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LARGO AUGUSTO MERLO, spazioso appartamento nel quale sono stati eseguiti recentissimi lavori di ristrutturazione, posto all'ultimo piano servito da ascensore in un palazzo situato in un contesto certamente ben servito e collegato, in particolare presentiamo una unità immobiliare disposta su due piani impreziosita da un vivibile e soleggiato grande terrazzo nel quale trova posto un piacevole veranda dotata di caminetto per i momenti conviviali, terrazzo e veranda entrambi accessibili attraverso collegamento interno, mentre al piano di ingresso troviamo 9 vani distribuiti su circa 172 mq., composti da ingresso con disimpegni di distribuzione, soggiorno con balcone, cucina abitabile con adiacente e collegata sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e grande ripostiglio, in cui troviamo possibilità di ricavare eventualmente secondo bagno, servizi di riscaldamento ed acqua sanitaria autonomi, quindi contenute spese di amministrazione, opportunità inoltre di subentrare nel contratto di locazione di un comodo posto auto nelle immediate vicinanze. Viene presa in considerazione anche la vendita della sola Nuda Proprietà al prezzo di 162.500 euro.
QUEZZI (L. GO MERLO) Luminosissimo ampio vani 6 completamente ristrutturato, esposizione sulla piazza, piano alto, ascensore. Composizione: Ingresso, cucina a vista sull'ampio soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Aria condizionata. Infissi nuovi doppio vetro taglio termico, porta blindata. Edificio in perfetto ordine, caldaia appena sostituita. Zona servitissima da negozi di ogni genere, supermercati, scuole e fermata bus sotto casa. Cucina, elettrodomestici inclusi, e mobile soggiorno inclusi nel prezzo Euro 125.000.
Largo merlo: vendiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e con terrazzino al piano di circa mq. 10. Si può facilmente ricavare la seconda camera da letto creando un soggiorno con angolo cottura. Comodissimo ai mezzi e ai negozi. Home gallery tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: - Via a. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altre sedi ad Albaro e San Martino. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
RISTRUTTURATISSIMO, CENTRALE, COMPLETAMENTE ARREDATO – LUMINOSISSIMO, LARGO MERLO-POGGIOLATA-TERRAZZA SOVRASTANTEFe Immobiliare propone in vendita un splendido appartamento all’ultimo piano, completamente ristrutturato e arredato, situato nel cuore di Largo Merlo, in una zona centralissima servita da negozi, supermercati, scuole, banche, bar e due linee di autobus, che garantiscono un collegamento rapido con il resto della città.Caratteristiche dell’immobile:L’appartamento, di 72 mq, è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottimo stato.Luminosissimo, grazie alla sua esposizione apertissima sul quartiere, che regala una straordinaria sensazione di spazio e luce naturale in ogni ambiente.Pavimenti alla genovese, in ottimo stato di conservazione, che donano un tocco di eleganza e carattere.Infissi in PVC con doppio vetro, per un perfetto isolamento termico e acustico.Porta blindata e tapparelle moderne, che assicurano comfort e sicurezza.Acqua calda autonoma e riscaldamento centralizzato, per la massima efficienza energetica.Distribuzione interna:Ampio ingressoCucina abitabileServizi recentemente ristrutturatiDue camere matrimoniali (oppure sala e camera matrimoniale)Terrazza al piano, vivibile e perfetta per momenti di relaxAmpio terrazzo sovrastante, un vero valore aggiunto, ideale per essere vissuto in tutte le stagioni. L’unico intervento da considerare è la ringhiera.L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto da abitare senza alcun intervento necessario.Grazie alla posizione strategica e alla combinazione di luminosità, spazi esterni unici e finiture di qualità, questa soluzione è perfetta per chi cerca comodità, modernità e un’abitazione con una vista aperta e dominante sulla città.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per una visita!Chi siamoFeimmobiliare è un'agenzia immobiliare a Genova, specializzata nella compravendita di appartamenti in un quartiere specifico. Con anni di esperienza e un approccio consulenziale, offriamo ai nostri clienti un servizio personalizzato, garantendo massima trasparenza ed efficacia.Scegli Feimmobiliare per vendere la tua casa! Affidandoti a noi, avrai un team competente che valorizza il tuo immobile, lo promuove con strategie mirate e ti accompagna fino alla conclusione della vendita.Strategia di Marketing1. Posizionamento e Target:Ci concentriamo su clienti locali con esigenze ricorrenti, offrendo un servizio su misura e altamente professionale.2. Promozione e Visibilità:Annunci efficaci: Foto professionali, tour 360° e descrizioni accattivanti.Strategia di cross-selling: Proponiamo altri immobili in vendita durante le visite.Presenza online: Portali immobiliari, sito web, social media (Facebook, Instagram, LinkedIn).Referral e passaparola: Incentiviamo i clienti soddisfatti a segnalare nuovi contatti.3. Generazione di Clienti (Lead Generation):Database clienti segmentato e aggiornato.Collaborazione con il mediatore creditizio per attrarre acquirenti qualificati.Email marketing con nuovi immobili e aggiornamenti di mercato.4. Differenziazione e Valore Aggiunto:Assistenza completa fino al rogito.Personalizzazione dell’offerta per ogni cliente.5. Ottimizzazione e Crescita:Formazione continua (diritto immobiliare, marketing).Analisi periodica dei risultati per migliorare le strategie.Obiettivo: Aumentare le vendite, consolidare la reputazione locale e massimizzare i contatti qualificati.
No agenzie! Grande ingresso, grande camera, cameretta/studio, bagno, lavanderia/secondo bagno, grande dispensa e grande open space con cucina con bancone centrale.2 balconi con doppia esposizione. Finestre nuove in pvc termico, porte interne nuove, porta blindata nuova, pavimento in laminato, caloriferi nuovi con termo-valvole nuove, da cambiare tra 10 anni. Video Citofono e telecamere di sorveglianza. Palazzo moderno con scale nuove a norma antincendio. Caldaia nuova, lucernai nuovi, terrazzi rifatti, tetti rifatti. Libero dal 30/09/25Posto auto di proprietà fronte portone. Area privata con due sbarre e un cancello posteriore. Nessun gradino, nessuna salita, zona pedonale con mercato e negozi a 20metri, Coop nei fondi del palazzo. No agenzie!!!!
Via donghi:OTTIMO PER INVESTIMENTO - RISTRUTTURATO - DUE CAMERE - TERMOAUTONOMOProponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare comoda a mezzi e servizi, OTTIMA PER INVESTIMENTO ma adatta anche per famiglie.L'appartamento è sito al piano terra di un palazzo in buono stato.Oltrepassando l'ingresso con PORTA BLINDATA troviamo la CUCINA ABITABILE, il BAGNO FINESTRATO con BOX DOCCIA, e infine 2 CAMERE.L'appartamento si presenta RISTRUTTURATO dotato di INFISSI IN PVC.il riscaldamento è AUTONOMO e le spese di amministrazione ammontano a circa 50 euro; mensili.
Vendesi appartamento ordinato nella prima di via Onorato all'interno di stabile in ottime condizioni. L'abitazione posto al piano secondo, servito da ascensore, si compone di un ingresso, due stanze, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Nella prima stanza c'e' una porta finestra che da l'accesso al balcone con vista verso un area privata, cosi come dalla cucina dove si accede al secondo balcone che affaccia sulla via. Lo stato dell'immobile è discreto, i serramenti sono in alluminio con vetrocamera, la porta è blindata, e i pavimenti sono in buono stato. L'orientamento è sud e ovest, quindi nonostante sia un secondo piano la luminosità è buona. L'immobile è in cemento armato quindi le pareti divisorie delle stanze possono essere eliminate o spostate per ridistribuire gli spazi a proprio piacimento. A disposizione dell'unità immobiliare c'è - con trattativa separata - un posto auto coperto in autorimessa privata. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.
Via A. Burlando;in posizione tranquilla ma comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita appartamento di 7 vani ordinati composto da ingresso con porta blindata, 2 camere matrimoniali, sala, cameretta, cucina, bagno e 2 balconi. L'immobile gode di una vista aperta e molto luminosa, contenute spese condominiali e si trova in un palazzo di ottimo stato di manutenzione.PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE .
GENOVA STURLA - BOTTINI - In contesto privato e tranquillo non soggetto a strade urbane di scorrimento, appartamento nuovo (2023), posto al piano terra con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto scoperto di proprietà. Internamente si presenta in perfetto stato con porta blindata, infissi nuovi, tapparelle elettriche, pavimenti con piastrelle pregiate 60X60, aria condizionata, impianti nuovi certificati. La superficie è di 71 mq così composta, ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera, bagno con grande doccia, ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Dal soggiorno e da una camera si accede al terrazzo di circa 20 mq. Il terrazzo è in uso esclusivo dell'appartamento. L'esposizione è a sud con sole e luce tutto il giorno. Il riscaldamento è centrale e l'acqua calda è autonoma, le spese di amministrazione ammontano ad € 1600,00 annui. Richiesta 260.000, 00 con posto auto.
Bello ed elegante appartamento in zona Foce, un quartiere prevalentemente in stile Umbertino e Liberty posizionato in zona semi centrale della città a due passi dal mare e comodo a tutti i servizi. L’appartamento è situato al terzo piano – servito da ascensore – di un elegante stabile d’epoca risalente al periodo di fine ottocento/primi novecento ed è composto da un ampio ingresso di forma quadrata dal quale si accede al salotto con bow window, due ampie camere e uno studio. Nella seconda zona della casa vi è una camera da letto con camera spogliatoio, una grande sala da pranzo, la cucina, la dispensa, una camera di servizio e due bagni. Questo affascinante appartamento conserva tutto il fascino del passato grazie ai suoi splendidi pavimenti in seminato veneziano, finemente decorati con motivi floreali e bordature, le porte interne originali, alcune a doppio battente, i soffitti alti e le grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale. Tutto questo regala alla casa una eleganza sena tempo, rendendo ogni ambiente unico e suggestivo.L’unità abitativa ha altezza interna di 3,25 metri e gode di piacevoli affacci sul viale alberato e su scorci cittadini. Vi è poi un locale ad uso cantina al piano interrato. Il comodo posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale con accesso da Via Barabino è disponibile al prezzo di € 40.000.
MARASSI – VIA ANTONIO BURLANDO – 4 VANI RISTRUTTURATOProponiamo in vendita a Marassi, in via Burlando, un grazioso appartamento di 4 vani, completamente ristrutturato.L’alloggio è composto da ingresso, cucinino, camera da letto e bagno. In cucina troviamo il piano cottura a induzione, tutti i pavimenti sono stati rifatti, il bagno ha la doccia con le piastrelle in stile maioliche, le porte sono nuove in legno chiaro, il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono coi doppi vetri in pvc e l’impianto elettrico è stato rifatto.Gli spazi sono distribuiti in maniera funzionale, nonostante la superficie di 31mq, l’alloggio risulta ben vivibile.Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.Il palazzo, dotato di ascensore, è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte.Scopri di più sulla nostra pagina o contattaci allo per fissare un appuntamento. Non sempre è facile trovare l’intesa giusta con il mediatore. Noi puntiamo tutte le nostre energie a soddisfare a pieno la richiesta sia di valide soluzioni commerciali sia di relazioni interpersonali all’altezza delle vostre esigenze.
Nella zona di Staglieno, e precisamente in Via Antonio Burlando, sono lieto di proporvi questo appartamento di circa 70 mq posizionato al 4° piano con ascensore.L'immobile, in buone condizioni, risulta così composto: ingresso, 2 camere, cucina, bagno e 2 balconi.Ottima opportunità! Assolutamente da vedere!!Info quartiere Staglieno è un quartiere del comune di Genova, nella Val Bisagno.La zona centrale di Staglieno, immediatamente a monte dei quartieri di Marassi e San Fruttuoso, con i quali forma un'unica conurbazione, è costituita dai moderni abitati costruiti nel fondovalle su entrambe le sponde del Bisagno.All'interno delle due unità urbanistiche che compongono Staglieno sono comprese diverse frazioni collinari, tutte sul versante destro della valle, un tempo centri di via lungo la strada che da Genova risaliva la val Bisagno.Il versante sinistro della valle, assai scosceso e dove non esistono nuclei abitati storici, è invece scarsamente abitato, tranne il fondovalle nella zona di piazzale Parenzo e via Tortona, limitrofa al quartiere di Marassi, urbanizzata nel XX secolo. Lungo la strada di scorrimento in sponda sinistra predominano invece insediamenti commerciali e industriali.Il territorio di Staglieno comprende le valli di alcuni affluenti di destra del Bisagno (torrente Veilino, rio Cicala, rio Trensasco ed altri rivi minori) ed è delimitato a monte, sempre sul versante destro, dalla cerchia delle mura seicentesche di Genova e, superato il forte Sperone, dal crinale che separa la val Bisagno dalla val Polcevera, sul quale sorge il forte Puin. La valle laterale più estesa è quella del torrente Veilino (circa 2,5 km) che nasce dal monte Diamante (sulla cui sommità sorge l'omonimo forte) e sfocia nel Bisagno nei pressi del cimitero monumentale di Staglieno; nel suo percorso riceve le acque dei rivi Briscata, Campobinello, Casamavari e Poggetti.
vendo appartamento luminoso con riscaldamento autonomo, ascensore, composto da ampia zona giorno, due camere bagno, balcone, completamente ammobiliato, lavatrice nuova, lavastoviglie, frigo a 2 motori, caldaia Vaillant,Lo stabile non necessita di lavori, spese condominio minime. La metratura è circa 62 mt/q. Se interessati lasciare un recapito per ulteriori informazioni e foto.
Privato vende appartamento di 82 mq in Via Coronata in contesto privato.L'appartamento è posto al quinto ed ultimo piano e composto da ingresso in corridoio, due camere, cucina vivibile,bagno e ampia sala. Il lungo terrazzo che da su una camera la cucina e la sala ha una vista impareggiabile.Il riscaldamento è autonomo.Nel prezzo sono inclusi una cantina ed il posto auto in piazzale con sbarra.La richiesta è di ? 135.000 Contattare Roberto Cell. 3470152273Non mi interessa essere contattato da agenzie immobiliari.
