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- appartamento marino [199 via cairolivrg] (marino c
Nella collina dei Castelli Romani, precisamente nel comune di Marino, conosciuto come la città del vino, la Engel&Völkers propone in vendita un grazioso trilocale di 70 mq, collocato al secondo ed ultimo piano. L’immobile è ricavato da un antico fienile di fine ‘900 ristrutturato completamente nel 2006, che ha mantenuto alcune caratteristiche architettoniche tipiche come le travi originali in legno e la finestra ovale che danno un tocco accogliente ed originale. Questo appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi, ma è lontano dal caos del centro abitato. Nell’intera palazzina sono presenti due unità, una per piano. Le caratteristiche che distinguono questo immobile sono la luce naturale a cui è esposto tutto il giorno, la posizione e l’ottima tenuta termica dell’intero appartamento (le pareti perimetrali sono in pietra con profondità di 70cm). Entrando troviamo un piccolo ingresso che apre la vista sull’ampio soggiorno con angolo cottura, dove lo sguardo viene subito catturato dalla vista libera e panoramica che dà sull’ area verde e verso la città di Roma con orientamento Sud-Ovest. Proseguendo attraverso il corridoio, troviamo le due camere da letto con i rispettivi servizi, di cui uno finestrato con doccia e l’altro con vasca. Inoltre è presente anche una zona lavanderia/ripostiglio. Ulteriori dettagli da non sottovalutare sono la pavimentazione in gres porcellanato di prima qualità, il sistema di illuminazione a faretti le porte in legno, le finestre con doppio vetro camera, con rivestimento interno in legno, parabola, porta blindata, ed un piccolo vano sottoscala ad uso dei 2 appartamenti. Il facile parcheggio e l'assenza del pagamento del condominio, completa il tutto. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, il che consente di essere immediatamente abitato. Marino, cittadina dell’area dei Castelli Romani, è famosa per il vino che tutti gli anni sgorga dalla fontana dei Quattro Mori durante la famosa Sagra dell’Uva.NELLE VICINANZE: a 50 metri BAR/Officina e 2 attività, a 700mt Piazza Garibaldi con parco per bambini e tutte le attività sulla piazza come ufficio postale/forni/supermercato/negozi di abbigliamento e ferramenta. A 900 mt la stazione ferroviaria di Marino. A 15 minuti d'auto il capolinea metro A - Anagnina.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
A pochi minuti da Roma, villa in bifamiliare nuova in classe energetica A4, lussuosamente rifinita e parzialmente arredataEsempio di edilizia sostenibile, la villa in Vendita a Marino è disposta su un unico livello, pronta per essere abitata. Caratterizzata da una architettura moderna, misura 170 mq interni, circondati da un verdeggiante giardino. Grazie all'integrazione di tecnologie eco-friendly, è la casa ideale per chi mira a ridurre l'impatto ambientale senza sacrificare il lusso.Circondata da un giardino a prato di 190 mq, è completamente recintata da mura e dispone di due ingressi carrabili. Protetti da cancelli automatici, i due ampi spazi di parcheggio sono pavimentati e perfettamente inseriti sui lati di fronte alla facciata.Il giardino, ancora non coltivato, è perfettamente piano e quindi ideale per ricevere ospiti o per rilassarsi in completa privacy, rendendo questa villa un'oasi personale di tranquillità.Progettata per soddisfare i più esigenti, ha un'estetica raffinata e una funzionalità ottimale, per le esigenze di chi desidera il massimo del comfort e della privacy. Ma anche della sicurezza, difesi da un sofisticato impianto antifurto.Così, si entra dai due lati della casa direttamente in un vasto salone doppio con zona pranzo, sotto ad altissimi soffitti spioventi rivestiti in legno. Proprio accanto, la cucina abitabile con tinello e la lavanderia. Realizzata su misura, occupa l'intera parete, la cucina è un bellissimo pezzo di design, fornito di attrezzature di altissimo livello.Direttamente dalla zona living si accede anche alle tre comode suite, poste agli angoli dell'edificio. Ognuna dispone di bagno interno con doccia. Ampie, pratiche ed eleganti, hanno grandi spazi di contenimento, armadi e librerie.Le finiture di pregio, come pavimenti moderni e i dettagli in legno, conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza.Nel cuore dei Castelli Romani, la città di Marino rappresenta un'oasi di tranquillità, vicina al centro di Roma. Situata in una posizione strategica, è vicina all'Aeroporto di Ciampino ma anche al Lago di Albano e agli altri comuni dei Castelli Romani. Ape A4 (9,2 Kwh/Mq/Anno)Rif. V000596www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642Fax 06/68806978
Vendita tra privati, no agenzieVia Quarto Sant'Antonio, zona strategica per il raggiungimento in pochi minuti sia di via dei laghi che di via Appia, propongo in vendita un appartamento al piano terra in palazzina del 2017 in cortinaL'appartamento, di 85 mq, offre un'atmosfera accogliente e funzionale grazie agli spazi ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con cucina, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni, finestrati e uno con doccia. Sono presenti con due terrazzi con armadi a muro in ferro e un giardino privato.L'immobile si caratterizza per:Riscaldamento a pavimentoPannello solare singoloFotovoltaico condominialePortoncino blindatoVideocitofonoFinestre doppio vetro in pvcGrate e persianeAria condizionata presente in tutte le stanzeAllarme perimetrale installatoLa proprietà è completata da una cantina a livello dell'appartamento e un posto auto coperto singolo.L'immobile viene venduto non arredato.
Immersa nel suggestivo comune di Marino, e precisamente in Via Alda Merini, proponiamo la vendita di una porzione di Villa. La zona è strategica per il raggiungimento del centro e di via dei laghi, con il supermercato a 200mt e i servizi principali come scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a pochi minuti. La Villa si estende su tre livelli con una superficie totale di 124 mq, ottimamente divisa tra la zona giorno al piano terra e la zona notte ai piani superiori. Siamo accolti nel grande salone diviso tra zona conversazione/tv e la zona pranzo con la cucina a vista, bagno di servizio; al piano primo la camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, bagno e balcone a servizio delle camere; la presenza di una mansarda aggiunge ulteriore spazio e versatilita’ all’abitazione. Grazie all’ottima esposizione , gli ambienti risultano essere tutti molto luminosi e accoglienti. Benche’ la villa sia di recente costruzione, e’ curata nei minimi dettagli dagli attuali proprietari che l’hanno resa moderna e unica nel suo genere. Dotata di rifiniture di pregio, vanta di rivestimenti di primissima scelta, portoncino blindato, grate, finestre doppio vetro PVC , persiane, porta finestra per dividere la zona giorno dalla scala e mantenere cosi’ la temperatura ideale. Il giardino circostante offre uno spazio esterno con piscina fuori terra rivestita in legno, ideale per i momenti di relax e per essere vissuti in compagnia. Il complesso residenziale di cui fa parte la villa è di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo e senza spese condominiali. Questa residenza è pronta a trasformarsi nel rifugio perfetto per una famiglia in cerca di un'abitazione di prestigio a due passi dai Castelli romani e da Roma. Completa la proprietà il garage di 57 mq. Euro 359.000Per maggiori informazioni e sopralluoghi potete contattarci al numero 069388915 oppure al 345.7610984
Appartamento ottimo anche per investimento (buona rendita mensile): ammobiliato e termoautonomo di 54 metri composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone e locale lavanderia.Palazzina di 2 piani con 4 appartamenti, spese condominiali minime: solo luce scale e pulizia scale. Attualmente locato con contratto 3+2 e cedolare secca.
Marino, in zona Frattocchie, vendo appartamento in palazzina in cortina, posto al piano terra , vicino a scuole, supermercato, e l'aeroporto di Ciampino a soli 3 km di distanza.Questo appartamento di circa 50 mq , con doppia esposizione, dispone al suo interno di un salone , cucina chiusa rispetto al salone, una camera da letto, un bagno ed uno spazio esterno di 30 metri quadri con tenda estraibile ideale per cene all'aperto.La casa dispone di inferriate sabbiate, infissi doppio vetro, predisposizione antifurto quasi totalmente arredato. Dotato di riscaldamento autonomo e posto auto interno di proprietà.Inoltre nella vendita è compresa anche una cantina di 9 Mq in un palazzo adiacente a quello dell'appartamento .Il prezzo è comprensivo di tutto il mobilio presente nell'appartamento.L'appartamento è da considerarsi come un ottimo investimento, volendo già da maggio ho richieste per affitto 3+2 (canone concordato) a circa 700 euro/mese.Libero da maggio 2025.Solo persone referenziate e no agenzie immobiliari.
Appartamento recentemente e completamente ristrutturato con impiantistica elettrica e idraulica nuova, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo, parquet, armadi a muro e librerie in rovere. Composto da una cucina arredata con tutti gli elettrodomestici e lavatrice/lavasciuga, un grande salone living con librerie, divani, tavolo e smart-tv, due camere da letto matrimoniali di cui una con armadio di design, letto in legno massello comó e comodini, l´altra mansardata molto grande con armadiatura a muro in noce chiaro e futon matrimoniale con scalette di accesso. Bagno con doccia in stile moderno. Tutti gli ambienti dispongono di finestre in pvc triplo vetro.
Appartamento zona residenziale via vecchia di grottaferrataAdiacente Grottaferrata In una zona residenziale e tranquilla di Marino, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo e terzo piano di un elegante comprensorio composto da quattro palazzine di tre piani ciascuno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e grazie agli interventi effettuati offre un'elevata efficienza energetica e risponde alle più moderne esigenze abitative:Impianti aggiunti:- pompa di calore daikin: caldo/freddo, 8 split;- infissi esterni: 11 infissi varie dimensioni in pvc, isolanti, realizzati da primaria industria del settore;- impianto fotovoltaico: n.12 pannelli per una potenza di 3 kw con batteria di accumulo da 6 kw espandibile;- termosifoni: n.10 elementi di varie dimensioni, ultimo modello in alluminio massima resa termica certificata.- cappotto termico : tutti gli ambienti del piano superiore godono cappotto termico a soffitto.L'appartamento è disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto confortevole ed elegante.Al piano primo troviamo, un ampio ed accogliente salone diviso in zona soggiorno e zona pranzo con accesso diretto ad un terrazzo, una cucina abitabile con ripostiglio anch'essa con accesso ad un ulteriore terrazzo panoramico, disimpegno, una comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Tramite un elegante scala in legno si accede al piano secondo (mansardato, altezza min 1,60 - altezza max 2,30 ), dove troviamo un ampio disimpegno, una lavanderia, un bagno finestrato e da ulteriori vani concepiti per svolgere diverse funzioni, altri due terrazzi entrambi con sottotetti adibiti a magazzino. Completa la proprietà un posto auto coperto condominiale assegnato.
