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ВНИМАНИЕ!!ПРЕЖДЕМ ТЕЛЕФОННОГО ЗВОНКА ДЛЯ ВИЗИТА ИЛИ ЗАПРОСА ИНФОРМАЦИИ,ПОЖАЛУЙСТА,ПРОЧИТАЙТЕ И ПОНИМАЙТЕ ПОЛНОЕ(БУКВАЛЬНО ПОЛНОЕ) ОПИСАНИЕ.СПАСИБО.В сердце Флоренции,всего в150 метрах(РЕАЛЬНЫЕ И ПРОВЕРЯЕМЫЕ)от Базилики Санта-Кроче,мы предлагаем к продаже великолепную таунхаус собственность,состоящую из8 MINI SUITES,распределённых по4 этажам элегантного исторического здания,недавно отремонтированного,следовательно,независимую и свободную от сборов за кондоминиум/администрирование,настоящий весь дом в собственности от фундамента до крыши,на котором может быть установлена единая табличка для единой собственности.Собственность,изначально структурированная из5 единиц,максимально использует доступное пространство благодаря планировке, которой обладали древние башни в старой конфигурации,где центральная лестница разделяла жилую зону и зону для сна,что сегодня привело к образованию8 единиц,некоторые из которых отличаются друг от друга.Верхний этаж,слева,например, имеет прямой вид на крыши и перспективный вид на стропильную систему Базилики Санта-Кроче;в то время как первый этаж представляет собой очень популярную "дуплексную" suite(на2 уровнях)!Каждая MINI SUITE разработана с предельным вниманием к деталям, меблирована в современном и функциональном стиле для обеспечения максимального комфорта гостей.Каждая единица оснащена собственной ванной комнатой с душевой кабиной,кондиционером,отдельным отоплением,бесплатным Wi-Fi,плоским телевизором и полностью оборудованной кухней.Пространства оптимизированы для создания уникального опыта,с динамичными,яркими и живыми комнатами,предназначенными специально для молодой и современной аудитории.Здание намеренно не оснащено лифтом,так как за годы было доказано, что это никогда не было необходимо для данного типа клиентов.Однако существует проект установки,похожий на грузовой лифт,и этот проект уже находится в распоряжении нынешнего собственника,который его отклонил(и мы с этим согласны),так как установка была признана невыгодной для этой структуры,предназначенной преимущественно для молодой аудитории и,прежде всего, малосоответствующей историческому облику здания,что позволяет не нарушать красоту и подлинность здания.Лифт означал бы лишь первоначальные расходы,а также последующее обслуживание,без улучшения производительности структуры.За последние3 года,например,уровень заполняемости зафиксировал экспоненциальный рост с доходностью в16% по сравнению с текущей ценой покупки.Отзывы ведущих туристических рейтинговых агентств все превышают 9/10 и подтверждают постоянное "распродажу" объекта(из-за чего личные визиты крайне затруднительны).Бизнес работает уже некоторое время,и данные управления, извлечённые из системы,использовавшейся в предыдущем частном управлении,доступны и предоставляют конкретные показатели эффективности.Оборот составил около€290,000 в2023 году,около€315,000 в2024 году и прогнозируется около€340,000 на2025 год(всё,конечно,проверяемо),что демонстрирует постоянную рентабельность собственности.Спрос на эти MINI SUITES настолько высок,что сегодня сложно организовать визиты,так как они всегда заняты.В настоящее время объект управляется очень известным туристическим агентством,хотя самостоятельное управление,если позволит время и возможность, дало бы ещё более впечатляющие результаты,как показал недавний опыт.Объект будет доступен и полностью свободен от управления с1 июля2025 года.Все сертификаты, касающиеся систем, свидетельство о пригодности для жилья и кадастровые выписки, доступны.Объект,полностью отремонтированный в2022 году,сохраняет оригинальные элементы, выявленные в ходе ремонтных работ.Более того,благодаря лицензии CAV(для домов отдыха)включены различные дополнительные услуги,такие как трансферы от и до вокзала и аэропорта,экскурсии по региону Кьянти и другие местные туристические мероприятия,а также экскурсии с гидом и сопровождение по городу.Эти услуги,при надлежащем управлении,могут увеличить оборот и улучшить впечатления клиентов,повышая общую стоимость бизнеса.Доступная документация включает: CIR и CIN, относящиеся к зданию(5 CIR и5 CIN),сертификации систем, свидетельство о пригодности для жилья+"закон10",характеризующееся оригинальными элементами, выявленными после завершения ремонта в2022 году,с сертифицированными системами и материалами,подходящими для предусмотренного использования.Привилегированное расположение,в сочетании с качеством пространств и растущим спросом,делает это предложение уникальной возможностью для тех,кто ищет безопасное и высокодоходное вложение!ФОТО И ПЛАНЫ ПОСЛЕ ТЕЛЕФОННОГО КОНТАКТА,СПАСИБО.€2,100,000
Luminoso appartamento composto da quattro vani, compresa cucina abitabile con ottima esposizione, oltre accessori, quali: ampio ingresso, bagno abitabile finestrato con doccia, comodo ripostiglio, n.2 balconi di cui n. 1 tergale. Totale mq balconi circa 8. L'appartamento è sito al III piano (no ascensore), interamente ristrutturato nel 2014. Immobile ben arredato e provvisto di elettrodomestici, infissi in pvc, lavatoio esterno. Termoautonomo.Zona tranquilla e ben servita da: scuole, supermercati, palestre, farmacia, negozi, piscina. A 10 minuti a piedi dalla Stazione di Rifredi e dalla fermata della tramvia di Careggi. Vicinissimo agli Ospedali di Careggi, Meyer, cto ed a pochi passi da Polo Universitario di Viale Morgagni.Libero da metà settembre 2025.No agenzie, no telemarketing.Contatto via whatsapp
В районе Пьяцца Леопольдо, в нескольких шагах от Садового сада и Орти-дель-Парнасо, на улице Витторио Эммануэле II, E&V предлагает на эксклюзивную продажу престижную квартиру площадью 190 м2 на первом этаже двухэтажного благородного здания середины 19 век. Состоит из прихожей, четырех больших спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат, большой гостиной и кухни. Внутренняя лестница ведет в большой подвал площадью еще 170 м2. В собственность входит парковочное место и частный сад площадью около 600 м2, в который можно попасть из гостиной или с подъездной дороги к кондоминиуму. Виа Витторио Эмануэле II - важная улица Флоренции. Имея длину около 2 км, он соединяет район Понте Россо с площадью Пьяцца Далмазия, минуя район Статуто. Прогуливаясь по улице, посвященной первому королю Италии, вы встретите архитектуру разных эпох, стилей и уровней. *Данная информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами.
В районе площади Пьяцца Леопольдо, в нескольких шагах от Садового сада и Орти-дель-Парнасо, на улице Виа Витторио Эмануэле II, компания E&V предлагает на эксклюзивную продажу престижную квартиру площадью 250 м2 на первом и последнем этаже дворянского здания середины 19 века. Он состоит из прихожей, пяти спален, двух ванных комнат, большой гостиной, кухни, столовой, террасы с видом на сад, различных мансардных помещений и очаровательной террасы на башне с видом на город. Через вход, прилегающий к зданию, вы попадаете в частный сад площадью около 200 м2. Дом отличается большими пространствами, которые позволяют легко перераспределить его в соответствии с вашими потребностями в связи с ремонтом. Очень высокие потолки, типичные для дворянских резиденций прошлого, характеризуются великолепными, хорошо сохранившимися фресками. Возможность парковочных мест в кондоминиуме. Виа Витторио Эммануэле II — важная улица Флоренции. Имея длину около 2 км, он соединяет район Понте Россо с площадью Пьяцца Далмазия, минуя район Статуто. Прогуливаясь по улице, посвященной первому королю Италии, вы встретите архитектуру разных эпох, стилей и уровней. *Эта информация и планы носят лишь ориентировочный характер и не являются договорными элементами.
RIF. 371569 - Dati di contatto Agente: Maurizio Toscano 055.4656646 - Appartamento in buone condizioni generali, composto da ingresso, soggiorno-cucina, due camere da letto matrimoniali, veranda, ripostiglio, bagno con finestra e balcone. Superficie catastale mq 100, escluse aree scoperte di mq 98. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in legno con vetro camera, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque, gode di una doppia esposizione Nord-Est/Sud-Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.200,00/anno circa. Stabile dei primi anni '70, dotato di ascensore. La zona interessata è Statuto-Leopoldo-Poggetto. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi ed ottimamente collegato con il resto della città ed il centro storico da mezzi pubblici di trasporto inclusa la nuova linea della tranvia.
Isolotto - Via Palazzo dei DiavoliIn zona residenziale a due passi dalla fermata della tramvia, vicino a tutti i servizi e attività commerciali, si propone in vendita quattro vani al secondo piano con ascensore L'immobile si apre con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno dotato di balcone separato da una cucina abitabile Proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una di medie dimensioni, quest'ultima dotata di un ulteriore balcone Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio L'immobile è da ristrutturare Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento chiamare il numero o mandare una email a.
Nuovo grande appartamento firenze zona careggi. 145 mq2 bagni3 grandi camere matrimonialigrande cucinasalone/studiobellissimo giardino di 70 mqzona silenziosissima perche' in un internoposto auto (volendo anche due)parquetpannelli solari.
Nuovo appartamento firenze zona careggi. 75 mq 1 bagno 2 camere grande cucina salone-angolo cottura giardino privato di 30 mq terrazza 8 mq deposito zona silenziosissima perche' in un interno posto auto (volendo anche due) parquet pannelli solari APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE, QUINDI SUGGERISCO UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO IN UFFICIO, PER TUTTE LE FOTO E INFORMAZIONI ACCURATE.
A Firenze in via VITTORIO EMANUELE II, esattamente di fronte al Parco di Villa Fabbricotti proponiamo in *** VENDITA *** otto unità abitative con POSTI AUTO e SPAZI ESTERNI esclusivi. Il progetto di riqualificazione prevede una trasformazione significativa dell'area riportando l'edificio principale alla sua destinazione storica come residenza e creando un contesto abitativo moderno e confortevole che rispetta e valorizza le caratteristiche storiche degli edifici esistenti.Nel dettaglio la RESIDENZA 03 è un piacevole bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina nel piano semi interrato. Possibilità di acquistare uno o più posti auto scoperti e/o posti moto scoperti nel cortile condominiale ( NON compresi nel prezzo dell'annuncio ). Verrà effettuata una RISTRUTTURAZIONE interna COMPLETA, pavimenti e rivestimenti saranno in parquet e gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi con vetrocamera. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. APE in fase di aggiornamento. Alcune immagine sono render puramente indicativi proposti come idee di arredamento. Via Vittorio Emanuele II si trova in una zona tra le più affascinanti della città, combinando la tranquillità delle colline circostanti con la vicinanza al centro cittadino raggiungibile in pochi minuti. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici e nelle vicinanze si trovano tutti i servizi, molti negozi e vari locali compresi bar, ristoranti, cinema ecc ecc.
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A Firenze in via VITTORIO EMANUELE II, esattamente di fronte al Parco di Villa Fabbricotti proponiamo in *** VENDITA *** otto unità abitative con POSTI AUTO e SPAZI ESTERNI esclusivi. Il progetto di riqualificazione prevede una trasformazione significativa dell'area riportando l'edificio principale alla sua destinazione storica come residenza e creando un contesto abitativo moderno e confortevole che rispetta e valorizza le caratteristiche storiche degli edifici esistenti.Nel dettaglio la RESIDENZA 04 al piano primo è un ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere di cui una matrimoniale, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina nel piano semi interrato. Possibilità di acquistare uno o più posti auto scoperti e/o posti moto scoperti nel cortile condominiale ( NON compresi nel prezzo dell'annuncio ). Verrà effettuata una RISTRUTTURAZIONE interna COMPLETA, pavimenti e rivestimenti saranno in parquet e gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi con vetrocamera. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. APE in fase di aggiornamento. Alcune immagine sono render puramente indicativi proposti come idee di arredamento. Via Vittorio Emanuele II si trova in una zona tra le più affascinanti della città, combinando la tranquillità delle colline circostanti con la vicinanza al centro cittadino raggiungibile in pochi minuti. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici e nelle vicinanze si trovano tutti i servizi, molti negozi e vari locali compresi bar, ristoranti, cinema ecc ecc.
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PIAZZA LEOPOLDO, FIRENZE, Квартира на продажу из 131 Км, Новостройка, Отопление Централизиванное, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, на земле 2° на 4, состоит из: 5.5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Лифт, Погреб, Балкон, Цена: Eu. 450 000
POGGETTO, FIRENZE, Квартира на продажу из 120 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, на земле Поднятый на 5, состоит из: 5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 1 Ванные, Балкон, Цена: Eu. 425 000
Zona StatutoIn elegante palazzo con ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, da rimodernare, ma con un grande potenziale. Situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla tramvia, l'immobile si distingue per gli spazi generosi e la luminosità.Caratteristiche principali:Ingresso spaziosoSalone doppio con ampie finestre e zona pranzo, che si affaccia su un terrazzoCucina separata con balcone di servizio e comoda dispensaZona notte con due camere da letto, di cui una con ampio terrazzo, terza camera o studioDue bagni finestratiCompletano la proprietà una cantina e un box auto di dimensioni medie, perfetto per un'auto di taglio medio.Punti di forza:Doppi ingressi per una maggiore privacy e comoditàImmobile estremamente luminosoPosizione strategica, in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza alla tramvia e ad altri servizi.Ottima opportunità per chi desidera un immobile ampio da personalizzare in base ai propri gusti. Da vedere!
RIFVITTORIA. In posizione esclusiva, a pochi passi da Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 220 mq, ubicato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di doppio ascensore.L'immobile, caratterizzato da finiture di pregio e da un'accurata ripartizione degli spazi, si compone di una spaziosa zona living con cucina abitabile, un luminoso e spazioso soggiorno. Uno studio, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e doppi servizi. L'ampia terrazza coperta, affacciata sul verde.Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo garage.+39 333 350 0425.
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