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Firenze, Centro Storico - Piazza Santa CroceIn uno dei quartieri più iconici della città, vendesi caratteristico appartamento di 3 vani in ottimo stato.L’immobile situato al terzo piano senza ascensore, viene venduto arredato ed è composto da soggiorno con soppalco, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.Molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da tutte le principali attrazioni turistiche.Dotato di CIN e già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici brevi.Possibilità sopralluoghi con prenotazione il giorno 25 aprile nel pomeriggio. DESCRIZIONE - Tipico appartamento disposto su due livelli, ricco di charme e dettagli caratteristici. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, arricchito da un soppalco, dal quale si accede a un corridoio e a una scala interna di cinque gradini. Al livello superiore si trovano la cucina abitabile e un grazioso salottino, che disimpegna la camera matrimoniale e il bagno finestrato. ARREDI E DOTAZIONI - Soggiorno con divano letto matrimoniale, TV, cassettone con specchiera, tavolino e poltrona; cucina completa con lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno e microonde, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, credenza e tavolo con 4 sedie; disimpegno/salottino scrivania, poltrone e tavolino; camera con letto matrimoniale, comodini, armadio a muro, cassettone con specchiera e poltroncina; bagno completo con lavabo, bidet, w. c. , cabina doccia e lavatrice. DATI TECNICI - Superficie commerciale 60 mq (muri compresi), superficie netta 50 mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato, è dotato di soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e parquet, bagno in ceramica, porte in legno, finestre a taglio termico con vetri doppi, persiane in legno, impianti certificati, riscaldamento e condizionamento indipendenti. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl, nren) pari a 151,4 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl, ren) pari a 248,6 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile F. Richiesta euro 435.000, 00.
Scopri un vero gioiello nel cuore pulsante di San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze. Questo ampio trilocale al piano terra, completamente e finemente ristrutturato, ti offre un'esperienza abitativa unica, dove il design moderno si fonde armoniosamente con l'eleganza dello stile fiorentino originale.Varcando la soglia, sarai accolto da un elegante disimpegno che ti conduce all'ampio e luminoso soggiorno. Qui, magnifiche travi a vista in legno di abete conferiscono un calore e un carattere unici all'ambiente, mentre il pavimento in parquet di noce massello, che si estende in tutto l'appartamento, aggiunge un tocco di raffinatezza e pregio. La cucina abitabile, pensata per deliziare gli amanti della gastronomia, è spaziosa e funzionale. La camera matrimoniale, ampia e accogliente, promette riposo e tranquillità. Il bagno, un vero capolavoro di design, è dotato sia di doccia che di vasca, offrendo il massimo comfort. Ogni dettaglio di questa ristrutturazione è stato curato con maestria, mantenendo i muri spessi originali che garantiscono un ambiente fresco e piacevole anche nelle più calde giornate estive.Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il magnifico giardino esterno, un'oasi di pace e bellezza nel cuore della città. Estremamente curato e generoso nelle dimensioni, è l'ambiente perfetto per organizzare cene e pranzi all'aperto, godendo della tranquillità e della privacy. Una maestosa palma, che sarà ripiantata, aggiungerà un tocco esotico al tuo spazio verde. Per i tuoi momenti di puro relax all'aria aperta, troverai un ulteriore spazio dehors sotto una tenda, ideale per godere della tipica atmosfera fiorentina.Questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, essendo già dotato di CIN (Codice Identificativo Nazionale) e CIR (Codice Identificativo Regionale). Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, vanta una resa locativa stimata del 7%, garantendo un ritorno economico interessante.PosizioneIl Quartiere di San Frediano: Storia, Artigianato e Vita AutenticaImmergiti nella vibrante atmosfera di San Frediano, il quartiere che incarna l'anima più autentica di Firenze. Famoso per le sue antiche botteghe artigiane, dove ancora oggi si tramandano saperi e tradizioni secolari, San Frediano è un crocevia di storia, arte e vita quotidiana. Le sue strette vie acciottolate nascondono laboratori di pellame, di restauro e falegnamerie, offrendo uno spaccato affascinante della Firenze di un tempo.Negli ultimi anni, San Frediano ha visto fiorire anche una vivace scena di locali, ristoranti tipici e boutique alla moda, che si integrano perfettamente con le attività storiche. Qui potrai assaporare la vera cucina toscana nelle trattorie tradizionali, sorseggiare un caffè in un bar di tendenza o passeggiare tra le gallerie d'arte emergenti. La sua posizione, a pochi passi dai principali monumenti del centro storico ma al contempo lontano dalla confusione più turistica, lo rende un luogo ideale per vivere un'esperienza autentica e genuina. San Frediano è più di un quartiere: è uno stile di vita, un connubio perfetto tra tradizione e contemporaneità, dove la storia si respira in ogni angolo e la comunità locale accoglie con calore.
Attico CorsicaNei pressi di Viale Corsica in un elegante edificio degli anni '60 proponiamo in vendita due attici attualmente in fase di completa ristrutturazione con vista panoramica sulla città La prima unità, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ingresso che introduce a tutti gli ambienti principali: uno spazioso soggiorno con cucina a vista con accesso diretto ad una comoda veranda di servizio, un' ampia camera matrimoniale un bagno finestrato ed un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. La vera gemma di questo attico è rappresentata dal livello superiore, raggiungibile tramite una scala interna dall'ingresso. Qui si apre uno spazio versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera, che precede una magnifica terrazza abitabile. Questo spazio esterno privato regala una vista spettacolare su Firenze. La seconda unità si sviluppa su un unico livello con bel soggiorno con cucina a vista e terrazzina panoramica, due camere generose oltre a due bagni. , La consegna degli immobili è prevista per dicembre 2025, completamente ristrutturati con materiali pregiati e finiture di alta qualità. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di personalizzazione: dato l'attuale stato dei lavori, l'acquirente avrà l'opportunità di partecipare alla scelta dei materiali e delle finiture, rendendo questi immobili veramente su misura per le proprie esigenze estetiche e funzionali. Gli appartamenti son o dotati di riscaldamento centralizzato e predisposizione per impianti di climatizzazione. La posizione privilegiata in un interno silenzioso di Viale Corsica offre tranquillità pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni culturali della città. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un garage, con prezzo da concordare, offrendo così una soluzione completa per chi desidera il massimo della comodità. La vendita è gestita in esclusiva condivisa dalla nostra agenzia con l’agenzia immobiliare "Alinvest" garantendo un servizio personalizzato e professionale durante tutto il processo d'acquisto.
Piazza Edison pressi, Ampio e signorile appartamentoNostra Esclusiva, nei pressi di Piazza Edison proponiamo in vendita signorile ed ampio ( 165 mq. catastali ) appartamento degli anni '50 da ristrutturare, posto al secondo piano di condominio di solo 10 condomini, con ottimi affacci e doppia esposizione; l'appartamento si compone di ingresso ampio da cui si accede alla la cucina abitabile con balcone e piccola dispensa, alla sala da pranzo, al salotto molto ampio anch'esso dotato di balcone con begli affacci, ed alla zona notte composta da tre camere matrimoniali; ci sono inoltre doppi servizi e due ripostigli, ed infine c'é un piccolo posto Auto/Moto condominiale assegnato. Il riscaldamento è centralizzato; l'immobile è da ristrutturare ma ha grandissime potenzialità perché è ben disposto e signorile; La richiesta è di 630.000 euro trattabili.
In una via appartata del quartiere di Santa Croce nei dintorni di Borgo Pinti e Piazza dei Ciompi, posto al secondo piano con ascensore di bel palazzo storico con bella corte interna e atri a volte affrescati, elegante e luminoso appartamento di cinque vani in vendita, in buone condizioni d’uso con raffinati soffitti dipinti, pareti decorate e pavimenti in parquet, composto da ampio salone, sala da pranzo con cucina separata, due ampie camere matrimoniali, una camera singola, due bagni di cui uno en suite e un piccolo spazio esterno con affacci nella parte interna del palazzo, oltre ripostiglio. Dotato di aria condizionata e impianto di riscaldamento elettrico. Categoria A4.
FIRENZE GAVINANA Quadrilocale con giardino carrabile e posto auto – Gavinana / Piazza FerrucciIn contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi da Piazza Ferrucci e vicino al centro storico di Firenze, proponiamo in vendita quadrilocale con giardino privato carrabile e posto auto esclusivo.Posizione: zona Gavinana, in palazzina dei primi del '900 Superficie: appartamento al piano seminterrato, ampi spazi ben distribuitiL'immobile è composto da:IngressoCucina abitabileSoggiorno2 camere da lettoBagno finestrato2 ampi vani accessori (perfetti come studio, stanza giochi, palestra o cabina armadio)Ripostiglio Esterni:Giardino privato di circa 100 mq, carrabile e perfetto per rilassarsi all’aperto o parcheggiare comodamentePosto auto all’interno della proprietà Ingresso indipendente e assenza totale di spese condominiali, un vantaggio sempre più raro nel contesto cittadino.Ideale per:Famiglie in cerca di spazi comodi e vivibiliChi desidera un’area verde privata restando in città Investitori che cercano una soluzione versatile e ben posizionataUn piccolo angolo di tranquillità urbana dove godere della comodità dei servizi e allo stesso tempo vivere l’atmosfera di una casa indipendente, a pochi minuti dal centro di Firenze.No spese condominiali.Ape in attesa di definizione. Contattaci per informazioni o per fissare una visita!
Nel cuore del centro storico di Brozzi, dotato di giardino privato tergale carrabile, dove è possibile parcheggiare ben tre auto, terratetto dall'ampia superficie disposta su tre livelli. Facente parte di un ex ospedale del 1500, di cui presenta interessanti e caratteristici particolari costruttivi dell'epoca, quali le volte dei soffitti a crociera in mattoni e i capitelli in pietra serena, l'immobile, con doppia esposizione nord sud, è dotato di un ampio vano scale di rappresentanza. Di particolare interesse è, accanto all'ampio studio con camino, il salone plurifinestrato che si affaccia sul giardino. Una cucina, cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni completano la proprietà .
Rif. 826EPUn'occasione unica per vivere l'anima più autentica di Firenze ti aspetta in questo esclusivo appartamento di 79 mq, situato al primo piano in una delle zone più ambite e caratteristiche della città: Sant'Ambrogio.Questo immobile è stato oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e realizzata con materiali di altissimo livello, che ne esaltano l'eleganza e la funzionalità.L'appartamento vanta due accoglienti camere da letto, ognuna pensata per offrire il massimo comfort e privacy, e due bagni lussuosamente rifiniti, veri e propri spazi di benessere con design contemporaneo. Inoltre vi è un luminoso salotto, l'ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti in un'atmosfera di raffinata comodità. A completare la proprietà vi è infine un cucinotto. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, che lo rendono perfetto per ogni stagione.Questo appartamento rappresenta anche un' ottima opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti e ricercate di Firenze, rendendola perfetta sia per viverci che come redditizio investimento.Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione!
RIF. 380309 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, ripostiglio, due terrazze e due balconi. Superficie catastale mq 151. Pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle in legno, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. L'immobile, sito al terzo piano di un edificio di quattro, dotato di ascensore, gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 2500,00/anno circa, compreso riscaldamento. Stabile degli anni '60. Completa la proprietà un box auto di 22mq al piano seminterrato dell'edificio. La zona interessata è Legnaia - Soffiano. Il quartiere è residenziale, presenti tutti i servizi, negozi, verde pubblico e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.
