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VernaVilletta singola di 250 mq complessivi, disposta su due livelli. Al piano primo, nella zona giorno, troviamo un ingresso, un ampio soggiorno con terrazzo e una cucina abitabile dotata di camino e stufa. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, una cameretta e un bagno con vasca. Tutta la zona notte è climatizzata per garantire massimo comfort.Al piano terra, la proprietà offre un ampia taverna con forno a legna e stufa, una lavanderia con accesso diretto al giardino tramite una portafinestra e un bagno con antibagno, dotato sia di vasca che di doccia. A completare questo livello c'è un ampio garage di 90 mq. Questo piano è ideale per chi cerca una seconda unità abitativa, oppure come complemento all'abitazione principale del piano superiore.La proprietà è completata da una soffitta e da un giardino di 300 mq con due pozzi.L'intera proprietà è completamente recintata.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Villetta singola in ottima posizione fuori le mura, composta da: ingresso, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, disimpegno, tre camere matrimoniali, studio o ulteriore camera matrimoniale, bagno e balcone di ingresso a piano rialzato; garage di 48 mq con rampa di ingresso privata, taverna con camino, cantina, lavanderia, locale tecnico e bagno al piano seminterrato accessibile da scala interna; ampia soffitta sottotetto.Completa la proprietà corte privata circostante composta da lastrico e giardino.Ottima posizione fuori le mura, a due passi dal centro storico.Ulteriori Informazioni in AgenziaSede di Cerbara in Via Biturgense, 118 a/bTel. 075 3880276Www.sicasaimmobiliare.Info
Località Promano: a poche decine di metri dal paese, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, all'interno di un complesso costituito da più casali ristrutturati, casa a schiera con ingresso indipendente, di 150 Mq. Ca, articolata su tre livelli e composta da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e servizio. Balcone coperto. Giardino privato sul fronte e sul retro della casa.
Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Città di Castello, situata nella tranquilla e verde zona di Piosina.Costruita nel 1965, si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 250 mq e 200 mq calpestabili.Attualmente libera al rogito, la proprietà è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, grazie all'impianto a radiatori o pannelli radianti.La proprietà comprende anche un terreno circostante, ideale per ospitare un orto o un giardino.Un box auto singolo e due posti auto scoperti completano la proprietà, offrendo ampio spazio per parcheggiare comodamente le auto di famiglia.Inoltre, la casa dispone di una cantina, un magazzino e una soffitta, perfetti per riporre oggetti e attrezzi.Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.Contattaci per organizzare una visita!
Centro storico quartiere Prato 84 metri quadrati ristrutturato. Unità immobiliare su due livelli, ottimo per investimento. Con entrata indipendente, si sviluppa su piano primo con cucina, soggiorno e bagno di servizio con doccia e lavatrice. Secondo piano con due camere e bagno con vasca. Si vende anche arredato con cucina nuova con elettrodomestici inclusi, soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia.
Vendita Casa indipendente con ampio giardino privato ubicata nel centro abitato di Badiali nel Comune di Città di Castello (Perugia). No agenzieL’immobile é disposto su 3 (tre) livelli per un totale di 330 mq calpestabili, composto da:Piano Terra di 125 mq con ampio e luminoso spazio, adibito a garage rimessa e servito da bagno con doccia. Tale spazio può essere parzialmente o interamente convertito ad uso commerciale e/o riconvertito per ampliare la superficie residenziale.Piano Primo di 125 mq totali composto da piccolo ingresso, sala-soggiorno con camino e terrazzo, cucina, salotto con terrazza, studio. Il disimpegno serve le due camere, singola e matrimoniale con terrazzo, il bagno principale con vasca e il secondo bagno con doccia. Tale spazio può anche essere suddiviso in due appartamenti, di approssimativamente 80 e 45 mq vista la predisposizione impiantisca preesistente. I pavimenti sono di pregiato granito, con parquet nelle camere e con porte di legno pregiato Il Secondo Piano di 80 mq (mansarda) caratterizzato da ampio soggiorno con camino e tinello, 2 (due) camere da letto con loggia, bagno.Il vano scala interno, molto luminoso, connette tutti i livelli e presenta finiture di pregiato granito e corrimano in legno di elevata finitura. Pur essendo nel pieno del centro abitato di Badiali, l’immobile è caratterizzato da ampio giardino sia sul davanti che sul retro, per un totale di 700 mq. Rispetto alle abitazioni circostanti, l’edifico é arretrato rispetto la linea di confine, garantendo ampio spazio tutto intorno al fabbricato, in aggiunta al grande parcheggio pubblico sul davanti e aperta campagna sul retro. La proprietà è inoltre provvista di pozzo indipendente per l’approvvigionamento dell’acqua.L’accesso alla proprietà tramite veicoli è garantito da una ampia cancellata sul fronte, mentre l’accesso al portone principale è garantito dal cancello pedonale con vialetto interno.La proprietà, in buon stato di conservazione, é subito disponibile.
Nella Valle del Nestore, Città di Castello in Umbria vicino al confine con la Toscana si propone in vendita casale rustico di 440mq da ultimare con predisposizione per tutti gli impianti e 7,7ettari di terreno circostante. Al piano terra troviamo due ampi soggiorni, cucina, pranzo, ufficio/studio, due bagni, lavanderia, cantina e locale tecnico e al primo piano 4 camere da letto con quattro bagni con un soggiorno grande con camino.Attualmente il casale si trova allo stato grezzo/rustico ed e stato oggetto di intervento di ristrutturazione rispettando gli standard qualitativi e antisismici. Per più informazioni o visitare la proprietà contattare +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com
Su le colline Umbre esposta a sud in un contesto privato e dominante con vista mozzafiato non lontano dal confine con la Toscana e da Citta di Castelo in Umbria si propone in vendita casale rustico con terreno.L'immobile e stato ristrutturato di recente ed e composto da 4 camere, tre bagni e 1,1 ettari di terreno da adibire come giardino. Il casale di 246mq e costruito su due piani e al piano terra troviamo: pranzo, cucina, soggiorno, camera, bagno, lavanderia e locale tecnico. Al primo piano si accede tramite la scala interna e sono presenti tre camere da letto, due bagni e un locale armadio. Da ultimare con la possibilità di aggiungere una piscina ed e già presente una licenza edilizia per costruire un annesso di 40mq e creare il giardino. L'immobile e stato ristrutturato di recente secondo agli standard qualitativi, antisismico, isolamento termico tutto con materiali di alta qualità e finiture di Preggio. Per ulteriori informazioni o visitare la proprietà contattare +39 333 820 0211 o qstuscany@gmail.com
Su le colline dell'Umbria a pochi passi dal confine con la Toscana si propone in vendita un casale rustico in pietra con annesso agricolo. L'edificio e stato ristrutturato allo stato grezzo e ha 4 camere, 5 bagni e 2,5 ettari di terreno circostante con la possibilità di aggiungere una piscina. Il casale e disposto su due piani per un totale di 440mq. Al piano erra troviamo: ingresso, due soggiorni, cucina sala da pranzo, bagno, lavanderia, locale tecnico scala per accedere al primo piano dove sono 4 camere da letto con 4 bagniEsposizione a sud con vista panoramica su la vale del Nestore.Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattare: +39 333 8200211 o qstuscany@gail.com
Questo accogliente appartamento si trova in una tranquilla bifamiliare e offre una superficie di circa 100 mq, perfetta per una famiglia in cerca di spazi comodi e luminosi. All’ingresso, una porta si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dove un elegante camino crea un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per i momenti di relax. Adiacente al soggiorno, troviamo un cucinotto funzionale, che si affaccia su un ampio balcone che serve la zona giorno.La zona notte è separata per garantire la massima privacy. Qui troviamo tre camere da letto, una delle quali ha un proprio balcone, offrendo una vista aperta e una maggiore luminosità naturale. Le stanze sono ampie e ben distribuite, con spazio sufficiente per accogliere letti, armadi e altre necessità.Il bagno, pratico e funzionale, è in buone condizioni.In aggiunta, la soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio o trasformata secondo le proprie esigenze, rappresenta un valore aggiunto alla casa. L’ampio garage offre spazio per una o più auto, con la possibilità di utilizzarlo anche come deposito per attrezzi o altre necessità.Il giardino privato che circonda l’immobile è un’oasi verde, perfetta per godersi momenti di tranquillità all’aperto, con la possibilità di personalizzarlo a piacere. Le finiture originali degli anni '80, ben curate e ancora funzionali, donano all'appartamento un carattere unico e intimo, rendendolo una vera e propria casa accogliente e piena di personalità.Un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa, con una distribuzione funzionale e una posizione tranquilla ma vicina ai servizi.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Ottimo per investimento - Appartamento posto a piano terra con ingresso a tre condomini composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno oltre a fondo.Contratto di locazione già in essere. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Situata nella splendida campagna umbra, vicino al confine con la Toscana, questa antica casa colonica di 629 mq offre un'incredibile opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una posizione tranquilla e panoramica. L'edificio è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale anche per chi desidera creare una struttura ricettiva o due residenze separate.La proprietà è circondata da circa 3.500 mq di terreno, che offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o dei posti auto.Immersa nella natura, la casa gode di una vista panoramica sulle dolci colline umbre, ma è a solo 2 km dal paese più vicino dove si trovano un supermercato e due bar, altri servizi distano 6 km.L'immobile conserva il fascino delle case coloniche tradizionali, con travi in legno, pietra a vista e ampi locali, che rappresentano una base perfetta per una ristrutturazione che possa valorizzare la storicità e l'autenticità dell'edificio.Con una superficie così ampia, la proprietà si presta a diverse soluzioni, da una grande residenza familiare a un progetto ricettivo come agriturismo o bed and breakfast, grazie alla sua posizione strategica tra Umbria e Toscana. Città più vicineServizi più vicini (2km; 2’), Città di Castello (23km; 25’), Montone (23km; 30’), Umbertide (24km; 25’), Cortona (28km; 40’), Monterchi (34km; 35’), Citerna (35km; 40’), Arezzo (37km; 50’), Sansepolcro (40km; 40’), Anghiari (46km; 45’), Gubbio (54km; 50’), Perugia (56km; 50’), Passignano sul Trasimeno (66km; 1h), Assisi (73km; 1h), Siena (94km; 1h 30’), Firenze (118km; 1h 55’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (55km; 45’), Firenze a. Vespucci (128km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 40’), Pisa g. Galilei (189km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 45’), Roma Fiumicino (250km; 2h 50’)
Badia Petroia.Porzione cielo-terra indipendente, disposta su tre livelli cosi composta: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con un camino e una cucina abitabile salendo al secondo piano, dedicato alla zona notte, si accede a tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno.A completare la proprietà, il piano terra ospita un fondo, una cantina e un comodo garage, elementi che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
In posizione panoramica sulle colline tra Umbria e Toscana, villa rustica con 1,5 ettari di terreno in vendita. Questa proprietà, in ottime condizioni, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un rifugio rilassante e panoramico: la strada di accesso, sterrata ma in ottime condizioni, assicura un arrivo immerso nel verde.La proprietà dista circa 2 km dal paese, dove si trovano un supermercato, bar e ufficio postale; gli altri servizi sono nei paesi limitrofi, garantendo comodità senza rinunciare alla tranquillità.La villetta (160 mq, 3 camere e 2 bagni) si sviluppa su due livelli, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, offrendo così spazio e praticità.?Al primo piano si trova la camera padronale, dotata di uno studio che potrebbe essere facilmente convertito in un terzo bagno, oltre a due locali sottotetto, perfetti per ripostiglio o altre esigenze.??La villa è circondata da 10.000 mq di giardino recintato che offrono ottima privacy. A breve distanza, si estendono ulteriori 5.400 mq di bosco, perfetti per passeggiate nella natura.??Città più vicineServizi più vicini (2km; 2’), Città di Castello (23km; 25’), Montone (23km; 30’), Umbertide (24km; 25’), Cortona (28km; 40’), Monterchi (34km; 35’), Citerna (35km; 40’), Arezzo (37km; 50’), Sansepolcro (40km; 40’), Anghiari (46km; 45’), Gubbio (54km; 50’), Perugia (56km; 50’), Passignano sul Trasimeno (66km; 1h), Assisi (73km; 1h), Siena (94km; 1h 30’), Firenze (118km; 1h 55’)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (55km; 45’), Firenze a. Vespucci (128km; 1h 50’), Bologna g. Marconi (215km; 2h 40’), Pisa g. Galilei (189km; 2h 30’), Roma Ciampino (237km; 2h 45’), Roma Fiumicino (250km; 2h 50’)
Appartamento situato al secondo piano, di circa 90 mq, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.L'immobile dispone di balconi e un garage con zona lavanderia.Bonus 110% già realizzato.Parzialmente ristrutturato. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Fabbrecce.Porzione indipendente cielo-terra così composta: al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno; al secondo piano ci sono tre camere, di cui una con bagno privato e terrazzo; al terzo piano è presente una soffitta. Completano la proprietà un fondo e un garage al piano terra collegati internamente.Gli infissi esterni e interni sono stati recentemente rinnovati.Abitabile da subito. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Su palazzina a 2 condomini libera su tre lati, appartamento, di 160 mq ca. Totali, completamente ristrutturato con finiture da ultimare. L'immobile è così composto:A piano secondo soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali e doppi servizi;A piano terzo soppalco che si affaccia su soggiorno e 2 vani abitabili.Completa la proprietà il fondo posto a piano terra.Mancano pavimentazione e arredi bagno.Palazzina completamente ristrutturata.
L’immobile, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale, gode di una posizione privilegiata su un ampio e affascinante viale. L’accesso all’appartamento (85 mq) è possibile sia dal viale principale che dalla tranquilla strada secondaria sul retro, dove è disponibile anche un comodo parcheggio. Caratterizzato da un’abbondante luce naturale, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno, ideale per ospitare numerosi invitati, impreziosito da un elegante camino in pietra serena e grandi finestre che donano luminosità all'ambiente. La cucina professionale in acciaio, tipicamente italiana, completa l’area living.Il bagno, di generose dimensioni, è dotato di una spaziosa cabina doccia, wc, bidet e un ampio lavabo. La camera matrimoniale, anch'essa di ampie proporzioni, garantisce il massimo comfort.L’immobile dispone inoltre di una cantina (13 mq) al piano terra, con zona lavanderia e ampi spazi per lo stoccaggio.Il corso principale è rinomato per la sua bellezza maestosa, arricchito da numerosi negozi e caffè. A pochi minuti a piedi, il fiume Tevere offre piacevoli percorsi per passeggiate e attività all'aperto lungo una pista ciclabile dedicata.Città di Castello, un autentico gioiello italiano al confine con la Toscana, gode di ottimi collegamenti stradali con le principali città della zona. Perugia è facilmente raggiungibile, mentre Firenze e Roma sono ben collegate. In circa un’ora di auto si arriva alla splendida città balneare di Fano, sulla costa adriatica. Nei dintorni si trovano suggestivi borghi medievali, parchi nazionali e panorami di rara bellezza. Città più vicineServizi più vicini (50m; 1’ a piedi); Citerna (13km; 15’), Monterchi (14km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (16km; 30’), Sansepolcro (19km; 20’), Montone (22km; 20’), Anghiari (24km; 25’), Umbertide (25km; 20’), Arezzo (40km; 45’), Cortona (54km; 1h 5’), Passignano sul Trasimeno (65km; 55’), Gubbio (52km; 45’), Perugia (56km; 50’), Assisi (69km; 50’), Siena (107km; 1h 40’), Firenze (117km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (54km; 40’), Firenze a. Vespucci (128km; 1h 40’), Bologna g. Marconi (193km; 2h), Pisa g. Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (235km; 2h 25’), Roma Fiumicino (253km; 2h 35’)
Citta' di castello - meltinaIn villino trifamiliare di recente costruzione, proponiamo in vendita una bellissima abitazione nuova, mai abitata, con ingresso indipendente. Con una superficie interna calpestabile di 135 mq, al netto del vano scala, l'abitazione occupa l'intero primo piano nonché ultimo, della struttura, con un'esposizione su interi quattro lati. L'ampio vano scala privato conduce al piano primo dove sono presenti: un ampio salone con camino, una cucina abitabile, una lavanderia/dispensa, un corridoio, tre camere da letto e due bagni (di cui uno interno alla camera padronale); sia il reparto giorno che il reparto notte hanno rispettivamente sbocco su due magnifiche terrazze di 30 mq ciascuna. E' inoltre presente una soffitta sottotetto che ricopre l'intera superficie abitativa. Il vano scala accompagna internamente al piano interrato di complessivi 80 mq, dove sono presenti la taverna di 52 mq con angolo cottura, camino e bagno, che si collega poi all'attiguo garage di 28 mq. La costruzione è di ottimo livello, con impegno di finiture eccellenti. E' inoltre presente impianto d'allarme volumetrico in tutto l'immobile.Sicuramente un'abitazione di pregio, molto luminosa, in uno stato conservativo illibato, e non da meno in un bellissimo e tranquillo quartiere a pochi passi dal centro cittadino.
L'appartamento situato al primo piano è così composto da ampio soggiorno con camino, una cucina separata, due camere da letto, una delle quali con balcone che permette di avere uno spazio all'aperto privato e un ampio bagno oltre ad un terrazzo abitabile e le sue ampie dimensioni lo rendono perfetto per essere utilizzato come una vera e propria estensione della zona giorno, offrendo ulteriore vivibilità e comfort.In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare un garage al piano terra, questa opzione rende la proprietà ancora più completa e funzionale.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Appartamento di 130 mq situato al quarto ed ultimo piano con ascensore. Questo immobile, offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort, stile e privacy.Ad accogliervi, un ampio ingresso che conduce a un magnifico salone impreziosito da un camino del '600, perfettamente conservato. Il salone gode di un accesso diretto al terrazzo privato con una vista aperta che regala luminosità e ariosità all'ambiente.La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è arricchita da un comodo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte ben illuminate e confortevoli oltre a due bagni.Completano la proprietà un fondo utilizzabile come ripostiglio o cantina e una garage privato.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Cielo-terra indipendente di complessivi mq 115 così composto: a piano terra un accogliente fondo che offre molteplici possibilità d'uso. Salendo al primo piano, si trova un luminoso e funzionale soggiorno con cucina. Al secondo piano, troviamo due camere da letto e un bagno.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
In una tranquilla zona residenziale, appartamento in quadrifamiliare di mq 110, situato al piano rialzato. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, arricchito da un comodo balcone.La zona notte offre tre spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato.Al piano seminterrato troviamo due fondi e un garage.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
La foresta demaniale e i 30 ettari di proprietà rendono il casale, anticamente un convento francescano, unico nel suo genere. Le ampie dimensioni, circa 1000 metri di coperto, tra abitativo e servizi, possono offrire la possibilità di ricreare una struttura ricettiva immensa in natura oppure realizzare un paradiso personale incontaminato e riservato. La proprietà vede la presenza anche di un laghetto con acqua sorgiva ed ex centro ippico. Il fabbricato principale è composto da 2 zone giorno, 3 bagni e 5 camere da letto. Struttura in sasso a vista, solaio e tetto in legno a vista. L'intera proprietà richiede un intervento di riattivazione specialmente le aree verdi.
Trestina.Appartamento recente posto a piano primo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo.L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando un'opportunità interessante sia per uso personale che come investimento.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
PromanoAppartamento situato al primo piano di una quadrifamiliare che presenta una disposizione ben studiata con ampi spazi ed è abitabile da subito. L’appartamento è così composto: la zona giorno comprende un ampio ingresso accogliente e funzionale, un soggiorno luminoso con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile, spaziosa e separata dal soggiorno, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente dedicato, la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e da due bagni.La proprietà si completa con tre terrazze, un'ampia soffitta abitabile, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo, per un’eventuale zona studio, una stanza hobby o anche come deposito oltre ad un ampio garage.Questo appartamento offre spazi versatili e comodi, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e vivibili.Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Appartamento, con ingresso a due, di mq 45 posto a piano primo, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno oltre a fondo di mq 10 a piano terra.Completamente ristrutturato. Ottimo per investimento. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Al confine tra Toscana e Umbria, su un terrazzamento naturale a un’altitudine di 320 m slm, podere con casale storico e biolago in vendita. Gli edifici della proprietà (544 mq, 11 camere) sono stati interamente ristrutturati e dotati dei più moderni servizi. Il terreno di 11,0 ha che circonda le case è coperto per la maggior parte da boschi e ospita un biolago con impianto di depurazione.I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) mentre il centro storico di Città di Castello è a circa mezz’ora di auto e offre tutto il necessario (banche, uffici postali, ospedale, centri commerciali…). La posizione centrale dell’immobile permette di muoversi agevolmente tra Toscana e Umbria per visitare i centri più rinomati delle due regioni (Cortona, Castiglion Fiorentino, Siena, Firenze, Perugia, Montepulciano, Pienza…).Descrizione degli edificiIl casale (340 mq, 6 camere e 4 bagni), databile al Seicento, è suddiviso in due unità abitative indipendenti, che possono essere mantenute separate o facilmente riunite per creare un unico grande appartamento. È anche possibile trasformarle in più unità abitative o camere da affittare. Al piano seminterrato trova posto un ampio garage privato.• App. A: cucina con uscita sul terrazzo, soggiorno, due camere e bagno;• App. B: cucina abitabile, soggiorno con camino, salotto, quattro camere e tre bagni.La villa moderna (178 mq, 4 camere e 4 bagni), anch’essa ristrutturata, comprende due appartamenti indipendenti:• App. C: soggiorno, sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;• App. D: soggiorno, cucina, due camere e due bagni.Poco distante dal casale, si trova una piccola dependance (26 mq, 1 camera e 1 bagno) che potrebbe ospitare un’ulteriore camera con bagno.L’intera proprietà è circondata da terrazze e terrazzamenti in pietra, che offrono la possibilità di godere della splendida vista panoramica sulla campagna circostante.Stato e finitureL’immobile è stato interamente ristrutturato e presenta infissi e persiane in legno con doppio vetro, porte originali con ferrerie rifatte in stile, finestre in ferro battuto artigianale di design, finestre Velux con comando elettrico negli spazi al primo piano. Le facciate in pietra sono arricchite da architravi in pietra serena, ampi loggiati e numerose terrazze panoramiche pavimentate in pietra antica. I muri del casale storico sono lasciati a vista, così come sono stati mantenuti i camini originali, le travi in rovere sui soffitti e le scale in pietra serena.L’acqua proviene da una sorgente naturale e la proprietà è dotata di un moderno impianto fotovoltaico (15 kW) collegato a un impianto elettrico di nuova generazione, un sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a legna/pellet, caldaia a gpl e pannelli solari termici con accumulo di 350 litri.È presente un sistema di allarme perimetrale con impianti separati tra le diverse unità abitative. È inoltre presente un addolcitore d’acqua. EsterniLa proprietà si stende per circa 11,0 ettari, metà dei quali coperti da boschi (5,0 ha), ed è interamente recintata. Il resto della superficie è coperto da seminativi (3,6 ha) e uliveto (1,8 ha).Un vero gioiello della proprietà è il grazioso biolago balneabile, progettato per offrire un refrigerio naturale, con standard di pulizia e filtraggio equiparabili a quelli di una piscina, sfruttando la sorgente naturale che si trova all’interno della tenuta. Il biolago è composto da due vasche, circondate da ninfee e diverse varietà di piante acquatiche sapientemente selezionate, e si trova immerso in un uliveto maturo, con ginepri, roseti e lavanda.Uso e potenzialitàQuesta proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza principale che come struttura turistica, grazie alla sua posizione strategica e alla crescente domanda di queste zone da parte di clienti italiani e stranieri. È inoltre possibile considerare una vendita frazionata. Città più vicineServizi più vicini (5km; 10’), Castiglion Fiorentino (24km; 30’), Città di Castello (25km; 30’), Umbertide (26km; 20’), Cortona (27km; 45’), Arezzo (40km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (45km; 55’), Gubbio (53km; 45’), Perugia (56km; 45’), Montepulciano (61km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h 20’), Passignano sul Trasimeno (65km; 50’), Assisi (73km; 55’), Siena (96km; 1h 25’), Firenze (124km; 2h)Aeroporti più viciniPerugia San Francesco (59km; 50’), Firenze a. Vespucci (126km; 1h 45’), Ancona r. Sanzio (160km; 1h 50’), Pisa g Galilei (187km; 2h 25’), Bologna g. Marconi (218km; 2h 30’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (253km; 2h 50’)
CerbaraAppartamento di mq 105, posto a piano secondo con ingresso a quattro, composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, tre balconi, oltre a soffitta, garage esclusivo e porzione di giardino privato.Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente, situato al piano primo e ristrutturato nel 1996. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort.L'appartamento principale è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia, e un grande soggiorno con camino e terrazzo, dove poter godere di momenti di relax. La zona notte include due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, tutti rifiniti con gusto e praticità.In aggiunta, la proprietà dispone di un piccolo appartamento con soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo. Un soppalco con camera da letto e bagno completa questo spazio, offrendo ulteriore privacy e versatilità.Completano la proprietà un garage di 30 mq e un giardino condominiale. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Situata in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, questa splendida villa singola si sviluppa su due livelli, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere un’unità abitativa separata. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, che garantisce privacy e spazio esterno per il relax e il tempo libero.Appartamento al Piano Terra (circa 200 mq):L'ingresso dell'abitazione conduce a un ampio disimpegno che separa le varie stanze. La zona giorno è composta da una luminosa cucina con tinello, perfetta per pranzi in famiglia, e da una spaziosa sala con terrazzo, ideale per momenti di convivialità. L'area notte si compone di due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e una zona lavanderia. Questo piano è caratterizzato da ampi spazi e da un’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale.Appartamento al Piano Primo (circa 200 mq, completamente ristrutturato):Salendo al piano superiore, troviamo un appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità. L'ampio soggiorno, dotato di un elegante terrazzo, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso. La cucina è abitabile, perfetta per preparare i pasti in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finemente rifiniti e un comodo ripostiglio. Le finiture e la disposizione degli ambienti rendono questo appartamento ideale per chi cerca comfort e stile.Esterni e Servizi:La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, un vero angolo di tranquillità dove godere della natura in totale privacy. Inoltre, la proprietà dispone di due garage, che offrono ampio spazio per parcheggiare le auto o utilizzarli come deposito.Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una zona centrale, senza rinunciare alla privacy e allo spazio. Le ottime finiture, la suddivisione in due appartamenti indipendenti e il grande giardino privato rendono questa proprietà unica nel suo genere.Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
Verna.In una zona tranquilla e immersa nel verde porzione di bifamiliare cielo-terra, libera su tre lati che si sviluppa su tre livelli ed caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni.Al piano terra troviamo un’ampia taverna con camino e termo-stufa, quest’ultima collegata all’impianto di riscaldamento dell’intera abitazione, completano il piano una pratica lavanderia, un bagno, una cantina, un fondo e un grande garage di circa 50 mq. Salendo al primo piano si accede all’appartamento principale, composto da un ingresso che conduce a una zona giorno ampia e luminosa, con un accogliente soggiorno dotato di accesso al terrazzo e una cucina abitabile. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che porta a tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e due bagni uno principale con vasca e uno principale con doccia. Al secondo piano, si trova una grande soffitta abitabile di circa 60 mq.A completare la proprietà è presente un ampio giardino privato, inoltre, adiacente all’immobile, è presente una porzione di capannone di circa 180 mq.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza ed ampi spazi, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare ulteriore terreno per ampliare ancora di più gli spazi esterni.Per info: Cortesi Immobiliare - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70
