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Ad urgnano, 5 minuti da cologno al serio.Villa perfetta anche per 2 o 3 famiglie grazie alla grande metratura ed alla possibilita' edificatoria del lotto di terreno non coperto ancora sfruttabile a retro casa da quasi 800mq.Presente anche seminterrato da circa 270mq totali sfruttabile anche come magazzino/laboratorio per chi volesse adattarlo alle proprie esigenze lavorative.In zona residenziale fra le più belle di Urgnano, a due passi dal centro storico ed a tutti i servizi del paese pur mantenendo la massima privacy, si dispone di grande villa singola edificata su grande lotto di 2.362mq.La villa si presenta con struttura in ottimo stato di conservazione, abitabile da subito anche se necessiterebbe di lavori di ristrutturazione in particolare per i serramenti e l'impiantistica.Piano rialzato circa 240mq: ingresso da ampio porticato di circa 65mq, enorme soggiorno doppio con salotto e sala pranzo da cui accedere a portico di circa 17mq vista giardino, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2 ampie camere, terza camera molto grande con secondo bagno pertinenziale.Da scala interna si accede al piano primo di circa 85mq attualmente agibile non abitabile anche se completamente recuperabile per divenire abitabile. Trattasi di open space mansardato oltre un vano uso camera/cucina e un altro ad uso ripostiglio/bagno. Presente anche balcone. Questo piano si presterebbe diventare un appartamento bilocale con cucina separata e potrebbe diventare indipendente dal resto della casa con poche modifiche da farsi.Al piano seminterrato di circa 270mq totali sono presenti locali uso cantina e lavanderia oltre vano uso taverna/studio che risulta particolarmente luminoso grazie alle finestrature che prendono luce solare diretta. Inoltre box quadruplo da 80mq ed intercapedini di circa 50mq per isolare la casa dal terreno. Area esterna scoperta 2.160mq.La casa, in sede di eventuale ristrutturazione, puó inoltre contare su una cubatura residua pari a 1.709 mc (il lotto complessivamente ne dispone di 2.834).Classe energetica G, ep Gl nren 303,82 kw/h mq/a.Prezzo 660.000euro (650mq commerciali totali parzializzati di cui 370mq per la superficie abitabile + seminterrato + mansarda). Per casa nuova di pari dimensioni su lotto da circa 2.400mq si andrebbero spendere non meno di 1.400.000euro. Si precisa che la casa è attualmente abitata e quindi è in ordine, se si volesse ristrutturare completamente portandola come fosse una nuova costruzione (impiantistica, coibentazioni , serramenti, etc.), si potrebbe ipotizzare un costo di circa 300.000euro anche se, cambiando i soli serramenti e l'impianto elettrico e per il riscaldamento, tale costo si ridurrebbe notevolmente (da tenere poi conto della possibilita' usufruire delle detrazioni fiscali come da attuale normativa).Immobile libero entro 6/8 mesi dalla sottoscrizione contratto preliminare di compravendita.P.S.: metrature indicate e preventivi di spesa per ristrutturazione devono intendersi puramente indicativi e non vincolanti contrattualmente.Classe energetica: g
Spettacolare ed introvabile villa completamente indipendente disposta su unico piano. Ultima rimasta!!!Contesto di villa bifamiliare (2 unità abitative) con struttura portante indipendente per ciascuna villa (no pareti in comune fra gli edifici).La villa, al prezzo indicato, viene venduta al rustico, stato di fatto. Il prezzo si riferisce alla struttura portante della casa (fondazioni, vespaio, solette, tetto finito compreso di linea vita, oneri e spese tecniche e progetto pagate, allacciamenti ad esclusione di quello alla rete fognaria predisposto ma da completare).Si trova ubicata in nuova zona residenziale, in lotto che permette una buona distanza dalle altre unità abitative, sviluppata su piano unico da circa 125mq oltre box doppio in larghezza da circa 35mq. Area esterna con camminamenti per un totale di circa 255mq.In alternativa si offre la possibilità di acquistare la villa finita sulla base di un ottimo capitolato delle opere con finiture che si distinguono per la ricerca dei dettagli come ad esempio per le tapparelle esterne in alluminio Griesser motorizzate, particolarmente belle da vedersi e che permettono gestire la quantità di luce solare filtrante all'interno dell'abitazione grazie alla regolazione dell'inclinazione delle lamelle. Inoltre, coibentazioni termiche ed acustiche con cappotto esterno, tavolati interni doppia lastra in cartongesso con interposto materiale isolante così come per le controsoffittature, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore per potere comandare anche il raffrescamento con macchine idroniche, impianto fotovoltaico 3kw ampliabile, predisposizione impianto di allarme, pavimenti e rivestimenti di pregio con costo del solo materiale pari a 45euro/mq, box rivestito in gres, sezionale box motorizzato e coibentato, sanitari sospesi, Ventilazione Meccanica Controllata, domotica di base (ampliabile extra capitolato) per comandare l'apertura e la chiusura di tutte le tapparelle, videocitofono, imbiancatura degli interni già nel prezzo della casa, etc. Nel caso di vendita della villa finita, il prezzo richiesto è pari a 430.000euro (circa 175mq commerciali parzializzati).La villa è libera sui 3 lati e si presenta con ingresso in grande e luminoso soggiorno da circa 42mq calpestabili con cucina a vista anche separabile, disimpegno, 3 camere da letto, 3 bagni, box doppio in larghezza, area esterna di proprietà esclusiva.Certificazione energetica valore di progetto A2/A3 in corso di definizione.Classe energetica:
Cologno al serio:Nel cuore di Cologno al Serio, proponiamo un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si trova al piano intermedio di un edificio costruito nel 1970.L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno.Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie finestre che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi del comune, come scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico.L'immobile rappresenta una soluzione interessante per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.Ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.
Cologno al serioProponiamo in vendita a Cologno Al Serio un appartamento trilocale al piano terra con box singolo.Accedendo dalla porta d'ingresso, a destra troviamo la luminosa camera matrimoniale dalle ampie metrature che attraverso la finestra ci conduce verso il giardino privato che cironda l'appartamento.Un disimpegno ci accompagna verso la cameretta, anch'essa molto luminosa e dotata di finestra che conduce verso il giardino, e il bagno finestrato con doccia.Completa il tutto un box singolo e cantina.Soluzione ideale per chi cerca spazi ben definiti e la comodità nell'essere vicino a tutti i servizi.Ll gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.
Si propone in vendita villa a schiera con giardino provato fronte/retro. Il vialetto d'accesso conduce all'interno dell'immobile dove troviamo :Piano terra : ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, primo bagno;Primo piano : camera matrimoniale, altre due camere con balconi, e bagno padronale;Piano seminterrato : taverna, locale lavanderia/bagno e ampio autorimessa;Superficie catastale : mq 145 + mq 28autorimessa;La villa ha un sottotetto e cappotto isolante, è accessoriata con impianto fotovoltaico di 5Kw, batterie di accumulo di 4kw e wall box ricarica auto elettrica; Riscaldamento con termosifoni autonomo con caldaia a condensazione.L'impianto di irrigazione automatico per i due giardini fronte/retro.Infine, l'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e addolciltore acqua. Ristrutturato anno 2021.