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В самом сердце Стампаче, прямо на улице Виа Сант-Эфизио (напротив церкви), мы предлагаем на продажу большую трехкомнатную квартиру площадью 91 квадратный метр, расположенную на первом этаже исторического здания, состоящего всего из трех жилых квартир. Объект, подлежащий восстановлению, имеет большой потенциал для превращения в элегантную и функциональную резиденцию. Состав следующий; прихожая, кухня, ванная комната, три комнаты, две из которых имеют двойной вид на Виа Сант'Эфизио. Благодаря своему центральному расположению квартира идеально подходит для тех, кто хочет жить, погрузившись в историю города, с возможностью проживания. настройте помещения в соответствии с вашими потребностями. Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по телефону 070684230. Ссылка на это объявление: AO537.
Via Fracastoro: Nel quartiere Amsicora, proponiamo in vendita un ampio trivano di 118mq, sito al secondo piano con ascensore. L'appartamento internamente è composto da ingresso sull'ampio soggiorno con affaccio su una balconata vivibile. Il disimpego ci conduce alla cucina abitabile, due camere di cui una doppia e una matrimoniale con balcone privato e due bagni di cui uno recentemente ristrutturato.Completa la proprietà due posti auto,uno di proprietà e uno condominiale.Data l'ampia metratura l'immobile può essere trasformato in un quadrivano.
Sei alla ricerca di un ufficio moderno e funzionale nel cuore di Cagliari, questa è l'opportunità che fa per te.Quest'immobile situato nella rinomata via Grazia Deledda, a pochi passi dalla centrale Piazza Repubblica, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede in una zona strategica e ben servita, oppure per chi con un semplice cambio di destinazione urbanistica vuole un'abitazione in centro.L'immobile era già precedentemente una civile abitazione A/3, attualmente è accatastato A/10 come uso ufficio, si trova al piano terra di un elegante edificio e si sviluppa su una superficie composta da 3 ampi vani, tutti ampiamente finestrati, garantendo così un'ottima luminosità naturale.Il bagno è compatto, ed il terzo vano che comunica tramite portafinestra col cortile condominiale ha la predisposizione per accogliere una zona cucina.L'immobile è climatizzato e già cablato per accogliere fino a tre postazioni lavorative in ogni stanza.L'immobile attualmente è vuoto e subito disponibile, anche se nelle foto risulta utilizzato ed arredato.Abbiamo già richiesto un preventivo economico e di fattibilità completo per cambiare la destinazione da A/10 uso ufficio ad A/2 civile abitazione, e se l'acquirente lo richiedesse anche prima del rogito il costo della pratica sarà a carico della proprietà, potendo in sostanza acquistare l'immobile con le agevolazioni prima casa (se l'acquirente le possiede).Ho posizionato oltre la planimetria di fatto altre due ipotesi di planimetrie con una diversa distribuzione degli ambienti per poter usufruire diversamente delle potenzialità dell'immobile.Vi invito a valutare la possibilità di questo investimento per un immobile al centro di Cagliari che potrebbe fare la differenza.Per qualsiasi informazione o consiglio rimango a Vostra disposizione.Cordialmente Vi saluto.Posso vendere anche la tua.Roberto Puddu - 328/4172462
Ci troviamo a Pirri, zona Via Dei Grilli. L'appartamento è al secondo piano senza ascensore di un mini-condominio di sole 5 unità abitative.Ad accoglierci al suo interno troviamo un salone con travi in legno a vista e armadi a muro in noce massello.Proseguiamo verso il disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile con accesso alla veranda chiusa, al bagno con doccia finestrato (firmato Ceramiche Maioli) e infine alle due camere matrimoniali.È un nido confortevole di circa 100 mq.Vediamo ora le caratteristiche nel dettaglio:- Salotto;- Cucina abitabile;- Bagno con doccia finestrato;- Veranda chiusa in cui è presente la zona lavanderia;- Due camere da letto matrimoniali.- Pavimenti della cucina e del bagno sostituiti 3 anni fa;- Impianto elettrico (2008) e idrico(2020) certificati;- Finestre (Finstral) doppio vetro camera cambiate 3 anni fa;- Travi in legno a vista;- Stufa a Pellet.Ape: C
BARRACCAMANNA : Pressi Via delle Agavi, in complesso residenziale facente parte di un fabbricato di tre unità abitative con accesso autonomo e indipendente , non distante dai vicini centri commerciali del quartiere, proponiamo appartamento del 2012 , tipologia Trivano dislocato su due livelli , di 90 mq. L'Immobile si presenta in ottime condizioni e grazie alla sua doppia esposizione solare est / ovest risulta essere molto luminosa . Dal cancello di ingresso pedonale troviamo il pianerottolo privato . Entrando dal portoncino blindato salendo al primo piano troviamo un ampio salone luminoso che si affaccia sul balcone fronte strada . L'intero appartamento ha in dotazione il parquet tipo 'Dussié' e travi a vista in rovere sbiancato. Proseguendo nel disimpegno troviamo la cucina abitabile di 15 mq che si affaccia sulla veranda posteriore con annessa tenda solare e nicchia zona lavanderia. Adiacente alla cucina si accede alla camera matrimoniale con porta finestra comunicante alla veranda. Nel piano completa il bagno moderno e accessoriato con finestra, doppio box doccia e scalda salviette a termosifoni . Dalla zona giorno una elegante scala ci porta all'ultimo piano mansardato su un tetto a falde inclinate ben studiato con due velux che danno luminosità alla camera da letto matrimoniale. Completa l'ambiente il bagno ad areazione forzata con box doccia e ripostiglio. Pompe di calore su ogni ambiente e termosifoni autonomi alimentati da caldaia esterna a gas. Infissi esterni in alluminio doppio vetrocamera a taglio termico , zanzariere su ogni ambiente e tende solari. Ad ultimazione della proprietà troviamo un posto auto scoperto in area condominiale esterna nel passo carraio. Agibilità .
In contesto signorile e riservato, in una zona a poca distanza dalle fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali e dall’Asse Mediano strada di collegamento con Hinterland Cagliaritano con la Strada Statale 131. Ampio e luminoso appartamento di circa mq. 90 con doppia esposizione sito al terzo piano con riscaldamento e clima autonomo e ascensore, trivano con cucina e posto auto di circa mq. 13 in ampio cortile condominiale dotata di zone verdi e accessibile dal cancello elettricoCosì composto: . Ingresso su ampio salotto\soggiorno con cucina abitabile adiacente, disimpegno, bagno, due camere da letto, due verande e posto auto scoperto in area condominiale Libero Costruzione del 1986Posto auto contrassegnato con il n. 12.
