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Rif: 184Classe energetica: G - EPglnr: 165.00 kWh/m²RIF. 184 Nel cuore della splendida città costiera di La Spezia, in una delle zone più prestigiose e centrali, sorge questo maestoso appartamento in vendita.Situato al terzo piano di un elegante edificio risalente al 1940, con ascensore si presenta in uno stato attuale libero al rogito, con una superficie totale di 180 metri quadrati, l'appartamento si sviluppa su otto luminosi e spaziosi ambienti, perfettamente distribuiti per offrire massima privacy e vivibilità.Quattro camere da letto e due bagni completi, rappresentano l'ideale per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.Lo stato conservativo dell'immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi e renderli unici in base alle proprie esigenze. Gli infissi e le finestre in alluminio, resistenti e di qualità superiore, garantiscono isolamento acustico e termico, regalando momenti di relax e tranquillità all'interno dell'abitazione.L'appartamento è inoltre esposto a ovest, godendo di una meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno.L'immobile si trova al terzo piano di un edificio di sei piani totali, garantendo una vista impareggiabile sulle bellezze della città e sul mare.Non arredato, offre l'opportunità di creare un ambiente su misura, ricco di eleganza e stile.Questa è l'occasione unica per acquistare un appartamento di prestigio in una delle zone più ambite di La Spezia, dove la storia, la cultura e il mare si fondono per offrire un'esperienza di vita unica e indimenticabile.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e contattateci per una visita.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it
Rif: 191Classe energetica: F - EPglnr: 252.74 kWh/m²RIF. 121 L'immobile in questione è un appartamento di 48 metri quadri situato nella prestigiosa zona del Centro Storico di La Spezia.Costruito nel 1960, si trova al quarto piano SENZA ASCENSORE di un edificio ben tenuto e ben collegato con i principali servizi della città.L'interno dell'appartamento è composto da due locali, di cui una spaziosa camera da letto e un luminoso soggiorno con cucina a vista.Il bagno, dotato di tutti i sanitari, è presente e in buono stato.L'arredamento dell'immobile è completamente personalizzabile, in quanto non è stato fornito alcun tipo di arredamento.L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a metano, garantendo un elevato livello di comfort e un risparmio energetico.L'immobile presenta inoltre un balcone di pertinenza, che permette di godere di una piacevole vista e di aria fresca.L'appartamento è esposto a sud/ovest, garantendo una luminosità costante durante tutta la giornata.Gli infissi e le finestre sono in alluminio, assicurando un' tenuta termica e acustica. Nonostante il suo stato di conservazione da ristrutturare, l'immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per una residenza sia per un .La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, godendo di tutti i servizi e le comodità che essa offre.Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it
Vendesi appartamento in La Spezia centro in via del teatro 16. Ampia metratura(117 mq2) , 3º piano senza ascensore. Ristrutturato nel 2020. Per informazioni chiamare al +39 327 0905222
Rif: 192Classe energetica: G - EPglnr: 165.00 kWh/m²RIF. 192 Proponiamo un appartamento in vendita nella zona residenziale di Fossitermi, nella città di La Spezia.L'immobile si trova al primo piano di un edificio costruito nel 1960.Con una superficie commerciale di 140 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti.L'appartamento si compone di 5,5 vani di cui 4 camere matrimoniali, molto spaziose e luminose, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Dalla cucina si accede ad un terrazzo di circa venti metri quadri ad uso esclusivo dell'appartamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo e a metano.La posizione strategica in cui si trova l'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e i mezzi di trasporto pubblici.L'appartamento è adatto anche come uso investimento. www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it
Rif: 141Classe energetica: A1 - EPglnr: 0.65 kWh/m²RIF. 141 Prestigioso ed esclusivo appartamento quadrilocale su 2 livelli con vista sul golfo di La Spezia composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni.Gli infissi esterni sono conformi alle nuove norme sul risparmio energetico, le pavimentazioni e i rivestimenti sono realizzati con materiali di prima scelta in gres porcellanato, mentre nelle zone notte le pavimentazioni sono in legno. Le pareti sono rifinite prima con intonati a calce, poi con attintature con colori tenui, traspiranti e lavabili. I sanitari sono di tipo sospesi, le docce complete di schermature. Particolarmente curati gli impianti tecnologici, per quanto riguarda il riscaldamento è stato previsto quello a pavimento, mentre come condizionamento ogni camera è dotata di split. Ogni appartamento dispone di un sofisticato sistema di domotica domestica e Wi-Fi integrato, videosorveglianza, impianto di altoparlanti, aria condizionata e satellitare.Il parco del complesso è illuminato a led. Altri punti salienti della proprietà includono il terreno comune piantumato con ulivi secolari, bellissimi alberi di limoni e melograni e una antica cappella. Nessuna spesa condominiale. Ottimo investimento come casa vacanza, rendita locazioni 25-30 mila euro annuali.Riscaldamento: A pavimentoCeramiche Gres Porcellanato Lea CeramicheIlluminazione: Led /ArtemideCondizionatori: Split / DaikinRivestimenti: Fiandre SpARubinetteria: Gessi / FlaminiaVideosorveglianza: 'Filodiffusione: 'Domotica: 'Spa condominiale: 'www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare
Rif: 197Classe energetica: G - EPglnr: 165.00 kWh/m²Rif. MG197 Nella prestigiosa zona residenziale di Migliarina, situata a pochi passi dal centro di La Spezia, si trova questo splendido appartamento in vendita.L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari.Situato al piano terra di una palazzina di soli tre piani, risalente al 1970, l'appartamento vanta una metratura di 80 M² ed è composto da quattro locali, di cui due camere da letto e un bagno.Grazie alla sua esposizione nord, gode di una luminosità costante e di un' ventilazione naturale.L'immobile è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a metano, che può essere gestito tramite radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze del proprietario.Gli infissi e le finestre, in pvc, assicurano un' tenuta termica e acustica, garantendo un elevato comfort abitativo.La cucina, spaziosa e abitabile, è completamente arredata, pronta per essere utilizzata fin dal primo giorno.Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti e dei loro beni.L'appartamento dispone anche di un posto auto scoperto riservato, comodo per parcheggiare il proprio veicolo in tutta tranquillità.Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alle costanti manutenzioni e ai lavori di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni.Non perdete l'opportunità di vivere in un confortevole appartamento, immerso nel verde e in una delle zone più esclusive di La Spezia.Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it
La Chiappa: in zona tranquilla e defilata dal traffico, monolocale con ampio giardino.L'appartamento è al piano terra di un'edificio di un edificio costruito fine anni 90. L'immobile si presenta con un unico grande locale abitabile con angolo cottura ed un bagno finestrato con box doccia. Le condizioni interne sono buone e l'appartamento potrebbe essere da subito abitabile.Il giardino è carrabile e comodo con accesso diretto all'immobile. Le spese condominiali sono minime ed il riscaldamento è autonomo.L'appartamento è locato fino ad Ottobre 2025.
A la Spezia, in viale San Bartolomeo 957 /C (località ruffino) affitto appartamento di 60 m2 composto da cucina, sala, camera matrimoniale e bagno.. Dotato di tutti i comfort.. L'immobile è situato vicino ai cantieri più noti, Riva, Perini, San Lorenzo, Baglietto, fincantieri e caserma Ugo botti.. Fermata autobus sotto casa, parcheggio gratis sulla strada nelle vicinanze.. Ideale per 2 max 3 persone. Solo a persona referenziate. NO OPERAI. Per info chiamare o mandare un WhatsApp al numero 338 359 59 21. Mario. Libera da novembre a marzo. Il prezzo è indicativo.
Vendo appartamento di 40 mq, con spazio a tetto da ristrutturare per un ' altra stanza
Zona Centrale - Al secondo piano di palazzina storica, proponiamo in vendita appartamento multilocale dalle grandi potenzialità.Situato in zona comoda, data la vicinanza al centro pedonale, oltre che alla Stazione Centrale, questa soluzione si propone, con la sua ampia metratura, flessibile ad ogni tipo di utilizzo e personalizzazione: dall' uso investimento, alla prima casa, e addirittura alla suddivisione di due appartamenti distinti, grazie alla cucina abitabile già esistente, e agli allacci su vano dalla parte opposta dell' immobile, che permetterebbero la realizzazione della seconda, senza dimenticare i doppi servizi!L'ampio corridoio fa da disimpegno a tutti gli ambienti: all'ingresso troviamo un ampio soggiorno che affaccia su Via XX Settembre, una camera matrimoniale doppiamente finestrata, la cucina con veranda completamente finestrata e il primo servizio.Dalla parte opposta altra camera matrimoniale finestrata, secondo bagno con doccia, l'altro vano che può essere adibito a seconda cucina e un ulteriore ambiente, convertibile in studio o altro soggiorno.L'appartamento ha riscaldamento Termoautonomo.Sono stati deliberati lavori straordinari di condominio, quindi le spese saranno a carico degli attuali proprietari, e comprendono l'intervento su sfoghi esterni (quali balconi, terrazze e verande), del portone d'accesso al vano scale, facciata e tetto.
Zona ospedale - nelle vicinanze dell'ospedale e di Piazza Europa, in stabile in buone condizioni, sito al primo piano, proponiamo immobile adibito ad affittacamere.L'ingresso conduce alla reception e nel corridoio che permette l'accesso a tutte le camere.Le camere da letto sono cinque ed ogni stanza è dotata di bagno privato.L'immobile viene venduto completamente arredato, ottimo come uso investimento in quanto l'attività è già avviata.Ogni camera è dotata di aria condizionata, frigorifero e alcune camera hanno la cassaforte.
Ruffino - In zona defilata e tranquilla, a pochi minuti da Lerici, proponiamo porzione di trifamiliare con giardino, portico, terrazza e posto auto di proprietà.Dal grazioso giardinetto si accede alla corte pavimentata, la zona esterna è arredata con sdraie e tavolo da pranzo, il portico, curato nei dettagli, ha un' altra zona pranzo e un cucinotto.La scala esterna porta al primo piano dove troviamo un' ampia terrazza e l'ingresso all'appartamento.Il corridoio e il disimpegno danno accesso a tutte le stanze, la zona giorno si divide in un salotto arredato con divano e parete tv , un secondo salone con accesso alla terrazzina ed una cucina abitabile con camino a legna e scala che porta alla soffitta.La zona notte è composta da due camere da letto molto luminose con doppia esposizione, da una terza camera (attualmente utilizzata come ripostiglio/zona stiro), e da uno studiolo. Vi sono doppi servizi finestrati, di cui uno con box doccia. Completa la proprietà una cantinetta e un posto auto scoperto con ingresso carrabile sul retro della casa.
Affitto invernale appartamento di 92mq nel centro di La Spezia Corso Cavour per trasfertisti. Al primo piano, con ascensore e completamente ristrutturato con mobilio nuovo.Così suddiviso:Ingresso in ampio salone con divano TV , WIFI e balcone.Cucina completa di tutti i servizi con balcone.Bagno N° 2 camere matrimoniali RipostiglioPrezzo utenze comprese 1800euroNon trattabile
BRAGARINA-VIA MICHELE ROSSI: proponiamo in vendita, in piccola palazzina, appartamento di 3 vani, 50mq calpestabili, al piano terra con giardino e cantina.L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e servizio finestrato con vasca.Gli infissi sono vetro alluminio e le persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. L'appartamento è circondato dal giardino privato con possibilità di accedervi con mezzi a due ruote grazie al cancello che affaccia su strada.Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq.Internamente da riqualificare.Libero da subito.Zona comoda a tutti servizi. Ottimo anche ad uso investimento.
L'inizio delle passeggiate, lo scroscio di una fontana, i viottoli con le botteghe, un vociare ovattato di passanti, accompagnano al portone della nostra proposta pronta per essere abitata.In una stradina centrale, tra i palazzi storici e le vie pedonali, troviamo questo piccolo condominio, immerso nel vivo del cuore pulsante della città.A poca distanza dalla stazione centrale, la soluzione in vendita, è il perfetto connubio di praticità e vivibilità.Al secondo piano servito da ascensore, troviamo il nostro doppio caposcala.L'ingresso tramite portoncino blindato, accoglie immediatamente in un ambiente familiare, su corridoio con caratteristico mattone a vista, che accompagna alle stanze.La zona giorno è composta da tinello con zona pranzabile, finestrata e luminosa, e da un soggiorno accogliente con balconcino, che affaccia sulla via principale, con uno sguardo sul via vai lento di negozianti e passanti.Affascinante la pavimentazione in graniglia con tonalità chiare e calde in alcune delle camere, in contrasto con un piastrellato scuro nel resto della casa.Le camere sono due, una matrimoniale ed una singola, ideale anche come studio o cabina armadio, entrambe finestrate.Il bagno, luminoso e finestrato, presenta box doccia.Il riscaldamento è termoautonomo e gli infissi sono in doppio vetro PVC, mentre le porte interne in legno, in ottime condizioni, sposano alla perfezione lo stile originale con quello riadattato più moderno.Sono presenti spese condominiali ordinarie contenute.La casa si presta sia per uso abitativo che per un'idea di investimento in una zona strategica.Lasciatevi coinvolgere da questa soluzione abitabile da subito.
Rebocco- in zona defilata dal traffico ma vicino a tutti i principali servizi proponiamo quadrilocale completamente ristrutturato.La soluzione si trova all'ultimo piano con ascensore in condominio recentemente riqualificato.L'ingresso è direttamente nel soggiorno open space con angolo cottura e un primo balcone. Un bagno di servizio cieco completa la zona giorno.Un disimpegno fa da accesso alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone; completata da un secondo bagno con la finestra. L'immobile viene venduto con un posto auto di proprietà al coperto.
Limone - In zona residenziale defilata, proponiamo appartamento locato sito al terzo piano di edificio senza ascensore. L'ingresso nel corridoio collega tutte le stanze, la zona giorno dispone di una cucina abitabile, ideale per sistemare un tavolo da pranzo e di un ampio soggiorno con balcone, perfetto per avere luminosità. La zona notte è composta da due camere da letto molto ampie e da un bagno finestrato con vasca. Nel corridoio vi è una nicchia adibita a ripostiglio.E' importante notare che l'appartamento viene venduto con un inquilino che ha un contratto regolare, permettendo un' opportunità per coloro che desiderano un investimento con rendita stabile.
Zona Stazione - Benvenuti in un raffinato appartamento situato nel cuore di Spezia, in un elegante condominio del 1920.Questo spazioso appartamento quadrilocale di 127Mq al piano rialzato è la scelta ideale per famiglie in cerca di comfort o per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale in zona strategica.Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio corridoio doppiamente finestrato, che dona ancora più luce ad uno spazio che fa da disimpegno agli altri ambienti, creando una sensazione di apertura.La cucina abitabile è finestrata, un ambiente accogliente e funzionale.Le due ampie camere matrimoniali offrono un rifugio di tranquillità.Il soggiorno, con le sue doppie finestre, non è solo luminoso, ma anche arioso, con un accesso diretto al balcone. Da qui, una scala conduce ad una deliziosa corte esterna di 40mq circa, un giardino condominiale attribuito all'appartamento, uno spazio circondato da piante e fiori nel rispetto della privacy, ideale per l'organizzazione di cene conviviali, adatto ad essere adibito ad area di gioco per i più piccoli, o semplicemente un prezioso fazzoletto all'aria aperta dove rilassarsi.Un ampio ripostiglio, versatile e pratico, può essere facilmente convertito a cabina armadio o dispensa, aggiungendo funzionalità allo spazio.Il bagno finestrato dispone di un comodo box doccia.Questo appartamento non solo offre il fascino dei pavimenti originali in stile genovese, in perfetto stato e pronti per essere esaltati con una lucidatura, ma anche l'eleganza dei termosifoni in ghisa, un tocco di classe senza tempo. I faretti a soffitto nel corridoio aggiungono un'illuminazione moderna e sofisticata.Con il riscaldamento centralizzato e gli infissi in doppio vetro PVC, il comfort è garantito ad ogni stagione.L'appartamento è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per personalizzarlo secondo i propri gusti e creare la casa dei sogni.Il giardino rappresenta un plus raro, ideale per famiglie che deside
Centro Storico - Via Gramsci: nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour e a pochi minuti dalla stazione centrale proponiamo un appartamento di tre locali con riscaldamento autonomo e lavori di rifacimento facciata già deliberati.L'ingresso è nell'ampio soggiorno che gode di buona luminosità grazie alle due finestre che rendono l'ambiente soleggiato. La cucina è semi abitabile e la camera da letto è matrimoniale e dotata di balcone. L'antibagno può essere sfruttato come ripostiglio mentre il bagno è finestrato con doccia.L'appartamento è locato fino a Novembre 2024. La zona è servita da scuole, banche, supermercati ecc..
Centro Storico - Via Alessandro Manzoni: proponiamo appartamento al secondo piano in condominio in buono stato generale dotato di ascensore. L'ingresso è in corridoio che fa da filtro a tutte le stanze.La cucina è abitabile, la camera da letto è matrimoniale e il bagno è finestrato con vasca.Il soggiorno è doppio facilmente divisibile per creare una seconda camera da letto e dotato di balcone con vista castello san Giorgio.Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ordinarie ammontano a 650 euro all'anno. La zona è comoda e a pochi passi si raggiungono servizi di prima necessità come scuole, supermercati ecc..
Centro Storico - Piazza Beverini:In palazzo signorile dotato di servizio portineria e doppio ascensore proponiamo appartamento di rara reperibilità al quattordicesimo piano.La casa è composta da un soggiorno con esposizione angolare e vista panoramica verso il mare. La cucina è comunicante con la sala da pranzo, la camera è matrimoniale e tutti gli ambienti accedono tramite porta finestra alla balconata con vista panoramica sulla città. Il bagno è finestrato e sono presenti sia la doccia che la vasca. Completa la soluzione un comodo ripostiglio.La casa è resa molto luminosa dall'ottima esposizione al sole.Riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Centro Storico - Via Raffaele de Nobili: a pochi passi da Piazza Cavour e dal centro pedonale proponiamo appartamento di cinque locali al primo ed ultimo piano di trifamiliare. L'ingresso è ampio e divide tutte le stanze.La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno con porta finestra che concude alla terrazza abitabile. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto di cui una con balcone, un bagno finestrato e un ripostiglio.Le spese condominiali sono irrisorie. Riscaldamento autonomo. L'ubicazione è strategica in quanto a pochi passi troviamo fermate del bus, supermercati, farmacie, scuoe ecc.. Soluzione locata sino a Giugno 2025.
Via Crispi - Vicinanze Piazza Europa: al secondo piano con ascensore proponiamo appartamento di ampia metratura con cantina.La soluzione è composta da un ampio ingresso che divide le stanze. Nella zona giorno troviamo una cucina abitabile e un soggiorno entrambi dotati di balcone mentre la zona notte è dotata di tre camere da letto.Completano la disposizione interna un bagno recentemente riqualificato e un ripostiglio spazioso. La soluzione gode di una tripla esposizione che rende la casa molto luminosa e il riscaldamento è centralizzato. Zona tranquilla con facilità di parcheggio e vicina a tutti i principali servizi come scuole, fermate autobus, supermercati.
Centro Storico - Via XXVII Marzo: in zona residenziale, a pochi minuti dalla stazione centrale e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento in ottimo stato interno con giardino, doppi servizi e cantina di proprietà posto al primo piano con ascensore.L'ingresso tramite portone blindato è nel disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La cucina e l'ampio soggiorno fanno accedere alla zona esterna in parte piastrellata e in parte piantumata dotata di luce e acqua.Nella zona notte invece troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato. Inoltre, a completare la disposizione interna ci sono due comodi ripostigli. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, lo stabile è stato riqualificato nel 2022.E' presente l'impianto di condizionamento con un motore e tre split Mitsubishi.
Centro pedonale - Via Manzoni: in palazzo d'epoca proponiamo al piano alto con ascensore soluzione di ampia metratura con soffitta finestrata di proprietà al piano sottotetto. L'ingresso è nell'ampio disimpegno che divide tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno ampio entrambi dotati di balcone, uno con vista aperta verso il mare e l'altro con affaccio interno verso Piazzetta del Bastione. Le camere da letto sono tre i servizi sono doppi di cui uno finestrato.Il riscaldamento è autonomo,gli infissi sono in doppio vetro pvc e i pavimenti sono in marmo veneziano. La zona è comoda a tutti i servizi come scuole, supermercati, farmacie banche ecc ..
Via XX Settembre - Palazzo Casa Mia: in contesto residenziale proponiamo appartamento di cinque locali con ripostiglio. L'ingresso è nel corridoio che divide gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno e una cucina dotata di dispensa e corte esterna.Le camere da letto sono tre e il bagno è finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato. La zona è comoda al centro pedonale e alla stazione centrale.
Vicinanze Piazza Europa - Via Crispi : al piano attico in palazzo dotato di ascensore proponiamo un appartamento di ampia metratura.La soluzione è composta da cucina, quattro camere da letto di cui una con terrazza e un soggiorno con camino che fa accedere all'ampia balconata su Via Crispi. I servizi sono tre tutti finestrati.Il riscaldamento è centralizzato. Possibilità di acquistare un immobile nello stesso pianerottolo dotato anch'esso di terrazza. Soluzione libera da subito.
Via Prione - Centro Storico:Nel cuore del Centro Pedonale proponiamo in vendita un trilocale al quarto piano con DOPPIO CAPOSCALA.L'appartamento è composto da una cucina abitabile, da un luminoso soggiorno con esposizione angolare e vista aperta su Piazza Sant'Agostino e Via Prione, una camera matrimoniale di 20mq e un bagno completo finestrato.Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro.La soluzione è adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva anche grazie alla presenza di un secondo caposcala.L'immobile è centralissimo e comodo a tutti i servizi di prima necessità.
Centro Storico - Zona Pedonale: a pochi minuti dalla stazione centrale perchè ubicato in Via del Prione proponiamo appartamento di quattro locali con balcone. La cucina è abitabile, il soggiorno spazioso e le camere da letto sono due di cui una matrimoniale e una doppia. Il bagno è finestrato con box doccia. Le condizioni interne sono buone con infissi in doppio vetro/alluminio e il riscaldamento autonomo, la caldaia è stata installata nel 2021.Grazie alla posizione e alla metratura la soluzione si presta sia per un acquisto come prima casa che come investimento da mettere a reddito.
Piazza Sant'Agostino - Centro Pedonale:Nel cuore del Centro Storico tra Piazzetta del Bastione e Via prione a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un quadrilocale al quarto piano dotato di ascensore.L'immobile è attualmente locato al canone annuo di 4800 euro fino ad agosto 2025.La soluzione è composta da un ingresso in corridoio che fa da filtro a tutti gli ambienti, due camere da letto, una cucina abitabile con balcone, un soggiorno anch'esso con balcone e un bagno finestrato.Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono quelli originali.
Zona Centro - La nostra proposta in vendita è situata su una delle Scalinate Storiche più caratteristiche del Centro. Affacciata sul cuore della città, questa soluzione è abbracciata dal sole e vede dall'alto tutto il potenziale della sua posizione: una casa accogliente a pochi passi dalle principali vie pedonali, a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria e da tutti i principali servizi, ma comunque abbastanza defilata da godere di una quiete surreale.Il nostro 3 vani, di circa 53mq, è un immobile in palazzina residenziale di soli due piani, in ordine in tutte le sue opere, e si trova al piano rialzato.Apriamo il portoncino su piccolo corridoio che fa da disimpegno agli altri ambienti:La cucina è abitabile e doppiamente finestrata, il che permette di godere di tanta luce naturale.Le camere sono due di cui, una matrimoniale, dotata di condizionatore split d'aria calda e fredda, anch'essa doppiamente finestrata, l'altra singola con porta finestra che permette l'accesso al balconcino: un grazioso affaccio luminoso sul verde donato dai giardini circostanti, e uno scorcio sulla Scalinata e le sue palazzine d'epoca.E' possibile sfruttare una delle due stanze come soggiorno a seconda delle esigenze.Il servizio è raccolto ma funzionale, finestrato e con doccia filo pavimento. Tornando nell'atrio condominiale poi, abbiamo accesso a ulteriore vano sottoscala adibito ad uso lavanderia, finestrato e con servizio igienico, perfetto come ambiente salvaspazio per la casa.Sono presenti spese condominiali ordinarie irisorie.L'immobile è in buono stato avendo già infissi in doppio vetro pvc, porte interne scorrevoli e pavimento in graniglia sano; necessita comunque di qualche lavoro di restauro.Questa soluzione è perfetta sia ad uso abitativo, sia come idea di investimento!
Zona Colli - In zona residenziale, immersa in contesto tranquillo a poca distanza dal centro e da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una soluzione ideale sia per investimento, che come prima casa: 3 vani luminoso da ristrutturare, dal grande potenziale.In posizione collinare, con ottima esposizione, l'immobile fa parte di un condominio in ordine in tutte le sue opere, ed è situato al terzo piano senza ascensore, ma comunque comodo.L'appartamento di circa 65mq è suddiviso in maniera ottimale, ciononostante, la presenza di diverse tramezze permetterebbe di giocare con gli spazi adattandoli a proprio gusto ed esigenza.L'ingresso è su corridoio che fa da disimpegno agli altri ambienti: la cucina è abitabile e si distingue subito per la finestra a tre ante, con affaccio su piccolo scorcio sulle colline e su parte della città, grazie alla quale godiamo di molta luce naturale.Il soggiorno è abbastanza ampio e anch'esso luminoso, grazie alla portafinestra che conduce su balconata affacciata sulla Via principale. Un grazioso angolo raccolto, ma spazioso abbastanza da accogliere un tavolino da caffè e due sedute.La camera è matrimoniale e finestrata, e se lo spazio non fosse abbastanza, a completare l'immobile vi è un ripostiglio all'ingresso, perfetto per il deposito di calzature, strumenti di pulizia o come piccola dispensa.Il servizio è finestrato, attualmente è presente doccia a filo pavimento.Il riscaldamento è termoautonomo.Sono presenti spese condominiali condominiali contenute.L'immobile risulta da ristrutturare.
