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Panoramica dell'immobile e posizioneImmerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L'azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all'Ottocento e due affascinanti dependance in pietra.Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana.Spazi interniIl casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico.Salendo al piano superiore troviamo l'abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno;La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. Con cucina, due camere e un bagno, mentre nell'altra unità di circa 60 mq. Si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano.Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà.Gli interni conservano l'anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell'ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.Il restauro, di fine anni '90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno.Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato.Terreno ed esterniAll'esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare.Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità.La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda.Il riscaldamento è garantito sia da impianti a gpl che da sistemi a biomassa (nocciolino).Per l'acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull'allaccio all'acquedotto pubblico.Attuale gestione potenziale utilizzoL'immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme.Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
In zona tranquilla e pianeggiante (in un complesso residenziale di recente costruzione), proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, giardino e resede privato. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista , disimpegno, due camere , bagno finestrato con doccia. L’immobile ha la predisposizione per l’aria condizionata e l’impianto di allarme. Ottimo rapporto qualità prezzo ed estrema collaborazione in fase di vendita della società venditrice, Per maggiori informazioni e visita contattare l'agenzia Esclusivista Effecicasa.
Villa singola risalente agli anni '70 ubicata nell'immediata periferia del paese, disposta su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa mq. 340, comporta al piano rialzato da portico di ingresso, grande e luminoso salone, sala pranzo, cucina, bagno, al piano primo da 4 grandi camere da letto, studio e bagno, ed la piano seminterrato da taverna con camino, bagno, cantine e grandi garages. Completa la proprietà un giardino circostante.
Appartamento posto al piano primo di una villetta quadrifamiliare, avente accesso ed ingresso singolo ed indipendente, superficie circa 70 mq. , con soggiorno, zona cottura, 2 camere, bagno, oltre grande giardino privato di circa 50 mq, posto auto coperto, cantina/lavanderia.
Nel centro storico di Foiano della Chiana, proponiamo unInteressante investimento .In palazzo storico risalente al XIX secolo.L’appartamento al piano primo di 5 vani oltre bagno ed è corredato anche dalle soffitte al pianoTerzo oltre che da cantina al piano terre e tre locali deposito al piano primo sottostrada .E' possibile abbinare all'immobile un secondo appartamento al piano superiore ed un garage al piano terra.Metratura catastale comprensiva di soffitte e locali al piano terra 237 mq.Condizioni e potenzialita’La casa è in buone condizioni strutturali , necessita di lavori di ristrutturazione per quantoRiguarda l’impiantistica ed una differente composizione interna per rispettare le esigenze attualiServiziLuce, acquedotto e riscaldamento a metanoDistanzeSiena 43km – Montepulciano 20 km – Cortona 29km- Autostrada A1 5 km .
Nostra esclusivaNel cuore della frazione di Pozzo della Chiana, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli con giardino privato frontale e terrazze a ogni piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, spazio e modernità, in un contesto residenziale riservato.L’ingresso, attraverso il giardino esclusivo, conduce al piano rialzato dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno di circa 20 mq, una cucina abitabile con accesso alla terrazza e un bagno finestrato. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno con finestra e terrazze collegate alle stanze, che garantiscono luce naturale e piacevoli affacci.Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall’esterno, sono presenti un ampio garage, una cantina, un terzo bagno e locali accessori ideali per lavanderia, hobby o deposito.La casa è dotata di impianti moderni e accorgimenti tecnici di qualità: predisposizione per idro-stufa a pallet, impianto cablato con rete lan in tutte le stanze, impianto satellitare, e un sistema centralizzato di aspirazione con bocchette presenti in ogni ambiente, che rende la manutenzione e la pulizia estremamente pratiche ed efficienti.Con una superficie lorda complessiva di 185,53 mq, l’immobile si distingue per la razionalità degli spazi, la qualità costruttiva e le dotazioni tecniche avanzate. Una casa completa, funzionale e pronta da vivere.
Rif. 375724 - Casolare ristrutturato grezzo mq 270 compreso garage e depandaza co giardino di proprietà esclusivo circa 800mq.Sfbc
Scopri questa affascinante villa situata in Via di Lucignano, nel centro di Foiano della Chiana.Composta da due unità immobiliari con ingresso indipendente, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e la comodità di vivere in una posizione centrale.Caratteristiche della Villa:- Resede Esterno Privato: Approfitta di un ampio spazio esterno, ideale per parcheggio e per goderti momenti di relax nel giardino.Unità Immobiliare 1:-Piano Seminterrato: Locale centrale termica e locale autoclave.-Piano Terra: Vano scala e ripostiglio.-Piano Primo: Accogliente cucina, soggiorno luminoso, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo panoramico.-Piano Soffitte: Disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno e vani soffitta.Unità Immobiliare 2:-Piano Terra: Portico, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto, bagno e disimpegno.-Piano Primo: Disimpegno, due camere e bagno.-Piano Seminterrato: Ampio garage per le tue esigenze di parcheggio.Ulteriori Vantaggi:- Utenze autonome;- Pozzo privato e acquedotto;- Impianto fotovoltaico posto sul manto di copertura.Questa villa è l'ideale per famiglie o per chi desidera un'opzione abitativa con potenzialità di investimento.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto spazioso e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
La proprietà consiste in numerose unità immobiliari facenti parte di un fabbricato settecentesco posto in via Ricasoli, nel centro storico di Foiano della Chiana, in zona servita dalle principali attività commerciali e servizi al cittadino. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di restauro e risanamento conservativo che hanno riguardato struttura, impianti e finiture e si trova pertanto in buono stato di conservazione. Il palazzo è suddiviso in dodici unità immobiliari posta a pochi metri dalla piazza del Comune. Le unità immobiliari sono destinate prevalentemente ad appartamenti di civile abitazione, di varie metrature e disposti su diversi livelli; fanno parte del perimetro due unità destinate ad ufficio ed un locale commerciale ubicato al livello seminterrato. L'immobile si presta perfettamente come immobile per affitti brevi a scopi turistici in associazione con il riutilizzo del seminterrato come ristorante. In questo senso il centro storico di Foiano presenta già alcuni esempi di dimensioni minori e di minor investimento. Gli appartamenti, bilocali e trilocali, risultano in buono stato generale, con presenza di cucine e parzialmente arredate. Alcune stanze sono affrescate. Gli immobili sono tutti liberi. Adatto ad investitori, bed and breakfast, affitti turistici.
Situati nel comune di Foiano della Chiana (ar), sei appartamenti di varie metrature (inclusa quella che era la casa padronale), tutti con due camere da letto (uno con tre), soggiorno/cucina, bagno e portico esterno. C’è una piscina 6x12 mt con scivolo, dai 90 cm ai 2,30 mt di profondità; campo da tennis; area giochi con scivolo altalene e tavolo da ping-pong in cemento; parcheggio coperto; lavanderia con soppalco; salone per degustazioni; due stanze adibite al momento a magazzino ma che in origine erano destinate a diventare sala colazioni o ristorante per gli ospiti; un fabbricato a uso dispensa con cella frigorifero e forno a legna. Tutti gli appartamenti sono arredati e dotati anche di stufa a pellet e caminetto (tranne uno che ha solo la stufa a pellet). La struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW, videosorveglianza e allarmi. In tutto i fabbricati coprono una superficie di circa 500 mq.I terreni agricoli corrispondono a circa 4,5 ettari, di cui circa 5000 mq sono adibiti a tartufaia e il resto a uliveto in produzione, una piccola porzione di bosco a alto fusto e un orto.
Terratetto nella piazza principale di Foiano, facciate affrescate, ampia cantina, piano terra con negozio fronte strada, piano primo attualmente destinato ad ambulatorio medico, piano secondo e piano terzo ad uso residenziale. Si arriva fino alla copertura, anch'essa di proprietà sul quale insiste una terrazza con una bellissima vista.
