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- 5 vani - 105 mq / via francesco baracca
Piena proprietà di appartamento e di locale garage facenti parte del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n. 42.L'appartamento è posto al secondo piano ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni.Il garage è posto al piano terra ed ha una superficie di mq. 55,25.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l'esperto riferisce che:- per gli immobili in vendita risulta presentata istanza di condono edilizio ai sensi della Legge 47/85 in data 29.04. 1986 con il prot. n. 7571- pratica 1254 – non ancora definita e rispetto alla quale lo stato dei luoghi dei beni non è conforme (sul punto si rinvia integralmente al quesito n. 6 della relazione di stima in atti);- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale dell'appartamento per la realizzazione di un wc al posto del ripostiglio (sul punto si rinvia integralmente al quesito n. 3 della relazione di stima in atti);- l'appartamento è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica.L'aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.Acquista risparmiando, in modo informato semplice e sicuro.Specializzata in aste giudiziarie dal 2008, Dimorama partecipa mediamente a 3.500 aste ogni anno. Dimorama è stata definita dal pubblico (blog, recensioni, commenti) “la più affidabile del settore” con clienti soddisfatti e centinaia di recensioni Google a 5 stelle.Con Dimorama sei sicuro di poterti garantire un vero affare: prezzi bassi senza pensieri ne spese impreviste. Tu scegli l'immobile al resto pensiamo noi.Compra casa e risparmia, senza stress.
Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n. 42.L'appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l'esperto riferisce che:- vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07. 1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e dell'ampliamento dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell'art. 36 e 37 del D. P. R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n. 6 della relazione di stima in atti);- il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;- il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all'atto della stima;- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n. 3 della relazione di stima in atti);- l'appartamento è sprovvisto dell'Attestato di Prestazione Energetica.L'aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l'analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.Acquista risparmiando, in modo informato semplice e sicuro.Specializzata in aste giudiziarie dal 2008, Dimorama partecipa mediamente a 3.500 aste ogni anno. Dimorama è stata definita dal pubblico (blog, recensioni, commenti) “la più affidabile del settore” con clienti soddisfatti e centinaia di recensioni Google a 5 stelle.Con Dimorama sei sicuro di poterti garantire un vero affare: prezzi bassi senza pensieri ne spese impreviste. Tu scegli l'immobile al resto pensiamo noi.Compra casa e risparmia, senza stress.