della zona (negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie) L'immobile inoltre è ubicato in una delle zone meglio servite di Milano; collegato al centro dalla Metropolitana Linea Gialla, Autobus 77, 84, 93, 95, Tangenziali e passante ferroviario. IL PRESENTE ANNUNCIO E' SOLO A TITOLO INFORMATIVO E NON RAPPRESENTA VINCOLO CONTRATTUALE!QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:METRO GIALLA SOTTO CASA!SERVIZI DISPONIBILILUMINOSITA'RISTRUTTURAZIONEPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
Via Castrovillari:Nella graziosa cornice di Baggio, adiacente a Via Castrovillari ed a pochi passi da Via Maffeo Bagarotti, oltre che a pochi metri alle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 63/76/NM1) che in poche fermate portano alla M1 BISCEGLIE che permette, in meno di 15 minuti, di arrivare al centro della città ; proponiamo in un grazioso contesto degli anni 70, un BILOCALE con doppia esposizione, posto al sesto piano, in stabile fornito di ascensore e con servizio di portineria full time.La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, il quartiere Baggio, è noto per essere un quartiere tranquillo, circondato da parchi e zone verdi, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro città grazie ai mezzi di trasporto pubblico. Questa combinazione offre una qualità della vita elevata, soprattutto per chi cerca un equilibrio tra la frenesia della città e la tranquillità della natura.La zona si prepara a diventare oggetto di un'importante trasformazione e sviluppo, che porterà il valore delle proprietà ad aumentare nel tempo, basti pensare alla futura fermata della metropolitana M1, proprio all'interno del quartiere.L'appartamento risulta essere così composto:Ingresso in disimpegno dal quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa e dove troviamo, subito sulla sinistra, la luminosa cucina abitabile, dotata di finestra con affaccio tranquillo sul cortile condominiale. Adiacente alla cucina, con medesima esposizione ed affaccio libero sulla via, troviamo poi il soggiorno dotato di portafinestra che conduce sull'ampio balcone della casa. Per gli amanti delle ampie zone living con cucina a vista, con dei semplici lavori di ristrutturazione si potrebbe eliminare la parete divisoria per creare un unico ampio spazio.Proseguendo attraverso un ulteriore disimpegno, accediamo poi alla zona notte, subito sulla sinistra troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale, dotata di doppio punto luce a parete che dona estrema luminosità all'ambiente. Sempre dal disimpegno accediamo infine al bagno, anch'esso finestrato e dotato di box doccia.L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato dagli attuali proprietari negli anni scorsi e tenuto ottimamente nel corso del tempo, con infissi in doppio vetro/PVC, porta blindata, con pavimentazione in grés porcellanato omogeneo in tutti gli ambienti della casa, ad eccezione del bagno che presenta un'altra trama e della cucina con pavimentazione in listone giordano.Plus da non sottovalutare, è da ritrovare nel piano alto e nella doppia esposizione, che consente di avere una estrema areazione e luce in tutti gli ambienti ed in ogni momento del giorno e nella presenza di un ampio balcone.Soluzione abitativa ideale per tutte le tipologie di persone, di fatti, per i vantaggi e le comodità che offre, è perfetta per single e giovani coppie che apprezzano la tranquillità ed il verde.Completa la soluzione una cantina di pertinenza.Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. VALUTAZIONI GRATUITE.
Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 66 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in una zona tranquilla e ben servita.L'appartamento è composto da:- Soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax- Camera matrimoniale confortevole- Bagno finestrato- Cantina di pertinenzaIdeale per single, coppie o per investimento, questo bilocale offre ambienti funzionali e ben distribuiti.Servizi e Comodità:Trasporti: La zona è ben servita dai mezzi di superficie e dalla metropolitana M3 di Rogoredo, oltre alla vicinanza alla stazione dei treni.Accesso alla Tangenziale: Facile accesso alla Tangenziale, rendendo gli spostamenti in città rapidi e comodi.Vicinanza all'Aeroporto di Linate: Ideale per chi viaggia spesso, con un rapido accesso all'aeroporto.Rogoredo, un quartiere in crescita nel cuore di Milano, offre una combinazione affascinante di storia e modernità. Dai negozi alle aree verdi, ogni aspetto di questo quartiere riflette la vivace vitalità della comunità in trasformazione. La sua crescita costante lo rende un luogo attraente per coloro che cercano una combinazione di tradizione e sviluppo dinamico.Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia a progettare la casa dei tuoi sogni a Rogoredo.Pubblicità con finalità solo illustrativa. La pubblicità non costituisce vincolo contrattuale.
BILOCALE VENDUTO LOCATO CON CANONE CONCORDATO TASSATO 10%LUMINOSO BILOCALE VENDUTO LOCATO CON CANONE CONCORDATO TASSATO AL 10%Apri il nostro innovativo virtual tour per visionare l’appartamento in prima persona o contattaci per una visita guidata senza muoverti da casa!Abbiamo il piacere di presentarvi all'interno dell'oramai gettonato e ricercato quartiere NoLo, in fase di piena riqualificazione urbanistica grazie ai progetti "Progetto Via Padova" già in fase di realizzazione e "Nuova Piazzale Loreto�, più precisamente in Via Clitumno 23, nelle immediate vicinanze dal rinnovato Parco Trotter e del nuovo “Spazio Mosso� sito all’interno del Parco, spazio culturale e di ristorazione ora-mai al centro di numerose iniziative e manifestazioni di pubblico interesse durante tutto l’arco della giornata nonché nelle vicinanze delle metropolitane di Pasteur e di Piazzale Loreto, all'interno di un tran-quillo contesto civile degli anni ‘60 con ascensore ed in buono stato di manutenzione: LUMINOSO BILO-CALE CON AL QUARTO E PENULTIMO PIANO CON TERAZZINO E BAGNO FINESTRATO.L’immobile, sito al quarto piano CON ASCENSORE è composto dall’ingresso sul disimpegno che da acces-so al soggiorno con cucina a vista e TERRAZZINO, camera da letto e bagno finestrato. Ristrutturato circa 8 anni fa prima della messa in locazione. L’appartamento presenta porta blindata, impianti certificati ed aria condizionata già installata. L’immobile gode di un’ottima luminosità favorita dal piano alto e dall’esposizione esterna. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Un solaio completa la proprietà .Appartamento venduto locato con contratto a canone concordato con cedolare secca tassata al 10% ad 1.070, 00 € comprensivo di spese condominiali.-CONSULENZE CREDITIZIE GRATUITE E SENZA IMPEGNO PER L’OTTENIMENTO DI MUTUI O PRESTITI A TAS-SI AL-TAMENTE CONCORRENZIALI CON I MAGGIORI ISTITUTO DI CREDITO A LIVELLO NAZIONALE.-DEVI SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D’ACQUISTO ED HAI DIFFICOLTÀ A CAUSA DELLA MANCANZA DELL’ASSEGNO DA LASCIARE A DEPOSITO? ATTRAVERSO LA NOSTRA STRUTTURA POTRAI TRANQUILLA-MENTE EFFETTUARE LA PROPOSTA D’ACQUISTO EFFETTUANDO UN BONIFICO SU CONTO CORRENTE DEPO-SITO.I NOSTRI ORARI LAVORATIVI SONO DAL LUNEDÌ AL SABATO DALLE 09:00 ALLE 20:00.DEVI VENDERE CASA A MILANO O HINTERLAND? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPE-GNO DEL TUO IMMOBILE!Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
All'interno del Quartiere di Lavanderie, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo interessante villa a schiera, in buono stato di conservazione.L'immobile si sviluppa come segue:- piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e GIARDINO PRIVATO;- piano primo: due ampie camere da letto e secondo servizio finestrato;- mansarda abitabile: locale open-space e servizio;- taverna con accesso diretto al box di 17 mq.LA CITTÀ DI SEGRATESegrate è un Comune di 36 245 abitanti della città metropolitana di Milano. Confina con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello e Peschiera Borromeo. Sul territorio comunale sono presenti le seguenti infrastrutture, l'idroscalo un lago artificiale di 1125 Km², l'Aeroporto di Linate, il terzo in Italia per numero di passeggeri, e l'Ospedale San Raffaele. Inoltre, molte grandi aziende hanno scelto questo comune per la sua posizione strategica, tra cui Mediaset, IBM, Symantec, Mondadori, TeleTu, 3M e Lexmark. Segrate sarà la sede del nuovo centro commerciale Westfield Milano concepito per diventare la più grande e iconica destinazione per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero in Italia. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A VISIONARE L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. - Classe: G - IPE: 251.54 kWh/mq anno
NAVIGLIPARCO BADEN PAWELVia Carlo Torre 23 MilanoIn Signorile costruzione edificata a nuovo nel 2007 dall’impresa MANGIAVACCHI-PEDERCINI(ora incorporate PERCASSI), con materiali di finitura sopra la media. Facciate rivestite in pietra naturale, protette da vetri anti grafiti.Soli quattro piani fuori terra, con poche unità abitative, per una premiante tranquillità.Due piani interrati con cantine, Boxes, Grande locale riunioni con utilizzo ricreativo a richiesta.Depositi comuni per biciclette, passeggini e carrozzine. Edificio ad [L] che espone sulle vie Carlo Torre, e Paul Cézanne e sul bel Giardino interno. La Paul Cézanne è strada privata, chiusa con sbarra, accessibile esclusivamente a residenti e dove è possibile parcheggiare. Da qui all’accesso carraio motorizzato, per i Box ed agli accessi interni.Dispone di Servizio di portineria diurno.Riscaldamento e Acqua Calda sono centralizzati con caldaia a condensazione e contabilizzatori consumo.Aria Condizionata a gestione autonoma, ogni appartamento dispone di impianto autonomo i cui motori sono collocati in copertura, nessun condizionatore è in vista né arreca disturbo.Serramenti esterni con doppio vetro, in legno massello con rivestimento esterno in alluminio.Tapparelle motorizzate in profilato di alluminio con schiuma antirumore.Il Taglio interno dell’appartamento è esposto su doppio fronte, con due terrazze abitabili, una per lato, per complessivi 22MQ, spazi esterni da completarsi con sedute e tavolo.Locale di soggiorno (26MQ) con prima terrazza, Cucina abitabile separata (11,50MQ) che può essere ulteriore ampliamento della zona giorno o trasformazione in studio o terza camera.Attualmente sono due e ampie le camere, la master con secondo terrazzo, e cabina armadio. Due bagni completi, uno con vasca il secondo con doccia. Molto ben conservato anche per l’utilizzo molto parziale da unico utilizzatore.Illuminazione esterna ‘’I GUZZINI’’, Parquet in listoni di legno massello essenza ROVERE.E’ possibile realizzare l’arredo di Cucina ‘’DRIADE’’.La proprietà dispone di un ampio vano di cantina di quasi 8MQ e due ampi vani Box da 15 e 16MQ. [260x606] L’unità immobiliare è disponibile alla vendita, senza attese di consegna incerta o subordinata. Zona comoda per NABA, JULM, BOCCONI,Per info e visite contattare:Geom. Fabio BeccatiVia A. Sciesa 2120135 MilanoMOB. : 335.59. 23.633EMAIL: P. E. C. :.
TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE al piano rialzato all'asta in Via Bernardino Telesio 23, di totali 104,00 mq così suddivisi: abitazione 91,00 mq, cantina 13,00 mq e con un’altezza interna di 3,00 mt. Posto all'interno di uno stabile di 6 piani fuori terra in ottime condizioni e composto da: corridoio d'ingresso, bagno, 2 camere, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, oltre vano cantina finestrata al piano S1. L’immobile è in buone condizioni ed è situato in zona Pagano comoda ai servizi utili al cittadino. Ben collegata con mezzi pubblici quali: linea 68 a 210 mt, fermata 170 mt, MM1 Pagano 350 mt.
appartamento posto al piano rialzato composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere. ripostiglio, bagno e cantina al piano seminterrato.Ottima occasione in zona servita e tranquilla.Aste-T è una società con un gruppo di esperti che lavora da anni nel campo delle aste immobiliari. La lettera T significa TRUST, TUTELA E TECNOLOGIA: fidati di noi e arriverai a compiere l'investimento della tua vita. Potrai essere aiutato ad aggiudicarti questo immobile all'asta o ad acquistarlo in PRE ASTA, con un SALDO E STRALCIO.Disponibili anche ad un supporto gratuito, con broker esterni, al fine dell'ottenimento di un Prestito, Cessione o MUTUO AL 100%. Alcune immagini sono utilizzate solamente a scopo pubblicitario, non fanno fede alla reale condizione dell'immobile. Per una consulenza gratuita o per qualsiasi chiarimento, contattare il numero.
In via Nino Oxilia 23, nel cuore del quartiere NOLO, tra Piazzetta degli Artisti e Piazza Morbegno e a soli 300 metri dalla metropolitana M1 Pasteur si propongono in VENDITA due nuovi monolocali in corso di ultimazione. Si tratta di due ampi pied-à -terre di mq. 35 siti al piano rialzato alto di un ottimo palazzo a destinazione principalmente residenziale, ben abitato e signorile. Le unità abitative si caratterizzano per il luminoso affaccio esterno garantito da finestre di ampie dimensioni, per i soffitti alti e la pianta regolare che consente di sfruttare al meglio gli spazi. Si sviluppano come segue: APPARTAMENTO 1 composto da ampio ingresso con doppio spazio per armadi, zona giorno/notte e bagno con spazio lavanderia; APPARTAMENTO 2 composto da ingresso, locale con zona cucina/pranzo e zona living/notte, bagno con spazio lavanderia. Nelle realizzazione delle unità abitative sono stati utilizzati materiali di primaria qualità , dal design moderno e accattivante: pavimenti in gres effetto marmo, serramenti in pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche, serramenti interni scorrevoli, porta blindata, impianto di aria condizionata. Tutto é stato studiato nei minimi particolari per fornire agli acquirenti un prodotto di eccellente manifattura. Gli appartamenti verranno consegnati completi di cucina con tutti gli elettrodomestici (piastre ad induzione, forno, frigo/freezer, lavastoviglie), agli interessati in questo momento si lascia la possibilità di personalizzazioni. Impianti nuovi e certificati. Soluzioni moderne e nuove, situate nella parte più bella e signorile di NOLO, quartiere giovane e vivace, gettonatissimo per la quantità e la varietà di locali, gallerie d'arte, negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, ma anche studi medici, banche, scuole, palestre e parrocchie. Gli immobili sono servitissimi, strategicamente posizionati a pochi minuti a piedi da Piazzale Loreto, interessato nel breve dal progetto di riqualificazione "Nuovo Piazzale Loreto" e da Corso Buenos Aires. Nelle immediate vicinanze si trovano la MM1 (Pasteur e Loreto) le MM2/MM3 (Caiazzo e Centrale) e svariati mezzi di superficie (tram e bus). La Stazione Centrale dista solo 800 metri e garantisce tutti i collegamenti fuori città , compresi i tragitti per gli aeroporti. Essendo gli immobili in corso di realizzazione non é possibile pubblicare le foto degli interni ma si possono già effettuare le visite. Prezzo richiesto euro 249.000 (oltre IVA). Per tutte le informazioni e le visite: Deborah Cabra cell 339/1964912 - Corso Buenos Aires 9 (MI).
Proponiamo in vendita nelle immediate vicinanza della fondazione Prada, in contesto fine anni '60, MONOLOCALE completamente RISTRUTTURATO di 32 mq posto al quarto piano con ascensore.L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale, ampio balcone e bagno finestrato.Completa la soluzione un solaio di pertinenza al piano 6.Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 sono comprensive del consumo dell'acqua e del servizio di portineria full time.Lo stabile si trova in una delle zone di maggior interesse nell'area sud di Milano, a due passi dal distretto Symbiosis, dalla Fondazione Prada e dal nascente Villaggio Olimpico, fiore all'occhiello del grande sviluppo di cui sta beneficiando la zona.La zona è ben servita dai mezzi pubblici. La principale linea di zona è il BUS 95 che collega in pochi minuti le metropolitane M2 ed M3 e il tram 24 che collega l'area direttamente al centro città.Inoltre è ben collegata alle principali arterie urbane ed extra urbane, ma allo stesso tempo sono presenti tutti i servizi commerciali e di prima necessità.L'immobile proposto è ideale per chi cerca un'ottima soluzione da investimento in una zona residenziale ben servita con allo stesso tempo un grande potenziale di rendita e rivalutazione in un'area in forte crescita.Attualmente a reddito con regolare contratto di locazione transitorio a 1000 mensili, ma con possibilità di acquistarlo libero al rogito.Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!
PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL N° 02.89760418Ad. ze Piazza Negrelli/Via Giussani: A soli 3 km dalla Darsena e dai navigli, a 10 minuti dalla fermata della metropolitana linea M4 San Cristoforo, in zona ben collegata e servita da negozi di ogni genere (farmacia, scuole, negozi vari, supermercati e parchi), poco distante dal capolinea del tram 2 che porta direttamente in Duomo, in stabile con ascensore ed ampio verde condominiale, proponiamo un ampio e luminoso 4 LOCALI composto da: ingresso, comodo disimpegno, soggiorno con accesso al balconcino, cucina abitabile con balcone che affaccia su un piacevole e silenzioso giardino condominiale, 3 ampie camere, doppi servizi finestrati e ripostiglio.Completa la soluzione box ad € 20.000Libero subito.€ 295.000Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito.PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE IL N° 02.89760418.
Situato a Lambrate a pochi passi dalla fermata metropolitana M2, in una zona che offre una varietà di servizi tra cui negozi, ristoranti, supermercati, con collegamenti che facilitano lo spostamento nella città di Milano, favoloso monolocale completamente ristrutturato.L'appartamento è posto al quarto piano dello stabile senza ascensore ed è composto da ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista completo di balcone, bagno e completa uno studio, infine cantina di pertinenza. Questo appartamento ristrutturato è un occasione da non perdere, in una zona comoda e servita. LIBERO SUBITO. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98236063 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Vizzolo Predabissi in Piazza Puccini n. 14 (sotto il portico). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02.98236063.
Appartamento posto al piano rialzato composto da disimpegno/corridoio, bagno, cucina, tre locali, vano ripostiglio oltre ad ampio vano cantina finestrato posto al piano seminterratoSono oramai ben note le opportunità che riservano le aste immobiliari, ma pochi sanno realmente muoversi in tale settore. Noi siamo al caso vostro; un team di esperti capaci di trovare la giusta soluzione per qualsivoglia situazione. Il lavoro non ci spaventa, la rapidità nell'agire ci contraddistingue, il nostro motto è: “Più fatti e meno parole! ”. Anche perché siamo in grado di fornire tutti quei servizi accessori essenziali, quali attente consulenze tecniche preliminari, l'ottenimento di mutui sino al 100% della cifra di aggiudicazioneInoltre qualora l'immobile acquisito lo richieda – la disponibilità di imprese edili per la valutazione dei lavori di ristrutturazione. Come se non bastasse siamo in condizione d'interfacciarvi al mondo del saldo e stralcio, nonché della compravendita nel mercato libero.Che aspettate a fissare un appuntamento? Sempre a Vostra disposizione per info ed eventuali chiarimenti Consimm Aste la tua soluzione! Uffici: Viale Monte Grappa 149 59100 Prato Viale Antonio Gramsci 463 c/o Dott. A. Boldoni S. San Giovanni Via Giovanni da Sovico 96, 20845 Sovico (MB) C. so Porta Vittoria 32 Milano c/o Studio Legale Avv. R. De Maio Piazza Manzoni 14 23848 Oggiono Aperti nei weekend Tel. Tel. Mob. Mail: .
Nel cuore di un contesto Signorile: Porta Venezia, in Via Antonio Kramer, 23, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 160 Mq. Situato al primo piano di un elegante stabile dotato di servizio di portineria attiva per l'intera giornata e servizio di ascensore.La proprietà si distingue per la sua distribuzione funzionale degli spazi data la generosa metratura.Lrsquo; immobile è composto da: un ampio disimpegno drsquo; ingresso che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno imponente, luminoso e arioso, perfetto per ricevere ospiti e godersi momenti di relax. La cucina abitabile separata, con accesso a un balcone affacciato su corte interna, dalla quale si accede a una seconda porta di servizio.La zona notte comprende due ampie camere da letto di cui una singola e una matrimoniale, pensate per garantire il massimo del comfort e della tranquillità.Il bagno ampio e finestrato, è completo di servizio di box doccia e vasca idromassaggio.Completa la proprietà una stanza aggiuntiva, versatile e personalizzabile, perfetta come area giochi, studio, sala lettura o spazio per coltivare le proprie passioni, ove è presente un ulteriore bagno en suite.Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, tabaccherie, posta, banche, lavanderie, ferramenta), fermata della metropolitana linea M1 Porta Venezia a circa 5 minuti a piedi, fermata Tricolore Linea M4 a circa 3 muniti di distanza, tram 9, 19 e 5 e passante ferroviario (fermata Porta Venezia).Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.