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VENDESI -(DA RISTRUTTURARE ( PREVENTIVATI C.A 15/20.000 EURO)PIANO SEMINTERRATO EX A10 USO UFFICIO ORA COLLABENTE - DA FARE NUOVA PRATICA DESTINANZIONE USO PROBABILE ANCHE USO ABITAZIONE - IMMOBILE DI C.A. 100 MQ - DUE INGRESSI AUTONOMI - DIVISIBILE IN DUE UNITA' - CAVEDIO PERIMETRALE DA SANARE - PREZZO/VALORE VALUTABILE - SCALA EX CANTINE - UFFICI - NECESSITA DI RITRUTTURAZIONE - DUE INGRESSI DISTINTI - PROBABILE TRASFORMAZIONE / SANATORIA PER ALTEZZA INTERNA 2.70 - IDEALE PER LOCAZIONE TURISTICA - UFFICIO - STUDIO VETERINARIO - ESTETICO - CONDOMINIALE - DEPOSITO - ARTIGIANALE ( PRATICA DA PRESENTARE CON TECNICOINGRESSO RISERVATO - - ZONA SERVITA DA TUTTI I SERVIZI E PARCHEGGI - - NO PERDITEMPO - IDRICO CON SANITRIT O FUTURO POZZETTO INGRESSO DA RAMPA PASSO CARRABILE - ATTUALE ASSENZA AGIBILITA' DA RICHIEDERE CON NUOVA DESTINAZIONE D'USO - NO MUTUO
Sei alla ricerca di un ufficio moderno e funzionale nel cuore di Cagliari, questa è l'opportunità che fa per te.Quest'immobile situato nella rinomata via Grazia Deledda, a pochi passi dalla centrale Piazza Repubblica, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede in una zona strategica e ben servita, oppure per chi con un semplice cambio di destinazione urbanistica vuole un'abitazione in centro.L'immobile era già precedentemente una civile abitazione A/3, attualmente è accatastato A/10 come uso ufficio, si trova al piano terra di un elegante edificio e si sviluppa su una superficie composta da 3 ampi vani, tutti ampiamente finestrati, garantendo così un'ottima luminosità naturale.Il bagno è compatto, ed il terzo vano che comunica tramite portafinestra col cortile condominiale ha la predisposizione per accogliere una zona cucina.L'immobile è climatizzato e già cablato per accogliere fino a tre postazioni lavorative in ogni stanza.L'immobile attualmente è vuoto e subito disponibile, anche se nelle foto risulta utilizzato ed arredato.Abbiamo già richiesto un preventivo economico e di fattibilità completo per cambiare la destinazione da A/10 uso ufficio ad A/2 civile abitazione, e se l'acquirente lo richiedesse anche prima del rogito il costo della pratica sarà a carico della proprietà, potendo in sostanza acquistare l'immobile con le agevolazioni prima casa (se l'acquirente le possiede).Ho posizionato oltre la planimetria di fatto altre due ipotesi di planimetrie con una diversa distribuzione degli ambienti per poter usufruire diversamente delle potenzialità dell'immobile.Vi invito a valutare la possibilità di questo investimento per un immobile al centro di Cagliari che potrebbe fare la differenza.Per qualsiasi informazione o consiglio rimango a Vostra disposizione.Cordialmente Vi saluto.Posso vendere anche la tua.Roberto Puddu - 328/4172462
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Rif: R3Cagliari, nei pressi di Piazza Repubblica, esattamente in via Leonardo Alagon, proponiamo in vendita appartamento attualmente adibito a uso studio professionale/ufficio, ubicato al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, lungo disimpegno, sei vani, due bagni, un primo balcone con affaccio interno e un secondo balcone sulla strada principale. Data la capienza e la centralità risulta essere un investimento ideale da utilizzare come residenziale/civile abitazione, tramite un cambio di destinazione d'uso, oppure per locazioni brevi o a studenti. Necessità di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, con ridistribuzione degli ambienti. Per informazioni oppure per concordare un sopralluogo nell'immobile contattare il numero 3935579401 oppure all'indirizzo mail cagliari@italiahome.it.Vendi anche tu la tua casa con ITALIA HOME, scarica il tuo voucher Vendita del valore di 1000 euro su www.compravendiamo.it.
Cagliari, nei pressi di Piazza Repubblica, esattamente in via Leonardo Alagon, proponiamo in vendita appartamento attualmente adibito a uso studio professionale/ufficio, ubicato al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, lungo disimpegno, sei vani, due bagni, un primo balcone con affaccio interno e un secondo sulla strada principale. Data la capienza e la centralità risulta essere un investimento ideale da utilizzare come residenziale/civile abitazione, tramite un cambio di destinazione d'uso, oppure per locazioni brevi o a studenti. Necessità di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, con ridistribuzione degli ambienti.Per informazioni oppure per concordare un sopralluogo nell'immobile contattare il numero 3935579401 oppure all'indirizzo mail cagliari@italiahome.it.Vendi anche tu la tua casa con ITALIA HOME, scarica il tuo voucher Vendita del valore di 1000 euro su www.compravendiamo.it.
