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ZONA STATUTO - Nei pressi di PIAZZA LEOPOLDOIn un contesto signorile e ben curato, con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 136 mq situato al terzo piano di un elegante palazzo anni '60, dotato di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la sua luminosità e comfort, con due terrazze abitabili che offrono uno spazio esterno esclusivo da sfruttare in ogni stagione.Caratteristiche principali:5 vani spaziosi, tra cui un soggiorno open space con cucina abitabile e accesso alla prima terrazzaCamera matrimoniale con bagno finestrato in suite e accesso alla seconda terrazzaUn’ulteriore camera singola e un comodo studio, ideale per chi lavora da casa2 bagni finestrati per il massimo comfortRipostiglio per ottimizzare gli spaziCantina privata al seminterrato, facilmente raggiungibile con l'ascensoreL'immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, per garantire sicurezza, isolamento termico e massimo risparmio energetico.Punti di forza:Due terrazze abitabili per godere di momenti di relax all'aria apertaBagni finestrati per una maggiore luminosità e ventilazione naturaleStudio perfetto per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla letturaContesto signorile con servizio di portierato per maggiore tranquillità e sicurezzaCantina privata al seminterrato, comoda e facilmente accessibilePosizione: L’appartamento si trova in traversa di Via Milanesi, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali e a due passi da scuole, giardini pubblici e supermercati. Oltre ad essere ben collegata all'Ospedale di Careggi.Ideale per coppie che cercano un ambiente elegante e funzionale, perfetto per chi desidera una casa spaziosa e pronta per essere vissuta.Non perdere l’opportunità di visitare questo appartamento. Contattaci subito per maggiori informazioni e prenota una visita.Codice riferimento 25011AB. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero.
ВНИМАНИЕ!!ПРЕЖДЕМ ТЕЛЕФОННОГО ЗВОНКА ДЛЯ ВИЗИТА ИЛИ ЗАПРОСА ИНФОРМАЦИИ,ПОЖАЛУЙСТА,ПРОЧИТАЙТЕ И ПОНИМАЙТЕ ПОЛНОЕ(БУКВАЛЬНО ПОЛНОЕ) ОПИСАНИЕ.СПАСИБО.В сердце Флоренции,всего в150 метрах(РЕАЛЬНЫЕ И ПРОВЕРЯЕМЫЕ)от Базилики Санта-Кроче,мы предлагаем к продаже великолепную таунхаус собственность,состоящую из8 MINI SUITES,распределённых по4 этажам элегантного исторического здания,недавно отремонтированного,следовательно,независимую и свободную от сборов за кондоминиум/администрирование,настоящий весь дом в собственности от фундамента до крыши,на котором может быть установлена единая табличка для единой собственности.Собственность,изначально структурированная из5 единиц,максимально использует доступное пространство благодаря планировке, которой обладали древние башни в старой конфигурации,где центральная лестница разделяла жилую зону и зону для сна,что сегодня привело к образованию8 единиц,некоторые из которых отличаются друг от друга.Верхний этаж,слева,например, имеет прямой вид на крыши и перспективный вид на стропильную систему Базилики Санта-Кроче;в то время как первый этаж представляет собой очень популярную "дуплексную" suite(на2 уровнях)!Каждая MINI SUITE разработана с предельным вниманием к деталям, меблирована в современном и функциональном стиле для обеспечения максимального комфорта гостей.Каждая единица оснащена собственной ванной комнатой с душевой кабиной,кондиционером,отдельным отоплением,бесплатным Wi-Fi,плоским телевизором и полностью оборудованной кухней.Пространства оптимизированы для создания уникального опыта,с динамичными,яркими и живыми комнатами,предназначенными специально для молодой и современной аудитории.Здание намеренно не оснащено лифтом,так как за годы было доказано, что это никогда не было необходимо для данного типа клиентов.Однако существует проект установки,похожий на грузовой лифт,и этот проект уже находится в распоряжении нынешнего собственника,который его отклонил(и мы с этим согласны),так как установка была признана невыгодной для этой структуры,предназначенной преимущественно для молодой аудитории и,прежде всего, малосоответствующей историческому облику здания,что позволяет не нарушать красоту и подлинность здания.Лифт означал бы лишь первоначальные расходы,а также последующее обслуживание,без улучшения производительности структуры.За последние3 года,например,уровень заполняемости зафиксировал экспоненциальный рост с доходностью в16% по сравнению с текущей ценой покупки.Отзывы ведущих туристических рейтинговых агентств все превышают 9/10 и подтверждают постоянное "распродажу" объекта(из-за чего личные визиты крайне затруднительны).Бизнес работает уже некоторое время,и данные управления, извлечённые из системы,использовавшейся в предыдущем частном управлении,доступны и предоставляют конкретные показатели эффективности.Оборот составил около€290,000 в2023 году,около€315,000 в2024 году и прогнозируется около€340,000 на2025 год(всё,конечно,проверяемо),что демонстрирует постоянную рентабельность собственности.Спрос на эти MINI SUITES настолько высок,что сегодня сложно организовать визиты,так как они всегда заняты.В настоящее время объект управляется очень известным туристическим агентством,хотя самостоятельное управление,если позволит время и возможность, дало бы ещё более впечатляющие результаты,как показал недавний опыт.Объект будет доступен и полностью свободен от управления с1 июля2025 года.Все сертификаты, касающиеся систем, свидетельство о пригодности для жилья и кадастровые выписки, доступны.Объект,полностью отремонтированный в2022 году,сохраняет оригинальные элементы, выявленные в ходе ремонтных работ.Более того,благодаря лицензии CAV(для домов отдыха)включены различные дополнительные услуги,такие как трансферы от и до вокзала и аэропорта,экскурсии по региону Кьянти и другие местные туристические мероприятия,а также экскурсии с гидом и сопровождение по городу.Эти услуги,при надлежащем управлении,могут увеличить оборот и улучшить впечатления клиентов,повышая общую стоимость бизнеса.Доступная документация включает: CIR и CIN, относящиеся к зданию(5 CIR и5 CIN),сертификации систем, свидетельство о пригодности для жилья+"закон10",характеризующееся оригинальными элементами, выявленными после завершения ремонта в2022 году,с сертифицированными системами и материалами,подходящими для предусмотренного использования.Привилегированное расположение,в сочетании с качеством пространств и растущим спросом,делает это предложение уникальной возможностью для тех,кто ищет безопасное и высокодоходное вложение!ФОТО И ПЛАНЫ ПОСЛЕ ТЕЛЕФОННОГО КОНТАКТА,СПАСИБО.€2,100,000
PIAZZA LEOPOLDO, FIRENZE, Квартира на продажу из 131 Км, Новостройка, Отопление Централизиванное, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, на земле 2° на 4, состоит из: 5.5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Лифт, Погреб, Балкон, Цена: Eu. 450 000
POGGETTO, FIRENZE, Квартира на продажу из 120 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, на земле Поднятый на 5, состоит из: 5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 1 Ванные, Балкон, Цена: Eu. 425 000
In una tranquilla zona residenziale di Via del Romito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un terratetto bifamiliare con giardinetto esclusivo.Caratteristiche Principali:Tipologia: Appartamento in terratetto bifamiliarePiano: Primo e ultimo pianoComposizione: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia oltre soffitta di 25 mq h max 2mtRistrutturazione: Completamente ristrutturato con materiali di pregioImpianti: Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore di ultima generazioneCertificazioni: Immobile con tutte le certificazioni a normaSpazio esterno: Giardinetto privato al piano terraDescrizione:Questo appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, offre ambienti moderni e confortevoli, ideali per una coppia o una piccola famiglia. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto accoglienti e un bagno moderno con doccia.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione con pompe di calore, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione. La completa ristrutturazione, con materiali di qualità e finiture curate, rende questo appartamento pronto per essere abitato.Completa la proprietà un grazioso giardinetto al piano terra, perfetto per momenti di relax all'aperto.Posizione:L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Via del Romito, a pochi minuti dal centro di Firenze. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, negozi e attività commerciali.Informazioni aggiuntive:Ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiariOttimo investimento immobiliareSpese condominiali contenute
FIRENZE, Poggetto, Via Mercati, appartamento di 3,5 vani con balcone. Al primo piano di una piccola palazzina, appartamento di 61 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, balcone, completa la proprietà un pratico ripostiglio. L' immobile si presenta in ottime condizioni, gli infissi sono tutti con taglio termico a basso emissivo ed è presente l' aria condizionata. Il termo è singolo e le spese condominiali sono contenute. Grazie alla posizione interna ed all' ottima esposizione l' appartamento risulta essere particolarmente silenzioso e luminoso. Ideale per una coppia che cerca un appartamento pratico, pronto da abitare e dotato di tutti i confort in una posizione defilata rispetto al traffico della zona. Ideale anche per investimento vista la posizione strategica. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita 499,67 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif.0136
Leopoldo Statuto. Nostra Esclusiva. A pochi passi da Piazza Vieusseux e Piazza Leopoldo proponiamo in complesso residenziale, al primo piano con ascensore, trilocale completamente e finemente ristrutturato con terrazza abitabile attualmente adibito ad attività di B&B e presente su una delle più ampie piattaforme per locazioni brevi/ turistiche con codice CIN. L'appartamento è composto da una zona living con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera da letto singola con doppio punto luce oltre a bagno con doccia. Dalla zona giorno, attraverso una porta finestra si accede alla terrazza abitabile con affacci interni e silenziosi. Infissi a taglio termico in pvc con tapparelle motorizzate, pavimentazione in grès porcellanato e parquet. Impianti certificati a norma di legge, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Condominio in perfette condizioni dotato di servizio di portierato.Zona ben servita da attività commerciali, supermercati ( Esselunga e Coop), negozi, scuole, farmacie che da mezzi pubblici ( autobus e tramvia a circa 200 metri). Ideale anche per coloro che vogliono acquistare per investimento dal momento che ci sono degli ottimi collegamenti al centro Ospedaliero di Careggi, all'università di Viale Morgagni e l'università di Santa Marta oltre a poter raggiungere il centro storico fiorentino in pochi minuti di passeggiata.
E&V è lieta di presentare un'interessante opportunità immobiliare nel cuore di Firenze, precisamente in Via Atto Vannucci, nella ricercata Zona di Piazza Leopoldo. Questo luminoso bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) di un elegante edificio, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata.L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, completa di un pratico balcone.Proseguendo, troverete un ampio salone, luminoso e versatile, che offre molteplici possibilità di arredamento e utilizzo. Questo spazio si presta perfettamente per accogliere momenti di convivialità o per essere utilizzato come zona relax.La camera da letto, ben proporzionata e silenziosa, è il luogo ideale per il riposo, mentre il comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti e mantenere l'appartamento in ordine.La posizione strategica di questo immobile permette di vivere appieno la bellezza di Firenze, con mezzi pubblici a pochi passi e una vasta scelta di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.Interessante opportunità sia come prima casa, sia come investimento.Piazza Leopoldo è una delle zone più vive della città di Firenze, è un importante snodo veicolare del traffico urbano pubblico e privato nonché una zona molto viva per la presenza di attività professionali e commerciali.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Zona StatutoIn elegante palazzo con ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, da rimodernare, ma con un grande potenziale. Situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla tramvia, l'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità.Caratteristiche principali:Ingresso spaziosoSalone doppio con ampie finestre e zona pranzo, che si affaccia su un terrazzoCucina separata con balcone di servizio e comoda dispensaZona notte con due camere da letto, di cui una con ampio terrazzo, terza camera o studioDue bagni finestratiCompletano la proprietà una cantina e un box auto di dimensioni medie, perfetto per un'auto di taglio medio.Punti di forza:Doppi ingressi per una maggiore privacy e comoditàImmobile estremamente luminosoPosizione strategica, in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza alla tramvia e ad altri servizi.Ottima opportunità per chi desidera un immobile ampio da personalizzare in base ai propri gusti. Da vedere!
RIFVITTORIA. In posizione esclusiva, a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 220 mq, ubicato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di doppio ascensore.L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e da un'accurata ripartizione degli spazi, si compone di una spaziosa zona living con cucina abitabile, un luminoso e spazioso soggiorno. Uno studio, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e doppi servizi. L'ampia terrazza coperta, affacciata sul verde.Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo garage.+39 333 350 0425.
GIARDINO ORTICOLTURA - PONTE ROSSO - PIAZZA DELLA VITTORIA - Via Puccinotti in bel palazzo in pietra di inizio secolo ampio 4 vani con giardino posto al piano parzialmente seminterrato e composto da grande ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile di accesso al grazioso giardino parzialmente pavimentato con comodo ripostiglio esterno condonato, due camere matrimoniali, servizio con finestra e altro spazioso ripostiglio. Termosingolo. Ottima posizione. Richiesta € 315.000 - RIFERIMENTO SB 24 - Agenzia FIRENZE CASA 0553841799 - 3385842738
