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Эта великолепная недвижимость, выставленная на продажу, расположена между Сатурнией и Семпрониано. Выставленный на продажу очаровательный фермерский дом расположен на 45 гектарах земли, с открытым видом на холмы в одном из самых аутентичных уголков Мареммы. Зелень и спокойствие природы создают непринужденную атмосферу и дарят приятное ощущение умиротворения и безмятежности. Имущество древнего происхождения было частью более крупного поместья, построенного в 19 веке. Особая архитектурная форма фермерского дома, каменные фасады и пастельные тона ставен придают дому элегантность и изысканность. В настоящее время фермерский дом площадью около 500 м2 используется как в качестве частной резиденции, так и в качестве гостиничного бизнеса. Он расположен на двух уровнях и включает в себя 5 квартир в дополнение к основной квартире, всего 8 спален и 7 ванных комнат. Большая гостиная с каменными стенами и большими окнами позволит вам пережить приятные моменты веселья. Каждая комната на первом этаже имеет отдельный выход в сад, а верхний этаж соединен как внутренней, так и внешней лестницей. В саду есть характерная дровяная печь, типичная для тосканских традиций. Портики, веранды, беседки. и зоны отдыха предлагают возможность наслаждаться открытым пространством в уединении и конфиденциальности, а также большой бассейн с римскими ступенями и захватывающим видом на долину. Орошение сада гарантируется наличием цистерны для сбора дождевой воды. а для отопления есть два резервуара для сжиженного нефтяного газа емкостью 1000 литров, дровяная термопечь, которая также производит горячую воду, и термопечь на пеллетах. 45 гектаров земли разделены на 35 гектаров лесозаготовок, 8 гектаров пахотных земель и оливковой рощи с 50 многовековыми растениями в производстве. Фермерский дом сочетает в себе множество потребностей благодаря своим просторным размерам и стратегическому положению. Фактически, города Семпрониано и Сатурния находятся в 7 км от отеля, знаменитые Термы Сатурнии - всего в 8 км от фермерского дома, до которых легко добраться за 10 минут на машине. Манчиано находится чуть более чем в 20 минутах езды, а за час вы сможете добраться до великолепных пляжей Арджентарио. Без сомнения, это очаровательная собственность, которая содержит все типичные черты Мареммы, включая историю, традиции и природу, высоко ценимую как иностранными, так и итальянскими туристами.
НЕДВИЖИМОСТЬ - Расположенная на юге Мареммы, мы представляем эту недвижимость, использовавшуюся в качестве фермы: недвижимость общей площадью 500 м², в основном на одном уровне, состоит из главной виллы площадью 280 м² и пристройки площадью 79 м². , холодильник, прачечная и большой гараж/комната для хобби. Недавно построенное (построенное в 2011 году) строение сумело объединить тосканские традиции с современностью. Вход через парк ведет к главной вилле на двух уровнях.Войдя в дом, мы находим большую гостиную в деревенском стиле с камином, которая через каменную арку ведет в большую и уютную кухню. Продолжая коридор, соединяет 4 комнаты: кабинет, служебную ванную комнату, большую спальню с двуспальной кроватью и вторую спальню с двуспальной кроватью в мезонине; обе спальни имеют ванные комнаты. Из гостиной лестница ведет на верхний этаж, где находится вторая рабочая зона, а из кухни, спустившись на несколько ступенек, вы попадаете в прачечную, холодильники и склад. Наконец, снова из кухни есть выход на улицу на большую лоджию, оборудованную встроенной кухней для барбекю и дровяной печью.Вся собственность оборудована полом с подогревом и системой кондиционирования воздуха. На другой стороне здания находится отдельная квартира, состоящая из гостиной, мини-кухни, двух спален и ванной комнаты. Имущество окружено большим парком, оливковой рощей из 1000 растений, примерно 60 га леса, 36 га земли под пшеницу и зерновые общей площадью 100 га. Имеется колодец с отдельной водой для нужд виллы и еще один для орошения фермы. Очевидно, что можно построить бассейн.Ферма расположена в стратегическом положении, поскольку находится недалеко от главной коммуникационные маршруты, которые позволяют легко добраться до моря, близлежащего курорта Сатурния, аэропортов Рима и Пизы, а также многочисленных городов искусства.РАСПОЛОЖЕНИЕ - Вилла расположена среди великолепных холмов южной Мареммы, всего в 8 км от центра Манчиано. Этот район славится зеленой сельской местностью, лесными массивами и знаменитым тосканским побережьем, полным чудесного кристально чистого моря. Объект расположен в стратегическом положении, поскольку ему удается сочетать конфиденциальность и функциональность. Он также расположен недалеко от города Сатурния, известного своими термальными источниками и полями для гольфа, от этрусских деревень Сорано, Питильяно, Манчиано, Монтемерано и прекрасных пляжей Арджентарио. Терме ди Сатурния - 18 км Капальбио - 25 км Орбетелло - 37 км Гроссето - 58 км Порто Санто Стефано - 43 км Порто Эрколе - 43 км Сиена - 132 км Аэропорт Рима Фьюмичино - 140 км Аэропорт Флоренции Перетола - 213 км Аэропорт Пизы - 213 км
Ðеликолепное помеÑÑÑе, даÑиÑÑемое ÑеÑединой 1800-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð², недалеко Ð¾Ñ ÐапалÑбио, в неÑколÑÐºÐ¸Ñ ÐºÐ¸Ð»Ð¾Ð¼ÐµÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ Ð¿Ð»Ñжей ÐÑдженÑаÑио и ÑеÑмалÑнÑÑ Ð²Ð°Ð½Ð½ СаÑÑÑнии, ÑоÑÑоÑÑее из главного дома плоÑадÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 300 кв. м, Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ 160 кв. м, иÑполÑзÑемого в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð² каÑеÑÑве маÑÑеÑÑкой, маÑлобойни плоÑадÑÑ 87 кв. м и еÑе одного Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð»Ð¾ÑадÑÑ 50 кв. м. Ð Ð´Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÑилагаеÑÑÑ 125 гекÑаÑов земли.ÐпиÑаниеÐа ÑÑаÑÑке Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¼Ð°ÑÐ»Ð¾Ð±Ð¾Ð¹Ð½Ñ Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоизводÑÑва маÑла, Ñклад, пÑиÑÑÑойка плоÑадÑÑ 160 кв.м., иÑполÑзÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð² наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð² каÑеÑÑве маÑÑеÑÑкой Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÑабоÑки ÑÑав, и еÑе одно здание плоÑадÑÑ 50 кв.м. ÐÑимеÑно в 500 меÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñ ÑÑÐ¸Ñ Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ð¹ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð³Ð»Ð°Ð²Ð½Ñй ÑеÑмеÑÑкий дом, поÑÑÑоеннÑй в ÑеÑедине 1800-Ñ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð² и оÑÑеÑÑавÑиÑованнÑй в наÑале 2000-Ñ . Ðн полноÑÑÑÑ Ð¿Ð¾ÑÑÑоен из оÑигиналÑного ÐºÐ°Ð¼Ð½Ñ Ð¸ Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 300 квадÑаÑнÑÑ Ð¼ÐµÑÑов на двÑÑ ÑÑовнÑÑ . ФеÑмеÑÑкий дом ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· 4 Ñпален Ñ 4 ваннÑми комнаÑами и двÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñной кваÑÑиÑÑ Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой; гоÑÑинаÑ, кÑÑ Ð½Ñ Ð¸ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°Ñа Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð² оÑделÑном помеÑении Ñ Ð½ÐµÐ·Ð°Ð²Ð¸ÑимÑм доÑÑÑпом.ÐÑкÑÑÑÑе пÑоÑÑÑанÑÑваÐлоÑÐ°Ð´Ñ ÑÑаÑÑка ÑоÑÑавлÑÐµÑ 125 гекÑаÑов. 83 гекÑаÑа леÑа, 4 гекÑаÑа оливковой ÑоÑи, 36 гекÑаÑов Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñ Ñ ÑÑавами и лекаÑÑÑвеннÑми ÑаÑÑениÑми, а Ñакже кÑаÑивÑй ÑÑ Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñй Ñад, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð±Ð°ÑÑейн, ÑаÑположеннÑй в паноÑамном меÑÑе, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð²Ñ Ð¼Ð¾Ð³Ð»Ð¸ Ð¾Ñ Ð»Ð°Ð´Ð¸ÑÑÑÑ Ð² леÑние дни и наÑладиÑÑÑÑ Ð²ÐµÐ»Ð¸ÐºÐ¾Ð»ÐµÐ¿Ð½Ð¾Ð¹ паноÑамой.СоÑÑоÑние и оÑделкаФеÑмеÑÑкий дом Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð² оÑлиÑном ÑоÑÑоÑнии и вполне пÑигоден Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑоживаниÑ. ÐÑделка и ÑÑÐ¸Ð»Ñ ÑипиÑÐ½Ñ Ð´Ð»Ñ ÑоÑканÑÐºÐ¸Ñ ÑеÑм: каменнÑе ÑÑенÑ, оÑкÑÑÑÑе деÑевÑннÑе балки, ÑеÑÑакоÑовÑе Ð¿Ð¾Ð»Ñ ÑÑÑной ÑабоÑÑ, деÑевÑннÑе двеÑи и окна. ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзованиеÐомеÑÑÑе пÑекÑаÑно Ð¿Ð¾Ð´Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð·Ð°Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÑÑÑÑ ÑелÑÑким Ñ Ð¾Ð·ÑйÑÑвом или агÑоÑÑÑизмом. ÐдеалÑно Ð¿Ð¾Ð´Ñ Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо ÑеÑил, ÑÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð½Ð°ÑладиÑÑÑÑ ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑÑÑ Ð¸ иÑполÑзоваÑÑ ÐµÐµ как Ñвой дом. РаÑположениеÐапалÑбио - одна из ÑамÑÑ Ð¸Ð·Ð²ÐµÑÑнÑÑ Ð´ÐµÑÐµÐ²ÐµÐ½Ñ Ð¢Ð¾ÑканÑ, ÑлавÑÑаÑÑÑ ÐºÑаÑоÑой Ñвоего иÑÑоÑиÑеÑкого ÑенÑÑа и окÑÑжаÑÑÐ¸Ñ ÐµÐ³Ð¾ вилл. Ð ÐапалÑбио Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð·Ð½Ð°Ð¼ÐµÐ½Ð¸ÑÑй и ÑникалÑнÑй Сад ТаÑо - пÑиÑоднÑй паÑк, наÑеленнÑй болÑÑими ÑкÑлÑпÑÑÑами, изобÑажаÑÑими оÑновнÑе аÑканÑ, ÑабоÑÑ ÑÑанÑÑзÑкого Ñ Ñдожника Ðики де Сен-Ð
Splendida tenuta risalente alla metà del 1800 ,nei pressi di Capalbio, a pochi km dalle spiagge dell’Argentario e dalle Terme di Saturnia, costituita da casale principale di circa 300mq,un fabbricato di 160 mq attualmente adibito a laboratorio ,un frantoio di 87mq e ulteriore fabbricato di 50mq. Completano la proprietà 125 ettari di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da strada sterrata ma ben percorribile, dove troviamo un frantoio per la produzione dell’olio,un magazzino,un annesso di 160 mq attualmente adibito a laboratorio per la lavorazione delle erbe officinali e un ulteriore fabbricato di 50 mq . A circa 500 metri di distanza da questi edifici troviamo il casale principale, risalente alla metà del 1800 e ristrutturato nei primi anni 2000, interamente in pietra originale di circa 300mq disposti su due livelli. Il casale è composto da 4 camere con 4 bagni e un bilocale con bagno; zona living ,cucina e ulteriore bagno si trovano in zona separata con accesso indipendente. Spazi esterni La proprietà possiede 125 ettari di terreno così suddivisi: 83ha di bosco,4ha di uliveto,36 ha di seminativo con erbe e piante officinali,oltre un bellissimo giardino curato dove si trova la piscina in posizione panoramica,così da potersi rinfrescare nelle giornate estive e godere dello splendido panorama. Stato e Finiture Il casale si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione ed è perfettamente abitabile. Le rifiniture e lo stile sono le tipiche del casale Toscano, con muri in pietra,travi in legno a vista,pavimenti in cotto fatto a mano e porte e finestre in legno. Potenzialità D’uso La tenuta è ottima per chi desidera portare avanti un’attività agricola, o agrituristica. Perfetto per chi decide di voler vivere la campagna ed utilizzarlo come propria abitazione. Location Capalbio è uno tra i borghi più rinomati della Toscana,famoso per la bellezza del suo centro storico,delle ville che lo circondano .A Capalbio si trova anche il celeberrimo e unico Giardino dei Tarocchi, un parco naturale abitato da grandi sculture che rappresentano gli Arcani Maggiori, opera dell'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è inoltre una rinomata località balneare: il suo esteso litorale è una distesa continua di circa 12 chilometri di sabbia fine, con alle spalle una caratteristica macchia mediterranea. L'immobile che offriamo in vendita è situato in aperta campagna, ma comunque in posizione favorevole per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto venti minuti in auto.
RIF. 121445 - Immobile del 1907 su n 3 piani con n 2 cucine n 4 camere n 2 bagni e cantina.Divisibile in n 3 piccoli appartamenti.Sito a n 5 km dalla Terme di SaturniaE' completamente da ristrutturare.
A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
A 2 KM DALLE TERME DI SATURNIA immerso nel verde della meravigliosa campagna maremmana SOGNOCASA propone piccolo casale diviso in tre bilocali indipendenti. I 3 appartamenti possono essere uniti per ricavare unica unità abitativa. L'immobile è una recente costruzione ed è circondato interamente dal proprio giardino oltre 10 ettari di terreno agricolo seminativo. Attualmente i tre bilocali hanno ingresso indipendente con un ampia loggia, zona giorno con angolo cottura, una camera, un servizio finestrato. Data questa sua suddivisione lo si può già trovare nei circuiti delle locazioni turistiche e case vacanza.Da parere preventivo esiste inoltre fattibilità di ampliamento dell'immobile.La proprietà è servita da GPL per il riscaldamento e per la cucina, gli impianti sono nuovi ed a norma La sua posizione è strategica è possibile raggiungere anche a piedi le Terme di Saturnia, sia lo stabilimento che le cascate naturali. Molto vicino sono anche: Sorano, Sovana, Pitigliano ed altre località caratteristiche di questa parte di Maremma.Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it"Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"
Immerso in una splendida tenuta, prestigioso complesso immobiliare di tre ville nella Maremma ToscanaVille in Vendita in Toscana, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, ma anche da Roma. Questa proprietà di lusso è protetta dai rigogliosi giardini della tenuta di 7 ettari ben recintata e protetta da un cancello elettrico.Un luogo perfetto per trascorrere le vacanze, coltivare l’amore per la natura, ma anche accogliere turisti e ospiti. Infatti, la presenza di tre edifici rende la proprietà versatile ad ogni desiderio di utilizzo, potendo anche destinarne una parte ad attività ricettiva di lusso.Le tre ville costituiscono un insieme elegante, a partire dal maestoso viale cinto di cipressi, come in ogni importante tenuta toscana. Prati all’inglese, grandi aiuole lussureggianti con roseti ed essenze mediterranee, caratterizzano il curatissimo giardino comune alle ville.Un'oasi di benessere che vanta anche una bellissima piscina di 100 mq e un campo da tennis, utilizzabile anche come campo di calcetto, in erba sintetica. Non mancano l'orto biologico e l'uliveto con 700 piante che producono una squisita varietà di olio biologico.Edifici lussuosi ma anche eco-friendly, grazie al grande campo solare di 500 mq, il cui impianto fotovoltaico consente grandi risparmi energetici.Le proprietà vengono vendute anche complete di arredi, per un investimento pronto da sfruttare.Ville in Vendita in Toscana: la grande villa di 500 mqLa villa più grande misura 500 mq e si sviluppa su due livelli.Al Piano terra si trova una bella sala d’entrata, un salone molto luminoso con parete a biblioteca e camino. Grandi spazi per ricevere, a partire da un’ampia sala da pranzo con accesso al portico esterno e un bagno per ospiti. Al primo piano, la zona notte conta su tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia e closet.All’esterno, la grande terrazza e il portico sono spazi ampi conviviali, naturale prosecuzione di quelli interni.Ville in Vendita in Toscana: la villa di 200 mqLa seconda villa in ordine di grandezza è disposta su un unico piano di 200 mq interni. Anche qui, il grande salone con camino è l'ambiente familiare per eccellenza.Nella zona notte, cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Molto pratica la soluzione dell'appartamento indipendente che comprende il salotto con zona pranzo, una cucina e due camere da letto.Due portici ai lati nord e ovest, sono un riparo rilassante sia d'estate che d'inverno.Ville in Vendita in Toscana: la piccola villa di 100 mqLa villa più piccola è disposta su due piani per un totale di 100 mq interni. Due le camere da letto matrimoniali con due bagni al piano superiore. Al piano terra, un salone con camino, la cucina e una camera da letto con bagno.Come le altre, anche questa villa dispone di un bellissimo portico. Ape/G
Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Villa di circa 230 mq , situata nella frazione di Marsiliana nel comune di Manciano. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio sereno vivibile tutto l'anno.La villa è posizionata in collina, in posizione dominante e panoramica proprio sotto il castello di Marsiliana e si trova a metà strada tra le terme di Saturnia e le spiagge dell'Argentario.L’immobile si sviluppa su due piani: l’ingresso introduce ad un grande salone con camino e vetrate scorrevoli che conducono al giardino e alla zona piscina, offrendo una vista spettacolare all'Argentario. Proseguendo troviamo cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sul curato giardino condominiale dotato di piscina.Al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato e un'ampia terrazza.
Vendesi a Poderi di Montemerano, in antico fabbricato in pietra due bilocali completamente ristrutturati.L’immobile al piano terra ha ingresso autonomo ed è composto di soggiorno con angolo cottura, camera la letto con camino e bagno. L’immobile al piano primo ha accesso da scala comune ed è composto di soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, bagno e soppalco.Il tutto per una superficie commerciale di circa 100 mq.A disposizione di ognuna delle abitazioni una corte esterna privata.Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio.Classe Energetica G
Ð ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐанÑиано, в окÑÑжении 32 гекÑаÑов земли, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð²Ð¿ÐµÑаÑлÑÑÑÐ°Ñ Ð°Ð³ÑоÑÑÑиÑÑиÑеÑÐºÐ°Ñ ÑеÑма Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð¾Ð¼ на моÑе ÐÑдженÑаÑио. ÐпиÑание РнаÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑ Ð¸ÑполÑзÑеÑÑÑ ÐºÐ°Ðº жилÑе. ФеÑмеÑÑкий дом ÑаÑположен на ÑÑÐµÑ ÑÑовнÑÑ Ð¾Ð±Ñей плоÑадÑÑ 700 кв.м. Ðа пеÑвом ÑÑаже Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð¿ÑÐ¸ÐµÐ¼Ð½Ð°Ñ Ñ Ð³Ð¾ÑÑиной Ñ Ð±Ð°Ñной ÑÑойкой, полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¿ÑоÑеÑÑионалÑÐ½Ð°Ñ ÐºÑÑ Ð½Ñ, ÑеÑÑÑ Ñпален Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой и вÑÑ Ð¾Ð´Ð¾Ð¼ в Ñад на оÑкÑÑÑом воздÑÑ Ðµ, а Ñакже болÑÑÐ°Ñ Ð³Ð¾ÑÑÐ¸Ð½Ð°Ñ Ñ Ð²ÐµÑандой, вÑÑ Ð¾Ð´ÑÑей к Ð²ÐµÐ»Ð¸ÐºÐ¾Ð»ÐµÐ¿Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð±Ð°ÑÑейнÑ, оÑкÑда можно лÑбоваÑÑÑÑ Ð¿ÑекÑаÑнÑм пейзажем ÑелÑÑкой меÑÑноÑÑи ÐаÑÐµÐ¼Ð¼Ñ Ð¸ пÑекÑаÑнÑм видом на моÑе ÐÑдженÑаÑио. ЧеÑез болÑÑÑÑ Ð¾ÑкÑÑÑÑÑ Ð¿Ð»Ð¾ÑÐ°Ð´ÐºÑ Ð¸Ð· ÑÑавеÑÑина можно попаÑÑÑ Ð² два незавиÑимÑÑ ÑÑÑÑа Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой. Ðа вÑоÑом ÑÑаже, кÑда можно поднÑÑÑÑÑ Ð¿Ð¾ Ñдобной леÑÑниÑе или на лиÑÑе, Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð´Ð²Ðµ болÑÑие и ÑоÑкоÑнÑе кваÑÑиÑÑ, ÑоÑÑоÑÑие из пÑоÑÑоÑной гоÑÑиной Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованной кÑÑ Ð½ÐµÐ¹, ÑпалÑни, ванной комнаÑÑ, главной ÑпалÑни Ñ Ð²Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¹ комнаÑой и болÑÑой паноÑамной ÑеÑÑаÑÑ. Рподвале еÑÑÑ Ð³Ð°ÑдеÑобнÑе, ÑлÑжебнÑе ваннÑе комнаÑÑ, помеÑение, коÑоÑое в наÑÑоÑÑее вÑÐµÐ¼Ñ Ð¸ÑполÑзÑеÑÑÑ ÐºÐ°Ðº Ñклад Ð´Ð»Ñ Ñ ÑÐ°Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½ÐµÑÑи и болÑÑой гаÑаж. ÐÑкÑÑÑÑе пÑоÑÑÑанÑÑва ÐÑобнÑк окÑÑжен 32 гекÑаÑами земли, ÑаÑÑиÑно оливковой ÑоÑей Ñ Ð¿ÑоизводÑÑвом оÑганиÑеÑкого оливкового маÑла, ÑаÑÑиÑно Ð¿Ð°Ñ Ð¾ÑнÑми землÑми и болÑÑим ÑÑ Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñм Ñадом, где Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´Ð¸ÑÑÑ Ð½Ð°Ð·ÐµÐ¼Ð½Ñй баÑÑейн Ñ Ð°Ð²ÑомаÑиÑеÑким покÑÑÑием и окÑÑженнÑй ÑÑавеÑÑином ÑолÑÑий. СоÑÑоÑние и оÑделка ÐÑобнÑк полноÑÑÑÑ Ð¸ Ñо вкÑÑом оÑÑеÑÑавÑиÑован Ñ Ð¸ÑполÑзованием вÑÑококаÑеÑÑвеннÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов, Ñ Ð¼Ð°ÐºÑималÑнÑм вниманием к деÑалÑм и вÑбоÑÑ Ð¼Ð°ÑеÑиалов и пÑодаеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð¾ÑÑÑÑ Ð¼ÐµÐ±Ð»Ð¸ÑованнÑм. Ðом обоÑÑдован ÑиÑÑемой подогÑева и Ð¾Ñ Ð»Ð°Ð¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð², а ÑиÑÑема оÑÐ¾Ð¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ ÑепловÑм наÑоÑом Ñакже пиÑаеÑÑÑ Ð¸ поддеÑживаеÑÑÑ ÑоÑоÑлекÑÑиÑеÑкой ÑиÑÑемой на ÑÑаÑÑке. ÐоÑенÑиалÑное иÑполÑзование ÐÑлиÑÐ½Ð°Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑиÑÐ¸Ñ Ð´Ð»Ñ ÑÐ¾Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑкÑклÑзивного гоÑÑиниÑного бизнеÑа Ñ Ð¾ÑлиÑнÑм ÑаÑположением Ð´Ð»Ñ ÑÐµÑ , кÑо Ñ Ð¾ÑÐµÑ Ð¿ÑовеÑÑи оÑпÑÑк в ÑаÑÑлаблении и Ñединении и в Ñо же вÑÐµÐ¼Ñ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð´Ð¾Ð±ÑаÑÑÑÑ Ð´Ð¾ плÑжей ÐÑдженÑаÑио вÑего за 30 минÑÑ Ð½Ð° маÑине. РаÑположение ÐанÑано - одна из ÑамÑÑ Ð¸Ð·Ð²ÐµÑÑнÑÑ Ð´ÐµÑÐµÐ²ÐµÐ½Ñ Ð¢Ð¾ÑканÑ, ÑаÑпÐ
Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Villa di circa 230 mq , situata nella frazione di Marsiliana nel comune di Manciano. La sua posizione garantisce un'atmosfera di privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca un rifugio sereno vivibile tutto l'anno.La villa è posizionata in collina, in posizione dominante e panoramica proprio sotto il castello di Marsiliana e si trova a metà strada tra le terme di Saturnia e le spiagge dell'Argentario.L’immobile si sviluppa su due piani: l’ingresso introduce ad un grande salone con camino e vetrate scorrevoli che conducono al giardino e alla zona piscina, offrendo una vista spettacolare all'Argentario. Proseguendo troviamo cucina abitabile, uno studio ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sul curato giardino condominiale dotato di piscina.Al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato e un'ampia terrazza.
Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva.Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese. Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche.Caratteristiche Principali:Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità.Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all'abitazione principale.Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una toilette. Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti.Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione.Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete.Posizione Ideale:La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale.Opportunità Unica:Questo magnifico casale rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva.Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese, a 20 minuti da Manciano (Grosseto) e 40 minuti dalle famose terme di saturnia.Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche.Caratteristiche Principali:Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità.Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all’abitazione principale.Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia e una toilette. Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti.Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione.Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete.Posizione Ideale:La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale.Opportunità Unica:Questo magnifico casale rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d’Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
Nella campagna di Manciano , spettacolare azienda agrituristica con vista sul mare dell’Argentario, circondata da 32 ettari di terreno. Descrizione La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 mq circa. Al piano terra troviamo la reception, con una sala con angolo bar, una cucina professionale completamente attrezzata, sei camere con bagno e accesso sul giardino esterno, e un grande salone con veranda che affaccia sulla splendida piscina e da cui si può godere del meraviglioso paesaggio delle campagne della Maremma e della bellissima vista del mare dell’Argentario. Attraverso un ampio spazio esterno realizzato in travertino si possono raggiungere le due suite indipendenti con bagno. Al primo piano, raggiungibile attraverso una comoda scala o ascensore ,troviamo due ampi e lussuosi appartamenti composti da grande salone con cucina attrezzata, camera, bagno, camera padronale con bagno en suite e un grande terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, troviamo locali spogliatoio, bagni di servizio, locale attualmente adibito a magazzino per lo stoccaggio dell’olio e un grande garage. Spazi Esterni La proprietà è circondata da 32 ettari di terreno ,in parte oliveto con produzione di olio Biologico , in parte seminativo e un grande giardino ben curato dove si sviluppa la piscina interrata dotata di copertura automatica e circondata da solarium in travertino. Stato e Finiture La proprietà è completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e massima attenzione ai dettagli e alla scelta dei materiali e viene venduta completamente arredata. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento e l’impianto di riscaldamento a pompa di calore è alimentato e sostenuto anche dall’impianto fotovoltaico presente nella proprietà. Potenzialità D’uso Ottimo investimento per proseguire con un’attività ricettiva di lusso, esclusiva nel suo genere e con un’ottima posizione per chi vuole trascorrere una vacanza in relax e privacy e allo stesso tempo può raggiungere le spiagge dell’Argentario in soli 30 minuti d’auto. Location Manciano è uno dei borghi più rinomati della Toscana, arroccato su un colle, confinante con i borghi di Saturnia e Montemerano guarda a un’immensa campagna punteggiata qua e là da preziosi villaggi di fattezza medievale, sentieri nella natura per ogni tipo di escursione, spazi per il relax e interessanti musei. La posizione ottimale della proprietà permette di godersi del meraviglioso paesaggio delle campagne Toscane con la vista fino al mare.
L'agenzia Immobiliare IMMOBILMEDIA propone in vendita Azienda Agricola posta nelle immediate vicinanze del Comune di Manciano, precisamente Loc. VIII° Piano, con accesso dalla strada principale "Str. Provinciale Collacchia" all'altezza del Km. 5.L'Azienda è composta da una porzione di Casale su due livelli, con annessa corte circostante, terreno agricolo di c. ca 13 ettari, suddiviso in parcelle, di cui 12 ha coltivato a seminativo / erbaio, dove insistono anche annessi agricoli (capannone, tettoia e porcilaia) e la restante parte coltivata in parte ad uliveto, con piante grandi e produttive, più un piccolo vigneto.Possibilità di cambio destinazione ad abitativo per la cubatura ottenuta dalla tettoia e Capannone L'Azienda detiene i titoli PAC.
