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L'agenzia immobilcasa di Marsala propone la vendita in c. Da Giardinello di una casa indipendente che è stata oggetto di ristrutturazione con bonus 110. La casa dispone di copertura a cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti e sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni con materiali di ultima generazione. Restano da ristrutturare gli interni della casa tra cui l'impianto elettrico ed idrico, la pavimentazione, agno e cucina. La casa è composta da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno e ampia veranda coperta. La casa ha un piccolo giardino. Nella corte comune c'è la possibilità di acquistare un altro immobile da ristrutturare di cieca mq. 70 con ampio garage per euro 25.000. Tel 347 Noi dell’Agenzia immobilcasa di Marsala siamo quotidianamente impegnati in prima linea nel contribuire e valorizzare quella che storicamente e oggettivamente è la forma di tutela più sicura dei propri risparmi che rimane in assoluto l’investimento per l’acquisto della casa e allo stesso tempo la forma più sana di indebitamento si conferma essere finalizzata all’acquisto della casa per ragioni abitative. Noi dell’agenzia immobilcasa mettiamo tutta la sua professionalità e competenza al vostro servizio. Per vendere, acquistare o affittare il vostro immobile verrete seguiti da professionisti qualificati con esperienza ultra trentennale nel settore dell’intermediazione immobiliare. Il personale dell’agenzia immobilcasa vi garantirà grinta, competenza e un’alta professionalità, indispensabili per essere vincenti nel l’attuale mercato immobiliare. Attraverso la nostra associazione di categoria fiaip, leader nel settore dell’intermediazione, immobiliare siamo in grado di fornirvi consulenze per l’ottenimento di mutui a tassi competitivi grazie alle convenzioni stipulate con più importanti istituti di credito. L’agenzia immobiliare immobilcasa è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. L’immobilcasa è l’agenzia al tuo servizio. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" agenziaimmobilcasa. it.
L'agenzia Milazzo Immobiliare propone in vendita a Marsala, nella Contrada Berbaro, casa indipendente di 145 mq, in due elevazioni. L'immobile è così composto: al piano terra vi sono cucina, salone, n. 2 camere, bagno e un ulteriore vano; al primo piano: cucina, lavanderia, bagno e terrazzo panoramico.Prezzo: € 45.000.
Nei pressi della C/da Pispisia, a circa un chilometro e mezzo dalla zona dello Stagnone, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 80 mq, con spazio esterno pertinenziale e due magazzini di circa 170 mq totali.La casa internamente richiede lavori di ristrutturazione, ed è composta da salone, cucina, bagno e due camere da letto.Di pertinenza dell'immobile sorge una corte esclusiva, comoda per il parcheggio auto e uno spazioso giardino privato sul retro, ideale per passare momenti di assoluta privacy e relax. Completano l'immobile alte recinzioni in tufo.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per coloro che desiderano vivere in un'ottima zona di Marsala, sia per investimento come case vacanze o B&B ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.
A Marsala, più precisamente nei pressi della contrada Terrenove, fronte strada, l'Agenzia immobiliare Laguna Blu di Marsala propone in vendita una casa indipendente di circa 160 mq, da ristrutturare, su un unica elevazione con 200 mq circa terreno adiacente e 1.700 mq circa di terreno con indice E2 staccato dalla casa. L'immobile è stato costruito in zona B3.L'immobile, si presenta totalmente da ristrutturare; dall'ingresso principale, tramite un corridoio, si accede ad una cucina abitabile con annessa una veranda coperta di 12 mq circa, e ad un ampio salone; da un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un servizio con vasca ed un ripostiglio; inoltre dispone di un garage di circa 40 mq. Poiché da ristrutturare, l'immobile si presta a nuove interpretazioni degli spazi, risultando molto appetibile per chi volesse realizzare un contesto esclusivamente abitativo.E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.
A Marsala, proponiamo in vendita, in c/da Casazze, casa da ristrutturare di 120mq disposta al piano terra. L'immobile è composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio e 100mq di terreno.Poiché l'immobile si presenta completamente da ristrutturare, favorisce il futuro acquirente la possibilità di ricreare gli spazi e curarne il dettaglio come meglio si crede.L'immobile attualmente è libero ed è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.
Marsala - In vendita, in c/da Cuore di Gesù, casa completamente recintata, da sistemare di 145mq al piano terra, con garage e 250mq di spazi esterni. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Pavia immobiliare propone in vendita una struttura di 180 mq oltre 1000 mq di terreno B3. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.
Descrizione immobile:Vendesi casa di 123 mq, situata in Contrada Perino, composta da:Ingresso soggiornoSaloneDue camere matrimonialiUn bagnoCucina pranzo con dispensaAmpio garage con tetti a ciamiraVeranda scoperta di circa 22 mqSpazio esterno in comune di circa 130 mqConsistenza edile ottimo stato.Prezzo richiesto: €65.000Codice immobile: 13393
Nella periferia di Marsala (lato via Mazara), in zona ben fornita di servizi e a poca distanza dai lidi , vendesi casa di campagna dislocata su un unico livello composta da ingresso da un ingresso cucina 2 camere soggiorno cameretta wc terreno di circa 1000 mq.L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da 5 vani più accessori al piano terra. La casa è autonoma, gli interni presentano pavimenti in marmo e ceramica conservati in ottimo stato, l'immobile necessita di un riammodernamento ottima per passare le vacanze estive.Ottimo investimento
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - LOTTO UNICO:• Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Marsala (TP) - Contrada cardilla n. 407, piano T• Bene N° 2 - Magazzino ubicato a Marsala (TP) - Contrada Cardilla snc, piano T• Bene N° 3 - Terreno ubicato a Marsala (TP) - Contrada Cardilla snc, piano T - Contrada CardillaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Piena proprietà di un fabbricato terrano, sito nel Comune di Marsala, nella contrada Cardilla, composto da ingresso, salone, tinello, cucina, disimpegno, bagno, riposto e wc. , oltre una veranda esterna, avente annesso uno spezzone di terrenoAstaideale, da anni attiva nel settore, offre: consulenza specializzatain aste, stralci, NPL, fallimenti; assistenza per acquisizione mutuo;consulenza per investimenti in compartecipazione. Vi forniremo tutte leinformazioni utili e l'assistenza tecnica necessaria, a partire dallaindividuazione dell'immobile, prenotazione della visita, eventualesopralluogo per vostro conto, fino al decreto di trasferimento. Lanostra società si avvale di uno staff di professionisti: architetti,notai, avvocati, geometri pronti a coadiuvare il cliente in tutte lefasi e a predisporre la strategia vincente per acquisire l'immobile chefa per voi. Prezzi molto competitivi nel mercato e condizioni vantaggiose.
�� **Villa Singola in Vendita - Un'oasi di Tranquillità e Comfort** ��Scopri questa splendida villa singola su due piani, immersa in un'oasi di verde esclusivo. Con una superficie commerciale di circa 220 mq e situata su un lotto di 800 mq, questa proprietà offre ampi spazi per vivere in totale relax. Il porticato con giardino anteriore è perfetto per godersi momenti all'aria aperta, mentre il salone luminoso si apre su una cucina abitabile e una veranda coperta, ideale per cene in famiglia.Al piano inferiore troverai un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore, tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno garantiscono comfort e privacy. Le due ampie verande coperte offrono spazi aggiuntivi per rilassarsi, circondati dal verde del giardino.Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas, climatizzazione, sistema d'allarme e wi-fi, la villa è in ottime condizioni e rifinita con cura. Perfetta per chi cerca tranquillità a pochi chilometri dal centro e vicina ai lidi. Costruita nel 1996, questa casa è una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l'opportunità di fare tua questa meravigliosa villa!
A MARSALA IN C/DA BERBARO, DIREZIONE MAZARA, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO 90MQ PRIMO PIANO IN RESIDENCE; COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO E POSTO AUTO. CLIMATIZZATA. PREZZO DI VENDITA RICHIESTO € 75.000, 00 TRATTABILEL’agenzia immobiliare Pianeta Casa Marsala, garantisce consulenza ed assistenza nella ricerca e nella compravendita dell'immobile con semplicità e trasparenza, promozione delle offerte mediante internet e portali, inoltre si avvale della collaborazione con diverse agenzie immobiliari presenti in tutto il territorio. Professionalità, competenza e trasparenza sempre al vostro servizio.
L'agenzia immobiliare "pianeta casa" propone in vendita 36 mini appartamenti in residence in fase di costruzione che verranno completati entro dicembre 2024. Il residence si trova a 3 km dalla laguna dello stagnone e a 2 km dall'aeroporto di birgi. I mini appartamenti presentano diverse dimensioni e posizioni e il costo varia a secondo della pozione e dimensione. Tutti gli appartamenti saranno forniti impianto di immissione e ricircolo d'aria meccanizzato vmc e impianto fotovoltaico installato a tetto da 2,450kw, e tutte le caratteristiche ce può avere un immobile di classe energetica a2 come, tra l'altro l'assorbimento acustico, biocompatibilità, ecosostenibilità; si ha, inoltre, possibilità di unificare uno o più appartamenti. Prezzo di vendita al mq da € 1.300, 00 a € 1.700, 00l’agenzia immobiliare pianeta casa marsala, garantisce consulenza ed assistenza nella ricerca e nella compravendita dell'immobile con semplicità e trasparenza, promozione delle offerte mediante internet e portali, inoltre si avvale della collaborazione con diverse agenzie immobiliari presenti in tutto il territorio. Professionalità, competenza e trasparenza sempre al vostro servizio.
A Marsala in vendita, in C/da Gurgo, casa di 200mq al piano terra e 1° piano con 100mq di piano seminterrato, dependance di 60mq circa, magazzino di 15mq e 1.000mq di terreno recintato con cancello.L'immobile è composta da cucina/soggiorno con camino, camera, e bagno al piano seminterrato; cucina, ingresso, ampio salone e bagno al piano terra; 2 camere, 2 camerette e bagno al 1° piano.La pavimentazione è in ceramica e gli infissi interni sono in legno con vetro semplice.E' possibile visitare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
L'agenzia manuel immobiliare propone in vendita villa in contrada dammusello di 240 mq su due elevazione con 6000 mq terreno recintato con 4 camere, tre bagni, cucine e ampio salone richiesta 300,000 rif g900 info.
EUROASTA Specialisti ASTE e MUTUI fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Contatto diretto - Chiamando o inviando un messaggio WhatsApp con scritto Info Asta al n. Cell. 351/ 7007492Voucher Mutuo in asta richiedibile direttamente in sede fino al 100% del prezzo di AggiudicazioneAssistenza domanda di partecipazione - Telematica o Cartacea (deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC)Contattaci per ricevere assistenza le informazioni, foto e la perizia e prenotare la visita (Consulenza Gratuita Aste e Mutuo in sede per i nostri Associati) DATA ASTA - 04/03/2025PREZZO OFFERTA BASE 31.627, 01€ RILANCIO MINIMO 2.000, 00€TIPOLOGIA ASTA Asincrona Telematicaappartamento di civile abitazione di tipo popolare facente parte di un fabbricato condominiale di più grande dimensione ubicato a Marsala (TP) – rione case popolari denominato Amabilina, n. 532/A Pal. E Scala A, interno 5, piano 3 e confina con il vano scala sub. 1, con l'unità immobiliare censita in catasto con il subalterno 17 e da tre lati con area libera.EUROASTA LEADER IN ITALIA offre i seguenti servizi:• Assistenza domanda di partecipazione Telematica o Cartacea • Deposito offerta telematica, rilascio firma digitale e PEC)• Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto• Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio;• Voucher Mutuo Fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari;• Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato;• Consulenza e assistenza anche in via telematica da remoto in tutta ITALIA;• Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. Assistenza totale Pre e Post Aggiudicazione.• Consulenza MUTUO Gratuita in sede EUROASTA LEADER IN ITALIA Specialisti ASTE Immobiliari con mutuo fino al 100% Oltre 120 sedi in tutta ItaliaCell. 351/ 700 7492 Mail. Sito WebTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della EURO ASTA Immobiliari, studio di consulenza legale Creditizia leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.
RIF. 10377**Vendita Villetta Indipendente a Marsala - Lungomare Contrada Spagnola**Proponiamo in vendita una splendida villetta di civile abitazione, totalmente indipendente, situata nel cuore della contrada Spagnola a Marsala, a pochi passi dal mare. Questa affascinante villa, sviluppata su due elevazioni (piano terra e primo), offre un'ampia superficie di circa 100 mq, insieme a un lotto di terreno recintato di circa 700 mq, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità . Dettagli della Villa**Piano Terra: **- **Ampio Salone: ** Un luminoso spazio ideale per accogliere amici e familiari.- **Cucina: ** Funzionale e spaziosa, perfetta per cucinare deliziosi pasti.- **Cameretta: ** Un'accogliente stanza, versatile per ospitare bambini o per uso studio.- **Bagno: ** Completamente arredato e funzionale.**Primo Piano: **- **Due Camere da Letto: ** Ampie e confortevoli, ideali per garantirvi il massimo del relax.- **Bagno: ** Pratico e ben posizionato, completo di tutti i comfort. Spazio EsternoLa villa è circondata da un lotto di terreno di circa 700 mq, recintato da muri e dotato di un cancello, offrendo così privacy e sicurezza. Lo spazio esterno è abbellito da alberi e piante di vario genere, creando così un angolo verde dove poter trascorrere momenti di tranquillità e svago. PosizioneLa proprietà si trova a pochi metri dal mare, permettendovi di godere delle meravigliose spiagge di Marsala, nonché delle bellezze naturali della zona. La posizione strategica permette di vivere serenamente, lontano dal caos quotidiano, ma con tutte le comodità a portata di mano.Questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa al mare, ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti stagionali. Non perdere l'occasione di visitarla!Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.
Rif. V2021- In vendita a Marsala in c.Da Santo Padre delle Perriere (periferia lato Mazara del Vallo). Casa indipendente di 120 mq circa con veranda, garage e spazi esterni. Composta da ingresso/soggiorno, cucina, salone, 2 camere lavanderia e servizio. Richiesta euro 75.000,00.Classe energetica: In fase di valutazione
L'agenzia Milazzo Immobiliare propone in vendita a Marsala, nella zona balneare del versante sud di Marsala, villetta a schiera con una superficie di 110 mq circa, con veranda pertinenziale di 60 mq. La villetta dista pochi metri dalla stupenda spiaggia del Tiburon Beach (ex Lido Signorino), alla quale si accede agevolmente tramite un comodo passaggio pedonale interno. E' attualmente suddivisa in n. 3 bilocali, ciascuno dei quali dotato di cucina/soggiorno, camera in soppalco in legno e bagno. Ogni unità abitativa ha una disponibilità di n. 6 posti letto, per un totale di n. 18 posti letto. Può agevolmente essere riconvertita ad unica unità abitativa, in quanto separata con strutture smontabili. Per le sue caratteristiche, l'immobile si presta ad essere adibita a residenza estiva per una o più famiglie, o costituire un ottimo investimento per l'utilizzo come struttura turistico-ricettiva.Richiesta € 250.000.
Rif. : 1497 - Immobiliare Aiuto Marsala. Casa indipendente di ampia metratura (circa 250 Mq. ) posta interamente al piano terra e composta da salone doppio con camino, soggiorno/pranzo, due locali cucina, doppi servizi, due camere matrimoniali, due camerette e lavanderia. Due accessi carrabili. Aree esterne circostanti al fabbricato recintate di complessivi 700 mq. circa. Unitamente alla vendita della casa viene trasferito il lotto di terreno confinante, di proprietà della stessa ditta, in parte impiantato ad oliveto, di circa 1500 mq. L'intera proprietà ricade in zona edificabile (B3). Classe energetica in fase di valutazione.
A Marsala, in vendita in c/da Spagnola a soli 800m dal mare, villetta di nuova costruzione a schiera di 125mq su due livelli con 80mq di giardino, composta da cucina, soggiorno, camera, 2 camerette, 2 bagni e ripostiglio. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Contrada Strasatti, 320-322 - Marsala(TP)Appartamento ubicato a Marsala-c. da Strasatti n. 320-322, piano primo, prospettante la S. S. 115. Identificato al catasto fabbricati al fg. 373, part. 24, sub. 7, zc. 2, categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1).Prezzo base: 121383,32 - Offerta minima: 91037,49DATA ASTA: 08/05/2025 15:30Giudice: Francesco GiardinaDelegato alla vendita: Avv. Francesco Paolo Virgilio (tel. ) - Curatore: Avv. Francesco Paolo Virgilio (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 82/2022 - Lotto 1.
L'agenzia immobiliare manuel propone in contrada ranna immobile con destinazione d'uso deposito di 65 mq con 45 mq doi veranda zona barbecue e 800 mq di terreno recintato con cancello automatico ad euro 65000 tratt rif o 6893 info.
Proponiamo in vendita, presso Contrada Perino, nel cuore delle campagne marsalesi, un antico BAGLIO RURALE risalente alla prima metà del 1800, un tempo utilizzato per ospitare i contadini impegnati nella vendemmia. L'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di circa 2700 mq e si sviluppa in un corpo principale adibito a civile abitazione, la cui superficie complessiva è di 164 mq e, annessi a questo, sono presenti dei magazzini ( circa 274 mq complessivi), un tempo utilizzati come fienili. Sempre all'interno dello stello lotto troviamo quelle che un tempo ospitarono le stalle dell'antico baglio, oggi aventi la destinazione d'uso C/2. L'intera struttura si presenta in condizioni che necessitano di una sapiente opera di ristrutturazione per poter riportare il baglio agli antichi fasti. Per quanto riguarda il terreno di pertinenza, in cui sono presenti vari alberi di agrumi, gelsi e una piccola pineta, vista la grandezza, possiede le caratteristiche per poter costruire un'ampia piscina con zona relax, un angolo barbecue etc. Grande è il potenziale che caratterizza questa soluzione immobiliare che, con i dovuti interventi, potrebbe diventare un delizioso agriturismo, una struttura ricettiva o, addirittura, una RSA (residenza sanitaria assistenziale) immersa nel verde.
Nel centro storico di Marsala, nei pressi della Via Scalilla, all'interno di un cortile in comune, proponiamo in vendita uno stabile di circa 150 mq, disposto su tre livelli e diviso in due unità abitative, con la possibilità di ricavarne una terza.Internamente l'intera struttura è composta al piano terra dalla prima unità abitativa, dove troviamo una zona living con cucina a vista, servizio e camera da letto, mentre al primo piano troviamo un ampio ingresso, camera da letto, cucina e bagno, al secondo ed ultimo piano invece troviamo altre due camere e un ulteriore bagno. Completa lo stabile un'area libera sovrastante pertinenziale.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per coloro che desiderano vivere in una zona centralissima di Marsala, sia per investimento come case vacanze o B&B ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.
A Marsala in vendita, casa da ristrutturare di 110 mq al piano terra composta da cucina, salone, camera, cameretta, 2 bagni, 2 ripostigli di cui uno in terrazza con accesso da una scala interna, garage di 13 mq, 2.600 mq terreno in parte con agrumeto, 2 pozzi di uno in comune e magazzino di 20 mq circa.Parte del terreno è diviso dalla casa da un passaggio comune.E' possibile visionarla previo appuntamento telefonico.
A Marsala, in vendita, in Via Trapani a soli 4 chilometri dal centro, casa semi-indipendente di 140 mq su 2 elevazioni composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, 20 mq di magazzino, 80 mq di terrazzo "panoramico", 180 mq di terreno recintato e 22 mq di spazio comune. I solai sono a volta con tufo a faccia vista. La ristrutturazione è stata iniziata nel 2007. L'immobile viene venduto allo stato grezzo in cui si trova.E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Nel centro storico di Marsala, nei pressi della Via Roma, proponiamo in vendita casa singola, completamente arredata, divisa attualmente in due unità abitative di circa 55 mq cadauno.Entrambe internamente si presentano in buone condizioni e sono composte da soggiorno - cucina, doppi servizi e due camere da letto di cui una con soppalco.E' possibile visionarla previo appuntamento telefonico.
A Marsala in vendita, nei pressi di Via Sirtori, a pochi metri dalla centralissima Via Roma, casa abitabile di 100mq al 2° piano senza ascensore composta da ingresso, cucina, salotto, 2 camere, bagno e climatizzatore. E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico.
Marsala- In vendita, nei pressi della rinomata Via Trieste, l'agenzia immobiliare Laguna Blu di Marsala propone in vendita una casa di circa 140 mq estesa su 2 elevazioni e divisa in 2 comode unità abitative, una abitabile ed una da ristrutturare.Le unità sono composte da cucina/soggiorno (di cui 1 con camino), salone, camera matrimoniale, cameretta, servizio e ripostiglio, oltre a due terrazze di 30 mq circa, 18 mq di garage e 40 mq circa di spazio esterno recintato con cancello.Vista la zona e la suddivisione, l'oggetto risulta ideale per investimento.E' possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.
