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Attico di 162 mq con ampio terrazzo a un minuto a piedi dal mare - Opportunità Unica di Investimento a Francavilla al Mare.A soli 100 metri dal mare e a breve distanza dal confine con Pescara, proponiamo in vendita un'ampia mansarda con terrazzo esclusivo in una piccola palazzina con poche unità abitative. Questo immobile unico è perfetto sia per gli investitori (data la possibilità di frazionarlo in tre unità separate), che per uno o più nuclei familiari che volessero regalarsi la perfetta casa dove trascorrere in gruppo le vacanze estive.Caratteristiche principali:Situata su Viale Alcione (zona nord di Francavilla al Mare, nei pressi dello stabilimento balneare "Lido Bianco"), la soluzione occupa per intero l'ultimo piano della palazzina: arrivati sul pianerottolo si hanno tre porte di ingresso blindate che consentono l'accesso ad ognuna delle porzioni dell'immobile (ciascuna dotata di un proprio bagno e di una propria cucina). Vi sono complessivamente tre camere da letto matrimoniali e un ripostiglio.L'appartamento gode di quadrupla esposizione, grazie alla presenza del terrazzo semi-perimetrale e di due balconi.Altre caratteristiche:Sebbene l'appartamento sia mansardato, i balconi e il terrazzo consentono di godere della necessaria luminosità, nonché di avere dei preziosissimi spazi esterni di cui poter usufruire durante le stagioni più calde.Ciascuna porzione dell'immobile è dotata di condizionatori.L'appartamento, attualmente locato come casa vacanze durante i soli mesi estivi, genera un' ottima rendita annua documentabile (al lordo delle spese di gestione dello stesso).Compresi nel prezzo vi sono anche 2 posti auto scoperti di proprietà situati nella corte condominiale (cui si accede tramite un cancello automatico).---------------Prenota il tuo posto per visionare questa soluzione: durante la visita riceverai la scheda informativa dell'immobile completa di tutte le informazioni utili.Collaboriamo con tutte le agenzie.
"astenersi agenzie immobiliari"1.2 Tipologia edilizia e consistenzaTrattasi di appartamento collocato al quarto e quinto piano di una palazzina in cemento armato. L'unità immobiliare è costituita da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno al quarto piano e due camere da letto ed un bagno al quinto. Sono presenti due balconi ed una autorimessa al piano interrato.1.3 Esposizione e veduteL'appartamento è esposto a sud.1.4 Elementi costruttivi e finitureFacciate esterne intonacate e tinteggiate con vari colori, parapetti balconi in muratura con soglia, accesso all'area condominiale interdetta da sbarra azionabile con telecomando.1.5 Distribuzione e numero dei localiL'appartamento è costituito da un ingresso-soggiorno con cucina e bagno al quarto piano, dal quale si accede al quinto con scala interna in legno chiaro. Detto ultimo piano è dotato di accesso dalla scala condominiale ed è costituito da due camere da letto ed un bagno. Ogni piano è dotato di un balcone esposto a nord con vista laterale verso il mare Adriatico. Al piano interrato è presente l'autorimessa.1.6 Accessibilità ed ingressiL'accesso all'appartamento avviene da via Adriatica Nord, con portone in alluminio e vetro, androne, scala condominiale ed ascensore idoneo anche per diversamente abili. Dalla menzionata scala ed ascensore è possibile raggiungere il piano interrato con le autorimesse.1.7 Pavimentazione e rivestimentiAppartamento pavimentato con mattonelle di ceramica nella zona giorno al quarto piano e gres porcellanato effetto legno chiaro nella zona notte al quinto. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. Scala interna in legno chiaro. Balconi pavimentati in klinker. Autorimessa pavimentata con pavimento industriale. 1.8 Infissi esterni ed interniPortoncini d'ingresso del tipo blindato di colore nero all'esterno e bianco all'interno, finestre in pvc bianco con doppio vetro e tapparelle elettriche. Porte interne scorrevoli di colore bianco. Porta dell'autorimessa del tipo basculante manuale.1.9 Impianto di riscaldamentoImpianto di riscaldamento caldaia murale sul balcone e radiatori in allumnio di colore grigio.1.10 Impianto di raffrescamentoImpianto di climatizzazione costituito da 3 split con 2 unità esterne sul balcone.1.11 Impianto idrico sanitario e di scaricoImpianto idrico sottotraccia nei bagni e nella cucina.1.12 Impianto elettricoImpianto elettrico sottotraccia con apparecchiature di comando, interuttori e deviatori. Quadro elettrico collocato nei pressi del portoncino d'ingresso all'appartamento. Videocitofono.1.13 Impianti di fonti energetiche rinnovabiliPannelli fotovoltaici produzione acqua calda.1.14 Allacci alle reti tecnologicheL'appartamento è predisposto per il collegamento alla fibra ottica disponibile nella zona.1.15 Altre finiture o impianti Impianto tv digitale e satellitare3.4 Certificazione energeticaL'unità immobiliare è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (ape) con classe energetica "A3".