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- bivano in ristrutturazione con materiali di pregio
Se sei alla ricerca di un appartamento moderno e rifinito con cura, questo elegante bivano in corso di ristrutturazione potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore, verrà ultimato a marzo 2025, garantendoti un ambiente nuovo e all'avanguardia.L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare un'area living accogliente e funzionale. La zona giorno si affaccia su una spaziosa veranda coperta, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, godendo della vista e della luce naturale.La zona notte include una luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da comfort e tranquillità, oltre a un bagno moderno e rifinito con materiali di alta qualità, presenta rivestimenti in gres di grande formato e sanitari di design, con rubinetteria cromata e piatto doccia in resina bianca. Le finiture dell'appartamento sono state accuratamente selezionate per garantire il massimo livello di comfort ed estetica. I pavimenti interni saranno in listoni di rovere naturale, che donano calore e raffinatezza a ogni ambiente. Gli infissi esterni saranno realizzati in alluminio a taglio termico per un isolamento ottimale, mentre le porte interne avranno una finitura elegante in legno tonalizzato. Il soffitto sarà in cartongesso con faretti ad incasso e tagli led, per un'illuminazione moderna e funzionale.Dal punto di vista impiantistico, l'appartamento sarà dotato di impianto autonomo canalizzato per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, mentre lo scaldacqua elettrico garantirà una produzione efficiente di acqua calda. Inoltre, l'impianto elettrico sarà predisposto per tutte le moderne necessità, con prese per TV, internet e telefono in soggiorno e camera.Inoltre, sono stati già deliberati i lavori condominiali per il rifacimento della facciata, offrendo un ulteriore valore aggiunto all'immobile e migliorando l'estetica dell'edificio.Le spese condominiali includono l'acqua cor
L'appartamento proposto in vendita si trova in via Sonnino, una delle zone centrali di maggior pregio di Cagliari. L'immobile, dotato di una splendida terrazza ed un posto auto di proprietà nella vicina via Einaudi, si trova al quinto piano di sette, di un palazzo signorile privo di barriere architettoniche e dotato di due ascensori.L'appartamento ha una metratura commerciale di 162 mq, sviluppata su cinque ampi locali, di cui un salone triplo (da cui si può facilmente ricavare una camera), una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre che una profonda ed ampia terrazza ed un balcone con affaccio interno, garantendo spazi confortevoli e una buona flessibilità d'uso; una caratteristica interessante è la presenza di una ingresso secondario di servizio, che offre la possibilità di un utilizzo diversificato della casa oltre che di un frazionamento.L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato tramite una caldaia a gas; dispone di radiatori per un'ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti.Gli infissi esterni sono di ampie dimensioni ed ogni ambiente sul fronte strada comunica tramite porta finestra alla grande terrazza che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento. Questa caratteristica garantisce un'ottima luminosità e la possibilità che ogni camera abbia il proprio spazio esterno da vivere in riservatezza ed autonomia.L'appartamento attualmente richiede interventi di ristrutturazione in quanto gli impianti e le finiture sono del periodo di realizzazione dello stabile, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e i dettagli secondo i propri gusti e le proprie esigenze.A tal proposito esiste un progetto approvato di frazionamento dell'immobile in due unità immobiliari, un bivano ed un quadrivano, studiato sapientemente per ottimizzare gli spazi e ricavare due appartamenti da mettere a reddito; a tal proposito il posto auto diverrebbe pertinenza esclusiva del bivano. Tale progetto è completo di esecutivo e di progetto di interni, con computo dettagliato e preventivo lavori e materiali. L'immobile attualmente viene proposto in vendita senza il progetto di frazionamento per il quale si dovrà fare una trattativa a parte.Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, con tutti i comfort necessari per una vita confortevole e rilassata.APE in fase di definizione.
Assemini, pressi piscina, zona residenziale ben servita, dall'unione di 2 unità immobiliari si propone ampio pentavano dalle finiture superiori composto da; Salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, 3 balconi, veranda coperta di 16 mq, ripostiglio, cabina armadio, 2 posti autoAPE in fase di classificazioneprimo piano di 135 mq interni calpestabili sù unico livello dalle finiture di pregioCancello carraio, cancello pedonale, portoncino blindato, pavimentazione in rovere, travi a vista in castagno, arcate in mattoncino sardo, serramenti in legno con vetrocamera e veneziane a scomparsa incastonate a vetro, zanzzariere, pavimento cucina in cotto, cucina arredata con top in marmo e pensili in legno massello, porte interne a scrigno in legno massello e vetro decorato,veranda coperta con affaccio sù zona giorna arredata con tavolo e divano, barbeque, bagni pavimentati in gress simil parquet, placati a mosaico, vetri incastonati in cornici di marmo, doccia a mosaico, sanitari sospesi, armadi a muro in legno vetro, ampia camera adibita a lavanderia stireria con balcone dedicato, camera adibita a studio, camera doppia con bagno padronale cabina armadio e balcone, ARREDATACercaci su google come.... laimmobiliare .net per conoscere tutte le nostre proposte su Cagliari , Elmas , Assemini, Decimomannu , Utaorganizza il tuo VIRTUAL TOUREuro 275000Per appuntamenti 3288820738 / 3318601890o visita il sito laimmobiliare .net per fissare un appuntamento in modo autonomoRIFERIMENTO: A 2408CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Per chi cerca l'esclusività e il lusso nel cuore della città, abbiamo il piacere di presentare un appartamento di classe Trivano. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione privilegiata in pieno centro città, in una delle zone più ricercate e prestigiose.Entrando nell'appartamento, siamo subito accolti da un ambiente elegante e raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Il sistema di domotica avanzata vi permetterà di creare la vostra routine attraverso i comandi vocali di Alexa o Google, rendendo la vostra esperienza domestica ancora più confortevole.La proprietà vanta anche un sistema di video sorveglianza di altissima qualità, che vi consentirà di tenere sotto controllo la vostra casa da remoto in ogni momento della giornata, garantendo la massima sicurezza e tranquillità.L'aria all'interno dell'appartamento è costantemente purificata grazie al sistema di riciclo attivo dell'aria, mentre il cablaggio centralizzato dell'aspirapolvere renderà la pulizia della vostra casa ancora più facile e confortevole, senza la presenza di fastidiosi fili in giro per la casa.Inoltre, l'accesso al condominio è protetto da un vano riservato e video sorvegliato, che offre la possibilità di accogliere corrieri e visitatori anche quando si è fuori città, grazie al video citofono pilotabile da remoto, potremmo anche scegliere di automatizzare le pulizie all'interno dell'appartamento. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo comfort e la massima eleganza, con la possibilità di rifinirlo a proprio gusto, così da avere l'immobile perfettamente allineato al proprio stile di vita.Per chi cerca un'esperienza di vita unica e raffinata, questa proprietà rappresenta un'opportunità senza paragoni. Contattateci per una consulenza sull'immobile, saremo lieti di mostrarvi ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà.
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