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Rustico Indipendente a PegliSituato sulle alture di Pegli, questo rustico indipendente di 300 mq offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio.Circondato da 35.000 mq di terreno, la proprietà garantisce privacy e luminosità grazie alla sua ottima esposizione su tutti i lati: nord, sud, est e ovest.L'accesso non è carrabile, Lontano dalla rotta aerea, il contesto è ideale per chi desidera sfuggire al caos cittadino e immergersi nella natura. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un rifugio perfetto, dove la serenità e la bellezza del paesaggio circostante diventano parte integrante della tua vita quotidiana.
Vendesi privatamente, nelle immediate vicinanze del 50 di Via Posalunga, appartamento di 80mq in ricercatissima casetta semindipendente ottimo stato con entrata indipendente da strada pedonabile, defilata e silenziosa, a 40 metri reali da Via Posalunga.All'accesso, un piccolo locale utile per liberarsi da indumenti bagnati, ombrelli o sfilarsi le scarpe prima di accedere alla zona vivibile.Una scaletta porta a un ampio salone open space eventualmente soppalcabile nella parte centrale (altezza oltre 4 metri), cucina ampia, studio a giorno, camera da letto, grande bagno, dispensa predisposta per secondo wc. Impianto elettrico sfilabile, punti luce in ogni angolo della casa, riscaldamento autonomo, condizionatori, vasca e doccia idromassaggio, caminetto. Finestre in PVC doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'abitazione è raggiunta da internet fibra.Esposizione est - sud - ovest. Molto luminosa e soleggiata per buona parte della giornata.Zona servitissima. A pochi passi fermate mezzi pubblici e taxi, supermercato, farmacia, panificio, tabacchino, parrucchiere. Scuole materne, dell'obbligo e superiori.Nessuna spesa condominiale.L'appartamento è vivibile fin da subito, beneficerebbe di una rinfrescata generale.Per chi volesse procrastinare l'acquisto di nuovi mobili posso lasciare a modesta cifra da pattuirsi cucina e camera da letto.E' possibile acquistare separatamente posto auto all'aperto al costo di 23 mila euro situato immediatamente sotto le finestre dell'abitazione.Primo contatto solo via email.
San Desiderio, bifamiliare, su tre piani, dotata di ampio giardino recintato.I primi due livelli sono stati ristrutturati da una decina di anni, al piano terra si accede in una sala d’ingresso con a fianco cucina abitabile e piccolo servizio, la scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia; l’ultimo piano, completamente da ristrutturare, si compone di altre due camere matrimoniali e di un ampio bagno.La dotazione della casa è completata dall’ampio giardino nel quale è situata una piccola piscina rivestita in legno, un terrazzo di circa mq. 35, due piccole cantine e una lavanderia con accesso dal giardino.L’esposizione a Sud/Est consente un buon irraggiamento solare senza presenza di umidità.Non sussistono problemi per parcheggiare automobili e moto a poca distanza dalla casa.L’ultimo piano ha ingresso indipendente e può essere utilizzato come secondo appartamento.Il prezzo richiesto è di € 238.000 trattabili.
BORTOLAI. IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag Castelletto corso Paganini 9r tel CASTELLETTO - RIF. 15120Castelletto, proponiamo introvabile soluzione indipendente con ampi spazi esterni vivibili e panoramici. L' immobile si struttura su due livelli con due accessi indipendenti ed è composto da un ingresso di medie dimensioni, salone doppio con accesso ad una balconata profonda con impagabile vista mare, tre camere da letto, cucina e primo servizio. La scala interna porta al secondo livello anch' esso fornito di cucina abitabile, sala, camera da letto e secondo servizio, oltre ad una generosa dispensa.Come già accennato la villa dispone di due accessi separati ed entrambi i livelli hanno a disposizione giardini terrazzati ampiamente vivibili e luminosi. L' esposizione a 360 gradi garantisce enorme luminosità durante l' intero arco della giornata.L' immobile offre ampia possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze del cliente, con la possibilità anche di creare zone giorno open-space. Riscaldamento termo autonomo e nessuna spesa condominiale.Completa la proprietà un fondamentale posto auto a pochi passi dalla villa.APE in elaborazione.
Sampierdarena- Via Nicolo D'Aste - 6 vani e mezzo, composto da: Ingresso in salone con cucina a vista, 3 camere, bagno, BUONO STATO, termo autonomo con radiatori, pavimenti in laminato e ceramica, porte interne laccate bianche e porta capo scala blindata, finestre alluminio grigio con doppio vetro e persiane.A pochi metri abbiamo le fermate dell'autobus in entrambe le direzioni, a circa 400 mt troviamo anche la stazione ferroviaria di Sampierdarena, abbiamo una basta scelta di negozietti vari, oltre ai supermercati; a circa 600 mt abbiamo anche il centro commerciale " la fiumara".Per le famiglie con bambini, nella zona troviamo scuole di ogni grado partendo dalla scuola dell'infanzia (nido), scuola materna, scuola elementare, scuole medie e anche superiori; a 250 mt abbiamo il centro civico, dove nel suo interno troviamo la biblioteca Gallino, centro sportivo con vari sport partendo dai bambini fino alla terza età, oltre che mostre culturali di vario genere.
NOVITÀ ASSOLUTA - TROSSARELLI, SAN MARTINO DI STRUPPA, C/O CHIESA, VIA LEANISei alla ricerca di un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino? Proponiamo in vendita una casetta semindipendente che ti offrirà un rifugio sereno nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della zona. La proprietà, non carrabile per auto per pochi metri, è facilmente raggiungibile in scooter, rendendola ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e suggestivo.L’immobile si sviluppa su due livelli:Piano terra: una comoda taverna, perfetta per momenti di convivialità o come spazio da personalizzare a proprio piacimento.Piano primo: una luminosa cucina, due camere da letto e un bagno.La casetta di campagna si presenta estremamente ordinata, con riscaldamento a stufa, che dona un’atmosfera calda e accogliente. Gli interni sono stati mantenuti con cura, rispettando il fascino rustico che contraddistingue queste abitazioni, rendendola perfetta per chi cerca una soluzione abitativa dal carattere autentico.Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere lontano dal traffico, immerso nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla praticità di una casa ben distribuita. In un piccolo borgo, lontano dalla frenesia della città, potrai godere della serenità, della bellezza dei panorami e dell’autenticità del vivere quotidiano.Un'occasione imperdibile per chi cerca un’abitazione senza spese di amministrazione, ideale per single o giovani coppie che vogliono riscoprire il piacere di una vita tranquilla.Un’opportunità rara, un luogo che sa come farti sentire a casa!Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!TARGET IMMOBILIARE.
SAN GOTTARDO - Via Piacenza - Vendesi piano primo e sottotetto della palazzina completamente da ristrutturare con una superficie totale di circa 200 mq. La proprietà offre la possibilità di creare tre appartamenti di piccole dimensioni, ciascuno con ingresso indipendente, oppure due appartamenti di medie dimensioni.Completano l'offerta due posti auto esterni scoperti.Possibilità di acquisto box a parte.Questa soluzione è ideale per chi cerca un progetto bifamiliare o un'opportunità di investimento con grande potenziale di personalizzazione.La palazzina si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comfort e comodità.Le foto dell'annuncio sono relative allo stato attuale della palazzina e un rendering di come potrebbero venire gli appartamenti.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!LA ROTONDA IMMOBILIARE, Via Posalunga N° 118R, Tel. 010/3779716.
Bolzaneto, precisamente in Via Sardorella proponiamo in vendita appartamento di 60 mq in palazzina bifamiliare in ottimo stato senza spese di gestione.L'immobile attualmente è così composto: Ingresso alla genovese arredabile, cucina, tre camere da letto e bagno. Internamente la casa dispone di infissi in legno doppio ventro, mentre esternamente abbiamo persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo.Completano la proprietà tre cantine una delle quali adibita a taverna, porzione di sottotetto ideale come deposito e una piccola corte esterna.Grazie alla sua posizione l'immobile risulta comodo a mezzi e servizi.
Località Paveto vendiamo stupenda villetta indipendente su quattro lati, con bellissimo giardino circostante di proprietà di circa 120 mq. totalmente cintato con accesso carrabile. L' immobile è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, tramezze tutte nuove, solette nuove, impianti di riscaldamento - idraulico ed elettrico nuovi, porte finestre nuove. L' immobile è stato completamente coibentato internamente, tutti gli impianti sono completamente nuovi e certificati; le finestre sono in doppio vetro PVC classe A. Internamente la casa è composta da una camera matrimoniale, una singola, un bagno, grande zona giorno con angolo cottura. Esternamente abbiamo una meravigliosa veranda di 16 mq. appena realizzata con tetto coibentato ed il grande giardino. La casa, mai abitata dopo la ristrutturazione, gode di una posizione posizione dominante, panoramica e soleggiatissima, in un contesto verde e tranquillo, zero spese amministrazione. POSSIBILE PRENDERE IN PERMUTA IL VOSTRO IMMOBILE. Euro 179.000 totali, con possibilità di mutuo totale con rata pari ad affitto. Nel pezzo è compreso l' intero arredamento anch' esso nuovo con cucina componibile con lavastoviglie, piano cottura a induzione e forno.
VIA LAVEZZARA-TERRENNO-VISTA MARA-INDIPENDENTEFE Immobiliare è lieta di presentare:Un vero paradiso immerso nel verde, una casetta semi-indipendente situata sulle alture di Quezzi, in Via Lavezzara, un luogo magico dove la pace e la natura si fondono in un'atmosfera unica, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.Questa proprietà è una vera oasi di serenità , circondata da fasce di terreno in piano, ideali per chi ama coltivare, curare un giardino rigoglioso o semplicemente rilassarsi all'aperto ammirando il meraviglioso scorcio mare che regala emozioni in ogni stagione. Qui, il canto degli uccelli e il profumo della natura saranno i tuoi compagni di ogni giornata.L'immobile, già pronto da abitare, è composto da:Ingresso indipendente su una confortevole zona giorno, dove la sala si apre su un cucinotto funzionaleCamera da letto accogliente con affaccio sul verdeBagno in ordine, dotato di tutto il necessarioLe condizioni interne sono ottime:✔� Infissi in ordine✔� Calderina in ottimo stato✔� Impianto elettrico sfilabile per una gestione agevole✔� Impianto idraulico in perfetto ordineL’assenza di spese di amministrazione e il riscaldamento autonomo rendono questa casa economica da gestire, garantendo un comfort indipendente in tutte le stagioni.Ma non è tutto! Questa proprietà ha un potenziale straordinario: Possibilità di ampliamento, creando una seconda camera grazie a un vano adiacente alla casa Opzione per realizzare un magazzino, perfetto per chi ha bisogno di spazio extra Due ampie terrazze al piano, ideali per pranzare all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi respirando l’aria pura della collinaE c'è di più!La casa dispone anche di una porzione di posto auto proprio sotto casa, perfetta per parcheggiare una piccola auto o una moto, una vera comodità in una zona immersa nel verde.La posizione è tranquilla, silenziosa, immersa nella natura, eppure a pochi minuti dai servizi di Quezzi, dove puoi trovare negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici per raggiungere il centro città in tutta comodità .Se sogni una vita lontano dal caos, in un angolo di pace dove ogni giornata è un piccolo ritiro nella natura, questa è la casa che fa per te.Contattaci subito per una visita!Fe Immobiliare – Il tuo rifugio nel verde ti aspetta!
Nel cuore di Sampierdarena, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq posto al settimo piano di un palazzo in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni, dotato di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. L'immobile offre tre locali ben distribuiti perfetti per accogliere una giovane coppia o una piccola famiglia composti da ingresso in soggiorno, due camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone, cucina abitabile, bagno dotato di box doccia e una comoda dispensa.La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità.La zona è servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole.L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Un'opzione da considerare per chi cerca una casa accogliente in una delle aree più vivaci di Genova.
MOLASSANA collina PRELI (a pochi passi dalla strada carrabile) immersa nel verde in caratteristico borgo casetta semindipendente 50mq totali esternamente e internamente ordinata dispensa balconcino (infissi alluminio) vista panoramica termoautonoma comoda mezzi ottima opportunità Classe Energetica: G Indice Prestazione Energetica: 203,42 kwh/mq annoPer informazioni e visite STUDIO PENCO IMMOBILIARE Via P. Giacometti 66r 16143 Genova TEL. 329/7929587.
VIA INFERIORE FAGAGLIA - Sulle prime alture di Pra', in zona tranquilla, immersa nel verde, proponiamo casa di 80 mq semindipendente completamente da ristrutturare sia nelle parti esterne sia in quelle interne.L'immobile è disposto su due livelli con cantina e annesso giardino.Sono adiacenti all' immobile e compresi nella vendita 9000 mq di terreno a fasce.L'intera proprietà ha accesso carrabile da Via Villini Ambrogio Negrone tramite cancello e strada privata.
San Desiderio (Premanico) immersa nella natura - ma nello stesso tempo comoda ai mezzi (fermata mezzi pubblici sotto casa) e ad attività commerciali (supermercato, negozi e scuole a 500 metri) - a 11 minuti dall'ospedale di San Martino, a 12 minuti dall'Istituto Gaslini e a 14 minuti da Vernazzola Beach, in posizione dominante sulla vallata con vista panoramica, vendiamo casa completamente indipendente con terreno circostante carrabile. La proprietà è distribuita su due livelli. Al primo piano troviamo l'alloggio principale composto da ingresso veranda con antistante un terrazzo vivibile, un disimpegno dal quale accediamo ad un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso ad una balconata vivibile e con attiguo un utile ripostiglio e infine un bagno di discrete dimensioni ristrutturato recentemente. Al piano terra troviamo un laboratorio di mq 110 con un altezza interna pari a 4 metri, attualmente accatastata come C/2. Un eventuale cambio di destinazione per rendere questa superficie abitativa è in fase di studio. Completa la proprietà, un delizioso giardino di circa mq 400 in parte piantato con prato e diversi alberi da frutta e in parte terrazzato, un box e diversi posti auto accessibili tramite un cancello automatizzato. Prezzo di vendita Euro 449.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" gmail. com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro studiotecnicoimmobiliare. com.
ontanegli, in via Vigo di Fassa, (a soli 300 mt dalla Chiesa di San Pietro), in caratteristico borgo con affaccio panoramico e dominante sulla vallata, casetta su tre piani, indipendente su due lati (contesto di case a schiera) con piccolo gradevole panoramicissimo terrazzo pertinenziale. La casetta è composta al piano terreno da zona giorno con angolo cottura e servizi (doccia); al primo piano da un locale uso giorno; al secondo ed ultimo piano da disimpegno/ripostiglio e camera matrimoniale. I tre piani misurano complessivamente 50 mq. utili. Tutti gli ambienti godono della stessa gradevole esposizione a mezzogiorno con vista davvero panoramica sulla vallata e conseguente massima luminosità . Tetto e facciate in ottime condizioni, in discrete condizioni gli interni, ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. La casetta si trova a soli 150 mt da via S. Colombano (parcheggio auto e fermata mezzi pubblici) ed è raggiungibile solo pedonalmente o con moto. CLASSE G IPE 548,88.
Fontanegli, in via Vigo di Fassa, (a soli 300 mt dalla Chiesa di San Pietro), in caratteristico borgo con affaccio panoramico e dominante sulla vallata, casetta su tre piani, indipendente su due lati (contesto di case a schiera) con piccolo gradevole panoramicissimo terrazzo pertinenziale. La casetta è composta al piano terreno da zona giorno con angolo cottura e servizi (doccia); al primo piano da un locale uso giorno; al secondo ed ultimo piano da disimpegno/ripostiglio e camera matrimoniale. I tre piani misurano complessivamente 50 mq. utili. Tutti gli ambienti godono della stessa gradevole esposizione a mezzogiorno con vista davvero panoramica sulla vallata e conseguente massima luminosità . Tetto e facciate in ottime condizioni, in discrete condizioni gli interni, ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. La casetta si trova a soli 150 mt da via S. Colombano (parcheggio auto e fermata mezzi pubblici) ed è raggiungibile solo pedonalmente o con moto. CLASSE G IPE 548,88.
Fontanegli, in via Vigo di Fassa, (a soli 300 mt dalla Chiesa di San Pietro), in caratteristico borgo con affaccio panoramico e dominante sulla vallata, casetta su tre piani, indipendente su due lati (contesto di case a schiera) con piccolo gradevole panoramicissimo terrazzo pertinenziale. La casetta è composta al piano terreno da zona giorno con angolo cottura e servizi (doccia); al primo piano da un locale uso giorno; al secondo ed ultimo piano da disimpegno/ripostiglio e camera matrimoniale. I tre piani misurano complessivamente 50 mq. utili. Tutti gli ambienti godono della stessa gradevole esposizione a mezzogiorno con vista davvero panoramica sulla vallata e conseguente massima luminosità. Tetto e facciate in ottime condizioni, in discrete condizioni gli interni, ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. La casetta si trova a soli 150 mt da via S. Colombano (parcheggio auto e fermata mezzi pubblici) ed è raggiungibile solo pedonalmente o con moto. CLASSE G IPE 548,88.
in salita poggio di apparizione, in straordinario contesto con affaccio panoramico sulla città e sul golfointrovabile lotto immobiliare composto da tre ettari di terreno (per circa 6.500 mq. a seminativo fascioni tutti coltivabili per gli atri 23.500 castagneto e bosco ceduo) da un cascinale in pietra di circa 50 mq. recuperabile (con importante ampliamento) ad uso ricovero animali o altro ed a due manufatti in muratura: l’uno diruto ma completamente recuperabile a destinazione abitativa con possibilità di realizzare casetta su due livelli di circa 30 mq. di pianta (realizzabili pertanto 30 x 2) – l’altro invece esistente ed in buone condizioni strutturali attualmente a destinazione locale di sgombero ma recuperabile ad uso abitativo (con possibilità di ampliamento) con l’entrata in vigore del nuovo piano urbanistico comunale (prevista per il 2027). Stessa possibilità di ampliamento è da considerarsi per il manufatto diruto e fin da adesso recuperabile.Ad oggi l’intero lotto è in zona AC – VP dove sono ammessi anche interventi di ricostruzione e nuova costruzione (con sostituzione edilizia).Inoltre, la grande estensione di terreno con indici agricoli/boschivi permetterebbe il recupero di ulteriore cubatura (per manufatti tecnici per l’agricoltura o l’allevamento).L’intero lotto è raggiungibile con mezzi meccanici (trattori o altri mezzi agricoli) ma i manufatti da trasformare in abitativo potranno disporre di area a parcheggio per una/due auto di medio/piccole dimensioni.I due manufatti da recuperare misurano: quello esistente mq. 30 con h. 2.72 + mq. 30 con h al colmo 3.00 ed alla gronda 1.50 (con possibilità di ampliamento) – quello diruto parte da una superficie della pianta al netto dei muri pari a 30 mq. per un’altezza al colmo di 6,60 ed alla gronda di 4,25 con possibilità pertanto di realizzare due piani.Gli interventi dovranno rispettare in toto le prescrizioni relative alla zona (vincolo paesaggistico) (norme del PUC).Già in essere utenza gas metano, utenza idrica e fossa ihmoff per gli scarichi.Assolutamente unico il contesto defilato rispetto alla via Monte Fasce ma comunque accessibile con auto di piccole dimensioni e/o mezzi agricoli per la conduzione del potenziale fondo.Sorgente privata.Diverse possibilità di accesso al terreno a seminativo.
in salita poggio di apparizione, in straordinario contesto con affaccio panoramico sulla città e sul golfointrovabile lotto immobiliare composto da tre ettari di terreno (per circa 6.500 mq. a seminativo fascioni tutti coltivabili per gli atri 23.500 castagneto e bosco ceduo) da un cascinale in pietra di circa 50 mq. recuperabile (con importante ampliamento) ad uso ricovero animali o altro ed a due manufatti in muratura: l’uno diruto ma completamente recuperabile a destinazione abitativa con possibilità di realizzare casetta su due livelli di circa 30 mq. di pianta (realizzabili pertanto 30 x 2) – l’altro invece esistente ed in buone condizioni strutturali attualmente a destinazione locale di sgombero ma recuperabile ad uso abitativo (con possibilità di ampliamento) con l’entrata in vigore del nuovo piano urbanistico comunale (prevista per il 2027). Stessa possibilità di ampliamento è da considerarsi per il manufatto diruto e fin da adesso recuperabile.Ad oggi l’intero lotto è in zona AC – VP dove sono ammessi anche interventi di ricostruzione e nuova costruzione (con sostituzione edilizia).Inoltre, la grande estensione di terreno con indici agricoli/boschivi permetterebbe il recupero di ulteriore cubatura (per manufatti tecnici per l’agricoltura o l’allevamento).L’intero lotto è raggiungibile con mezzi meccanici (trattori o altri mezzi agricoli) ma i manufatti da trasformare in abitativo potranno disporre di area a parcheggio per una/due auto di medio/piccole dimensioni.I due manufatti da recuperare misurano: quello esistente mq. 30 con h. 2.72 + mq. 30 con h al colmo 3.00 ed alla gronda 1.50 (con possibilità di ampliamento) – quello diruto parte da una superficie della pianta al netto dei muri pari a 30 mq. per un’altezza al colmo di 6,60 ed alla gronda di 4,25 con possibilità pertanto di realizzare due piani.Gli interventi dovranno rispettare in toto le prescrizioni relative alla zona (vincolo paesaggistico) (norme del PUC).Già in essere utenza gas metano, utenza idrica e fossa ihmoff per gli scarichi.Assolutamente unico il contesto defilato rispetto alla via Monte Fasce ma comunque accessibile con auto di piccole dimensioni e/o mezzi agricoli per la conduzione del potenziale fondo.Sorgente privata.Diverse possibilità di accesso al terreno a seminativo.
in salita poggio di apparizione, in straordinario contesto con affaccio panoramico sulla città e sul golfointrovabile lotto immobiliare composto da tre ettari di terreno (per circa 6.500 mq. a seminativo fascioni tutti coltivabili per gli atri 23.500 castagneto e bosco ceduo) da un cascinale in pietra di circa 50 mq. recuperabile (con importante ampliamento) ad uso ricovero animali o altro ed a due manufatti in muratura: l’uno diruto ma completamente recuperabile a destinazione abitativa con possibilità di realizzare casetta su due livelli di circa 30 mq. di pianta (realizzabili pertanto 30 x 2) – l’altro invece esistente ed in buone condizioni strutturali attualmente a destinazione locale di sgombero ma recuperabile ad uso abitativo (con possibilità di ampliamento) con l’entrata in vigore del nuovo piano urbanistico comunale (prevista per il 2027). Stessa possibilità di ampliamento è da considerarsi per il manufatto diruto e fin da adesso recuperabile.Ad oggi l’intero lotto è in zona AC – VP dove sono ammessi anche interventi di ricostruzione e nuova costruzione (con sostituzione edilizia).Inoltre, la grande estensione di terreno con indici agricoli/boschivi permetterebbe il recupero di ulteriore cubatura (per manufatti tecnici per l’agricoltura o l’allevamento).L’intero lotto è raggiungibile con mezzi meccanici (trattori o altri mezzi agricoli) ma i manufatti da trasformare in abitativo potranno disporre di area a parcheggio per una/due auto di medio/piccole dimensioni.I due manufatti da recuperare misurano: quello esistente mq. 30 con h. 2.72 + mq. 30 con h al colmo 3.00 ed alla gronda 1.50 (con possibilità di ampliamento) – quello diruto parte da una superficie della pianta al netto dei muri pari a 30 mq. per un’altezza al colmo di 6,60 ed alla gronda di 4,25 con possibilità pertanto di realizzare due piani.Gli interventi dovranno rispettare in toto le prescrizioni relative alla zona (vincolo paesaggistico) (norme del PUC).Già in essere utenza gas metano, utenza idrica e fossa ihmoff per gli scarichi.Assolutamente unico il contesto defilato rispetto alla via Monte Fasce ma comunque accessibile con auto di piccole dimensioni e/o mezzi agricoli per la conduzione del potenziale fondo.Sorgente privata.Diverse possibilità di accesso al terreno a seminativo.
in salita poggio di apparizione, in straordinario contesto con affaccio panoramico sulla città e sul golfointrovabile lotto immobiliare composto da tre ettari di terreno (per circa 6.500 mq. a seminativo fascioni tutti coltivabili per gli atri 23.500 castagneto e bosco ceduo) da un cascinale in pietra di circa 50 mq. recuperabile (con importante ampliamento) ad uso ricovero animali o altro ed a due manufatti in muratura: l’uno diruto ma completamente recuperabile a destinazione abitativa con possibilità di realizzare casetta su due livelli di circa 30 mq. di pianta (realizzabili pertanto 30 x 2) – l’altro invece esistente ed in buone condizioni strutturali attualmente a destinazione locale di sgombero ma recuperabile ad uso abitativo (con possibilità di ampliamento) con l’entrata in vigore del nuovo piano urbanistico comunale (prevista per il 2027). Stessa possibilità di ampliamento è da considerarsi per il manufatto diruto e fin da adesso recuperabile.Ad oggi l’intero lotto è in zona AC – VP dove sono ammessi anche interventi di ricostruzione e nuova costruzione (con sostituzione edilizia).Inoltre, la grande estensione di terreno con indici agricoli/boschivi permetterebbe il recupero di ulteriore cubatura (per manufatti tecnici per l’agricoltura o l’allevamento).L’intero lotto è raggiungibile con mezzi meccanici (trattori o altri mezzi agricoli) ma i manufatti da trasformare in abitativo potranno disporre di area a parcheggio per una/due auto di medio/piccole dimensioni.I due manufatti da recuperare misurano: quello esistente mq. 30 con h. 2.72 + mq. 30 con h al colmo 3.00 ed alla gronda 1.50 (con possibilità di ampliamento) – quello diruto parte da una superficie della pianta al netto dei muri pari a 30 mq. per un’altezza al colmo di 6,60 ed alla gronda di 4,25 con possibilità pertanto di realizzare due piani.Gli interventi dovranno rispettare in toto le prescrizioni relative alla zona (vincolo paesaggistico) (norme del PUC).Già in essere utenza gas metano, utenza idrica e fossa ihmoff per gli scarichi.Assolutamente unico il contesto defilato rispetto alla via Monte Fasce ma comunque accessibile con auto di piccole dimensioni e/o mezzi agricoli per la conduzione del potenziale fondo.Sorgente privata.Diverse possibilità di accesso al terreno a seminativo.
Gabetti Genova 010.32.12.25. Home Love Genova presenta "La Piccola Casa con Vista", vendita appartamento in nuda proprieta' a genova borgoratti. All'inizio di via Copernico, comodo a mezzi, servizi e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani e mezzo in nuda proprieta'. E' posto al piano terzo ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e 2 balconi. Ha vista aperta con scorcio mare. Il riscaldamento e l'acqua calda sono autonomi. Nello stabile sono presenti alcuni posti auto condominiali. Il palazzo è dotato di ascensore, attualmente non allacciato all'appartamento, ma con la possibilità di aderire. Il prezzo è trattabile. Possibilità di acquistare un posto auto. Cl: f. Ipe 96,71 kWh/m2a.
Albaro signorile Via Nicolo’ Oderico (in cima a Via Zara) in palazzina signorile di soli 4 piano, in ottimo stato come tetto , facciata, Vendiamo appartamento posto al 3° e penultimo piano con ascensore , di mq 134 composto da ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere (due matrimoniali , una media ed una singola) , una cucina abitabile, doppi servizi, due dispense, tre balconate vivibili, due soppalchi , pavimenti belli in graniglia e parquet, infissi in pvc , tutto nel verde, soleggiatissimo, molto silenzioso, esposizione levante/sud nella vendita è compresa una cantina ed un ampio box di mq 19. Posto nel piano fondi del palazzo con passaggio diretto dal portone, Euro 520.000,00 trattabili esclusiva immobiliare arduini e nativi snc
Sampierdarena via nicolò daste proponiamo in vendita grazioso appartamento di 60 mq al quarto piano di un pregevole stabile d'epoca servito da ascensore; l'ubicazione, pur estremamente comoda a mezzi pubblici, negozi e servizi, garantisce silenzio e tranquillità grazie all'area pedonale che la circonda. Internamente si presenta suddiviso come di seguito: ingresso, due camere da letto, cucinotto e servizi igienici con box doccia. La proprietà è completata da un'utile cantina posta nei fondi dello stabile. Eccezionale occasione in zona, di notevole interesse anche come investimento; richiesta di soli 59.000€
Sampierdarena- Via Nicolo d'Aste - 6 vani e mezzo, composto da: Ingresso in salone con cucina a vista, 3 camere, bagno, buono stato, termo autonomo con radiatori, pavimenti in laminato e ceramica, porte interne laccate bianche e porta capo scala blindata, finestre alluminio grigio con doppio vetro e persiane.A pochi metri abbiamo le fermate dell'autobus in entrambe le direzioni, a circa 400 mt troviamo anche la stazione ferroviaria di Sampierdarena, abbiamo una basta scelta di negozietti vari, oltre ai supermercati; a circa 600 mt abbiamo anche il centro commerciale " la fiumara".Per le famiglie con bambini, nella zona troviamo scuole di ogni grado partendo dalla scuola dell'infanzia (nido), scuola materna, scuola elementare, scuole medie e anche superiori; a 250 mt abbiamo il centro civico, dove nel suo interno troviamo la biblioteca Gallino, centro sportivo con vari sport partendo dai bambini fino alla terza età, oltre che mostre culturali di vario genere.
Vendita privato Terratetto indipendente di 125 mq in un grazioso borgo di tipiche casette liguri, immerso nel verde e nel silenzio,non carrabile ma non molto distante dalla via principale, pochi minuti a piedi.Ingresso con zona giorno composto da cucina abitabile con possibilità di creare open space e bagno finestrato.Al primo piano la prima camera da letto, al secondo piano due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno finestrato e salotto.Il tetto è da ristrutturare perciò è stato presentato in comune progetto per costruire terrazzo al piano di generose dimensioni.Completa il tutto pertinenza/giardino di 20 mq edificabile. Costi di amministrazione non presenti.Possibilità di acquistare nelle vicinanze terreno a fasce.
Semindipendente, personalizzabile e divisibile in 2 unità immobiliari. Con giardino e terrazzo, 2 cantine, nessuna spesa di amministrazione
Vendesi privatamente, nelle immediate vicinanze del 50 di Via Posalunga, appartamento di 80mq in ricercatissima casetta semindipendente ottimo stato con entrata indipendente da strada pedonabile, defilata e silenziosa, a 40 metri reali da Via Posalunga.All'accesso, un piccolo locale utile per liberarsi da indumenti bagnati, ombrelli o sfilarsi le scarpe prima di accedere alla zona vivibile.Una scaletta porta a un ampio salone open space eventualmente soppalcabile nella parte centrale (altezza oltre 4 metri), cucina ampia, studio a giorno, camera da letto, grande bagno, dispensa predisposta per secondo wc. Impianto elettrico sfilabile, punti luce in ogni angolo della casa, riscaldamento autonomo, condizionatori, vasca e doccia idromassaggio, caminetto. Finestre in pvc doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'abitazione è raggiunta da internet fibra.Esposizione est - sud - ovest. Molto luminosa e soleggiata per buona parte della giornata.Zona servitissima. A pochi passi fermate mezzi pubblici e taxi, supermercato, farmacia, panificio, tabacchino, parrucchiere. Scuole materne, dell'obbligo e superiori.Nessuna spesa condominiale.L'appartamento è vivibile fin da subito, beneficerebbe di una rinfrescata generale.Per chi volesse procrastinare l'acquisto di nuovi mobili posso lasciare a modesta cifra da pattuirsi cucina e camera da letto.E' possibile acquistare separatamente posto auto all'aperto al costo di 23 mila euro situato immediatamente sotto le finestre dell'abitazione.Primo contatto solo via chat.
Fontanegli, in via Vigo di Fassa, (a soli 300 mt dalla Chiesa di San Pietro), in caratteristico borgo con affaccio panoramico e dominante sulla vallata, casetta su tre piani, indipendente su due lati (contesto di case a schiera) con piccolo gradevole panoramicissimo terrazzo pertinenziale. La casetta è composta al piano terreno da zona giorno con angolo cottura e servizi (doccia); al primo piano da un locale uso giorno; al secondo ed ultimo piano da disimpegno/ripostiglio e camera matrimoniale. I tre piani misurano complessivamente 50 mq. Utili. Tutti gli ambienti godono della stessa gradevole esposizione a mezzogiorno con vista davvero panoramica sulla vallata e conseguente massima luminosità. Tetto e facciate in ottime condizioni, in discrete condizioni gli interni, ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. La casetta si trova a soli 150 mt da via s. Colombano (parcheggio auto e fermata mezzi pubblici) ed è raggiungibile solo pedonalmente o con moto. Classe g ipe 548,88
VIA S. MARINO – MQ. 86 CON TERRAZZINOIngresso, ampio soggiorno con TERRAZZINO vivibile, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con vasca, ripostiglio.Posto al 2° piano, con esposizione a sud/ovest e vista della zona circostante con scorcio mare.L’immobile necessita di un ripristino generale: i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili in alluminio.Completa la proprietà 1 cantina.L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e POSTI AUTO condominiali ASSEGNATI, sito in strada privata tranquilla e silenziosa.RIF. 129Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589. 256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta. it.
VIA SAN MARTINO/VIA SACCHI appartamento di 6 vani alla genovese, open space, balcone. Ristrutturato ed arredato.DESCRIZIONE INTERNI: Ampio ed accogliente salone d’ingresso con balcone collegato direttamente con la cucina abitabile, due ampie camere da letto, grande bagno con antibagno e dispensa. L’abitazione è stata completamente ristrutturata negli impianti e rifiniture. Piacevolissimo parquet in tutta la casa, infissi in alluminio con doppi vetri, le persiane nuove, portoncino blindato. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobilio moderno elegante e funzionale.ACCESSORI: BalconeIMPIANTI: Impianti a norma di ultima generazione; riscaldamento autonomo, ascensoreESPOSIZIONE: Tri-esposizione, luminosa e soleggiata, tutta esternaSTABILE: D’epoca in stile neoclassico con ascensore e senza barriere architettoniche, comodissimo a tutti i servizi ed al Polo Ospedaliero/Università di San Martino.NOTA: si vende causa trasferimento e per questo motivo nel prezzo è compreso l’arredamento come da servizio fotografico.DATI TECNICI: -Abitazione mq 80-Cat A/3 – RC 710,13-Spese amministrazione € 1.000 Annui (Circa 80 € mensili)-APE Classe G KwhT 172,44-Prezzo € 175.000RUOCCO & RUSSO –Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898. 40.73Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l’agenzia giusta per te!Siamo nel cuore della città , all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino, in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Le nostre 7 ampie vetrine garantiscono una visibilità unica e una forza commerciale eccezionale.Nel nostro ufficio troverai un front office efficiente e sempre pronto a rispondere alle tue esigenze, con orario continuato. I nostri ampi spazi permettono trattative riservate, garantendo discrezione e professionalità in ogni fase della trattativa.Siamo al tuo fianco in ogni passo, grazie a un team altamente qualificato: i nostri agenti, l'ufficio marketing per campagne pubblicitarie mirate, e l'esperto ufficio back office che supporta ogni operazione.Da oltre 40 anni, siamo qui per seguirti in ogni fase, dal Buongiorno… all’Atto Notarile, e oltre!Contattaci ora e scopri come possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile con successo.
