- Annunciin.it
- Immobiliari a Genova
- Case a Genova
- Case in vendita a Genova
- appartamento in residenziale in via leonardo da vinci 74
VIA MONTALDO VENDESI VANI 5,5 RISTRUTTURATIVia Montaldo vendesi appartamento così composto: ingresso, angolo cottura e soggiorno, 2 camere e bagno.Internamente si presenta ristrutturato con pavimenti in ceramica, porte moderne in legno, bagno in ottimo stato, finestre in alluminio.Porge al secondo piano senza ascensore di un palazzo d'epoca e gode di splendida vista sulla città.Il riscaldamento è autonomo.PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O VISITE CHIAMARE IL NUMERO 339_72 71 987.
Sestri Centro in via Fabio da Persico proponiamo in vendita splendido bilocale di 60mq. completamente ristrutturato, posto al piano quarto, per poter utilizzare l'ascensore occorre pagare la quota di allaccio di circa euro 1.200, appartamento composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, termoautonomo, climatizzato, molto soleggiato, richiesta euro 99.000. Columbia Immobiliare vende.
Via Girolamo da Santo Stefano 4: proponiamo in vendita al quarto piano senza ascensore 4 vani di 52mq con balcone in buone condizioni generali.L'immobile si presenta luminoso ed abitabile ed è composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno e dispensa.Internamente presenta infissi in doppio vetro alluminio, pavimentazione in ceramica e in parquet nel bagno.Soluzione comoda a servizi e attività commerciali. Stazione dei treni a pochi minuti a piedi e fermate degli autobus nelle immediate vicinanze.Ottima anche per investimento!CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO!Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO UNICO: Piena proprietà di appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Giovanni Amarena civ. 20, interno 4, piano 1 dell’edificio con affaccio all’esterno sul terrapieno retrostante il caseggiato ed in parte con Via G. Amarena. L’unità immobiliare si compone di un piccolo ingresso da cui si accede all’adiacente locale cucina ed al corridoio di disimpegno fra le n. 3 camere da letto, il soggiorno ed il servizio igienico, cui è annesso un ampio balcone d’angolo ed un ampio giardino. Prezzo base € 98.000, 00 (offerta minima € 73.500, 00). Data vendita 27/12/2024 ore 15:00. Professionista delegato alla vendita Dott. Irene Podestà - Cell. Custode Giudiziario Dott. Renata Boilini. Rif. Tribunale di Genova - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 559/2021. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it", "astetelematiche. it" e "reteaste. it" nonché sul sito web del Tribunale di Genova "tribunale. genova. giustizia. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4314651). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente. Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S. p. A. , dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico.
In Vendita Nuda Proprietà in Via Casaregis, GenovaOpportunità unica per investimento! In una delle zone più comode e richieste di Genova, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento di 84 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca. La posizione è ideale, circondata da negozi, servizi e ben collegata al centro, rendendo questa proprietà un'occasione imperdibile.**Caratteristiche dell’immobile: **Superficie di 84 mq, suddivisa in ingresso, soggiorno luminoso, cucina semiabitabile, due camere da letto e bagno e dispensaIl riscaldamento è autonomo, con basse spese di amministrazioneContesto signorile e tranquillo, in un palazzo d’epoca che conserva tutto il fascino storicoVia Casaregis è rinomata per la sua accessibilità a tutti i servizi principali, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Ideale per chi cerca una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.Questa soluzione è perfetta per chi desidera investire in una zona dal grande potenziale, con prospettive di rivalutazione.
GENOVA VIA MAJORANA: Nella parte alta di via Majorana, proponiamo un’ottima opportunità in vendita: un ampio e luminoso appartamento di 97 mq situato al terzo piano con ascensore in un palazzo in buono stato. L’immobile è immerso nel verde, in un contesto riservato e silenzioso, con tripla esposizione a est, sud e ovest, che garantisce grande luminosità per tutto il giorno. L’appartamento gode di una vista aperta con scorcio sul mare e dispone di due balconi.L’interno è composto da un ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), un salone doppio, un servizio igienico e un comodo ripostiglio. È inoltre possibile ricavare una terza camera trasformando il salone doppio in una moderna zona living con angolo cottura, per una distribuzione degli spazi più funzionale.Gli infissi e la porta blindata sono stati recentemente sostituiti, mentre il resto dell’immobile è da ristrutturare, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Situato in una zona tranquilla e ben servita, con modiche spese di amministrazione condominiale, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca quiete e luminosità.
Goa immobiliare vende appartamento di 120 mq con giardino in piena albaro ristrutturato a nuovo ideale per chi cerca un immobile spazioso con la possibilita' di trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia e amici nel proprio giardino di casa.A pochi metri troviamo negozi servizi e la passeggiata di corso italiatrattativa riservataper ulteriori informazioni telefonare al giuseppe caraman ufficio o visitare il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Goaimmobiliare. It goa immobiliare - via dei santi giacomo e filippo 24r genova centro.
Goa immobiliare vende nella zona di albaro san martino esattamente in via padre semeria splendido e luminosissimo attico mansardato in contesto privato composto da: salone doppio cucina abitabile 4 camere triservizi con lavanderia 6 terrazzini ottima esposizione vista mare. Per ulteriori informazioni telefonare allo oppure ci potete trovare in via santi giacomo e filippo civ. 24 r.
( Via Saluzzo ) al piano terra di una palazzina anni ‘30 in ottimo stato conservativo, proponiamo perfetto appartamento di mq 75 con giardino di circa mq 30 composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e dispensa. Completa l’offerta la cantina. Ottimo stato manutentivo, termoautonomo, infissi a doppia camera, inferriate, aria condizionata, calderina nuova. L’appartamento, proposto semiarredato, è ubicato a pochi passi dei servizi, mezzi e negozi e a 10 minuti dal centro cittadino. In collaborazione con lo studio immobiliare Dr. Andrea Morelli.
Tempocasa di Genova Sampierdarena, propone in vendita Esclusiva: appartamento in vendita in via Sampierdarena, vicino al Centro Commerciale Fiumara, situato in una zona comoda e ben servita. L'immobile si trova al primo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata, senza lavori straordinari previsti, ed è ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione strategica.L’appartamento, con una superficie di 148 mq, offre ampi spazi e ambienti luminosi, e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia nuova (sostituita meno di un mese fa), garantendo bassissime spese condominiali. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico.La composizione interna è la seguente:Ampio ingresso,Quattro camere matrimoniali spaziose,Soggiorno open space con cucina a vista e dotato di un mini bar, ideale per momenti conviviali,Bagno finestrato, ben rifinito.L’appartamento è perfetto per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!L'immobile è sito in zona servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali la farmacia, bar, supermercati, centro commerciale fiumara, stazione sampierdarena. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE. HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via A. Cantore 145r Sampierdarena Genova. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
L'appartamento in vendita a Fosdinovo, in località Caniparola, è una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, adatta a una famiglia o a chi desidera avere a disposizione ampi spazi abitativi.Con una superficie di 95 metri quadrati, l'immobile è composto da cinque locali, che offrono numerose possibilità di arredamento e personalizzazione. La casa è in buone condizioni e non necessita di particolari interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di trasferirsi subito e iniziare a vivere comodamente.La classe energetica dell'appartamento è in attesa di certificazione, pertanto non è possibile fornire indicazioni precise in merito ai consumi energetici. Tuttavia, si tratta di un immobile ben isolato e dotato di infissi efficienti, che garantiscono un risparmio energetico significativo.Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 243.000 euro, un importo che riflette la qualità e la posizione dell'immobile, situato in una zona tranquilla e residenziale di Fosdinovo, a pochi passi dai servizi principali e dalle principali vie di comunicazione.In sintesi, l'appartamento in vendita a Fosdinovo è una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile sia da Massa che da Carrara, offrendo così la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e rilassante, senza rinunciare alla comodità di avere a portata di mano tutti i servizi. Ottimo per chi cerca un immobile semindipendente, senza spese condominiali e con la possibilità di avere la terza camera in una zona tranquilla.
Nuda proprietà (centro) via cesarea- eleganti 240mq divisibili piano alto + cantina usufruttuario 92 enne. sicasa gli specialisti della nuda proprietà.Chiama sicasa 010.275. 92.29 ocell: . in contesto signorile palazzo d'epoca, piano alto con ascensore appartamento è cosi composto: grande ingresso, salone doppio, con 4 finestre, 7 camere,un balcone cucina abitabile,3 bagni e una lavanderia e una cantina. L'appartamento si puo' dividere in due.
Sestri ponente, via rollino, in zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento di 6,5 vani con giardino, posto ad un piano terra, così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, bagno e dispensa. € 155.000, 00 cl g immobiliare sp sestri ponente 010.650. 80.80 possibilita' di acquistare un posto auto a € 20.000, 00.
USUFRUTTUARIA 83 ENNE: soggiorno, matrimoniale, cucina, bagno con doccia, entrata. Dispone di un posto auto all'aperto assegnato in uso esclusivo elemento rarissimo da trovare in zona. Una comoda cantina completa la proprietà. L'immobile porge tutto esternamente risultando molto soleggiato con la vista aperta del quartiere. Gli interni si presentano in buone condizioni: pavimenti in graniglia, porte in legno con vetri all'inglese. L'edificio è un palazzo moderno che rimane a pochi passi dalla spiaggia e dal mare e dal magnifico borgo antico di Boccadasse. Opportunità di investimento unica. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.
ALBARO, nuova opportunità in esclusiva in Via Siena, in palazzo signorile con facciate e pavimentazione terrazzi appena rifatti e tetto in fase di rifacimento, appartamento di 179 mq. , circondato dal verde di due giardini privati, composto da triplo salone, ampio e luminoso, che si apre direttamente sul primo giardino, un angolo raccolto perfetto per colazioni estive o momenti di lettura all’aria aperta. Da qui, una balconata conduce al vero punto di forza della proprietà: un grande e pianeggiante giardino di circa 350 mq, con lo spazio ideale per ospitare una piscina, offrendo un’oasi privata dove organizzare feste, far giocare i bambini in totale sicurezza o semplicemente rilassarsi nel proprio angolo di paradiso. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa. Tre camere da letto, tutte con accesso diretto alla balconata, una camera matrimoniale, dotata di bagno privato. Completano la proprietà altri due bagni e una pratica lavanderiaLa proprietà include un box auto di 24 mq. , che funge anche da cantina, al quale si accede sia dal piazzale privato, sia dall'atrio del palazzo con l’ascensore. L’appartamento offre la possibilità di frazionamento, grazie all’ingresso indipendente dal giardino e necessita di ristrutturazione.Per informazioni, telefonare allo 010.57. 40.135 GENOVESIIN.
2S Maison propone in vendita in esclusiva grazioso appartamento esposto a Sud-Est, in condominio appena restaurato esternamente con bonus 110%, così composto: ingresso, zona giorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, cucina abitabile con balcone. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, posizionato in zona strategica sia per il parcheggio, sia per i servizi che la zona offre. Posto al primo piano, con vista aperta su Via Emilia e ben esposto, garantisce ottima luminosità. Ideale anche ad uso investimento.
Via Borzoli: all'inizio della via, comodo a tutti i servizi che il quartiere offre, servito da mezzi, in uno stabile in buono stato di manutenzione dei primi anni '60, provvisto di ascensore, posto al terzo piano proponiamo in vendita una nuova soluzione immobiliare di vani 7.Internamente l'alloggio è composto da ampio ingresso arredabile con porta blindata, soggiorno con accesso alla prima balconata esposto a sud che collega la cucina anch'essa abitabile.La zona notte è munita di 3 camere da letto, tutte di generosa metratura, di cui 2 matrimoniali, una delle quali concede l'uscita sul secondo balcone esposto ad est con vista aperta, ed una camera singola.Il bagno è finestrato con box doccia.E' inoltre presente un comodo e capiente ripostiglio.L'immobile si presenta in buono stato con impianto di condizionamento inverter, impianto d'allarme e videosorveglianza, tapparelle elettriche e due porte a vetro di pregio.Completano la proprietà la cantina posta nei fondi del palazzo ed un box singolo raggiungibile comodamente dal vano scala.Il piano medio e l'ottima esposizione sud-est rendono l'immobile luminoso e soleggiato per tutto l'arco della giornata.Il riscaldamento è centralizzato.
ALBARO Nizza. In stabile d'epoca proponiamo luminoso ufficio mono stanza di 25 mq finemente ristrutturato e finestrato. Impianti a norma con certificazione, fibra ottica. L'immobile attualmente è locato con contratto 6+6. Ottimo investimento.Immobile in Categoria A/10 non trasformabile.010.59. 28.28 Il Marchio Chiesa rappresenta un sigillo di classe che per Massimo Chiesa, fondatore del Marchio, racchiude tutti i valori essenziali per l'ottenimento, il consolidamento ed il costante aumento del gradimento dimostrato dal pubblico verso le molteplici attività del Gruppo, l'unico vero termometro del successo di un progetto imprenditoriale. La voglia di lavorare, di dimostrarsi efficienti e risolutivi, la consapevolezza di non ritenersi mai “arrivati”, ha permesso alle Aziende controllate dal Marchio di affermarsi anche oltre i confini Liguri.Siamo infatti esclusivisti di Primari Costruttori che da Milano, da Roma e dalla vicina Francia ci affidano la cura e la commercializzazione delle proprie Realizzazioni Immobiliari e sono oltre 400 gli immobili di Riviera di proprietà lombarda gestiti negli anni.La leadership di Mercato del Gruppo Immobiliare, l'estro e la tradizionale affidabilità negli Appalti per Ristrutturazioni e Cantieristica garantiti dalle Imprese consociate, il prestigio e la Qualità dei Serramenti, delle Porte e delle Pergole, tutti prodotti che troverete proposti dal nostro Showroom Store sono il frutto di un Management aziendale innovativo, concreto, da sempre votato alla massima soddisfazione del Cliente.Le trattative ad alto livello, le ristrutturazioni di immobili di pregio e la capacità di offrire prodotti Griffati di grande valore per vestire di lusso le case più belle sono per noi un laboratorio di esperienza da mettere in campo ogni giorno con pratico entusiasmo anche nella commercializzazione del piccolo appartamento di periferia o nel semplice ed economico ammodernamento di interni, garantendo sempre al Cliente/Committente uno standard di qualità di altissimo livello con un occhio fisso al contenimento dei Prezzi… in questo siamo fieramente Genovesi DOC!
Marassi - Via Fereggiano: in un palazzo ordinato dotato di doppio portone d'ingresso, due ascensori e sistemi di sicurezza con telecamere, vendesi ampio e luminoso appartamento, esposto a nord est, di 134 mq. L'unità è composta da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due ampie balconate. L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda e ben servita, vicina a bus, scuole, negozi, bar e supermercatiApe G 175In aggiunta a soli 10mila euro posto auto scoperto con accesso tramite sbarra elettrica.
Genova nella parte bassa di Via Coronata con vista ed esposizione impagabili vendiamo meraviglioso 4 vani completamente ristrutturato con gusto ed eleganza da un proprietario che ha a cura di ogni minimo dettaglio e che ha amato la sua casa. L'appartamento è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e poggiolo con vista mozzafiato.Ad impreziosire la proprietà di pertinenza troviamo cantina di 4mq ed ampio Box di 17mq (6,13 x2,70) cosa di dire di più...
Gabetti Genova 010.32. 12.25 Home Love Genova presenta "Un introvabile giardino". Nel cuore del Centro Storico di Genova, in una delle vie più eleganti e affascinanti della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Cairoli, anche conosciuta come Strada Nuova. Questa prestigiosa residenza, posta al quinto piano di un magnifico palazzo signorile risalente al 1400, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in una delle zone più storiche e ambite di Genova. L'immobile si distingue per la generosa metratura e la luminosità degli spazi, grazie alla sua esposizione su tre lati.Ogni ambiente è stato progettato con soluzioni che ottimizzano gli spazi. Internamente è composta da un ampio ingresso finestrato che conduce a un salone doppio con camino, una spaziosa cucina, quattro camere da letto (di cui una arricchita da un magnifico affresco), una stanza armadi con finestra, due bagni e due pratici ripostigli (uno dei quali utilizzato come cabina armadio).Punto di forza di questa residenza è l'introvabile giardino pensile parzialmente terrazzato collegato direttamente all'appartamento. Completano le pertinenze una taverna con soffitto a volte del 1500, un vero gioiello di storia, e una cantina con finestra situata sullo stesso piano.L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Le parti comuni del palazzo sono ben mantenute, il riscaldamento è termoautonomo. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare o locare box nelle immediate vicinanze.Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera unire il comfort moderno con il fascino storico ed un grande spazio esterno, in una posizione strategica e ricca di storia. Classe energetica G.
Marassi (Fereggiano portici) Appartamento di 65 mq situato in un piacevole contesto verdeggiante in un palazzo moderno e perfettamente in ordine. L'appartamento è un 4 vani al sesto piano con ascensore, composto da un ingresso, un'ampia camera da letto, una cucina abitabile con balconata, bagno e dispensa. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, il bagno è stato completamente rinnovato. l'immobile viene venduto parzialmente arredato. Il palazzo dispone di un' area delimitata con sbarra dove si accede ai posti auto condominiali. Il prezzo è di Euro 65.000.
Proponiamo in vendita appartamento situato nel quartiere residenziale di Marassi in posizione molto comoda ai negozi.L'appartamento è situato al 3° piano senza ascensore ed è composto da: soggiorno, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina abitabile, due poggioli accessibili dal soggiorno e dalla cucina.L'appartamento è in buone condizioni, le finestre in doppio vetro, il riscaldamento autonomo, gli impianti in buono stato, le spese di gestione molto contenute.In caso di interesse la proprietà è disposta a lasciare parte dell'arredo.
In via Gazzo, in zona centrale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 80 mq posto al quinto e ultimo piano di palazzina servita da ascensore. Internamente da ristrutturare è attualmente composto da grande ingresso, camera da letto, ampio salone, cucina e ripostiglio ma con possibilità di creare una spaziosa zona giorno con cucina e ricavando 2 camere da letto. Ampia balconata in uscita da sala e cucina. Completa la proprietà il grande terrazzo sovrastante all' appartamento raggiungibile dalla scala condominiale. Termoautonomo. Contattaci per maggiori info e visite. Segui le nostre PAGINE SOCIAL su Instagram e Facebook! Segui Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"
NERVI strada privata (a pochi passi dal mare e dal Porticciolo) stabile moderno in ordine 4,5 vani 55mq completamente ristrutturato con ingresso/soggiorno cucinino (completamente arredato) camera matrimoniale bagno dispensa balcone terrazzino 20mq (condizionatore porta blindata infissi PVC tenda da sole motorizzata) silenzioso soleggiato termoautonomo (INGRESSO INDIPENDENTE) comodissimo mezzi (cap. 17) e negozi ottima opportunità prezzo trattabile. Possibilità acquisto eventuale box singolo 16mq con serranda motorizzata ubicato nello stesso stabile a €. 70.000, 00 Classe Energetica: E Indice Prestazione Energetica: 123,75 kwh/mq anno Per informazioni e visite STUDIO PENCO IMMOBILIARE Via P. Giacometti 66r 16143 Genova TEL. 329/7929587.
Appartamento in Via Caffaro. Primo piano. Da ristrutturare. Ottimo per b&b e per affitto aziendale. Prezzo trattabile
