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Per chi ama l'architettura dei caratteristici borghi antichi, la pace e la tranquillità che essi infondono, le passeggiate o i giri in bici nella campagna all'aria aperta questa è la casa ideale; costruita interamente in pietra locale, è posizionata nel mezzo di un borghetto che domina la valle a pochissimi chilometri dal centro di Guardea, piccolo comune a metà strada tra Amelia ed Orvieto.La casa, pronta per essere abitata, necessita solo di qualche lavoro di personalizzazione e piccole migliorie.L'appartamento è disposto su unico livello al piano terra di circa 45 mq ed è composto da un soggiorno con camino, una cucina con terrazza panoramica (12 mq), una camera matrimoniale ed un bagno.Al piano seminterrato troviamo tre vani attualmente utilizzati come magazzini per circa 55 mq, adatti anche ad essere ristrutturati per creare una taverna o uno spazio per gli ospiti.Completa la proprietà un'ulteriore vano staccato dal fabbricato principale ma di facile accesso.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Riscaldamento assente.
Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare di circa 130 mq con terreno di 5000 mq completamente pianeggiante e con alberi di ulivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e riservato. L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano rialzato ed è composta da ingresso, disimpegno, sala con camino e con uscita sul terrazzo di 50 mq molto panoramico perfetto per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.Completano la proprietà una taverna con camino di circa 60 mq, tre fabbricati accatastati come magazzini in cui c'è la possibilità di fare il cambio d'uso per fare una dependance per gli ospiti.Il riscaldamento è a gpl mentre gli infissi sono in mono vetro.
Casa indipendente con terreno di 2000 mq.Casa singola da ultimare disposta su due livelli fuori terra di circa 150 mq per ogni piano oltre a piano sottotetto in parte abitabile.L'immobile è stato realizzato a metà degli 80 ed attualmente è da terminare sia internamente che nelle rifiniture esterne.Il progetto, che alleghiamo all'annuncio, prevede la realizzazione al piano terra di un magazzino e di una rimessa per gli attrezzi, mentre al primo piano con accesso indipendente, l'abitazione principale con cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni.Completa la proprietà un terreno con ulivi di circa 2000 mq Riscaldamento assenteFogna predisposizione per allaccio alla rete comunaleUtenze acqua e luce sul posto
Casa semindipendente con terreno di tre ettari e annessiNella meravigliosa campagna di Guardea, con affaccio sulla valle del Tevere e sull'Oasi di Alviano, proponiamo in vendita una proprietà composta da una casa semindipendente, libera su tre lati, della metratura di circa 150 mq calpestabili disposta su due livelli oltre a piano seminterrato con cantina e garage di 40 mq e a vari annessi, rimesse, magazzini e ricoveri per animali per una superficie di oltre 250 mq. L'abitazione è così composta: Piano terra: ingresso da ampia terrazza, cucina abitabile, salotto con camino, veranda con secondo ingresso e ripostiglio.Piano rialzato: camera matrimoniale, cameretta, bagno con antibagno e vascaPrimo piano: due camere matrimoniali delle quale una con ampio balcone, cameretta e bagno con vasca e doccia.Piano seminterrato: cantina e garage/magazzino.Esternamente bagno di servizio e forno a legna.Il terreno di circa tre ettari circonda l'abitazione, è per la maggior parte seminativo, è comodo e di facile accesso.E' presente un pozzo sulla corte del fabbricato.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Il riscaldamento è autonomo a metano.
Villa in campagna di 180 mq con adiacenti due garage/taverna, accessibili anche dall’interno, di 55 mq ciascuno dotati di tutte le rifiniture (pavimenti, intonaco, impianti, bagno, ecc...).Giardino con alberi di alto fusto di 1000 mq.Possibilità di acquisto terreno agricolo circostante.
Nel Bellissimo parco dei cerri, nel comune di Guardea, vendesi bellissimo villino a schiera con doppio giardino di proprietà. L'immobile è caratterizzato da un giardino di ingresso con barbecue. Salendo troviamo la grande terrazza abitabile, dove è possibile mangiare nella bella stagione. Entrando troviamo il grande soggiorno con angolo cottura e l'immancabile camino, e un bagno. Al piano primo 2 camere da letto, entrambe con accesso al balcone e il bagno. Dal balcone si scende al secondo giardino. L'immobile si presenta in ottime condizioni di abitabilità. Usato principalmente nei periodi estivi
In posizione panoramica immerso nella natura vendiamo annesso agricolo allo stato grezzo, l'immobile si sviluppa tutto su un livello con portico su due lati , al piano primo grande terrazzo panoramico con copertura, completa la proprietà un bellissimo terreno con parte oliveto , piccolo bosco , alberi da frutta e seminativo, posto riservato e panoramico
Rimessa agricolaIn splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una rimessa agricola di circa 40 mq dotata di camino funzionante, ideale come punto di appoggio per attività agricole o per momenti di relax immersi nella natura, per chi è amante del verde, agricoltori o chi cerca un rifugio rustico in un contesto naturale e riservato. . La proprietà include 4000 mq di terreno coltivato con ulivi secolari e una piccola vigna, perfetto per chi desidera dedicarsi alla coltivazione e alla produzione artigianale. L'accesso è comodo e la zona è tranquilla e soleggiata, offre un suggestivo affaccio sulla campagna circostante.
Vendiamo villa indipendente con piscina di 50 mq ad uso esclusivo in Umbria a Guardea. La casa panoramica si affaccia sulla Valle del Tevere e sul Lago di Alviano, dove si trova l'oasi naturalistica che si può visitare sia a piedi che in bicicletta .La casa è disposta su due livelli (collegati da una scala interna) e con due accessi indipendenti esterni . Al piano inferiore si trova un soggiorno con camino, divano letto, angolo cottura e bagno e camera matrimoniale mentre al primo piano oltre ad un bellissimo portico ideale per mangiare all'aperto si trova un altro soggiorno con camino, divano letto e angolo cottura che conduce alla veranda, alla camera da letto e al bagno. La proprietà si completa con uno splendido giardino completamente recintato di 1200 mq Si consigliano le seguenti escursioni: Orvieto a 23 km (visita ai siti etruschi e degustazione del vino bianco della regione), Todi a 32 km, Viterbo a 40 km, Tuscania a 65 km. Da non perdere una gita a Roma in treno da Alviano (7 km). Ideale come abitazione ma inserita sui circuiti di casa vacanze con ottime recensioni che può essere continuata .
Immerso nella campagna umbra vendiamo casale in pietra di ampia metratura con terreno , l'immobile cosi composto attualmente diviso in due unita' abitative la piu grande con ingresso al piano terra su soggiorno con camino e angolo cottura , bagno di servizio , piano primo 4 camere con uscita sul terrazzo e bagno , l altra unita' si trova al piano terra composta da cucina , due stanze e un bagno , la prima abitazione è da migliorare la seconda piu piccola da ristrutturare , completa la proprieta' un terreno con vigneto e frutteto oltre a vari cantine e magazzini, l'immobile necessita' di lavori di consolidamento
Porzione di casale in pietra di ampia metratura di circa 140 mq disposto su due livelli con magazzino di 40 mq , stalla di circa 80 e rimessa esterna attaccata al fabbricato di circa 24 mq. Ingresso indipendente su una porzione del casale, posto lungo la strada asfaltata con ampio terreno pianeggiante di circa 4.500 mq. Al pt abbiamo ingresso, cucina con camino, camera e un grande garage con stalla. Al P1 ci sono due camere e un servizio. Posto auto.Tutte le utenze arrivano al casale presenti sono anche il pozzo e la fogna. Da ristrutturare!!
Nella valle sottostante al Comune di Guardea, a poche centinaia di metri dall'Oasi del wwf di Alviano, vendiamo un'ampia porzione di casale con struttura in pietra oltre terreno. Il casale, di 244 metri quadrati calpestabili circa, è disposto su due livelli ed è composto da legnaia/rimessa, grande stalla, magazzino, cucina con caminetto, altra stanza e ripostiglio al piano terra e da tre camere e ripostiglio al primo piano. Completa la proprietà il terreno di 4.900 metri quadrati circa su cui è presente un pozzo di acqua sorgiva. Il casale è completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto nei primi anni 2000. Le utenze sono presenti all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Il casale, oltre ad essere vicinissimo all'Oasi di Alviano, dista pochi km dalla stazione ferroviaria di Alviano e dal casello autostradale di Attigliano e si trova posizionato fra le tre cittadine di Orvieto, Todi e Amelia. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.
Porzione di casa indipendente, libera su 3 lati, con garage, magazzino di pertinenza e giardino.In zona residenziale, vicina al centro del paese e a tutti i servizi, proponiamo questa bellissima casa semindipendente di ampia metratura con garage, giardino e piccolo fabbricato di pertinenza ad uso magazzino.L'abitazione principale, per una superficie di circa 150 mq calpestabili, è disposta su due livelli, ha un doppio accesso ed è così composta: Piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, disimpegno, bagno con doccia, seconda cucina con camino, piccolo bagno di servizio e ingresso indipendente, utilizzabile anche come taverna o locale per ospitiPrimo piano: quattro ampie camere da letto delle quali una con uscita sulla terrazza (di circa 40mq), disimpegno con balconcino panoramico ed un bagno con vasca e scarico per la lavatrice. Al piano terra dello stesso fabbricato troviamo un ampio garage di circa 35 mq ed una cantina di 10 mq.Compreso nella proprietà troviamo un fabbricato disposto su due livelli, di circa 30 mq e composto di due vani ciascuno con ingresso indipendente.Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza ad uso giardino completamente recintata di circa 100 mqL'abitazione è riscaldata attraverso un impianto con termosifoni e caldaia funzionante alimentata a gasolio ma è predisposta anche per essere allacciata alla rete pubblica gas-metano.Il piano terra è stato recente ristrutturato (2011/2012), il resto della casa è in buone condizioni ma necessita di alcune migliorie.Gli infissi sono in legno con vetro singolo e zanzariere e le persiane in legno.Questo immobile si presta ad essere utilizzato come prima casa oppure, viste le notevoli dimensioni e il doppio ingresso, anche per attività ricettiva.
Villa di nuova costruzione in posizione panoramica sull'oasi di Alviano con ottime rifiniture cosi composta : piano terra entrata nel grande salone con camino e uscita esterna sul pergolato , cucina e vano tecnico utilizzato anche come dispensa , sempre al piano terra due camere da letto e di due bagni di cui uno interno alla camera , al piano primo troviamo una bellissima camera da letto con il bagno con vasca , la proprietà si completa con il terreno di circa 5.000 mq con olivi due casette per gli attrezzi in legno , cancello all'ingresso , pavimentazione per posteggio macchine .Caratteristiche tecniche :Ci sono 5 cisterne di raccolta acqua piovana (collegata con il tetto casa e casette) 2 interrate e tre fuori terra- Caldaia a condensazione per termosifoni e acqua calda. I termosifoni vanno a pompa di calore (gestibili da remoto). Bombolone gas di supporto in giardino (contratto in essere)- Pannelli fotovoltaici e solari (registratati)
Rif. 435 villa perla a Guardea uno dei Comuni che si affacciano sulla valle del Tevere, come perle incastonate tra le colline, a godere di panorami e tramonti unici, si vende una villa singola con ampio giardino di pertinenza, terreno con olivi, fabbricati annessi a corredo dell’abitazione principale.Ai bordi della cittadina di Guardea in posizione dominante, con facile accesso ed esposizione a sud-ovest, la casa residenziale si articola su due livelli, sviluppa circa mq. 180, ed ha l’aspetto di un piccolo palazzetto inizi novecento. Al piano terra l’ingresso principale si apre sulla scala che collega tutti gli ambienti. A destra troviamo una cucina abitabile con camino ed a sinistra il salotto con soffitto con travature di legno a vista e sovrastante pianellato in cotto. Al piano intermedio, una grande cantina, dotata di un secondo accesso indipendente dall’esterno, è stata ristrutturata ed adibita a taverna, con camino ed un angolo cottura. A caratterizzare questo ambiente una parete in pietra a faccia vista.Al piano primo troviamo quattro grandi camere ed un bagno. Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi e tutte le stanze hanno splendidi affacci sulla campagna circostante e sul lussureggiante paesaggio Umbro, caratterizzato da infinite tonalità di verde ed azzurro che si sovrappongono all’orizzonte.Prossimo alla casa, un grande fabbricato destinato a garage, costituito da due locali comunicanti, interamente distribuiti al piano terra di mq. 95 circa complessivi. Al piano seminterrato di questo fabbricato, con accesso indipendente, una cantina di mq. 40 circa. Altro piccolo fabbricato indipendente di complessivi mq. 27 circa, articolato su due livelli, costituito da forno a legna e piccoli locali ad uso magazzino, è presente nel giardino.Il giardino intorno alla casa ha una superficie complessiva di circa mq. 1.600 ed è dotato di una cisterna di raccolta delle acque del tetto da destinarsi all’irrigazione.Adiacente alla casa si trova un appezzamento di terreno agricolo di mq. 1570, con circa 40 olivi ed un piccolo magazzino in pietra.La proprietà se pur mantenuta non è stata più abitata da qualche anno e necessita di lavori di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Molte le potenzialità di questa proprietà che ancora si possono sviluppare. Per ogni dettaglio contattate l’agenzia.Classe Energetica g
Proponiamo in vendita una villetta trifamiliare di 130 mq, situata in una zona tranquilla e residenziale, a due passi da tutti i servizi principali e a mezz'ora da Orvieto.La casa si sviluppa su due livelli e dispone di un ampio giardino privato di 500 mq, ideale per chi cerca un angolo di verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto.L'immobile è composto da ingresso, una sala luminosa con uscita sul giardino, una cucina abitabile ed un servizio.Al ps1: due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con doccia.Al piano seminterrato abbiamo una taverna di 40 mq con camino, perfetta per attività ricreative o come box auto con bagno di servizio.Completa la proprietà una cantina di 10 mq ideale per riporre oggetti o attrezzature.La villetta è di recente costruzione ed in ottime condizioni con spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per una famiglia in cerca di indipendenza e comfort.Il riscaldamento è a gpl mentre gli infissi sono in legno doppio vetro.
Proponiamo in vendita nel Comune di Guardea, casa indipendente in zona residenziale. L'immobile, di ampia metratura, è posto su due livelli, e si presta per una famiglia numerosa o per essere diviso in due unità immobiliari indipendenti (vedi planimetria allegata). La vicinanza con lo svincolo autostradale, la rende ambita come seconda casa nella verde Umbria. Completa la proprietà un garage al piano terra, e due grandi magazzini/laboratori nella parte posteriore dell'abitazione.
Vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento
Rif. 440 il villino nel parco a 600 mt. Slm a 30 minuti da Terni ad 1 ora da Roma, in un complesso residenziale denominato “parco dei cerri”, immerso tra boschi e pascoli, vendiamo villino in bifamiliare articolato su due livelli con giardino esclusivo. L’abitazione si compone di cucina, soggiorno con camino centrale bifacciale e piccolo servizio igienico al piano terra, due camere ed un bagno completo al piano primo. Ospita comodamente 4 posti letto. A completare ed arricchire la proprietà il giardino terrazzato ed alberato, attrezzato con camino esterno e tavoli, completamente recintato. Questa è la soluzione ideale per chi ama la natura e l’aria frizzante dell’alta collina, lontano da fonti inquinanti e da rumori. Dalla casa molti i percorsi trekking, ciclabili e pedonali che permettono di trascorrere meravigliose giornate all’interno di boschi secolari ed attraversando prati panoramici. A servizio del complesso un campo da bocce ed un forno in un ampio prato condominiale.La casa è servita dall’utenza di acqua ed energia elettrica. Per il gas c’è il gpl con bombolo interrato.Il prezzo richiesto include gli arredi.Per qualsiasi ulteriore informazione non esitata a contattare l’ageniza. Classe energetica g
A due passi da tutti I servizi vendiamo villa a schiera di mezzo cosi composta : ingresso in cortile privato pavimentato , piano seminterrato grande soggiorno con angolo cottura e bagno , scala interna da cui si accede al piano terra composto da due camere , un soggiorno e un bagno , subito abitabile , completa la proprieta' una cantina con accesso dal cortile , ottimo investimento
