A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
Proprieta':Questa proprietà si trova in campagna nell’incantevole borgo medievale di Manciano, immerso tra le splendide colline della Maremma Toscana meridionale. Si accede alla villa da due portoni che ci guidano verso un ampio salone dotato di doppio camino, salotto, cucina aperta sulla sala da pranzo, due bagni, uno studio e vari ripostigli. L’ambiente è molto luminoso anche grazie alla presenza di porte finestre che permettono l’accesso alle due verande esterne, luogo perfetto dove rilassarsi e godersi la vista sia in inverno che in estate.Salendo al piano superiore da una delle due scale interne troviamo la zona notte con 5 camere matrimoniali, due bagni e due grandi terrazze di circa 20 mq l’una. Completano la proprietà una depandance con cucina, camera e bagno, oltre a una struttura che ospita un grande forno a legna.La villa si trova a 10 km dal centro di Manciano, dove è possibile raggiungere ristoranti, bar e negozi e a 30 km dalle spiagge dell’Argentario.Ubicazione:La villa si trova nella campagna di Manciano. La distanza dal promontorio dell’Argentario e dalle spiagge della Giannella e della Feniglia è di circa 30 Km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali di origine etrusca come Sorano, Sovana e Pitigliano, la città del tufo. Le città principali sono Orbetello e Grosseto, dove troviamo i servizi principali tra cui: centri commerciali, supermercati, ospedali, farmacie, cinema, scuole, ristoranti e stazione degli autobus e dei treni.Principali Distanze:Capalbio: 17 kmOrbetello: 29 kmMonte Argentario: 39 kmGrosseto: 50 kmRoma: 140 km
Vendo appartamento spazioso (103 m2), luminoso e piacevole al secondo piano di un piccolo condominio conviviale. L'appartamento si presenta con un grande corridoio lungo il quale si distribuiscono un grande salotto dove ci può stare un divano letto, una cucina luminosa, due grandi camere da letto e un bagno con doccia walk-in. La camera vista come matrimoniale sulle foto si apre su un balcone esposto a sud dove si può stendere la biancheria o prendersi un bel momento di relax.L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con elettricità a norma, pompa di calore caldo/freddo (climatizzazione), cucina nuova e avvolgibili nuovi.La proprietà è completata da una cantina/garage di circa 15mq dove si può mettere motorino, biciclette, etc.L'appartamento si trova a due passi dalle mura del paese di Manciano. La strada è raggiungibile in macchina ed è possibile parcheggiare gratuitamente nel parco antistante (parco che dispone anche di un bellissimo parco giochi sotto i pini ad ombrellone). Si trovano a prossimità anche tutti i comfort e servizi come ristoranti, enoteca, bar, gelateria, negozi di alimentari, panetteria, macelleria, farmacia, supermercato, autobus, ecc.Nei dintorni ci sono ovviamente le terme di Saturnia a soli 7 km, ma anche le bellissime spiagge dell'Argentario con Albinia a 33 km, le magnifiche località della Toscana come Montemerano (6 km), Pitigliano (19 km) e tante altre altre bellezze senza dimenticare le degustazioni del Morellino di Scansano e della gastronomia Maremmana.L'appartamento è impegnato, per il momento, come casa vacanze per affitti brevi ma è libero da subito.
Prestigiosa residenza d'epoca nella splendida cornice delle verdi e rilassanti campagne toscane a soli 4 km dall'antico borgo di Manciano. Posizione strategica: 12 km da Saturnia, 11 km da Pitigliano, poco più di 30 km dal Monte Argentario e Capalbio. Trattasi di antico casale del 1700 completamente ristrutturato nel rispetto dell'eleganza e del sapore rurale originali. Rivestito da intonaco a calce naturale lo splendido casale si sviluppa su tre piani fuori terra: - al piano terra elegante ingresso, salone di 40 m² con pavimenti in cotto a mano, sala da pranzo con grande camino d'epoca, ampia e tipica cucina in muratura, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno en suite; - al primo piano troviamo la zona notte dove le calde travi in legno di quercia del soffitto e i pavimenti in cotto originale fanno da cornice a 5 splendide camere ciascuna con bagno privato; - al secondo piano troviamo due camere comunicanti un bagno e una utilissima soffitta. Sia il salone che la sala da pranzo prendono luce da ampie vetrate che si affacciano su un rilassante patio antistante sul lato del quale si scorge una comoda piscina (15m x 6m) e, poco distante, una dependance di 70 m² dove una camera con bagno e balconcino e un enorme magazzino lasciano alle esigenze del futuro acquirente varie possibilità di soluzioni personalizzabili. Il casale è circondato da un parco di 6800 m² ricco di piante di ulivo "a produzione" e di altre piante decorative e ad alto fusto. Condizionatori in tutti gli ambienti. Il casale è un sogno da vivere come prestigiosa abitazione privata o come raffinata casa per vacanze.“Questo immobile è gestito in co-agency anche da Immobiliare Lamioni di Magliano in Toscana”
MANCIANO – Nell’incantevole campagna della Maremma Toscana, a pochi km da Manciano, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, situata su un poggio di 2 ettari, con una vista mozzafiato verso il Sud e Sud-Est della Maremma.L’immobile costruito con criteri antisismici nel 2012-2013, ben inserito nel paesaggio, è rifinito in ogni particolare con materiali di alto pregio e si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro tramite un’elegante scala.Al piano terra ampio living con camino, comoda zona tv, grande cucina a vista con zona pranzo, due porticati dai quali è possibile godere di un’incantevole vista panoramica sul verde circostante, camera da letto matrimoniale, studio con accesso ad un ulteriore portico, servizio di piano.Il primo piano è composto da tre grandi camere da letto, doppi servizi – di cui uno en suite – e due ampi terrazzi, uno dei quali ad uso esclusivo della camera padronale.Il piano interrato, illuminato da finestre e bocche di lupo, offre due grandi ripostigli, una cantina agibile ben rifinita ed un garage con spazio per due auto.Grazie ad un innovativo impianto domotico è possibile controllare a distanza ogni funzione della casa tramite App dedicate. Il pavimento con impianto radiante si presta al riscaldamento e al raffrescamento con una pompa di calore geotermica all’avanguardia; la produzione dell’acqua calda sanitaria avviene con una piccola pompa di calore geotermica con serbatoio da 300 litri.L’allacciamento all’acquedotto pubblico con autoclave di proprietà, garantisce l’acqua potabile; in aggiunta, un pozzo, con un sofisticato impianto di depurazione fornisce acqua sia per l’irrigazione che per l’uso domestico, mentre una botte per la raccolta dell’acqua ne garantisce l’uso per i wc e l’irrigazione.La villa, immersa in una curata macchia mediterranea ed un elegante prato all’inglese, è circondata da un declivio di piante floreali, un campo sottostante con 47 ulivi produttivi (con la possibilità di incrementare il numero oltre 100), un parcheggio con tettoia di pannelli fotovoltaici da 10 KW, dotato di colonnina di ricarica in grado di fornire energia alle auto.A fianco dell’immobile è predisposta un’area per la costruzione di una piscina.La posizione è senza dubbio privilegiata, distante pochi km da Manciano e da Capalbio, a circa mezz’ora dalle splendide spiagge dell’Argentario, nonché nelle vicinanze di alcuni dei più bei borghi della Maremma Toscana come Montemerano, Pitigliano e Saturnia, famosa in tutto il mondo per la sua sorgente termale.“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”
Coldwell Banker ha il piacere di presentare una elegante casa all’interno di un tipico casale toscano con pietra a vista, perfettamente ristrutturato, silenzioso, immerso nel verde, a pochi minuti da Montemerano, località inserita nell’elenco dei borghi più belli d’Italia.I Poderi di Montemerano, conosciuti anticamente con il nome di “Poderi di Sotto”, sono formati da una manciata di caratteristiche e antiche case in pietra e da una splendida chiesa di campagna. Questa è la Maremma medievale intatta e incontaminata.Qui si trova la nostra casa, immersa nella campagna tra Manciano e Montemerano, a pochi chilometri dalle favolose Terme di Saturnia.L’appartamento di 94 mq si compone di ampio living con cucina a vista, salotto, 2 grandi camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia e vasca da bagno, spogliatoio, ampie armadiature a muro che contengono anche gli elettrodomestici e gli spazi di servizio. Tutto è curato nel minimo dettaglio per vivere la propria casa con i comfort di un “boutique hotel”.Uno spazio esterno adiacente all’ingresso principale, nella corte interna, consente di godere anche del piacere di fare colazione o pranzare a contatto con la natura, nella più assoluta tranquillità e riservatezza.L’appartamento viene venduto arredato, completo anche di elettrodomestici.Perfetto per essere adibito ad abitazione, a luogo di villeggiatura e ad uso turistico.La sua particolare posizione consente di visitare luoghi di grande fascino e storia come Montemerano (2,5 km), Saturnia (9 km), Pitigliano (20km), Sovana (20 km), Scansano (25 km), Pereta (30 km), Capalbio 30 km), e di arrivare i soli 35 minuti al mare di Albinia, ai piedi dell’Argentario.La vicinanza alla cittadina di Manciano (3 km) garantisce tutti i principali servizi.Come raggiungere i Poderi di Montemerano in auto : • da nord: autostrada A1, prendere l’uscita Firenze/Certosa, proseguire sulla strada Firenze/Siena ed uscire a Siena sud, proseguire verso Grosseto, poi Scansano e Montemerano e poi seguire per “strada dei poderi”.• da sud : autostrada A11 uscita Tarquinia, proseguire sulla SS1 Aurelia fino a Vulci, proseguire seguendo le indicazioni per Manciano e Montemerano, e poi seguire per “strada dei poderi”.La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi 41 paesi con più di 3.000 uffici e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta.
IMMOBILE - Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato. Al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al Relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. Salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio.Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli. Maggiori informazioni disponibili in agenzia.UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km.Principali distanze:Terme di Saturnia 10 kmManciano 10 kmMontemerano 7,5 kmPitigliano 20 kmCapalbio 36 kmOrbetello 50 kmTalamone 53 kmPorto Santo Stefano 54 kmGrosseto 55 kmRoma aeroporto Fiumicino 142 km
La Engel & Völkers vende ampia e panoramica porzione di casale ottocentesco in pietra intonacata nelle vicinanze di Manciano e di Capalbio, da cui dista rispettivamente 10 e 25 km.La porzione di casale, situata su un poggio, gode di uno stupendo panorama con vista sul caratteristico paesaggio collinare fino al mare.Il casale, parzialmente ristrutturato e internamente lasciato a rustico, ha una superficie di 330 mq e si distribuisce su due piani.La copertura a tetto del primo piano è stata interamente ricostruita nel 2009 con rifacimento di: cordolatura in cemento armato, travi in legno di castagno, tavolato di cotto e copertura a tegole e coppi, comignoli, grondaie e discendenti.Nel medesimo anno è stato effettuato un completo rifacimento degli intonaci esterni con pitturazione eseguita con terre locali.Nel corso di questi interventi sono stati anche realizzati due terrazzi, uno sul tetto e uno al primo piano, entrambi eseguiti, così come l’insieme dei lavori di ristrutturazione, in osservanza dei regolamenti edilizi vigenti.In ulteriore dettaglio, il casale si compone di un primo piano di 175 mq calpestabili con accesso ad entrambi i terrazzi e di un piano terra di 130 mq calpestabili, che gode di più accessi diretti al giardino.Il casale dispone inoltre di un ampio appezzamento di terreno (2.500 mq).Sono già attivi gli allacci di acqua e luce ed è utile inoltre segnalare che, grazie alla normativa vigente, è consentito un ampliamento delle superfici coperte per 70 mq lordi a destinazione magazzino e/o box auto.Lo stato “a rustico” del casale, oltre a motivare il contenuto prezzo di vendita, offre il vantaggio di un completamento dei lavori corrispondente alle esigenze e al gusto dell’acquirente, a partire dalla possibilità di mantenere la suddivisione in due unità immobiliari o di farne un’unica unità di oltre 300 mq.IV Ebreo è una località situata nel comune di Manciano, nel cuore della Maremma Toscana. Questa zona è apprezzata per il suo paesaggio naturale incantevole e la sua vicinanza a numerose attrazioni turistiche e città d'arte.Il casale si trova immerso tra le pittoresche colline della Maremma meridionale, a soli 8 chilometri dal borgo di Manciano. Questo luogo tranquillo combina splendidamente la quiete della vita rurale con l'accesso facile ai comfort urbani.La campagna circostante è famosa per i suoi vasti campi verdi, le foreste lussureggianti e la magnifica costa toscana, nota per le sue acque limpide. Il casale è strategicamente posizionato per garantire sia privacy sia convenienza, creando un rifugio sereno a breve distanza dalle attrazioni principali.Poco distante si trova il rinomato centro termale di Saturnia, con le sue acque sulfuree curative ideali per il relax e il benessere, oltre a campi da golf di alta qualità per gli appassionati.L'area è punteggiata di borghi etruschi storici come Sorano, Pitigliano, Manciano e Montemerano, ciascuno con storie intriganti e un fascino distintivo. Questi luoghi offrono un tuffo nella storia e nella cultura locale.Inoltre, le incantevoli spiagge dell'Argentario, a breve distanza, sono celebri per le loro acque trasparenti, calette segrete e vedute mozzafiato. Queste spiagge rappresentano un'opportunità perfetta per chi desidera rilassarsi al sole in un contesto naturale preservato.In conclusione, la collocazione di questo casale rustico offre una vasta gamma di attività e siti da scoprire, assicurando un'esperienza memorabile e variegata nel cuore affascinante della Maremma Toscana.
