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Fabbrecce.Casa singola di complessivi mq 200 disposta su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna coperta che conduce al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con camino ventilato collegato a un'ampia e luminosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno, salendo al piano superiore, la zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso a un grande terrazzo coperto, un ulteriore bagno e una soffitta. Il piano seminterrato ospita una taverna con cucina e bagno, oltre a fondi e garage.La proprietà, completamente recintata, è circondata da un ampio giardino e da uno scoperto privato, arricchito da una grande tettoia in legno coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Nella Valle del Nestore, Città di Castello in Umbria vicino al confine con la Toscana si propone in vendita casale rustico di 440mq da ultimare con predisposizione per tutti gli impianti e 7,7ettari di terreno circostante. Al piano terra troviamo due ampi soggiorni, cucina, pranzo, ufficio/studio, due bagni, lavanderia, cantina e locale tecnico e al primo piano 4 camere da letto con quattro bagni con un soggiorno grande con camino.Attualmente il casale si trova allo stato grezzo/rustico ed e stato oggetto di intervento di ristrutturazione rispettando gli standard qualitativi e antisismici. Per più informazioni o visitare la proprietà contattare +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com
Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa splendida villa singola si sviluppa su due livelli, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un’unità abitativa separata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, che garantisce privacy e spazio esterno per il relax e il tempo libero.Appartamento al Piano Terra (circa 200 mq):L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio disimpegno che separa le varie stanze. La zona giorno è composta da una luminosa cucina con tinello, perfetta per pranzi in famiglia, e da una spaziosa sala con terrazzo, ideale per momenti di convivialità. L'area notte si compone di due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e una zona lavanderia. Questo piano è caratterizzato da ampi spazi e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale.Appartamento al Piano Primo (circa 200 mq, completamente ristrutturato):Salendo al piano superiore, troviamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità. L'ampio soggiorno, dotato di un elegante terrazzo, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina è abitabile, perfetta per preparare i pasti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio. Le finiture e la disposizione degli ambienti rendono questo appartamento ideale per chi cerca comfort e stile.Esterni e Servizi:La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, un vero angolo di tranquillità dove godere della natura in totale privacy. Inoltre, la proprietà dispone di due garage, che offrono ampio spazio per parcheggiare le auto o utilizzarli come deposito.Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla privacy e allo spazio. Le ottime finiture, la suddivisione in due appartamenti indipendenti e il grande giardino privato rendono questa proprietà unica nel suo genere.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
ValdipetrinaImmersa in una splendida posizione panoramica, questa elegante villa singola di recente costruzione di mq 300 c.A. Si distingue per le sue finiture di pregio e gli ampi spazi luminosi, perfetti per chi cerca comfort, privacy e natura.La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello, con un accogliente porticato che introduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino e stufa, una cucina abitabile con camino e accesso diretto all'esterno, e un raffinato studio/libreria che conduce a una mansarda al grezzo, ancora da personalizzare.La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, un elegante bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia idromassaggio.Al piano seminterrato, un’ampia superficie di circa 150 mq offre ulteriori spazi versatili, attualmente destinati a garage e magazzini, con possibilità di cambio di destinazione d’uso.All’esterno, la villa è circondata da un magnifico terreno di circa 8000 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto. Completano la proprietà due forni esterni, ideali per cene all’aperto, e una recinzione perimetrale con doppio accesso, sia carrabile che pedonale.Un'abitazione esclusiva, pronta per essere vissuta subito, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare a eleganza e funzionalità.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Umbria Muccignano is the perfect escape in Northern Umbria.Buy and Be Umbrian !Buy and turn this house into your Italian home. A special home in Northern Umbria – Alta Umbria.Muccignano is a spacious semi detached home with patio and views. Ideal for a couple in search of the perfect escape in beautiful Umbria Central Italy and up to 4, in its envisaged layout.An off-of-the-beaten-track hamlet, Muccignano, in Umbria and with Tuscany just there. Does it seem too good to be true ? It is not ????All roads to Muccignano are paved. This is the perfect retreat to live and focus in your projects or indeed work surrounded by the mesmerizing Umbrian environment.Location: This great opportunity for your perfect home is in Muccignano, in Citta’ di Castello Municipal territory yet closer to Monte Santa Maria Tiberina.The closest village for basics is Morra, towards Trestina and within 10/15 minutes by car.Citta’ di Castello is the closest town within half an hour. Plenty of cafes, restaurants, amenities and shops in Castello. This beautiful town has a smashing historic center, with spectacular sites.Major towns such as Rome, Ancona, Bolonia, Florence are within 2 hours by car or trains/buses from Castello. Perugia is an easy 60’ drive and fast trains connect it to Milan, while the Tuscan border, Anghiari, Cortona, and Arezzo are well under one hour from this perfect genuinely Umbrian home. Arezzo in Tuscany is also within 60 minutes from here.Umbria, Muccignano is the perfect home where to relax and recharge batteries in an intact Italian context and away from the craziness of modern life hence disconnect (or not, but here you could).Umbria Muccignano is 145 sqm on 2 floors, with movement and traditional materials, natural stone tiles, cotto tiles and wooden beams, that have been reused and will be to preserve its flavour. It can be your home in no time and the right time is now! A traditional home with all the comforts and amenities of modern life preserving the flavour of a home that has been part of this village for as long as anyone here remembers.This home is waiting for the right owners and right means lovers of quality and traditional homes in relaxing contexts.The home comes with a small backyard and private parking space too. The patio, main bedroom and living room have great views on the valley.The investment is safe, costs for the finishes have been estimated and the estimate is available if you wish to get a reliable indication of what the finishes here envisaged may add up to.Https://platform.Metacasa.Ai/brochures/0c91fc6e-74f0-4443-bfa6-0c983dc386df/landingI grant 25-year experience in real estate transactions as well as project management so setting up contracts and organizing works too for you is part of the services I offer to clients requiring extra help.This opportunity in Muccignano is pretty unique for price , size/quality and context. The necessary structural works have been accomplished so this is the perfect time of the year to acquire title and turn this into your Italian home, within weeks from when hiring the contractors.Qualified professionals that become your Italian team can be put at work on your own Italian Home in no time through me if you so decide and or require but it is up to you.Seize this great opportunity in Umbria Muccignano, an intact hamlet in Northern Umbria, with easy road access, close to facilities and Tuscany too!Safely, easily, happily with my Welchome.Do not worry about anything and safely, easily happily in whatever order you prefer is what you will experience at hiring my service and my professional record is test proof.Costs are not conservatives here, your preferences at all levels will always be costed out in detail and locally, which is a perfect recipe for investing money wisely and saving money.Are you going to be in Umbria any time soon? There are weekly flights to Perugia from London and several other European capitals!Have I said this is the bargain of the year? I have now!
Con vista sull'Appennino umbro e al confine con la Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'ampia metratura, molte caratteristiche originali e aree coltivate a frutta e verdura. Un viale di ghiaia recintato che attraversa il vigneto della proprietà conduce a un'area a prato e a una piscina murata.L'edificio principale in pietra, risalente al XIII secolo, è stato conservato con cura e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in terracotta che si estende per tutta la lunghezza della proprietà e che conduce alle sette stanze interconnesse del piano terra, ognuna delle quali presenta caratteristiche degne di nota come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento medievale in pietra.La zona pranzo-soggiorno è riscaldata da un focolare in pietra arenaria. Al piano terra si trovano due bagni e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala con struttura in ferro serve tutti i piani e conduce anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con archi originali dà accesso alla parte anteriore e posteriore della proprietà. A questa “loggia” si può accedere anche dal terreno attraverso un ingresso recintato.La zona giorno posteriore è composta da una cucina-pranzo aperta e da un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui due porte doppie si aprono su un patio in pietra, dove una stanza centrale funge da zona studio e soggiorno ed è adiacente a un bagno e a un'ampia camera da letto. Un altro piccolo ingresso conduce a un'ulteriore camera da letto nella torre del tabacco, a un secondo bagno e a una zona giorno soppalcata.Sul lato opposto del podere, un piccolo disimpegno conduce a un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere da letto matrimoniali condividono un bagno di famiglia, mentre una terza camera da letto matrimoniale è dotata di bagno privato.La scala principale dà accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalcato con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro stanze notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri).La proprietà totale si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto, il bosco e il piccolo frutteto.E il terreno, oltre a un piccolo meleto e a un'importante dependance per il deposito di veicoli/attrezzature. All'interno dei giardini si trovano un'officina e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fichi e noci.
Rif. 377043 - La Scelta di Rexer. In zona collinare a Città di Castello sud, porzione di antico casale risalente al secolo xi, completamente ristrutturato e a norma risparmio energetico ed impiantistico. Tetto coibentato, nuovo, con tegole, coppi e travi di legno a vista. Il casale composto da 3 grandi camere da letto, 2 bagni nuovi, grande salone, cucina con camino funzionante, è immediatamente abitabile ed è provvisto di tutti i servizi (luce, gpl, acqua), riscaldamento centralizzato. Ha una superficie utile di 220 mq, una corte privata e un terreno terrazzato per complessivi 1445 mq con olivi in piena produzione e due grandi piante di noci. La struttura gode di una spettacolare vista sull'intera vallata del Tevere.Internamente al piano terra grande salone con parquet, ampia camera da letto e bagno completo, al primo piano ampia cucina con camino funzionante, due grandi stanze da letto, e bagno completo. Al piano interrato una grande cantina, utile anche come eventuale garage. Completa la proprietà un’ampia e utilissima soffitta.
San leo bastia Un Sogno in Collina scopri il fascino di questo bellissimo casale situato in una posizione collinare. Con un comodo accesso e una superficie di 140 mq, questa proprietà offre tutto ciò che desideri. Completamente ristrutturato, l'appartamento vanta di una cucina abitabile, una zona pranzo accogliente, un soggiorno luminoso, bagno ed ampio porticato al piano terreno. Al piano superiore, troverai due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca e doccia, perfetti per il tuo relax oltre ad un piccolo salotto con camino. All'esterno, un ampio porticato ti regalerà una vista panoramica sulla vallata, mentre il terreno esclusivo di circa 5000 mq, completamente recintato, offre privacy e tranquillità. Gli infissi in legno massello con vetro camera e i materiali rustici recuperati conferiscono un tocco di autenticità. Con riscaldamento a pompa di calore a Gpl, la casa è servita da ogni comfort moderno. Non lontano dai servizi pubblici, include anche un garage e più posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!
Vendita casa indipendente a coldipozzo di Città di Castello con vista su borgo di Montone Sei alla ricerca di un opportunità per creare la tua casa dei sogni in una delle zone più suggestive del Umbria? Questa casa indipendente, situata nella tranquilla frazione di Coldipozzo a pochi minuti da città di castello, potrebbe essere la soluzione che stai cercando!La proprietà è abitabile da subito ma, da ristrutturare, offre ampie potenzialità e una vista mozzafiato sul pittoresco Borgo di montone un luogo ricco di storia e bellezza. Con un terreno circostante, la casa gode di una posizione panoramica ideale per Chi desidera la tranquillità Senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Caratteristiche principali : Casa indipendente su due livelli, ampie metrature da personalizzare a piacere, terreno circostante vista incantevole su di Montone, ottima posizione a breve distanza sia da Città di Castello che da Umbertide. Questa è l'opportunità perfetta per Chi desidera una ristrutturazione su misura in una località che unisce la bellezza naturale all'accesso a tutte le comodità della vita quotidiana.Contattaci Per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
San Secondo.Villetta singola di complessivi mq 250 in una zona tranquilla e riservata. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con un'ampia zona giorno al piano rialzato e una comoda zona notte al piano superiore. Al piano rialzato, si accede da un ampio porticato esterno coperto che conduce alla zona giorno composta da un'accogliente soggiorno con camino e stufa, una sala da pranzo con accesso diretto su un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, e una cucina abitabile, entrambe collegate al soggiorno tramite ampie aperture in mattoncini che ne esaltano la luminosità e la vivibilità. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un ampio terrazzo, e un secondo bagno. La proprietà include anche un garage e una taverna, entrambi collegati internamente all'abitazione, offrendo spazi versatili per il relax o per le esigenze quotidiane.A completare la proprietà è presente un ampio giardino che la circonda, un posto auto coperto e un annesso di mq 30. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Su le colline Umbre esposta a sud in un contesto privato e dominante con vista mozzafiato non lontano dal confine con la Toscana e da Citta di Castelo in Umbria si propone in vendita casale rustico con terreno.L'immobile e stato ristrutturato di recente ed e composto da 4 camere, tre bagni e 1,1 ettari di terreno da adibire come giardino. Il casale di 246mq e costruito su due piani e al piano terra troviamo: pranzo, cucina, soggiorno, camera, bagno, lavanderia e locale tecnico. Al primo piano si accede tramite la scala interna e sono presenti tre camere da letto, due bagni e un locale armadio. Da ultimare con la possibilità di aggiungere una piscina ed e già presente una licenza edilizia per costruire un annesso di 40mq e creare il giardino. L'immobile e stato ristrutturato di recente secondo agli standard qualitativi, antisismico, isolamento termico tutto con materiali di alta qualità e finiture di Preggio. Per ulteriori informazioni o visitare la proprietà contattare +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com
Su le colline dell'Umbria a pochi passi dal confine con la Toscana si propone in vendita un casale rustico in pietra con annesso agricolo. L'edificio e stato ristrutturato allo stato grezzo e ha 4 camere, 5 bagni e 2,5 ettari di terreno circostante con la possibilità di aggiungere una piscina. Il casale e disposto su due piani per un totale di 440mq. Al piano erra troviamo: ingresso, due soggiorni, cucina sala da pranzo, bagno, lavanderia, locale tecnico scala per accedere al primo piano dove sono 4 camere da letto con 4 bagniEsposizione a sud con vista panoramica su la vale del Nestore.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattare: +39 333 8200211 o qstuscany@gail.com
Progetto casa srl propone in vendita terreno agricolo coltivabile collinare per un totale di circa 2 ettari, di cui una porzione di terreno a tartufaia e 150 ulivi.
Progetto casa propone in vendita villetta di mq 150 a Citta di Castello. L'immobile e situato in zona centrale di Citta di Castello, libera in quattro lati completamente recintata, si sviluppa in un unico piano di mq 150 composto da ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto e un bagno. Collegato internamente da una scala troviamo una taverna con camino e un fondo. Da una rampa esterna c'e l'accesso al garage di mq 40.
Progetto casa propone ingresso indipendente su due livelli di nuova costruzione cosi composto, al piano terra rialzato ingresso, cucina, soggiorno, bagno, garage, al piano primo tre camere, un bagno, balcone.Servizi: fermata autobus, supermercato, farmacia, scuole, ecc.
Progetto casa propone in vendita nel centro storico di Citta di Castello, bilocale posto al piano secondo composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e un bagno. Dispone a piano terra di un fondo di mq 10. Per info {{ num-0 }}.
Progetto casa propone appartamento di circa 70 mq fuori le mura cosi composto: ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali un bagno, fondo, corte esterna.Servizi nelle vicinanze; banca, farmacia, supermercato, ristoranti, parco, vicinissimo al centro storico.Per ulteriori informazioni chiamate progetto casa saremo ben lieti di aiutare a scegliere l'immobile giusto per le vostre esigenze. Se in ufficio non trovate nessuno chiamare il.
Progetto casa propone appartamento in piccolo condominio al piano primo cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio con lavanderia, due camere, un bagno oltre a garage al piano interrato.Servizi nelle vicinanze: fermata bus, farmacia, scuola, centro commerciale, ecc.
Progetto casa propone in vendita appartamento situato nelle vicinanze del centro di mq 72 composto da cucina abitabile, soggiorno con terrazza, due camere matrimoniali e un bagno ristrutturato di recente. Dispone di soffitta e fondo. Ottima posizione.
Progetto casa propone in vendita appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente e giardino privati di circa 500mq.L'appartamento si sviluppa su una superficie di 100 mq, attualmente risulta un unico spazio e non ristrutturato per poter dare la possibilita al futuro acquirente di poterlo personalizzare. Dispone di terrazzo e una taverna di circa 20 mq.
Progetto casa propone in vendita appartamento in zona centrale a due passi dal centro di Citta di Castello, l'appartamento e posto al piano primo di un piccolo condominio ed e composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile e terrazza, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Dispone di un garage e un giardino condominiale. Ottima zona.
Progetto casa propone in vendita appartamento in buone condizioni a due passi dal centro di Citta di Castello posto alpiano primo servito anche da ascensore composto da soggiorno con angolo cucina e balcone, una camera matrimoniale, un bagno. Dispone a piano terra di ampio fondodi mq 12. Ottioma posizione.
Progetto casa propone in vendita appartamento a Citta di Castello in zona la Tina posto al primo piano, servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su un unico piano con ingresso nella zona giorno, salone con camino, cucina abitabile e ampio balcone che unisce gli ambienti sala cucina e camera. Nella zona notte abbiamo un ampio disimpegno allestita con armadiatura a muro, camera matrimoniale padronale con bagno interno, seconda camera matrimoniale con balcone, una cameretta, e un bagno doppio bagno con vasca e doccia finestrato. L'appartamento si presenta ristrutturato con doppia esposizione esterna.
Progetto casa propone in vendita nel centro storico di Citta di Castello bellissimo appartamento posto al piano terzo di un palazzo ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno dove da accesso ad un ampio terrazzo panoramico, un bagno di servizio e un ripostiglio. Nella zona notte ci sono due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra un fondo di mq 15 circa.
Progetto casa srl propone in vendita appartamento in zona residenziale di Città di Castello vicino a tutti i servizi. L'immobile si trova a l terzo piano in palazzina servita da ascensore ed è cosi composta, ampio ingresso, cucina abitabile con terrazzo, salone con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi. A piano terra dispone di garage di mq 22.
Progetto casa propone in vendita appartamento a Città di Castello in zona la Tina posto al primo piano, servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su un unico piano con ingresso nella zona giorno , salone con camino , cucina abitabile e ampio balcone che unisce gli ambienti sala cucina e camera . .Nella zona notte abbiamo un ampio disimpegno allestita con armadiatura a muro, camera matrimoniale padronale con bagno interno , seconda camera matrimoniale con balcone , una cameretta , e un bagno doppio bagnoCon vasca e doccia finestrato. L'appartamento si presenta ristrutturato con doppia esposizione esterna.
A pochi passi dal centro storico, appartamento con ingresso indipendente sviluppato su due livelli.Piano Terra: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato;Piano Primo: la zona notte offre due camere da letto e un bagno appena ristrutturato. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Questo accogliente appartamento si trova in una tranquilla bifamiliare e offre una superficie di circa 100 mq, perfetta per una famiglia in cerca di spazi comodi e luminosi. All’ingresso, una porta si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dove un elegante camino crea un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per i momenti di relax. Adiacente al soggiorno, troviamo un cucinotto funzionale, che si affaccia su un ampio balcone che serve la zona giorno.La zona notte è separata per garantire la massima privacy. Qui troviamo tre camere da letto, una delle quali ha un proprio balcone, offrendo una vista aperta e una maggiore luminosità naturale. Le stanze sono ampie e ben distribuite, con spazio sufficiente per accogliere letti, armadi e altre necessità.Il bagno, pratico e funzionale, è in buone condizioni.In aggiunta, la soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio o trasformata secondo le proprie esigenze, rappresenta un valore aggiunto alla casa. L’ampio garage offre spazio per una o più auto, con la possibilità di utilizzarlo anche come deposito per attrezzi o altre necessità.Il giardino privato che circonda l’immobile è un’oasi verde, perfetta per godersi momenti di tranquillità all’aperto, con la possibilità di personalizzarlo a piacere. Le finiture originali degli anni '80, ben curate e ancora funzionali, donano all'appartamento un carattere unico e intimo, rendendolo una vera e propria casa accogliente e piena di personalità.Un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa, con una distribuzione funzionale e una posizione tranquilla ma vicina ai servizi.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
La foresta demaniale e i 30 ettari di proprietà rendono il casale, anticamente un convento francescano, unico nel suo genere. Le ampie dimensioni, circa 1000 metri di coperto, tra abitativo e servizi, possono offrire la possibilità di ricreare una struttura ricettiva immensa in natura oppure realizzare un paradiso personale incontaminato e riservato. La proprietà vede la presenza anche di un laghetto con acqua sorgiva ed ex centro ippico. Il fabbricato principale è composto da 2 zone giorno, 3 bagni e 5 camere da letto. Struttura in sasso a vista, solaio e tetto in legno a vista. L'intera proprietà richiede un intervento di riattivazione specialmente le aree verdi.
Situata nella splendida campagna umbra, vicino al confine con la Toscana, questa antica casa colonica di 629 mq offre un'incredibile opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una posizione tranquilla e panoramica. L'edificio è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale anche per chi desidera creare una struttura ricettiva o due residenze separate.La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di terreno, che offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o dei posti auto.Immersa nella natura, la casa gode di una vista panoramica sulle dolci colline umbre, ma è a solo 2 km dal paese più vicino dove si trovano un supermercato e due bar, altri servizi distano 6 km.L'immobile conserva il fascino delle case coloniche tradizionali, con travi in legno, pietra a vista e ampi locali, che rappresentano una base perfetta per una ristrutturazione che possa valorizzare la storicità e l'autenticità dell'edificio.Con una superficie così ampia, la proprietà si presta a diverse soluzioni, da una grande residenza familiare a un progetto ricettivo come agriturismo o bed and breakfast, grazie alla sua posizione strategica tra Umbria e Toscana. Città più vicineServizi più vicini (2km; 2’), Città di Castello (23km; 25’), Montone (23km; 30’), Umbertide (24km; 25’), Cortona (28km; 40’), Monterchi (34km; 35’), Citerna (35km; 40’), Arezzo (37km; 50’), Sansepolcro (40km; 40’), Anghiari (46km; 45’), Gubbio (54km; 50’), Perugia (56km; 50’), Passignano sul Trasimeno (66km; 1h), Assisi (73km; 1h), Siena (94km; 1h 30’), Firenze (118km; 1h 55’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (55km; 45’), Firenze a. Vespucci (128km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 40’), Pisa g. Galilei (189km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 45’), Roma Fiumicino (250km; 2h 50’)
Badia Petroia.Porzione cielo-terra indipendente, disposta su tre livelli cosi composta: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con un camino e una cucina abitabile salendo al secondo piano, dedicato alla zona notte, si accede a tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno.A completare la proprietà, il piano terra ospita un fondo, una cantina e un comodo garage, elementi che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Al confine tra Toscana e Umbria, su un terrazzamento naturale a un’altitudine di 320 m slm, podere con casale storico e biolago in vendita. Gli edifici della proprietà (544 mq, 11 camere) sono stati interamente ristrutturati e dotati dei più moderni servizi. Il terreno di 11,0 ha che circonda le case è coperto per la maggior parte da boschi e ospita un biolago con impianto di depurazione.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre il centro storico di Città di Castello è a circa mezz’ora di auto e offre tutto il necessario (banche, uffici postali, ospedale, centri commerciali…). La posizione centrale dell’immobile permette di muoversi agevolmente tra Toscana e Umbria per visitare i centri più rinomati delle due regioni (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Firenze, Perugia, Montepulciano, Pienza…).Descrizione degli edificiIl casale (340 mq, 6 camere e 4 bagni), databile al Seicento, è suddiviso in due unità abitative indipendenti, che possono essere mantenute separate o facilmente riunite per creare un unico grande appartamento. È anche possibile trasformarle in più unità abitative o camere da affittare. Al piano seminterrato trova posto un ampio garage privato.• App. A: cucina con uscita sul terrazzo, soggiorno, due camere e bagno;• App. B: cucina abitabile, soggiorno con camino, salotto, quattro camere e tre bagni.La villa moderna (178 mq, 4 camere e 4 bagni), anch’essa ristrutturata, comprende due appartamenti indipendenti:• App. C: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;• App. D: soggiorno, cucina, due camere e due bagni.Poco distante dal casale, si trova una piccola dependance (26 mq, 1 camera e 1 bagno) che potrebbe ospitare un’ulteriore camera con bagno.L’intera proprietà è circondata da terrazze e terrazzamenti in pietra, che offrono la possibilità di godere della splendida vista panoramica sulla campagna circostante.Stato e finitureL’immobile è stato interamente ristrutturato e presenta infissi e persiane in legno con doppio vetro, porte originali con ferrerie rifatte in stile, finestre in ferro battuto artigianale di design, finestre Velux con comando elettrico negli spazi al primo piano. Le facciate in pietra sono arricchite da architravi in pietra serena, ampi loggiati e numerose terrazze panoramiche pavimentate in pietra antica. I muri del casale storico sono lasciati a vista, così come sono stati mantenuti i camini originali, le travi in rovere sui soffitti e le scale in pietra serena.L’acqua proviene da una sorgente naturale e la proprietà è dotata di un moderno impianto fotovoltaico (15 kW) collegato a un impianto elettrico di nuova generazione, un sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a legna/pellet, caldaia a gpl e pannelli solari termici con accumulo di 350 litri.È presente un sistema di allarme perimetrale con impianti separati tra le diverse unità abitative. È inoltre presente un addolcitore d’acqua. EsterniLa proprietà si stende per circa 11,0 ettari, metà dei quali coperti da boschi (5,0 ha), ed è interamente recintata. Il resto della superficie è coperto da seminativi (3,6 ha) e uliveto (1,8 ha).Un vero gioiello della proprietà è il grazioso biolago balneabile, progettato per offrire un refrigerio naturale, con standard di pulizia e filtraggio equiparabili a quelli di una piscina, sfruttando la sorgente naturale che si trova all’interno della tenuta. Il biolago è composto da due vasche, circondate da ninfee e diverse varietà di piante acquatiche sapientemente selezionate, e si trova immerso in un uliveto maturo, con ginepri, roseti e lavanda.Uso e potenzialitàQuesta proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza principale che come struttura turistica, grazie alla sua posizione strategica e alla crescente domanda di queste zone da parte di clienti italiani e stranieri. È inoltre possibile considerare una vendita frazionata. Città più vicineServizi più vicini (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Città di Castello (25km; 30’), Umbertide (26km; 20’), Cortona (27km; 45’), Arezzo (40km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55’), Gubbio (53km; 45’), Perugia (56km; 45’), Montepulciano (61km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h 20’), Passignano sul Trasimeno (65km; 50’), Assisi (73km; 55’), Siena (96km; 1h 25’), Firenze (124km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (59km; 50’), Firenze a. Vespucci (126km; 1h 45’), Ancona r. Sanzio (160km; 1h 50’), Pisa g Galilei (187km; 2h 25’), Bologna g. Marconi (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (253km; 2h 50’)
