Case in vendita a Gonnostramatza

Terratetto plurifamiliare via giuseppe verdi 11, gonnostramatza

La casa di trova a Gonnostramatza un piccolo e tranquillo paese situato tra le belle colline della Marmilla, nel cuore della Sardegna, in una zona di grande interesse archeologico e paesaggistico. La casa ha due ingressi indipendenti. E' stata costruita in pietra, ha uno ampio spazio esterno con alberi da frutto (aranci, limoni, nespolo, melograni, alloro) un garage, un forno a legna e un barbecue, un cortile interno.Al piano terra la villa comprende: una cucina, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale, uno studio, una camera da letto singola, un grande bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un wc. Un grande atrio costituisce l'ingresso dalla strada. Dall'atrio parte la scala che conduce al piano superiore e alla cantina. Un secondo ingresso si trova nel giardino. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. E' inoltre presente una veranda di 46 mq.Complessivamente la superficie coperta è di 401 mq, il giardino 172 mq. In totale 573 mq. Pertanto la casa può essere convertita in due o più appartamenti, grazie alle notevoli dimensioni delle camere e ai due diversi punti di accesso. Al piano terra e al primo piano è presente una cassaforte murata. Non ci sono abusi edilizi, la casa è mutuabile. Attualmente la casa è arredata e accessoriata pertanto abitabile. In Sardegna da marzo a novembre il clima è mite, pertanto può essere sfruttata come casa per vacanze quasi tutto l'anno.Grazie alla sua posizione strategica, ha anche un grande potenziale come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) o per la realizzazione di una residenza per anziani. Nel prezzo sono compresi anche gli arredi e gli elettrodomestici. No agenzie. Il prezzo al mq 226 euro è già scontato, di molto inferire a quello stabilito dalla Agenzia delle Entrate per il comune di Gonnostramatza pertanto non è trattabile. Certificato di regolarità urbanistica in fase di rilascio. Qualora l'acquirente volesse la casa senza arredi questi saranno sgombrati in un congruo periodo da concordare. E' possibile ottenere i contributi regionali in quanto la casa si trova in un piccolo comune con meno di 3.000 abitanti. Oltre al contributo regionale sono previsti gli sgravi fiscali per chi inizia una atttivià oppure per i pensionati.