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FOCE - VIA CAFFA 6 (Angolo PIAZZA TOMMASEO) - A cavallo tra i quartieri di Albaro e Foce, in posizione strategica, a pochi passi da via XX Settembre e dalla stazione Brignole ed al contempo comodo al lungomare di Corso Italia e del nuovo waterfront di Levante, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, in uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento CHIAVI IN MANO di 110 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO da architetto e MAI ABITATO posto al terzo piano e così suddiviso:INGRESSO in ampia ZONA LIVING con parete in cartongesso attrezzata con televisore e caminetto integrato, ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE con parete attrezzata con armadiatura che divide sapientemente l'ambiente in maniera elegante e funzionale, seconda CAMERA MATRIMONIALE con cabina armadio attrezzata, BAGNO COMPLETO con LAVANDERIA, secondo BAGNO COMPLETO e doppio RIPOSTIGLIO.L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta, gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere a scorrimento laterale in ogni ambiente, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto di illuminazione led, segnapassi ed impianto di condizionamento presente in ogni vano. Impianto idrico ed elettrico a norma*.Spese di amministrazione € 50,00 mensili comprensive di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.*In sede d'atto verranno rilasciate le conformità di tutti gli impianti.
VENDITA Appartamento in Piazza Fossatello - Centro StoricoPALAZZO CIPRIANO PALLAVICINI - Vendo appartamento di mia proprietà di 157 mq commerciali, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico, dotato di ascensore.L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un grande salotto, tre camere da letto, cucina, bagno e dispensa. I pavimenti alla genovese, presenti in tutte le stanze, conferiscono un tocco di eleganza e tradizione, mentre i soffitti alti 280 cm donano ampiezza e luminosità agli ambienti.L'immobile è stato recentemente ristrutturato: la cucina e il bagno sono stati rinnovati di recente e l'impianto elettrico, rifatto nel 2017, è completamente a norma. L'appartamento appartiene alla categoria A3, classe 5, (riscaldamento termo autonomo) e ha una splendida esposizione a est e sud che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno.Il "Palazzo Cipriano Pallavicini" è uno dei 42 palazzi inseriti nel sito "Le Strade Nuove e il Sistema dei Palazzi dei Rolli di Genova", riconosciuto come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO dal 13 luglio 2006. Le facciate, le scale e il tetto del palazzo sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un perfetto stato di conservazione e valorizzazione delle caratteristiche storiche.Il palazzo dispone di un comodo ascensore e di tutte le infrastrutture necessarie nelle immediate vicinanze. Questa è un'opportunità rara per vivere in una residenza di pregio, in un contesto storico e culturale unico.Si precisa che non sono interessato ad affidare la vendita dell’immobile ad agenzie.
Situato nella tranquilla Piazza Sopranis, con accesso anche da Via Venezia, proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione in una piccola palazzina di due piani. L'immobile attualmente ha superficie interna abitabile di 110 mq, dispone di una bella terrazza al piano di 40 mq. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno di ingresso, una cucina con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi. Unico nel suo genere, l'appartamento è collegato da una scala interna ad una soffitta soprastante dotata di finestra., totalmente vivibile e di proprietà, con una superficie di 100 mq, Questo spazio aggiuntivo è trasformabile in mansarda abitabile ed offre numerose possibilità di utilizzo, rendendo l'immobile ancora più versatile e prezioso. La proprietà non prevede spese condominiali, garantendo così bassi costi di gestione. Completa l'offerta un posto auto scoperto di proprietà in un'area riservata a pochi metri dall'abitazione, offrendo praticità e sicurezza. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, in un immobile nuovo e dotato di ampi spazi sia interni che esterni. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Ubicazione
Situato nel cuore di Piazza Sopranis, in un edificio di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq completamente ristrutturato. La proprietà vanta un ampio terrazzo al piano di 67 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 100 mq. Superficie Terrazzo: 67 mq. Composizione: Soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno e dispensa. Stato: Appena ristrutturato con finiture di alta qualità. Vantaggi: Edificio Moderno: Stabile di recente realizzazione, dotato di tutti i comfort e servizi.Posizione: Collocato in una zona ben servita e facilmente accessibile, La metropolitana dista a 5 minuti a piedi. Il casello autostradale di Genova Ovest a 5 minuti di auto. Nella piazza è presente il market Basko. Opportunità Fiscale: Possibilità di acquisto come prima casa con una tassa di registro al 2% sulla rendita catastale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in una casa moderna e confortevole, con uno splendido spazio esterno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
CENTRO STORICO - PIAZZA DELLA CERNAIA 1 - A 100 mt dalla prestigiosa Piazza della Meridiana e da via Garibaldi, nel cuore pulsante del centro storico, abbiamo appena messo in vendita un affascinante appartamento, posto al terzo piano di "Palazzo De Franchi", un palazzo storico senza ascensore tutelato dai beni culturali ed in ottime condizioni di manutenzione, di 95 mq totalmente RISTRUTTURATO, così suddiviso: INGRESSO in ampissima ZONA LIVING con ANGOLO COTTURA, due CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, RIPOSTIGLIO e LAVANDERIA. L'appartamento, che risulta essere molto luminoso, grazie al suo affaccio aperto sulla sottostante piazza, è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, pur mantenendo i tratti storici dello stesso. Il pavimento è in parquet tradizionale in ogni ambiente, ad eccezione del bagno dove troviamo posata un'ardesia ligure nera a spacco. Gli infissi sono in legno massello doppio vetro con scuri, dotati inoltre di zanzariere, tutti i soffitti hanno i travi a vista e la porta d'ingresso è blindata. Impianto elettrico a norma. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici. Spese di amministrazione € 60,00 mensili comprensive dei consumi di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi. Data la tipologia di immobile risulta essere idoneo, oltre che come prima casa, anche come INVESTIMENTO da adibire ad AFFITTO TURISTICO data la sua location a pochi passi dal centro di Genova ed a 300 mt dal Porto Antico, oltre ad avere una rendita catastale molto bassa e contenute spese di gestione.
FOCE - VIA CAFFA 6 (Angolo PIAZZA TOMMASEO) - A cavallo tra i quartieri di Albaro e Foce, in posizione strategica, a pochi passi da via XX Settembre e dalla stazione Brignole ed al contempo comodo al lungomare di Corso Italia e del nuovo waterfront di Levante, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, in uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento CHIAVI IN MANO di 110 mq totalmente RISTRUTTURATO ed ARREDATO da architetto e MAI ABITATO posto al terzo piano e così suddiviso:INGRESSO in ampia ZONA LIVING con parete in cartongesso attrezzata con televisore e caminetto integrato, ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE con parete attrezzata con armadiatura che divide sapientemente l'ambiente in maniera elegante e funzionale, seconda CAMERA MATRIMONIALE con cabina armadio attrezzata, BAGNO COMPLETO con LAVANDERIA, secondo BAGNO COMPLETO e doppio RIPOSTIGLIO.L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta, gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere a scorrimento laterale in ogni ambiente, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto di illuminazione led, segnapassi ed impianto di condizionamento presente in ogni vano. Impianto idrico ed elettrico a norma*.Spese di amministrazione € 50,00 mensili comprensive di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.*In sede d'atto verranno rilasciate le conformità di tutti gli impianti.
GENOVA - PRINCIPE - PIAZZA PEDRO FERREIRA: Al civico numero 2, di Piazza Pedro Ferreria, in posizione comodissima a mezzi, servizi e negozi, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano in un palazzo, dotato di ascensore, perfettamente in ordine nelle parti comuni. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, ha una superficie commerciale di circa 100 mq ed è cosi disposto: INGRESSO, CORRIDOIO di disimpegno, CAMERA singola, BAGNO con una grande doccia, CUCINA semi abitabile, DISIMPEGNO, SALOTTO con camino, CAMERA da letto matrimoniale con CABINA ARMADI. Da tutte le finestre della casa c'è una vista spettacolare sul mare e la lanterna. L'appartamento è luminosissimo in tutte le ore del giorno.I pavimenti sono in gres porcellanato e parquet in salotto e nella camera matrimoniale. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in PVC con doppi vetri, tutto il corridoio è stato coperto da un soppalco portante, con tre accessi, da usare come comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Porta blindata.Spese di amministrazione assolutamente contenute.Perfetta per diventare la vostra nuova casa!
IN CONTESTO PRIVATO : ingresso aperto sul soggiorno, 3 camere , cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio. Un poggiolo ed una poggiolata con tende da sole completano la vivibilità della casa. L'appartamento rimane al 4° piano con ascensore , è rivolto verso l'esterno risultando soleggiato con la vista aperta del quartiere. Gli interni si presentano in condizioni più che buone : i pavimenti sono in marmo alla palladiana e graniglia, le finestre sono state rinnovate con quelle in pvc bianco e vetri quadrettati all'inglese, le porte sono in legno tinta noce . Dispone di porta blindata e di impianto di aria condizionata. Un comodo e spazioso box interamente soppalcato completa la proprietà. L'edificio è un signorile palazzo moderno con curate aree verdi condominiali e dotato di servizio di portineria ; il riscaldamento è centralizzato. La posizione è comodissima ad ogni genere di servizio. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.
Foce - via caffa 6 (Angolo piazza tommaseo) - a cavallo tra i quartieri di Albaro e Foce, in posizione strategica, a pochi passi da via XX Settembre e dalla stazione Brignole ed al contempo comodo al lungomare di Corso Italia e del nuovo waterfront di Levante, abbiamo appena messo in vendita in anteprima esclusiva sul mercato, in uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive munito di ascensore, appartamento chiavi in mano di 110 mq totalmente ristrutturato ed arredato da architetto e mai abitato posto al terzo piano e così suddiviso:Ingresso in ampia zona living con parete in cartongesso attrezzata con televisore e caminetto integrato, angolo cottura, camera matrimoniale con parete attrezzata con armadiatura che divide sapientemente l'ambiente in maniera elegante e funzionale, seconda camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata, bagno completo con lavanderia, secondo bagno completo e doppio ripostiglio.L'appartamento è stato integralmente ristrutturato con materiali di pregio, il pavimento è in gres porcellanato prima scelta, gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere a scorrimento laterale in ogni ambiente, le porte interne sono di design e la porta d'ingresso è blindata. Impianto di illuminazione led, segnapassi ed impianto di condizionamento presente in ogni vano. Impianto idrico ed elettrico a norma*.Spese di amministrazione € 50,00 mensili comprensive di acqua fredda, riscaldamento ed acqua calda sanitaria autonomi.*In sede d'atto verranno rilasciate le conformità di tutti gli impianti.
