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Raffinato, meraviglioso e imperdibile quadrilocale ubicato nel cuore della ridente Mercogliano, in complesso residenziale di recente ristrutturazione.La casa è ubicata nel contesto condominiale Marinel sui pennini, esso è posto in ubicazione strategica, vicino Avellino e all' uscita autostradale Avellino/Ovest favorendo chi lavora o studio a Napoli/Avellino o in zone limitrofe.L'abitazione e di 165m² su due piani.5 locali2 bagniPian terreno.Ed è cosi suddivisa:Il primo piano è composto da ingresso in open space cucina e salone con meraviglioso termo camino in marmo, uscita su ampia terrazza con vista mozzafiato di tutta Mercogliano/Torrette/Monteforte e la bellissima Capocastello ove poter allocare tavolo con sedie o comodo divano/panca, ampio giardino con Gazebo che circonda metà e il piano inferiore della casa con orto ove si può piantare qualsiasi tipo di pianta/albero e vegetali, con un ventennale albero d'ulivo che incornicia il panorama, ripostiglio esterno scaffalato, 3 camera da letto ampie, una con ampia veranda e due con due ampi balconi che si collegano alla terrazza e al giardino, più due bagni, uno corredato da cabina doccia chiuso da parenti in vedrò scorrevoli e ripostiglio, l'altro bagno con servizi e lavatrice.Secondo piano:Tavernetta con un bellissimo camino in marmo e ampia cantina con attachi gas e acqua rendendolo un perfetto ampio monolocale, finestrato che affaccia sull' orto, raggiungibile con una scala interna dal terrazzo dal piano dell'abitazione.Entrambi i piani della casa sono rifiniti con eleganti pavimenti in marmo disegnato a mano proveniente dalla Costiera Amalfitana.La casa Il terrazzo, I camini con canne fumarie e tetti sono stati da poco ristrutturati.Completa la casa uno spazio auto esterno di recente costruzione.La casa è termoautonoma grazie ai due Termo camini, connessi alla nuovissima caldaia Vaillant istallata nel 2022 con 5anni di garanzia.I termocamini sono un ottima soluzione di risparmio economico ed energetico.Il riscaldamento è autonomo.Solo privati, NO AGENZIE!!Contattatemi per fissare un appuntamento per la visione della casa ne resterete soddisfatti.
Tecnocasa Mercogliano con incarico in esclusiva propone in vendita locale commerciale della superficie catastale di 162 mq posto al piano terra del fabbricato con doppia vetrina fronte strada ed affaccio su terrazzo di proprietà di circa 150mq, finestra laterale e due bagni finestrati. La pianta del locale è regolare di forma quadrata ideale per qualsivoglia attività commerciale. Se non bastasse tale superficie possiamo abbinare un locale attiguo di altri 200 mq trattativa a parte.Attualmente vi è un'attività di ferramenta, oggettistica per la casa, detersivi, cartoleria generica, materiali di uso comune per giardinaggio ed idruilica. Tale attività può essere ceduta con trattativa a parte oltre al prezzo del locale e bisogna considerare che l'avviamento è vantaggioso ormai presente da oltre trentanni sul territorio ed è unico in Mercogliano. E' da precisare che la location è unica nel suo genere sia per grandezza e presenza scenica ma per l'ubicazione centrale adiacente alle Poste, municipio, macelleria, tabacchino, parrucchiere, fruttivendolo, negozi di abbigliamento e non da sottovalutare a confine di lato a questa proprietà il Comune di Mercogliano stà realizzando un plesso scolastico di nuova generazione da qui a poco qualsivoglia attività presente in quel luogo avrà un riscontro molto positivo per l'avvicendarsi di tantissime famiglie.
Tecnocasa Mercogliano propone in esclusiva loale commerciale adiacente alla Via Nazionale Torrette ora adibito a pizzeria/ ristrorante. Il locale è così composto ingresso in disimpegno con primo locale con reception allestito con bancone bar (non incluso nel prezzo), due bagni uno per donne l'altro per uomini e cappottiera/ ripostiglio, sala ristorante /pizzeria di ampie dimensioni con vetrina e secondo ingresso con affaccio su strada, ambiente cucina con finestrato ampio che rende l'ambiente areggiato ove si può allocare il forno pizze e mobilio cucina, bagno del personale con spogliatoio, uscita su terrazzo privato/giardino di pertinenza.Il locale dovrà essere ristrutturato per migliorarne le prestazioni, ma, visto il prezzo è un affare, vista l'ubicazione, gli spazi interni ed è allettante avere un giardino/terrazzo di pertinenza per il periodo estivo. Cosa aspetti contattaci per un ottimo investimento futuro per la tua attività o per uso rendita. Precisiamo il mobilio e le attrezzature non sono incluse nel prezzo il lorto valore è di €. 7.000,00.
Mercogliano (AV), Viale San Modestino L'agenzia Attico Immobiliare di Avellino propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in una posizione privilegiata, con affaccio diretto sul viale principale di Mercogliano (AV). Questo immobile, sviluppato su quattro livelli, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale, ideali per una famiglia numerosa o per chi apprezza il comfort di una casa generosa. Il piano seminterrato è composto da una taverna dotata di camino, perfetta per creare un’atmosfera intima e accogliente, completata da un bagno per una maggiore praticità, a questo livello è presente anche un comodo box auto di circa 30 mq. Al piano terra, la zona giorno include una cucina abitabile con accesso al terrazzo, pensata per vivere piacevoli momenti conviviali all’aperto, e un ampio salone con camino che aggiunge carattere e calore all’ambiente; completa il livello un bagno di servizio. La zona notte si estende sui piani superiori, offrendo ben sei camere da letto disposte tra il primo e il secondo piano, ciascuna studiata per garantire comfort e privacy. La villa si presenta come una soluzione abitativa completa e accogliente, perfetta per chi desidera una residenza raffinata e spaziosa in una zona ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, l’agenzia Attico Immobiliare di Avellino è a disposizione. Luigi Cucciniello facebook: attico immobiliare.