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TEMPOCASA BONFADINI PROPONE IN VENDITA BILOCALE, OTTIME CONDIZIONI, IN VIALE UNGHERIA 21, MILANO. La Bonfadini RE S.R.L. propone in vendita, appartamento composto da due locali oltre servizi, balcone e cantina pertinenziale. L'immobile di circa 60 mq è posto al piano 2° di uno stabile dei primi anni '60 inserito nell'esclusivo contesto di Viale Ungheria 21, un civico che vanta ampie aree, servizio di portierato, numerosi posti bici, aree relax e cancelli elettriciesterni muniti di videocitofono. Internamente l'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI e con un'ottima redistribuzione degli spazi, così organizzati: Appena entrati veniamo accolti dal primo disimpegno d'ingresso che di rimpetto si immerge sull'AMPIO SOGGIORNO impreziosito dal balcone che si affaccia sul verde del cortile condominiale, mentre sulla destra troviamo il CUCINOTTO, che per gli amanti dell'open space può essere annesso alla zona giorno. Superati questi ambienti raggiungiamo il secondo disimpegno che ci accompagna sia al BAGNO FINESTRATO COMPLETO DI BOX DOCCIA che alla CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DI AMPIA METRATURA. Rifinisce la soluzione il vano cantina posto al piano primo seminterrato. L'appartamento proposto è un immobile a misura d'uomo dove gli spazi sono sfruttati intelligentemente e le possibilità di personalizzazione sono molteplici, tali da poter rendere l'immobile adatto ad ogni esigenza. Altro importantissimo Plus della soluzione è la sua posizione, sono presenti, infatti, servizi di prima necessità quali alimentari farmacie e scuole, non mancano poi servizi di trasporto pubblico, nelle immediate vicinanze troviamo: fermata della linea tram 27, collegamento diretto con il duomo di Milano, e le fermate delle linee autobus 66, 45 e 88 che conducono rispettivamente a: - Corso XXII Marzo - Lambrate FS M2 e San D - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
TEMPOCASA BONFADINI PROPONE NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA IN VIALE UNGHERIA 19, MILANO. La Bonfadini RE S.R.L. propone NUDA PROPRIETÀ in vendita, appartamento composto da due locali oltre servizi, balcone e cantina pertinenziale. L'immobile di circa 60 mq è posto al piano 2° di uno stabile dei primi anni '60 inserito nell'esclusivo contesto di Viale Ungheria 19, un civico che vanta ampie aree, servizio di portierato, numerosi posti bici e aree relax, Internamente l'appartamento si presenta ristrutturato e con un'ottima redistribuzione degli spazi, così organizzati: Appena entrati veniamo accolti dal primo disimpegno d'ingresso che di rimpetto si immerge sull'AMPIO SOGGIORNO impreziosito dal balcone che si affaccia sul verde del cortile condominiale, mentre sulla sinistra troviamo il CUCINOTTO, che per gli amanti dell'open space può essere annesso alla zona giorno. Superati questi ambienti raggiungiamo il secondo disimpegno che ci accompagna sia al BAGNO FINESTRATO COMPLETO DI BOX DOCCIA che alla CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DI AMPIA METRATURA. Rifinisce la soluzione il vano cantina posto al piano primo seminterrato. L'appartamento proposto è un immobile a misura d'uomo dove gli spazi sono sfruttati intelligentemente e le possibilità di personalizzazione sono molteplici, tali da poter rendere l'immobile adatto ad ogni esigenza. Altro importantissimo Plus della soluzione è la sua posizione, sono presenti, infatti, servizi di prima necessità quali alimentari farmacie e scuole, non mancano poi servizi di trasporto pubblico, nelle immediate vicinanze troviamo: fermata della linea tram 27, collegamento diretto con il duomo di Milano, e le fermate delle linee autobus 66, 45 e 88 che conducono rispettivamente a: - Corso XXII Marzo - Lambrate FS M2 e San Donato M3 - Rogoredo FS M3 Le metrature, la planim - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
TEMPOCASA BONFADINI PROPONE IN VENDITA BILOCALE, OTTIME CONDIZIONI, IN VIALE UNGHERIA 21, MILANO. La Bonfadini RE S.R.L. propone in vendita, appartamento composto da due locali oltre servizi, balcone e cantina pertinenziale. L'immobile di circa 60 mq è posto al piano 2° di uno stabile dei primi anni '60 inserito nell'esclusivo contesto di Viale Ungheria 21, un civico che vanta ampie aree, servizio di portierato, numerosi posti bici, aree relax e cancelli elettriciesterni muniti di videocitofono. Internamente l'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI e con un'ottima redistribuzione degli spazi, così organizzati: Appena entrati veniamo accolti dal primo disimpegno d'ingresso che di rimpetto si immerge sull'AMPIO SOGGIORNO impreziosito dal balcone che si affaccia sul verde del cortile condominiale, mentre sulla destra troviamo il CUCINOTTO, che per gli amanti dell'open space può essere annesso alla zona giorno. Superati questi ambienti raggiungiamo il secondo disimpegno che ci accompagna sia al BAGNO FINESTRATO COMPLETO DI BOX DOCCIA che alla CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DI AMPIA METRATURA. Rifinisce la soluzione il vano cantina posto al piano primo seminterrato. L'appartamento proposto è un immobile a misura d'uomo dove gli spazi sono sfruttati intelligentemente e le possibilità di personalizzazione sono molteplici, tali da poter rendere l'immobile adatto ad ogni esigenza. Altro importantissimo Plus della soluzione è la sua posizione, sono presenti, infatti, servizi di prima necessità quali alimentari farmacie e scuole, non mancano poi servizi di trasporto pubblico, nelle immediate vicinanze troviamo: fermata della linea tram 27, collegamento diretto con il duomo di Milano, e le fermate delle linee autobus 66, 45 e 88 che conducono rispettivamente a: - Corso XXII Marzo - Lambrate FS M2 e San D - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno
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Se stai cercando la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite di Milano, non perdere questa imperdibile occasione! Proponiamo in vendita in Piazza VI Febbraio un gradevole appartamento al piano rialzato sito in un elegante stabile degli anni '60, situato a pochi passi dal rinomato complesso residenziale e commerciale CityLife.L'immobile è caratterizzato da un ampio disimpegno che ti accoglie, conducendoti verso un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per goderti momenti di convivialità con amici e familiari. La generosa camera matrimoniale è dotata di un balcone che si affaccia sul tranquillo cortile interno, offrendo un angolo di relax lontano dal trambusto cittadino. Completa l'immobile un bagno finestrato con vasca. Grazie all'aria condizionata, potrai vivere il tuo nuovo appartamento anche durante le calde giornate estive, mentre gli infissi in legno assicurano un'ottima coibentazione e un'atmosfera calda e accogliente.Pavimentazione omogenea in parquet eccetto per il bagno in ceramica.La posizione è strategica: siamo a due passi da Corso Sempione e dal maestoso Arco della Pace, zona residenziale ma con svariati servizi per il cittadino. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto MM fermata Tre Torri, Domodossola e da svariati mezzi di superficie nelle immediate adiacenze. Servizio di portineria full-time. Ottima opportunità di investimento.
Fondocasa milano testi propone in vendita un trilocale finemente ristrutturato in via Santa Monica 1, una strada in fase di riqualificazione con progetto in corso per la nuova linea tram. L'appartamento si trova in un contesto degli anni '60 con servizio di portineria full-time, situato al piano rialzato e servito da ascensore.L'immobile, mai abitato, viene venduto completamente arredato e pronto all'uso. Grazie all'esposizione interna, l'appartamento offre ottima luminosità e massima tranquillità.Caratteristiche principali:Impianto di aria condizionata nuovoInfissi in pvc doppio vetro certificati nuoviImpianti elettrici e idraulici nuovi, con relative certificazioniRipostiglio in quota, che valorizza ulteriormente lo spazioTapparelle motorizzate e rinforzate in ogni ambiente nuoveComposizione:IngressoSoggiorno con cucina a vista2 camere da lettoBagno con doppia finestraVano cantina di pertinenza Posizione e servizi:L'immobile si trova nel quartiere Ca' Granda, a nord di Milano, una zona ben servita dai mezzi pubblici: la fermata della metropolitana M5 è a soli 350 metri e nelle vicinanze passano gli autobus 42 e 51. La zona è residenziale e ideale per famiglie e lavoratori, con supermercati, bar, tabaccherie, poste, banche, scuole, ristoranti e farmacie a pochi passi.Ospedale Niguarda, uno dei principali poli sanitari d'Italia, si trova nelle vicinanze, così come il polo universitario Bicocca.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento moderno. Confortevole e in una zona in costante crescita.Hai un immobile di tua proprieta' che stai pensando di vendere? contattaci per una valutazione gratuita al seguente numero 02.98670158 / 329.6254809
MILANO Ad. ze MM3 PORTO DI MAREZona Corvetto/Porto di mare, un quartiere di Milano situato nella zona sud-orientale della città , a circa 5 chilometri dal centro che suscita interesse per le sue spinte innovative. Oggi si presenta come uno dei quartieri in divenire di Milano, con un grande potenziale e molte aspettative e in fase di riqualificazione urbana con la realizzazione di nuovi progetti architettonici e la creazione di nuovi spazi verdi. La sua posizione strategica, la riqualificazione urbana in corso lo rendono un quartiere interessante. Via Giovanni Montemartini 4.(Distanze: MM3 Porto di mare a 200 metri - Stazione FS Rogoredo a 1 km - Aeroporto di Linate a 10 minuti di auto -Duomo 7 fermate).In stabile anni 60' con portineria, doppia esposizione, ampia metratura, appartamento posto al 2° piano, no ascensore, di circa 95 mq composto da: ingresso. salone doppio con balcone verandato, cucinotto, disimpegno, bagno con vasca, n. 2 ampie camere, locale ripostiglio e cantina.Infissi PVC doppi vetri, pavimenti in ceramica, aria condizionata e porta blindata.Riscaldamento centralizzato.Spese condominiali annue € 3.000.€295.000 Immobiliare Del Borrello.02/55231577.
RIFERIMENTO 174 - Athena Milano Real Estate propone in vendita ampio due locali al piano alto.L'appartamento è situato a pochi metri da Piazza Firenze e Corso Sempione in una delle zone maggiormente in sviluppo di rigenerazione urbana e servitissima da mezzi di trasporto che collegano bene per qualsiasi spostamento in città e fuori.La zona City Life a pochi passi 15 minuti a piedi gode di Cinema, parco e shopping district. Inserito all’interno di un palazzo anni 60 in buonissime condizioni, con portierato per tutto il giorno. L’appartamento è posto al piano quarto con una doppia esposizione su corte interna silenziosa e su viale Teodorico.L'immobile è così distribuito Ingresso, disimpegno con corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale con balcone, servizio finestrato. Completa la disposizione un vano cantina. Le spese condominiali: circa 3.000, 00 euro annui (comprensive di riscaldamento)Si accettano appartamenti in conto permutaHai bisogno di vendere o locare il tuo appartamento? affidati a NOI partendo da una semplice VALUTAZIONE GRATUITA e al nostro team completo di tutti i vari servizi che possiamo offrirti per raggiungere insieme il tuo obbiettivo Athena Milano Real Estate BE EXCLUSIVE.
Appartamento in Vendita - Via Giulio Carcano n. 24, Milano Scopri questo ampio e luminoso appartamento al primo piano di uno stabile anni 60 in ottime condizioni con servizio di portineria full time. Situato in una posizione strategica vicino ai navigli e a Corso San Gottardo, l'immobile offre tutti i comfort per una vita di qualità. Ingresso su zona giorno con cucina abitabile e balcone, soggiorno ampio con balcone bagno finestrato con antibagno uso lavanderia, camera da letto con cabina armadio e possibilità seconda camera. L'appartamento è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con rifiniture in parquet e infissi in PVC con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un ripostiglio, una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato e l'aria climatizzata assicurano un ambiente sempre confortevole. La vicinanza alla fermata 'Tibaldi Università Bocconi' e alle linee di tram 15 e 90/91 rende gli spostamenti con i mezzi pubblici estremamente comodi. Con una superficie commerciale di 125 m², 3 locali, 2 bagni, terrazza e balcone, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione centrale a Milano. Classe energetica G con un consumo di energia di 123,00 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica!
N.B. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI ACCERTAMENTOTEMPOCASA BONFADINI PROPONE IN VENDITA BILOCALE, IN VIA ROMUALDO BONFADINI , MILANO. La Bonfadini RE S.R.L. propone in vendita, appartamento composto da due locali oltre servizi, balcone e cantina pertinenziale. L'immobile di circa 60 mq è posto al piano 1° di uno stabile dei primi anni '60 inserito nell'esclusivo contesto di Via LUIGI SORDELLO 10, un civico che vanta ampie aree, servizio di portierato, numerosi posti bici, aree relax e cancelli elettriciesterni muniti di videocitofono. Internamente l'appartamento si presenta DA RISTRUTTURARE e con un'ottima redistribuzione degli spazi, così organizzati: Appena entrati veniamo accolti dal pratico DISIMPEGNO CENTRALE che ci accompagna a tutti gli ambienti dell'appartamento, sulla sinistra troviamo la COMODA CUCINA SEMI-ABITABILE; adiacente troviamo il BAGNO FINESTRATO, completo di BOX DOCCIA in muratura. Spostandoci di rimpetto troviamo invece l'AMPIO SOGGIORNO e la CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, collegati tra loro dal COMODO BALCONE, che sia affaccia sul VERDE CONDOMINIALE. Completa la soluzione la CANTINA PERTINENZIALE posta al piano primo seminterrato. L'appartamento proposto è un immobile a misura d'uomo dove gli spazi sono sfruttati intelligentemente e le possibilità di personalizzazione sono molteplici, tali da poter rendere l'immobile adatto ad ogni esigenza. Altro importantissimo Plus della soluzione è la sua posizione, sono presenti, infatti, servizi di prima necessità quali alimentari farmacie e scuole, non mancano poi servizi di trasporto pubblico, nelle immediate vicinanze troviamo: fermata della linea tram 27, collegamento diretto con il duomo di Milano, e le fermate delle linee autobus 66, 45 e 88 che conducono rispettivamente a: - Corso XXII Marzo - Lambrate FS M2 e San Donato M3 - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Cerchi un bilocale moderno in una delle zone più dinamiche di Milano? Abbiamo quello che fa per te!Posizione Top: Tra Fondazione Prada e Porta Romana, a pochi passi da Corso Lodi e Via Ripamonti. Vicino all'ICS International School, al progetto Symbiosis, alla Fondazione Prada e al futuro Villaggio Olimpico.Appartamenti Nuovi: Bilocali tra 40 e 60 mq, appena ristrutturati con stile ed efficienza.Caratteristiche Principali: o Spazi Intelligenti: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia XL e spazio extra per smart working o cabina armadio. o Comfort Moderno: Finestre con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento e raffreddamento ad aria di ultima generazione. o Luminosità e Accesso: Situati al secondo e ultimo piano con ascensore, ampie finestre che inondano di luce ogni ambiente.Perché Agire Ora? I lavori sono quasi finiti: blocca il tuo appartamento a un prezzo vantaggioso prima che sia troppo tardi!Investi nel Futuro: Con il Villaggio Olimpico e lo Scalo di Porta Romana nelle vicinanze, questa zona è in piena crescita. Ideale per una nuova casa o un investimento sicuro.Non perdere questa occasione: contattaci subito per saperne di più!
All’interno di un elegante stabile fine anni ’60, proponiamo in esclusiva un ampio quadrilocale con tripla esposizione, terrazzo e vista aperta. Il condominio, dotato di servizio di portineria giornaliero, è immerso in un magnifico giardino alberato e offre servizi esclusivi come campo da tennis, palestra e un’area gioco-relax dedicata ai bambini. L’appartamento, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, comprende un luminoso salone doppio con accesso al terrazzo, una cucina con balcone, tre camere da letto, due bagni e un corridoio attrezzato con armadiature su misura. La planimetria versatile si presta a eventuali personalizzazioni per adattarsi alle esigenze dei nuovi proprietari. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare, con richiesta a parte, un box doppio. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere nella tranquillità di un contesto residenziale di alto livello.LA ZONA La proprietà si trova in via Leon Battista Alberti, una tranquilla traversa di corso Sempione, nel cuore di una delle zone più eleganti della città, a pochi passi dall’Arco della Pace e dal Parco Sempione. Quest’ultimo, con i suoi ampi spazi verdi, è ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax. L’area è inoltre rinomata per la presenza di numerosi locali, ristoranti raffinati e negozi. A breve distanza si trova la moderna zona di CityLife, caratterizzata da un’ampia area pedonale e ciclabile, oltre al frequentato Shopping District. Le iconiche Tre Torri, firmate dagli architetti Isozaki, Libeskind e Hadid, rappresentano un simbolo dell’innovazione e del prestigio del quartiere. Nelle vicinanze si trova anche la vivace via Paolo Sarpi, oggetto di una recente riqualificazione urbana, oggi meta di tendenza grazie alla sua atmosfera unica. Corso Sempione è perfettamente attrezzato per rispondere a ogni esigenza quotidiana, grazie alla presenza di scuole, impianti sportivi e servizi pubblici. È inoltre ottimamente collegata grazie ai mezzi di superficie, come le linee 1 e 19, che permettono di raggiungere il centro in pochi minuti, mentre le vicine fermate Domodossola (MM5) e FNM offrono un rapido accesso alla stazione di Cadorna e alle linee MM1 e MM2. Infine, l’imbocco dell’autostrada dei Laghi e della Milano-Torino è facilmente raggiungibile, garantendo massima comodità per gli spostamenti.Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato.Engel & Völkers Milano, telefono: Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano.
In uno stabile di inizio ‘900, caratterizzato da dettagli e decori d’epoca, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale posto al piano rialzato. L’immobile ci accoglie in un grande disimpegno su cui si aprono tutti i locali, innanzitutto la cucina abitabile, molto ampia, con affaccio sul cortile interno. A seguire la camera matrimoniale, anch’essa rivolta verso l’interno, caratterizzata da una grande armadiatura a tutta parete e da un parquet a spina italiana originale che ne esalta il fascino d’epoca. Di fronte a questa si trova il soggiorno, un ambiente di 30 mq con le stesse eleganti finiture che si distingue proprio per le sue generose dimensioni. Concludono l’immobile un ampio bagno finestrato con affaccio interno, due ripostigli, una grande cantina e un solaio. Con infissi in doppio vetro e impianto di climatizzazione nuovo, questo immobile si presenta in ottime condizioni. Ideale per chi vuole vivere in una zona caratterizzata da esercizi commerciali nelle vicinanze, in un ambiente elegante che necessita di pochi interventi di ristrutturazione.L’appartamento si trova in via Benedetto Marcello, a breve distanza da corso Buenos Aires, rinomato per lo shopping e la vivace vita cittadina, ma inserito in un contesto tranquillo e riservato. Oltre alla vicinanza alla Stazione Centrale, la zona offre molte opportunità di raggiungere i punti nevralgici della città grazie ai numerosi mezzi di trasporto a disposizione nelle immediate vicinanze: la fermata Lima MM1-MM2, numerosi autobus (60, 81), tram (1, 5, 33) e il Malpensa Express. Il quartiere è ricco di negozi, botteghe artigianali, ristoranti, scuole, palestre e gallerie d’arte: perfetto per chi desidera vivere in un contesto piacevole, ma allo stesso tempo pratico e dinamico.Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.comEngel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano
Appartamento con doppia esposizione - lato strada e cortile condominiale - situato in via Donatello 1, posto al 1° piano (piano nobile) senza ascensore di stabile d'epoca - inizio 1900 - con caratteristiche costruttive di pregio e decori in facciata e marmi nell'atrio condominiale.La zona, più comunemente denominata "Città Studi", si trova a due passi da viale Abruzzi, non distante da piazzale Bacone, piazza Argentina e corso Buenos Aires, una delle maggiore arterie commerciali dello shopping meneghino, ed è in ulteriore fase di riqualificazione.Le opzioni di spostamento con i mezzi pubblici - sotterranei e di superficie - sono molteplici: Metropolitana/linee Rossa e Verde (MM1 e MM2 )Lima/Loreto/Argentina nonché della linea Verde/Loreto/Piola/Politecnico di Milano/Zona universitaria. Ottimi anche i collegamenti di superficie (Filobus 90, 91 e 92 - Autobus 81 e 60 - Tram 33). La Stazione Centrale è raggiungibile anche a piedi, in circa 15 minuti, dalla quale risultano comodi i collegamenti verso l'Aeroporto di Linate.La zona, molto richiesta, è ben servita per la presenza di negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi (piscina Bacone), strutture ricettive, bar, ristoranti e luoghi di culto, nonché il vicinissimo cinema multisala Plinius.L'appartamento, che ha mantenuto nel tempo l'originalità degli stucchi ai soffitti (h. 3.40) - ed i pavimenti in cementine decorate d'epoca e parquet - visibili nell'allegata documentazione fotografica - è dotato di buona luminosità/riscontro d'aria ed è composto da 1 ingresso, 1 corridoio centrale che collega 1 soggiorno doppio, 1 camera, 1 cucina abitabile ed 1 bagno, oltre 2 balconi ed 1 vano cantina di pertinenza al piano 1° interrato.
TempoAffitti propone in locazione in Via Piero della Francesca,4/4, dove la contemporaneità di City Life incontra il fascino residenziale di Corso Sempione, affascinante bilocale NON ARREDATO in stabile anni '60 completamente ristrutturato, sito al primo piano senza ascensore.La soluzione è così composta: ingresso su AMPIA zona living con cucina a vista; camera matrimoniale e bagno con doccia e sanitari in ceramica; terrazzo condominiale.Ulteriori peculiarità:- Esposizione su terrazzo condominiale e vicolo chiuso che rende la soluzione silenziosa e riservata.- Infissi pvc doppio vetro per un isolamento sia termico che acustico e porta blindata.- Disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte.Perché affittare questo immobile:- L'appartamento risulta essere molto luminoso con un'ottima distribuzione degli spazi e ampiezza di questi ultimi.- Appartamento non arredato con possibilità di personalizzazione.- Zona centrale ideale per chi cerca un appartamento in una zona centrale con ottimi collegamenti di mezzi oltre che con ogni servizio;- Disponibile per contratti transitori o 4+4, sia a persona fisica che a SOCIETA'.Zona: L'immobile vista la vicinanza al Parco Sempione e al complesso di City Life risulta in uno dei punti nevralgici di Milano. Una zona particolare che alterna vie pedonali moderne alla storica via Piero della Francesca con le sue botteghe intrise di storia, una zona che seppur centrale è riuscita negli anni a mantenere intatta la sua vera vita di quartiere, ricco di architetture liberty, di palazzi signorili e di soluzioni moderne.La zona ad oggi è tra le più ricercate della città è collegata alle fermate della linea metropolitana M5 Gerusalemme e Domodossola, al bus n° 57 e alla linea del tram n° 19. I servizi di prima necessità come l'ospedale Vittore Buzzi, scuole elementari/m - Classe: C - IPE: 131.30 kWh/mq anno
All'angolo tra viale Umbria e via Ennio, in signorile palazzo d'epoca con portineria, si vende grande bilocale 71 mq catastali al 4 piano con ascensore. Dalla ristrutturazione potrebbe essere possibile ricavare un piccolo trilocale con cucina a vista oppure tenerlo come si presenta ora: grande soggiorno, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale e grande cucina abitabile. L'appartamento é dotato anche di una cantina. Il riscaldamento é autonomo. Necessita di essere ristrutturato, ma ha un grande punto di forza: doppia esposizione nord e sud, che lo rende molto luminoso. Richiesta € 396.000 trattabili. Spese di condominio molto basse, circa € 1.500 all'anno perché il riscaldamento é autonomo. Immediatamente disponibile. Classe energetica: "E" con IPE 95 kWh/mq anno. Commissione agenzia: 3%. Gianluca della GB Servizi Immobiliari 3881281363.
Ad. Ze mm argonne - via g. Zanella 60Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla mm Argonne, una soluzione immobiliare, sita al piano terra di un condominio risalente agli anni ’70, di mq 60 circa composta così come segue: disimpegno di ingresso, zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno.L’esclusività di questo appartamento è dovuta alla ristrutturazione sartoriale che lo studio di architettura è riuscito a creare per adeguarlo alle esigenze di spazio dei tempi moderni.La soluzione immobiliare non è solo funzionale ma è caratterizzata anche da un inconfondibile stile grazie alla spaziosa zona living, gli arredi su misura, le finiture ricercate; i colori tenui, infine, donano alla soluzione immobiliare un’atmosfera confortevole ed accogliente.L’impianto di riscaldamento è centralizzato ed è presente l’impianto di aria condizionata.Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ubicata al piano interrato.Possibilità di posto bici e posto auto (a giro) all’interno del cortile condominiale.
Внутри тихого и закрытого двора, в элегантном здании на Корсо Генуя, мы предлагаем на продажу светлую двухкомнатную квартиру на первом этаже. Дом выходит на вход, который ведет в прекрасную кухню-столовую, полностью оборудованную всей бытовой техникой, и в светлую гостиную с окнами, выходящими на тихую улицу Виа Чезаре да Сесто. Спальная зона состоит из большой главной спальни. В доме есть удобная ванная комната с окном и душевой кабиной. Недвижимость продается полностью меблированной и имеет независимое управление системами отопления и охлаждения. В кондоминиуме предоставляются услуги консьержа с понедельника по субботу. Это идеальное решение для одного или пары, желающих жить в центральном районе, полном услуг и модных клубов. РАЙОНКорсо Генуя – одна из самых известных торговых улиц Милана, южная часть к западу от Дуомо, принадлежит муниципалитету 6. Стратегическая точка города, поскольку позволяет за несколько минут пешком добраться до площади Пьяцца Дуомо и Навильи. Район предлагает множество услуг, магазины одежды, супермаркеты, аптеки, рестораны и школы. Отличное городское сообщение благодаря наличию линии ММ2, остановок Порта Генуя и С. Агостино, трамваев 14, 2, 9, 19 и автобусов 74, 59 и 47. Будь то элегантная вилла в стиле модерн или современная квартира, полагающаяся на услуги E&V означает позиционирование вашей недвижимости в самом эксклюзивном сегменте рынка под руководством ведущей компании с более чем 900 филиалами по всему миру и 5 магазинами в центре Милана с более чем 30 консультантами, способными максимально эффективно использовать вашу недвижимость и сопровождать ее. с профессионализмом и энтузиазмом на протяжении всего процесса, выявляя лучших покупателей и лучшие условия продажи вашей недвижимости. Предложите свою недвижимость сегодня, чтобы получить индивидуальную оценку от нашей специализированной местной команды, которая улучшит характеристики вашей недвижимости, сделав ее еще более особенной. Не пропустите наши эксклюзивы, которые вы можете просмотреть только на сайте www.evmilano.comEngel & Völkers Милан, телефон: 0294433339 Следите за нами в Instagram: engelvoelkersmilano и в Facebook: Engel & Völkers Milano.
Nel cuore di Milano, più precisamente angolo Piazzale Baracca, in Corso Vercelli proponiamo in vendita esclusivo appartamento di prestigio, ubicato in un raffinato palazzo d'epoca degli anni '30, completo di servizio di portineria giornaliero e con parti comuni mantenute in condizioni impeccabili.Questa residenza di c.a. 240 mq, situata al quinto ed ultimo piano, è stata finemente ristrutturata e si presenta in eccellente stato di manutenzione.Varcando la soglia, si entra in un ampio ingresso arricchito da una zona armadi e un bagno ospiti. Proseguendo, si apre una elegante e armoniosa zona giorno, che comprende una sala da pranzo e un accogliente salotto. La cucina, marchio Arclinea, funzionale e spaziosa, si affaccia sul tranquillo cortile interno e si fonde perfettamente con il living, separata solo da una raffinata vetrata decorativa, dispone di un’ampia e comoda dispensa adibibile a lavanderia. Tra zona giorno e zona notte un’ampia camera attualmente adibita a studio. La zona notte è ben separata e dispone di una camera con balcone, bagno en suite, cabina armadio; una master room con doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di cabina armadio, di cui uno con vasca e l’altro con box doccia. L'appartamento è impreziosito da finiture di alta qualità che includono parquet in legno massello inchiodato rovere in tutti gli ambienti ad eccezione di cucina e bagni. Caratteristiche: infissi in doppio vetro, riscaldamento centralizzato. L’appartamento è dotato di un sistema climatizzato con split caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione.La proprietà dispone anche di ampio BOX di pertinenza nelle immediate vicinanze. Questa dimora rappresenta una scelta esclusiva per chi cerca eleganza, comfort e rappresentanza nel cuore della vivace metropoli milanese.
Rif: DV-6938 (192535860) - [Rif. DV-6938] A Milano, in Corso Lodi, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, rinnovato, con finiture di pregio, di 125 mq commerciali. Questa proprietà si trova all'ottavo ed ultimo piano di un edificio con ascensore e servizio di portineria. Entrando, siamo accolti da un corridoio spazioso che ci porta, sulla destra, verso un vasto soggiorno. Quest'area gode di una gradevole luce naturale, assicurata da una porta finestra che si apre su un balcone. Il soggiorno è inoltre adiacente a una cucina semi abitabile, perfetta per intrattenere amici e familiari. Continuando lungo il corridoio, si giunge alla zona notte. Qui, sulla sinistra, si trova una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni. La stanza è ben illuminata e ha un bagno privato, con box doccia, lavabo e wc. A seguire, un bagno principale, fornito di vasca da bagno, per assicurare momenti di relax e comfort. La zona notte include anche una seconda camera da letto, perfetta per gli ospiti o come studio. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, che assicura un clima caldo e accogliente. Inoltre, un sistema di climatizzazione a pompa di calore, installato sia nella zona giorno sia nella zona notte, permette di regolare la temperatura in base alle esigenze personali in tutte le stagioni. Tra le dotazioni, abbiamo poi una porta blindata, armadi a muro nella camera da letto, un videocitofono e la fibra ottica per una connessione internet rapida e affidabile. Inoltre, un comodo ascensore facilita gli spostamenti all'interno dell'edificio. La proprietà comprende anche una cantina spaziosa. Gli spazi larghi e ben distribuiti rendono questo appartamento la soluzione abitativa perfetta per coppie e famiglie. Inoltre, essendo situato ad un piano alto, offre una vista gradevole sulla città. Situato in Corso Lodi, questo appartamento - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno
Nella centrale via Cellini, al primo piano di un elegante stabile degli anni ‘40 con ascensore e servizio di portineria part time, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 115 mq. La proprietà si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile dotata di balcone, due grandi camere di cui una con accesso al secondo balcone, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. L'ampia metratura e la razionale suddivisione degli spazi consentono all'esigenza la creazione di un secondo bagno. La doppia esposizione est-ovest, infine, dona una buona e costante luce all’appartamento. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con grande cura per ogni singolo dettaglio e ha interessato l’installazione degli infissi in triplo vetro che lo rendono molto silenzioso. I materiali utilizzati nella ristrutturazione sono stati accuratamente selezionati, mentre il parquet delle camere, posato a spina italiana, è stato sapientemente restaurato. Una particolare cura è stata riposta nella progettazione dell’illuminazione, sia sotto il punto di vista estetico con corpi illuminanti di design, che funzionale grazie alla domotica della linea BTICINO Living che consente di variare l’intensità luminosa e gestire l’impianto da remoto. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale ed impianto autonomo di aria condizionata di ultima generazione. Le zanzariere in tutte le stanze, le tende veneziane su misura che consentono di modulare l’intensità della luce e le grate di sicurezza rendono l’appartamento molto confortevole e sicuro. Lo stabile presenta un grande portone in legno con forma ad arco che conduce all’atrio con rivestimenti in marmo. Presente un comodo cortile dove parcheggiare le biciclette. Soluzione ideale per la nostra raffinata clientela locale e internazionale alla ricerca di una soluzione di grande fascino e inconfondibile stile.L’appartamento si trova appena al di fuori dell'area C, a 100 metri da piazza V Giornate. Con una breve passeggiata sarà possibile raggiungere piazza San Babila ed il centro città oppure raggiungere il parco di Largo Marinai d’Italia per piacevoli momenti immersi nel verde o il parco della Rotonda della Besana per famiglie con Bimbi (MUBA). A pochi passi il cinema Colosseo, il Tribunale e il conservatorio, oltre alla presenza di istituti formativi come l'Istituto Europeo del Design. La zona è ricca di servizi e di ristoranti eleganti e alla moda di corso XXII Marzo, di viale Premuda e viale Montenero. L’area beneficia dei comfort della metropoli moderna con gli ottimi collegamenti dei tram, tra cui il 9 per l'università Bocconi, piazza Venezia e Repubblica, 19, 12 e 27, i bus 60-61, la fermata della Metro Linea Blu “Tricolore” distante pochi minuti.Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su www.evmilano.comEngel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers
Occasione Imperdibile! Ampio bilocale di 62 mq a due passi dalle Metropolitane Brenta, Corvetto e Lodi!Se stai cercando un investimento sicuro o la tua prima casa in una zona in piena rivalutazione, questa è l'opportunità che stavi aspettando!Questo bilocale è situato in una posizione privilegiata, a breve distanza dalla comodità delle metropolitane.Con una distribuzione degli spazi ottimale, i 62 mq di questo immobile sono stati sfruttati al massimo per offrire comfort e funzionalità;composto da ingresso nel corridoio, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato, l'immobile si presenta internamente in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato ed ha una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo!La soluzione gode di un'esposizione interna ed è presente l'impianto di climatizzazione!Caratterizzato da una tranquilla atmosfera, questo quartiere è al centro di un processo di crescita e valorizzazione, rendendo l'acquisto di questa proprietà non solo un investimento redditizio, ma anche una scelta intelligente per il tuo futuro.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un immobile in una zona in continua crescita e richiesta.Contattaci ora per ulteriori informazioni e per pianificare una visita! - Classe: F - IPE: 146.44 kWh/mq anno
Appartamento al piano primo composto da quattro locali oltre cucina, servizi e terrazzo, con annesso vano di cantina al primo piano sottostrada.L'unità immobiliare è pignorata e verrà venduta dal Tribunale tramite asta giudiziaria in data 11/02/2025.Il Tribunale non ha conferito nessun incarico esclusivo a intermediari o agenzie immobiliari. Ció che offre Tecno Aste è assistenza all'acquisto.Tecno Aste è una società di consulenza che si occupa solo ed esclusivamente di procedure immobiliari derivanti dal Tribunale. Tecno Aste fornisce tutti gli strumenti necessari per fare un acquisto sicuro e senza imprevisti.Per maggiori informazioni contattaci! Tecno Aste 0362-1332242Uffici: Cabiate (co) e Milano (zona Stazione Centrale)Ulteriori fotografie e documenti ufficiali relativi all' immobile visionabili presso la filiale.Classe energetica: In fase di valutazione
Представьте себе, что вы живете на «парусной лодке» во дворе старого Милана, в нескольких шагах от улицы Виа Сольферино, парка Семпионе и на окраине Чайнатауна. Эти апартаменты открытой планировки, расположенные на Виале Пасубио, олицетворяют идеальное сочетание современного дизайна и очарования Милана. У входа доминирует живописная, гармоничная лестница без краев, которая ведет вас в огромную жилую зону, созданную для создания атмосферы веселья. В центре квартиры находится величественная бетонная лестница, подчеркивающая вертикальность пространства, с потолками высотой более 5 метров. Свет и материалы рассказывают историю этой квартиры. Большие окна закрыты дубовыми ставнями, которые фильтруют свет и создают теплую и уютную атмосферу. Красный цвет кирпичной кладки и бетона гармонично сочетаются с деревом, создавая теплую цветовую палитру, которая заставляет вас забыть, что вы находитесь в безумном центре Милана. Каждая деталь была разработана для создания современной среды, основанной на традициях искусных мастеров. Весь проект был разработан для того, чтобы жить и делить пространство. На первом этаже в квартире есть трехместная гостиная, идеально подходящая для минут отдыха или встречи с друзьями. Современная, полностью оборудованная кухня — мечта тех, кто любит готовить и развлекаться. Этаж завершается техническим помещением, прачечной и гостевой спальней с отдельной ванной комнатой, предлагающей все необходимое для любых нужд. Поднявшись на верхний этаж, вы попадаете в эксклюзивный люкс для максимального комфорта, оазис спокойствия и спокойствия. спальня, ванная комната и гардеробная. Вся мебель была изготовлена на заказ из дуба. Во время капитального ремонта в 2015 году были включены многочисленные отсылки к морскому миру, такие как линии жизни, ограничивающие мезонин, и черные швы на паркете, также выполненном из дуба. Эти детали придают квартире уникальный и неповторимый характер, напоминая о красоте и свободе моря. Эта квартира — идеальное место для пары, которая любит приглашать друзей и жить в пространстве, сочетающем в себе дизайн, комфорт и функциональность. Городской отдых, который позволит вам насладиться яркой миланской жизнью, сохраняя при этом исключительное ощущение уединения и спокойствия.
Appartamento al piano primo composto da quattro locali oltre cucina, servizi e terrazzo, con annesso vano di cantina al primo piano sottostrada.Nonsoloaste è una società che si occupa del mercato immobiliare a 360 gradi.Siamo specializzati in Aste & Stralci immobiliari e forniamo un'assistenza completa dalla ricerca dell'immobile alla consegna delle chiavi. Il nostro Team è composto da professionisti con esperienza ventennale nel settore immobiliare che ti accompagneranno nell'acquisto del tuo immobile!Inoltre grazie alle nostre collaborazioni potrai facilmente accedere ad un mutuo al 100% con delibera prima di andare all'asta!Devi ristrutturare? Ci pensiamo noi, avrai un prezzo agevolato e personalizzato in base alle tue esigenze!Noi possiamo dare vita al tuo sogno ora!Non esitare! contattaci:Tel. 3802487735
Milano, in una delle zone più prestigiose e affascinanti della città' ( Cadorna-Cairoli), proponiamo la vendita di un bellissimo bilocale al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Ideale sia per chi cerca un investimento sicuro e sia per chi cerca un appartamento in una posizione strategica e ricca di servizi, oltre che di prestigio. LIBERO!
Si propone in vendita un suggestivo attico di circa 170 MQ situato al quinto piano di un elegante stabile di nuova costruzione ubicato in Corso Garibaldi, nel rinomato quartiere di Moscova. La zona è caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizi, tra cui la Basilica di San Simpliciano, facilmente raggiungibili a piedi o mediante mezzi pubblici. L'immobile si contraddistingue per la sua eccezionale tranquillità e luminosità, che offre l'opportunità di godere della pace della casa nel pieno centro della vivace città di Milano. Al momento presenta un'ampia area living con doppio ingresso, che può essere suddivisa in ambienti separati in base alle proprie esigenze; l'attico vanta quattro balconi con doppia esposizione, tre bagni e molteplici opzioni di personalizzazione, tra cui la cucina abitabile o all'americana e la zona studio. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Il pianerottolo conduce alla terrazza di circa 160 MQ, che regala un'incantevole vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata in tutti i locali. Su richiesta è disponibile anche un box auto nel medesimo stabile.
Tra city Life e Fiera City, a pochi metri da Arco della Pace e MM DOMODOSSOLA, in stabile signorile, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 95 mq c.a, TERZO PIANO, composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone, e due ampie camere da letto. Appartamento da personalizzare, ma che ha un ottima esposizione, con una luminosità naturale molto elevata. LIBERO!
Situato in una posizione invidiabile all'inizio di Corso San Gottardo, nelle immediate vicinanze dell'Arco di Porta Ticinese, della Darsena e dei Navigli, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita in esclusiva un elegante attico e superattico parte di uno stabile signorile caratterizzato da ottime condizioni esterne ed interne, che rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Milano.Luminosissima e silenziosissima, questa proprietà esclusiva gode di tripla esposizione, con terrazze su affacci caratteristici che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata, e una spettacolare terrazza piantumata al piano piano superattico. Internamente, l'immobile si presenta finemente ristrutturato, con una distribuzione intelligente degli spazi e una cura dei dettagli e delle finiture che si riflette in ogni ambiente. La zona giorno è accogliente e luminosa e si apre sull'ampia sala e sulla cucina affacciate su terrazze vivibili che rappresentano una naturale estensione degli spazi verso l'esterno. Al piano superiore, che si apre su una ampia terrazza con divani e lettini prendisole, troviamo una prima camera matrimoniale con cabina armadio ed una seconda camera matrimoniale anch'essa con cabina armadio e bagno en-suite, oltre ad un secondo ampio bagno con vasca. Dalla terrazza si accede all'incredibile terrazza piantumata al piano superattico, una vera gemma, dalla quale è possibile ammirare una magnifica vista sui tetti di Milano. Gli spazi esterni, veri e propri gioielli della residenza, attrezzati con mobili da giardino, impianti di irrigazione, allacciamenti elettrici e illuminazione diffusa, offrono la cornice perfetta per momenti conviviali all'aperto o per sereni ritiri personali, immersi nella quiete e nella privacy.La proprietà include anche una cantina e, per chi cerca ulteriore comodità, vi è la possibilità di acquistare a parte un ampio e comodo box auto nello stabile accanto a 100.000 euro. La proprietà è pronta per essere abitata al momento del rogito, offrendo l'opportunità unica di vivere una residenza senza tempo che incarna l'essenza della città e del quartiere: storia, bellezza e un profondo senso di appartenenza.
Corso Sempione - Ultimo piano, palazzo del 1915, appartamento ristrutturato da architetto nel 2004Esclusiva Studio Casa, quadrilocale posto al 4° piano con ascensore, attualmente diviso come trilocale ma facilmente trasformabile in quadrilocale, composto da: Ingresso, armadiature a muro ovunque, cabina armadio, due camere, due bagni, 4 balconi, ampia cucina abitabile, soggiorno con sala pranzo, studio e cantina.Parquet in tutta la casa tranne bagni e cucinaChiama lo 02/26145754 per fissare un appuntamentoOccasione imperdibile !!!!Potete trovare innumerevoli altre offerte sul sito www.studiocasa.it oppure venite a trovarci in agenzia: il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare l’immobile giusto per le vostre esigenze!! Studio Casa Milano Viale Lombardia n.64 Telefono 02/26145754 – Email milano@studiocasa.it Orari apertura: lun-ven.8.30-12.30/14.30-19.30;Sab 8.30/12.30; disponibili anche Sabato pomeriggio e Domenica su appuntamenti.
Milano, in una delle zone più prestigiose e affascinanti della città' ( Cadorna-Cairoli), proponiamo la vendita di un bellissimo bilocale al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Ideale sia per chi cerca un investimento sicuro e sia per chi cerca un appartamento in una posizione strategica e ricca di servizi, oltre che di prestigio. LIBERO!
Milano, via Luigi Settembrini 43.Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato e mai abitato sito al 2 piano di uno stabile d’epoca del 1920. I lavori di ristrutturazione sono in fase conclusiva.L’appartamento internamente presenta: ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno padronale finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e una con bagno en suite.Il capitolato prevede: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata Daikin, bagni rivestiti in ceramica effetto marmo completi di sanitari e box doccia, porta d’ingresso blindata. La casa viene consegnata non arredata.Ulteriore e indiscutibile punto di forza la zona: investimento garantito nel migliore punto strategico della città, vicinissimo al MI.C, progetto di disegno urbano, paesaggio ed architettura che punta a rigenerare la polarità multi-sfaccettata di Stazione Centrale. Vicinissimo al centro storico, Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità.Disponibili per ulteriori informazioni e visite.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Карроббио, Корсо Тичинезе, примыкающий к району «Чинкуе Ви», также соединенный новым MM De amicis/Vetra, мы предлагаем на продажу в старинном здании с лифтом и консьержем, расположенном на четвертом этаже, интересное жилищное решение площадью 105 кв.м. м2 примерно в настоящее время разделена следующим образом: гостиная с великолепным камином, кухня, 2 спальни с гардеробной, две ванные комнаты, одна с окном. Двойная экспозиция открывает захватывающие виды, где царят свет и тишина. Квартира может быть персонализирована с помощью обычного кроя, который предлагает отличные возможности для индивидуальной настройки! Автономное отопление. Ежегодные сборы за кондоминиум 2700 евро. Запросите 760 000 евро. Для получения информации, подробностей и посещений обращайтесь в LUXURY PROPERTY по телефону 02.87237561 - info@luxury-property.itИнформация в объявлении носит исключительно ориентировочный характер и никоим образом не является элементом договорной претензии.
