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Vendita Diretta da Architetto – Edificio nzeb con struttura in legno e elevate prestazioni energeticheVendesi edificio progettato per raggiungere prestazioni energetiche quasi zero (nzeb), con struttura portante in legno e isolamento a cappotto. Il progetto è stato approvato e gli oneri versati per la realizzazione di tre unità abitative, ognuna con accesso indipendente tramite una spaziosa scala esterna.L’immobile è situato in una zona tranquilla, accanto al Parco delle Vaude, immerso nel verde e circondato da numerosi sentieri per passeggiate, escursioni in bicicletta e a cavallo. È presente un ampio terreno coltivabile, un pozzo e un bosco. Inoltre, la zona è ben servita con la fibra ottica, ideale per il telelavoro.La casa si trova a:20 minuti dall’aeroporto di Caselle,15 minuti da Ciriè,15 minuti da Rivarolo,18 minuti da Leini,35 minuti da Torino.Si tratta di una località di interesse turistico e di villeggiatura. È possibile destinare uno dei piani della casa a affitti brevi. L’immobile è ben esposto a sud e gode di luce solare durante tutto l’arco della giornata.Caratteristiche principali:Classe energetica A4 (9,6 kWh/m²anno).Superficie totale di 285 m², distribuita su tre livelli indipendenti di 95 m² ciascuno.Terreno di 500 m² con pozzo sorgivo, terreno agricolo adiacente di 3000 m² e possibilità di acquistare un bosco ceduo nelle vicinanze.Potenziale di raddoppio della volumetria con la costruzione di un secondo edificio.Possibilità di personalizzazione degli spazi:La disposizione degli ambienti è completamente modulabile per adattarsi alle tue necessità. È possibile realizzare collegamenti interni tra i piani secondo i desideri. La struttura in legno, altamente isolata, è già dotata di 10 cm di isolamento a cappotto, con ulteriori 10 cm previsti. Al piano terra sono state conservate parzialmente le murature preesistenti.L’immobile viene venduto allo stato attuale, con la possibilità di completare i lavori in fasi successive, in base alle preferenze. L’impresa che ha eseguito i lavori è disponibile a fornire un preventivo per il completamento in base alle richieste specifiche.Suddivisione e spazi:Piano terra: 3 camere, 2 bagni.Primo piano: 5 camere, 2 bagni.Secondo piano: 4 camere, 2 bagni. Totale: 12 camere e 6 bagni (come da progetto allegato).Ulteriori dettagli:Balcone di 13 m².Terrazzo di 35 m².Giardino di 478 m² (esclusa la rampa di ingresso).Due Box auto di 33 m² totali e ulteriori 4 posti auto.Permesso di costruire rilasciato nel 2010.Classe energetica secondo dm 26/6/2015: A4 (non rinnovabile: 25,58 kWh/m²anno, rinnovabile: 37,52 kWh/m²anno).
La Direttiva Europea epbd Energy Performance of Building Directive propone una riduzione rispetto al 2020 dell’uso dell’energia primaria media almeno del 16% entro il 2030 e di almeno il 20-22% entro il 2035. L’italia dovrà approvare la prima proposta di piano di ristrutturazione degli edifici entro il 31 dicembre 2025 o, in deroga entro il 31 dicembre 2026. Obiettivo: gli edifici esistenti dovrebbero diventare a emissioni zero entro il 2050.L’edificio in oggetto è in grado di rispettare questa Direttiva essendo realizzato a struttura portante in legno con isolamento a cappotto già installato. Progetto approvato e oneri versati per tre alloggi con accessi indipendenti. Un progetto a energia quasi zero con un grande prato a disposizione, un pozzo, un bosco. La casa è posizionata in una via tranquilla a fianco del Parco delle Vaude, circondata dal verde con tante strade sterrate e sentieri per passeggiate, giri in bici e a cavallo. È stata realizzata la rete di collegamento alla fibra ottica, ideale per il telelavoro. A 20 minuti dall’aeroporto di Caselle, 15 minuti da Ciriè, 15 minuti da Rivarolo, 18 minuti da Leini, 35 minuti da Torino. È una zona di interesse turistico, di villeggiatura. Un piano della casa potrebbe essere destinato ad affitti brevi. Bene orientata a sud, prende il sole tutto il giorno. Classe A4 (9,6 kWh/m²anno), su tre livelli indipendenti di 95 m² ciascuno (285 m² totali) e con possibilità di tre alloggi autonomi grazie alla ampia scala di accesso ai piani, su lotto di m² 623 m² con un pozzo sorgivo, un adiacente terreno di 3500 m², e la possibilità di acquisto di un bosco ceduo nelle vicinanze.Possibilità di raddoppio della volumetria in progetto con la costruzione di un secondo edificio.La disposizione degli ambienti è libera e può essere adattata alle esigenze. Possono anche essere facilmente realizzati nuovi collegamenti interni tra i piani.La struttura portante in legno, ad elevato isolamento termico, contiene già installati 10 cm di isolamento a cappotto con altri 10 cm in progetto. Al piano terra sono state mantenute parzialmente le murature perimetrali preesistenti. L’edificio viene venduto allo stato attuale. È possibile prevedere un avanzamento dei lavori in fasi successive, per piani. L’impresa che ha realizzato i lavori è sempre disponibile per un preventivo di conclusione dei lavori, secondo le richieste.Al piano terra si possono realizzare 3 camere e 2 bagni, Al primo piano 5 camere e 2 bagni, Al secondo piano 4 camere e 2 bagni. Totale 12 camere e 6 bagni, come da progetto allegato.Altri dati: balcone 13 m², terrazzo 35 m², giardino di 478 m² (esclusa rampa di ingresso), con progetto 33m² box e quattro posti auto.Permesso di costruire del 2010.Classe energetica secondo dm 26/6/2015 A4 di cui non rinnovabile 25,58 kWh/m²anno e rinnovabile: 37,52 kWh/m²anno.
Casa ecologica in costruzione con progetto approvato e oneri versati per tre alloggi con accessi indipendenti. Un progetto a energia quasi zero con un grande prato a disposizione, un pozzo, un bosco. La casa è posizionata in una via tranquilla a fianco del Parco delle Vaude, circondata dal verde con tante strade sterrate e sentieri per passeggiate, giri in bici e a cavallo. È stata realizzata la rete di collegamento alla fibra ottica, ideale per il telelavoro. A 20 minuti dall’aeroporto di Caselle, 15 minuti da Ciriè, 15 minuti da Rivarolo, 18 minuti da Leini, 35 minuti da Torino. È una zona di interesse turistico, di villeggiatura. Un piano della casa potrebbe essere destinato ad affitti brevi. Bene orientata a sud, prende il sole tutto il giorno. L’edificio si trova a Grange di Front Canavese e nasce dal recupero di un fienile del 1900. E’ una nuova costruzione, finita esternamente, a struttura portante in legno, classe A4 (9,6 kWh/m²anno), su tre livelli indipendenti di 95 m² ciascuno (285 m² totali) e con possibilità di tre alloggi autonomi grazie alla ampia scala di accesso ai piani, su lotto di m² 623 m² con un pozzo sorgivo, un adiacente terreno di 3500 m², e la possibilità di acquisto di un bosco ceduo nelle vicinanze.La disposizione degli ambienti è libera e può essere adattata alle esigenze. Possono anche essere facilmente realizzati nuovi collegamenti interni tra i piani.La struttura portante in legno, ad elevato isolamento termico, contiene già installati 10 cm di isolamento a cappotto con altri 10 cm in progetto. Al piano terra sono state mantenute parzialmente le murature perimetrali preesistenti. L’edificio viene venduto allo stato attuale. È possibile prevedere un avanzamento dei lavori in fasi successive, per piani. L’impresa che ha realizzato i lavori è sempre disponibile per un preventivo di conclusione dei lavori, secondo le richieste.Al piano terra si possono realizzare 3 camere e 2 bagni, Al primo piano 5 camere e 2 bagni, Al secondo piano 4 camere e 2 bagni. Totale 12 camere e 6 bagni, come da progetto allegato.Altri dati: balcone 13 m², terrazzo 35 m², giardino di 478 m² (esclusa rampa di ingresso), con progetto 33m² box e quattro posti auto.Permesso di costruire del 2010.Classe energetica secondo dm 26/6/2015 A4 di cui non rinnovabile 25,58 kWh/m²anno e rinnovabile: 37,52 kWh/m²anno.