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Scopri questo affascinante attico situato in zona servita e privilegiata, a pochi passi dalla bellissima spiaggia del mare di Francavilla, caratterizzata da distese di sabbia fine.L'appartamento offre un'esperienza abitativa unica grazie al terrazzo perimetrale di ca. 200mq. Su quattro lati, ideale per godere momenti di relax all'aperto.L'ascensore ti porta direttamente al piano, dove un doppio luminoso soggiorno ti accoglie con calore, garantendo confort e praticità. Le caratteristiche degli anni '70 sono evidenti nelle rifiniture e nella spaziosa stanza rivestita in legno, che conferisce un tocco di eleganza retrò. Nella zona giorno troverai un bagno ristrutturato, con doccia, termoarredo, sanitari a terra ed areazione forzata.La cucina spaziosa e funzionale è stata ricavata nella veranda in pvc bianco con doppi vetri scorrevoli che assicurano luminosità ed isolamento termico.Le due camere da letto sono accompagnate da un vano spogliatoio, perfetto per organizzare al meglio lo spazio. Nella zona notte troverai un bagno finestrato con vasca, sanitari a terra, termoarredo.Doppi infissi in legno/alluminio, caldaia esterna, riscaldamento autonomo.Completa la proprietà un ripostiglio al piano superiore, ideale come spazio per la dispensa, un secondo ripostiglio nella zona giorno ed un garage di ca. 15mq. Al piano terra nelle immediate vicinanzeClasse energetica f.Ma le parole non bastano a descrivere l'atmosfera magica che si respira in questo meraviglioso angolo di paradiso.Vieni a visitarlo!
Eccola la tua occasione di investimento!Francavilla Al Mare in Via delle Naiadi, a due passi dal mare proponiamo in vendita una graziosa mansarda pronta per la tua estate 2025. L'abitazione oltre ad essere ben collegata grazie alla sua ubicazione è inserita in un piccolo condominio che non affaccia sul fronte strada.La mansarda posta al quarto ed ultimo piano (l'ascensore arriva fino al terzo piano) si presente in buono stato. Varcata la porta d'ingresso ci accoglie un piccolo open space funzionale che affaccia su un terrazzino abitabile.L' accogliente camera da letto ospita al suo interno il bagno ristrutturato e affaccia, tramite la porta finestra sul terrazzino che cattura lo sguardo perché è visibile il mare. Tutti gli infissi sono stati sostituiti.Cogli l'attimo! Prenota la tua visita.P.S.Per quanto riguarda le finestre sono tutte portafinestra 4 finstral sistema fin window,Con ante con doppia guarnizione, vetro termico ad alto isolamento, abbattimento acustico e sono munite di zanzariere.
Questo appartamento a Francavilla al Mare sembra ideale per chi cerca una soluzione luminosa, spaziosa e vicinissima al mare. Il terrazzo di 25 mq con vista mare è sicuramente uno dei punti forti, perfetto per godersi momenti all'aperto durante le calde serate estive.L'organizzazione degli spazi, con il living dotato di camino, la cucina funzionale e la zona notte con cabine armadio nei locali sottotetto, alti e profondi, rende l'immobile molto pratico e versatile. La possibilità di usufruire di un posto auto coperto, con ulteriori due opzionabili, è un altro grande vantaggio, specialmente in una zona centrale.L'immobile, pur essendo già in ottime condizioni, ha un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo con qualche intervento di ammodernamento.Sembra un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa con carattere e comfort, a pochi passi dal mare.
"astenersi agenzie immobiliari"1.2 Tipologia edilizia e consistenzaTrattasi di appartamento collocato al quarto e quinto piano di una palazzina in cemento armato. L'unità immobiliare è costituita da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno al quarto piano e due camere da letto ed un bagno al quinto. Sono presenti due balconi ed una autorimessa al piano interrato.1.3 Esposizione e veduteL'appartamento è esposto a sud.1.4 Elementi costruttivi e finitureFacciate esterne intonacate e tinteggiate con vari colori, parapetti balconi in muratura con soglia, accesso all'area condominiale interdetta da sbarra azionabile con telecomando.1.5 Distribuzione e numero dei localiL'appartamento è costituito da un ingresso-soggiorno con cucina e bagno al quarto piano, dal quale si accede al quinto con scala interna in legno chiaro. Detto ultimo piano è dotato di accesso dalla scala condominiale ed è costituito da due camere da letto ed un bagno. Ogni piano è dotato di un balcone esposto a nord con vista laterale verso il mare Adriatico. Al piano interrato è presente l'autorimessa.1.6 Accessibilità ed ingressiL'accesso all'appartamento avviene da via Adriatica Nord, con portone in alluminio e vetro, androne, scala condominiale ed ascensore idoneo anche per diversamente abili. Dalla menzionata scala ed ascensore è possibile raggiungere il piano interrato con le autorimesse.1.7 Pavimentazione e rivestimentiAppartamento pavimentato con mattonelle di ceramica nella zona giorno al quarto piano e gres porcellanato effetto legno chiaro nella zona notte al quinto. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. Scala interna in legno chiaro. Balconi pavimentati in klinker. Autorimessa pavimentata con pavimento industriale. 1.8 Infissi esterni ed interniPortoncini d'ingresso del tipo blindato di colore nero all'esterno e bianco all'interno, finestre in pvc bianco con doppio vetro e tapparelle elettriche. Porte interne scorrevoli di colore bianco. Porta dell'autorimessa del tipo basculante manuale.1.9 Impianto di riscaldamentoImpianto di riscaldamento caldaia murale sul balcone e radiatori in allumnio di colore grigio.1.10 Impianto di raffrescamentoImpianto di climatizzazione costituito da 3 split con 2 unità esterne sul balcone.1.11 Impianto idrico sanitario e di scaricoImpianto idrico sottotraccia nei bagni e nella cucina.1.12 Impianto elettricoImpianto elettrico sottotraccia con apparecchiature di comando, interuttori e deviatori. Quadro elettrico collocato nei pressi del portoncino d'ingresso all'appartamento. Videocitofono.1.13 Impianti di fonti energetiche rinnovabiliPannelli fotovoltaici produzione acqua calda.1.14 Allacci alle reti tecnologicheL'appartamento è predisposto per il collegamento alla fibra ottica disponibile nella zona.1.15 Altre finiture o impianti Impianto tv digitale e satellitare3.4 Certificazione energeticaL'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (ape) con classe energetica "A3".