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НЕДВИЖИМОСТЬ - Расположенная на юге Мареммы, мы представляем эту недвижимость, использовавшуюся в качестве фермы: недвижимость общей площадью 500 м², в основном на одном уровне, состоит из главной виллы площадью 280 м² и пристройки площадью 79 м². , холодильник, прачечная и большой гараж/комната для хобби. Недавно построенное (построенное в 2011 году) строение сумело объединить тосканские традиции с современностью. Вход через парк ведет к главной вилле на двух уровнях.Войдя в дом, мы находим большую гостиную в деревенском стиле с камином, которая через каменную арку ведет в большую и уютную кухню. Продолжая коридор, соединяет 4 комнаты: кабинет, служебную ванную комнату, большую спальню с двуспальной кроватью и вторую спальню с двуспальной кроватью в мезонине; обе спальни имеют ванные комнаты. Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где находится вторая рабочая зона, а из кухни, спустившись на несколько ступенек, вы попадаете в прачечную, холодильники и склад. Наконец, снова из кухни есть выход на улицу на большую лоджию, оборудованную встроенной кухней для барбекю и дровяной печью.Вся собственность оборудована полом с подогревом и системой кондиционирования воздуха. На другой стороне здания находится отдельная квартира, состоящая из гостиной, мини-кухни, двух спален и ванной комнаты. Имущество окружено большим парком, оливковой рощей из 1000 растений, примерно 60 га леса, 36 га земли под пшеницу и зерновые общей площадью 100 га. Имеется колодец с отдельной водой для нужд виллы и еще один для орошения фермы. Очевидно, что можно построить бассейн.Ферма расположена в стратегическом положении, поскольку находится недалеко от главной коммуникационные маршруты, которые позволяют легко добраться до моря, близлежащего курорта Сатурния, аэропортов Рима и Пизы, а также многочисленных городов искусства.РАСПОЛОЖЕНИЕ - Вилла расположена среди великолепных холмов южной Мареммы, всего в 8 км от центра Манчиано. Этот район славится зеленой сельской местностью, лесными массивами и знаменитым тосканским побережьем, полным чудесного кристально чистого моря. Объект расположен в стратегическом положении, поскольку ему удается сочетать конфиденциальность и функциональность. Он также расположен недалеко от города Сатурния, известного своими термальными источниками и полями для гольфа, от этрусских деревень Сорано, Питильяно, Манчиано, Монтемерано и прекрасных пляжей Арджентарио. Терме ди Сатурния - 18 км Капальбио - 25 км Орбетелло - 37 км Гроссето - 58 км Порто Санто Стефано - 43 км Порто Эрколе - 43 км Сиена - 132 км Аэропорт Рима Фьюмичино - 140 км Аэропорт Флоренции Перетола - 213 км Аэропорт Пизы - 213 км
Una Dimora di Charme nel Cuore della Campagna MaremmanaUn’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura.DescrizioneImmerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli:Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali.Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione.Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage.Spazi esterniCircondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive.La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento.Stato e finitureCompletamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità.Potenzialità d’usoGrazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari.LocationIl casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.
Una Dimora di Charme nel Cuore della Campagna MaremmanaUn’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura.DescrizioneImmerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli:Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali.Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione.Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage.Spazi esterniCircondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive.La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento.Stato e finitureCompletamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità.Potenzialità d’usoGrazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari.LocationIl casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.
RIF. 121445 - Immobile del 1907 su n 3 piani con n 2 cucine n 4 camere n 2 bagni e cantina.Divisibile in n 3 piccoli appartamenti.Sito a n 5 km dalla Terme di SaturniaE' completamente da ristrutturare.
A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
Splendido casale, totalmente in pietra faccia vista, ben e finemente, ristrutturato anche nei suoi spazi interni, che fino poco tempo ospitavano un piccolo agriturismo di charme.Al pianto terra si trova un piacevole ed ampio living con un camino in pietra serena, un bagno di servizio e piccolo office, e una grande cucina abitabile che affaccia su uno dei patii della casa.Da scala interna in pietra, si sale alle 4 camere da letto matrimoniali, ognuna delle quali con proprio bagno. Con accesso esterno troviamo altre due unità, di cui una con zona giorno e cucina a vista con bagno di servizio, oltre camera matrimoniale e vano en suite. Aria condizionata nella struttura.Staccato dal corpo principale altro appartamento con ingresso da gradevole patio da cui si accede al grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Nel giardino a ridosso della casa, impreziosito ed adornato da piante mediterranee ed officinali, si trova la piscina di 70 mq. Esposta verso sud-est.In posizione logisticamente molto comoda e pregiata, questa azienda agraria di 17 ettari, offre un posizionamento invidiabile per il raggiungimento di Saturnia (Terme a 20 km), il mare (Giannella a 25 km) oltre ad essere a 5 minuti di macchina dall'abitato di Manciano e a soli 30 Km dalla stazione di Orbetello e dall'Ospedale. La conduzione agraria dei 17 ettari è per 2 ettari vigneto (Sovana Rosso doc), Oliveto per circa 600 piante, ed il resto seminativo e tare. Presente un pozzo. Terreno parzialmente recintato. Nel terreno a pochi passi dalla casa insiste un fabbricato di circa 60 mq adibito a magazzino/ricovero con un piccolo impianto Ftv da 9kwh.
Manciano (gr) – Nella Maremma Toscana, a soli 5 minuti dal centro abitato di Manciano, a 20 minuti dalle Terme di Saturnia, a mezz’ora da Albinia e a 35 km dal mare, più precisamente sulla strada regionale 74, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo casale con piscina, box auto doppio e un ettaro di terreno agricolo ideale come abitazione principale, seconda casa o per uso investimento (affitti turistici).Il casale, costruito nel 2008, presenta una facciata in pietra e in tinta rosso mattone, con una forma singolare e numerose porte finestra dotate di scalette per l’accesso indipendente, gode di un affaccio panoramico sul borgo di Manciano e sulle campagne vicine davvero spettacolare.L’abitazione misura in totale 289 mq e si sviluppa su due piani: piano terra rialzato e piano seminterrato.Piano terra rialzatoAl piano terra rialzato troviamo l’abitazione principale composta da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista realizzata su misura realizzata in muratura e legno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, due bagni, uno di questi con la doccia, e due verande chiuse con suggestiva vista sul paese.Piano seminterratoUna comoda scala interna porta al piano seminterrato dove troviamo uno spazio adibito a taverna molto ampia, dotato di finestre a bocca di lupo, un bagno con doccia, il vano caldaia, un’intercapedine perimetrale ed un box auto doppio di 24 mq con serranda a scomparsa. I soffitti della zona giorno presentano travi in legno, le camere da letto invece soffitti con piccole voltine in pietra, molte finestre sono ad arco ed i pavimenti in cotto, tutti dettagli che contribuiscono a dare all’abitazione quell’atmosfera rustica tipica dei casali toscani. Le finestre hanno doppi vetri e persiane per l’oscuramento, le porte sono tutte in legno.L’immobile è in classe energetica A3, quindi ha un bassissimo consumo energetico, è dotato di tutte le utenze e di un impianto fotovoltaico di 5,8 kw. Il riscaldamento è a legna e con caldaia a pellet, la produzione dell’acqua calda avviene con i pannelli solari. Per l’elettricità vengono utilizzati i pannelli fotovoltaici. L'immobile è collegato all'acquedotto, inoltre, è presente un'autoclave e una cisterna di raccolta dell'acqua piovana.PertinenzeCompletano la proprietà un terreni agricolo di circa un ettaro dove troviamo vari alberi tra cui gli ulivi, molte piante sempre verdi come rosmarino, salvia ed alloro, ed una moderna e grande piscina dalla forma rettangolare, dotata di copertura per la stagione invernale, con intorno lo spazio per i lettini e la giusta privacy per godere della tranquillità e dell’assoluto relax.
La Engel & Völkers vende ampia e panoramica porzione di casale ottocentesco in pietra intonacata nelle vicinanze di Manciano e di Capalbio, da cui dista rispettivamente 10 e 25 km.La porzione di casale, situata su un poggio, gode di uno stupendo panorama con vista sul caratteristico paesaggio collinare fino al mare.Il casale, parzialmente ristrutturato e internamente lasciato a rustico, ha una superficie di 330 mq e si distribuisce su due piani.La copertura a tetto del primo piano è stata interamente ricostruita nel 2009 con rifacimento di: cordolatura in cemento armato, travi in legno di castagno, tavolato di cotto e copertura a tegole e coppi, comignoli, grondaie e discendenti.Nel medesimo anno è stato effettuato un completo rifacimento degli intonaci esterni con pitturazione eseguita con terre locali.Nel corso di questi interventi sono stati anche realizzati due terrazzi, uno sul tetto e uno al primo piano, entrambi eseguiti, così come l’insieme dei lavori di ristrutturazione, in osservanza dei regolamenti edilizi vigenti.In ulteriore dettaglio, il casale si compone di un primo piano di 175 mq calpestabili con accesso ad entrambi i terrazzi e di un piano terra di 130 mq calpestabili, che gode di più accessi diretti al giardino.Il casale dispone inoltre di un ampio appezzamento di terreno (2.500 mq).Sono già attivi gli allacci di acqua e luce ed è utile inoltre segnalare che, grazie alla normativa vigente, è consentito un ampliamento delle superfici coperte per 70 mq lordi a destinazione magazzino e/o box auto.Lo stato “a rustico” del casale, oltre a motivare il contenuto prezzo di vendita, offre il vantaggio di un completamento dei lavori corrispondente alle esigenze e al gusto dell’acquirente, a partire dalla possibilità di mantenere la suddivisione in due unità immobiliari o di farne un’unica unità di oltre 300 mq.IV Ebreo è una località situata nel comune di Manciano, nel cuore della Maremma Toscana. Questa zona è apprezzata per il suo paesaggio naturale incantevole e la sua vicinanza a numerose attrazioni turistiche e città d'arte.Il casale si trova immerso tra le pittoresche colline della Maremma meridionale, a soli 8 chilometri dal borgo di Manciano. Questo luogo tranquillo combina splendidamente la quiete della vita rurale con l'accesso facile ai comfort urbani.La campagna circostante è famosa per i suoi vasti campi verdi, le foreste lussureggianti e la magnifica costa toscana, nota per le sue acque limpide. Il casale è strategicamente posizionato per garantire sia privacy sia convenienza, creando un rifugio sereno a breve distanza dalle attrazioni principali.Poco distante si trova il rinomato centro termale di Saturnia, con le sue acque sulfuree curative ideali per il relax e il benessere, oltre a campi da golf di alta qualità per gli appassionati.L'area è punteggiata di borghi etruschi storici come Sorano, Pitigliano, Manciano e Montemerano, ciascuno con storie intriganti e un fascino distintivo. Questi luoghi offrono un tuffo nella storia e nella cultura locale.Inoltre, le incantevoli spiagge dell'Argentario, a breve distanza, sono celebri per le loro acque trasparenti, calette segrete e vedute mozzafiato. Queste spiagge rappresentano un'opportunità perfetta per chi desidera rilassarsi al sole in un contesto naturale preservato.In conclusione, la collocazione di questo casale rustico offre una vasta gamma di attività e siti da scoprire, assicurando un'esperienza memorabile e variegata nel cuore affascinante della Maremma Toscana.
Nei pittoreschi dintorni di Manciano si trova questo casale, una casa con una grande storia e un altrettanto grande potenziale.Questa idilliaca proprietà è stata costruita nel 1950 e parzialmente ristrutturata nel 2008, conservando l'onorevole passato dell'edificio in aggiunta agli adattamenti moderni. Nonostante i lavori di restauro, vale la pena notare che questo casale ha bisogno di essere rinnovato, offrendo l'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di un progetto per dare libero sfogo alla propria creatività ed estetica. Attualmente la proprietà è composta da un ampio appartamento e da un ristorante, il che la rende ideale per gli imprenditori alla ricerca di opportunità sia residenziali che commerciali. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage che può essere utilizzato anche come magazzino, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio o per ulteriori iniziative imprenditoriali. Con due opzioni di vendita, la proprietà è in grado di soddisfare le esigenze individuali dei potenziali acquirenti. La prima opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 3,2 ettari di terreno per 350.000 euro, mentre la seconda opzione prevede l'acquisto del casale comprensivo di 10 ettari di terreno e la possibilità di costruire un ulteriore edificio di 110 m² per 550.000 euro. Questa opzione offre l'opportunità di sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le proprie idee e di realizzare il sogno di vivere in un pezzo storico d'Italia. La casa è collegata alla rete idrica pubblica e combina il comfort moderno con il fascino storico dell'edificio. Inoltre, la proprietà è situata in una posizione tranquilla e bellissima, a soli 8 chilometri circa dal mare.Lasciatevi incantare dal fascino di questo casale e create la vostra oasi di pace e benessere nella pittoresca campagna di Manciano.
Il Casale è disposto su due livelli con una superficie totale di 300mq2 circa.Il terreno è di 32000mq (3,2 ettari) con piante di ulivi.L’immobile si trova a 8 km dalla Giannella nella strada regionale maremmana sul confine tra orbetello e manciano.Il prezzo è di 350.000€
Marsiliana ai piedi del castello vendesi appartamento posto al piano primo di un comprensorio.L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, loggia , disimpegno/ notte, due camere di cui una con balcone, un bagno. Al piano terra grande garage.L'immobile necessita di essere ristrutturato. Primo piano senza ascensore Prezzo trattabile
Fantastica bifamiliare nella frazione di Poderi, comune di Manciano.Si sviluppa su due piani:-Il piano terra dell'appartamento è composto da una cucina della superficie ut di mq. 16,20, un soggiorno con camino della superficie utile netta di mq. 17,00, un ripostiglio/disimpegno di mq. 5,40 ed un bagno di mq. 3,25. Da una porta del locale ad uso soggiorno, realizzata su una parete perimetrale, si accede direttamente ad una corte esterna di proprietà esclusiva di circa 25 mq, sulla quale è stata costruita una tettoia di mq. 13,30 circa.-Il piano primo dell'appartamento è composto da un corridoio di mq. 4,30, due piccoli vani della superficie di mq. 6,10 e di mq. 6,20 ed una camera matrimoniale di mq. 17,20 con bagno di mq. 3,20.Da ristrutturare
Ai lati di una piccola piazza, locata all'interno di antico borgo con vista panomarica, questa casa è disposta su due livelli. Sala, cucina ed un bagno al primo piano. Camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno al piano superiore. Completano la casa due terrazze, una taverna ed un giardino indipendente di circa 200mq. Posto auto coperto, impianto fotovoltaico.
