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Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax.Questa bellissima proprietà è stata ricostruita da un rudere alla fine degli anni '80 riprendendo le caratteristiche costruttive dei casali tipici della zona. Successivamente sono stati fatti interventi di restauro e migliorie, gli ultimi dei quali nel 2022 che hanno previsto anche il rifacimento della piscina e del giardino. Il casale si compone di 4 appartamenti ognuno con proprio ingresso. Il primo appartamento al piano terra con pluringressi si compone di sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. Il secondo appartamento con ingresso anch'esso a piano terra si compone di 1 camera da letto 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Il terzo appartamento con ingresso a piano terra si compone di 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Per accedere al 4 e ultimo appartamento si sale al secondo livello attraverso una scala che ci porta ad un terrazzino dal quale si entra nel soggiorno- angolo cottura per poi proseguire nelle 2 camere e 1 bagno. A livello sotto strada ci sono due grandi locali, magazzino/cantina. La proprietà è racchiusa dentro il suo bellissimo e curatissmo giardino nel quale è presente una stupenda piscina a sfioro di 10X4 mt completamente rifatta nel 2022, una zona palestra due zone relax e una zona con vasca jacuzzi riscaldata. A completare la proprietà sono presenti due zone parcheggio.Stato e rifinitureLe facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno.Servizi e utenzeL'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022.Utilizzi e potenzialitàOggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale.UbicazioneA pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada a/1 milano-napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In un caratteristico borgo antico, cielo terra su tre livelli completamente ristrutturato con posto auto, nel bellissimo contesto della campagna Umbra, immerso nei sentieri dei boschi.Cielo terra si compone al piano terra dall' ingresso in soggiorno con angolo cottura con travi in legno, un bagno di servizio con doccia, un ripostiglio. Al piano primo un disimpegno e un ripostiglio, sempre al piano primo una camera matrimoniale con bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto. Il prezzo comprende la cucina completa di elettrodomestici.Stato e rifinitureCompletamente ristrutturato, travi in legno sbiancati, pavimenti in cotto e pareti in pietra.Servizi e utenzeLa proprietà è servita da metano con caldaia autonoma per il riscaldamento, stufa a legna, acquedotto.Utilizzi e potenzialitàPerfetta come prima o seconda casa o per inserire nel circuito turistico.UbicazioneA circa 1 km dalla Frazione di Moiano, a circa 4 Km da Città della Pieve e a circa 10 Km da Chiusi e dalla stazione del treno e dell'uscita del casello autostradale chiusi-chianciano.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.Vincoli“L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”.
Nelle immediate vicinanze del centro storico, in posizione tranquilla e panoramica, grazioso appartamento di 90 mq circa, situato al piano primo rialzato, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino a pellet, cucina a vista e ripostiglio. La luminosità della zona living è data da due porte finestre dalle quali possiamo raggiungere un balcone. Giungiamo alla zona notte percorrendo il disimpegno e troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con balcone con vista panoramica sulle aree verdi circostanti, ed un bagno con doccia. La proprietà comprende un ampio garage, posto al piano terra, di 30 mq circa, dove è presente anche un locale attualmente adibito a lavanderia, soffitta con ingresso indipendente, due posti auto esterni ed aree verdi ben curate ad uso comune poste dietro la palazzina. Le finiture sono ottime, l’appartamento è stato finemente ristrutturato con estremo gusto, i pavimenti sono in gres porcellanato in tutti gli ambienti, gli infissi in legno e vetro, sono inoltre presenti le zanzariere e l’impianto di aria condizionata in una delle camere. I costi condominiali ammontano a circa 180 € al mese ed includono la pulizia delle scale, il consumo del metano e l’amministratore. Il condominio, perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, e comprende n°8 unità abitative. Abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Viene venduto comprensivo di cucina. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a metano con possibilità di controllare il proprio consumo. Il contesto è gradevole e ben curato, la posizione rappresenta un notevole plus in quanto consente di raggiungere a piedi e in pochi minuti il bellissimo centro storico dove è possibile trovare tutti i servizi principali quali bar, ristoranti, ufficio postale e farmacia. Ideale come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti ad uso abitativo.